シティタワー葵ってどうですか？

>>3630 名無しさん
お尋ねします。
どういった部分で文句なしでしょうか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3631 マンコミュファンさん

他のマンションも熟知されているのですね。
ちなみに、格とは、どのように違いますか？

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>>3628 名無しさん

どちらが良いか？という質問に対しては、その人のニーズによる、としか答えようがないですよね。

一般的に資産価値という観点では駅からの距離だったり、規模だったりが大切だと言われますが、駅から遠くても低層レジデンスが良いとされる方もたくさんいますからね。

あなたの意見は？と聞かれれば、駅と小学校が共に近いシティタワーと答えます。

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>>3634 口コミ知りたいさん

夫婦共働き世帯が多いのでしょうかね

よく忙しそうにされてる方をお見かけしますから、駅や小学校に近い方が便利でしょう。

ペアローンの方も多いのかな？
リスクを考えると…怖い気がしますね。

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>>3628 名無しさん

ゼスタもいいですね。
実際には好みの広さ・間取り、階数が選べるかどうか
大規模が好き・苦手、駐車場権利の兼ね合い（何台分必要か）等も影響しますね。

我が家は3人で車3台なので近所の借りれる場所が大事で
低層希望、眺望不要、地下鉄乗らない、共有施設特に不要、細かい仕様に拘り無しですが、個人的に動物だけはご勘弁って感じです。

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高層階の眺望に恵まれていますが、意外とすぐに慣れてしまいますよね。感動は徐々に薄れがちです。

某デパート外商から新築分譲マンションの案内が定期的に届くので内覧会へ行きました。
騒音問題について尋ねると、最上階を勧められましたが、お隣さんががうるさい場合は最悪です。

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>>3622 評判気になるさん
詳しくありがとうございます。話が進みましたね。
このように実際が分かることでシティタワー葵の価値が適正に評価されるはずです。

ただし当初の修繕計画の妥当性と、タワー式立体駐車場の扱いは「要計算」ですよ。

タワー式立体駐車場の維持費用は10万円台/年と言われています。
つまり、駐車場が満車であるとき、駐車費2万のうち約8千円が駐車場維持に、12千円が修繕積立金に充当します。
これが駐車場の70％が契約なら、駐車場維持費用は変わりませんので、修繕積立金に割り当てされるのは当初想定の半分になります。

つまり、駐車場の使用率は修繕計画の要になり得ます。
居住者次第で未達になりやすいのです。

シティタワー葵は特別、駐車場が多い物件です。
よって興味がある方は、修繕計画と駐車場の契約台数を確認することをお勧めします。

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>>3638 ご近所さん

君も東区民になろう

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最近マンション内で駐車場の抽選やってたので駐車場の契約率は高いんじゃないかな。
まあまだ新築が販売中だから、新築用に確保している部分もあるだろうし、新築の販売が終わらないとなんともいえなさそうではある。

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タワーパーキングはもっと評価されてよいと思うけどね。
盗難リスクもないし、一般的な機械式駐車場と違って風雨にさらされないから車が傷まない。
法定耐用年数も機械式が15年でタワーパーキングが31年。機械式よりも長く使えるということ。

車以外の交通網が発達している東京と違って愛知県は車の利便性は高く、ここを買うぐらいの所得層であれば車を持つ人も少なくないと思う。

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都心、東山線駅近、大規模、メジャー7、小学校目の前、薬局近い、大規模駐車場、、と条件はかなり揃ってますね。

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販売戸数　18戸　
販売価格　4,600万円～7,100万円　
最多価格帯　5,000万円・5,400万円・5,700万円（各2戸）　
間取り　1LD・K+S～4LD・K　
専有面積　58.87m2～84.38m2　　　
バルコニー面積　10.83m2～11.91m2　　　
サービスバルコニー面積　2.47m2～3.89m2　
管理費（月額）10,885円 ～ 15,035円　
修繕積立金（月額）4,980円 ～ 7,140円　
管理準備金　10,885円 ～ 15,035円　
修繕積立基金　298,800円 ～ 428,200円　

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>>3642 評判気になるさん
高級スーパーが近くに出来ると嬉しいですね

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>>3642 評判気になるさん

スーパーも近いですね。

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>>3642 評判気になるさん

住環境、スペックと価格面のバランスが素晴らしいマンション。

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西側購入された方、隣にマンション建設の予定があると知っていましたか？
その分安く販売されていたのでしょうか？

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>>3648 マンション検討中さん

もちろん知って購入してます。
真ん中のあたりですが、日当たりはほぼ影響ないし、むしろ大通りに対して壁ができるのでより静かになっていいと思っています。

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なるほど。納得しました。
コメントありがとうございました。

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>>3649 名無しさん

西側だと、隣の寺のあたりからたまに聞こえてくるのどかな鳥のさえずりのBGMもいいですよね。晴れやかな気分で過ごせます。

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>>3650 マンション検討中さん

Good!

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