Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hillsってどうですか？

コミュニティスペースについて教えて下さりありがとうございます。
住人棟内に認可保育園も併設されるとの事で驚きましたが、
運良くこちらの保育園に入園できれば楽でしょうね！
子供達が遊ぶ園庭はおかのうえ公園になるのでしょうか。

３期販売、1次から4次で合計16戸、順調。

コミュニティスペース、入り口が住民側と一般利用側で異なるならば
セキュリティ的には大丈夫みたいな感じですね。
地域貢献的にやっていくのに、こういうところを開放すること自体はとてもいいと思うのですが
そういう場合、どうしてもセキュリティのことがでてきてしまいますので…。
いい感じに使っていければいいなと思います。

本当にパークサイドにあるマンションなんですよね。
子供がいる人にとってはよさそう。

徒歩で18分もかかりますが、ここって一応高田馬場も徒歩で行こうと思えば行ける範囲なんですね。
全然イメージできていなかったのですけれど。
休みの日に散歩でだったら歩いてもいいかもしれないです。

残り15戸でおしまい。うち多くが南側の1階ですね。

先日モデルルームにいったら、残り15戸くらいのうち半分は「検討中」の花がついてました。

これから販売される最終期分が5戸で先着順が6戸になっているので、
4戸が売れたんですね。
もうモデルルームは冬季休業に入っているので年始までは動かずでしょう。
来年11日の最終分譲から一気に売れ進むのではないでしょうか。

先日東中野駅周辺を探索しましたが
とにかく大きなスーパーが3つあって、
本屋、クリニックなどもあって、
何より新宿が近くて電車事情も良くて
驚きの利便性でした。
こんな良い場所あるんですね。

ここは総武線・東西線・大江戸線が日常的に使うことができるのがとても便利なんだと思います。
何かしら電車が止まっていても、代替があるっていうのも大きいし
共働きのご夫婦だと、
それぞれの通勤経路に何かしら便利だったりすることが大切になってくるので、選択肢があるコト自体とても重要になってくると考えています。

東中野駅からマンションまでの道路の安全面、歩きやすさはどうでしょうか。坂が多いようなイメージですが‥

どうかな？立地はいいけど、136戸19階建ってタワマンのメリットないね。

ご近所の方、羽田新ルートの影響をどう感じましたか？自分は少し離れているが騒音よりも機体の大きさ(低空飛行)が気になった。

もっと低空の大井町でも大丈夫なように、
ここではもっと気にならない感じですね。
良かったです。

>>458 通りがかりさん

窓を開けてびっくりしました。
騒音については天候とか風向きがあるかもしれませんが、昨日今日は室内では全く感じなかったです。外ではもちろん感じますが、意外と電車やヘリよりはうるさくないかもと思いました。
晴天なのできれいにみえたのと、見慣れないのもあって、おぉー、かっこいい！とテンションがあがりましたが、まわりの方は案外みていませんでした。気にならないのか気にしていないのかはわかりません。
高層ビルのほうに抜けていくときは大丈夫？と思いましたが、もちろん大丈夫でした。
飛行機によって高度がだいぶ違う気がしました。シロウト目なんで感覚的なものですが。
車体の柄まではみえませんでしたが、詳しい人は型とかみれば機種とか航空会社がわかるかもしれません。

あれ？もしかしてもうあと1部屋？？

本当に！?

物件概要の記載が先着順1戸のみで最終期が消えていたのでもしやと思ったのですが、トップに残り4戸とあるのでそっちが正しそうですね。失礼しました。

飛行機ルートの初台住まいですが、飛行機は音は気になりません。
我が家は20階ですが部屋は防音サッシか通り沿いですが無音です。
近所を歩いていて日が暮れた頃飛行機が飛んでいる姿は頻繁に気づきますが、音はさほどでも、立ち止まって耳を澄まば聞こえますが、目の前の車の音の方がよほどうるさく感じます。
飛行機ルートは2ルートありこちらと我が家の上空で本数は違いますが、本番想定のテスト運用が始まった現在、さほど気にする事ではないように思います。

残２戸ですね。
角部屋って人気だと思うんですが、日当たりが悪いんですかね。

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件。
ただ、角住戸が残っているって不思議ですね。

角住戸だと値段が高かったのでは？南と東に開口部があるのでかなり明るい物件になるでしょう。安くはないだろうなあという風に感じる。
ただ何階なのかにもよりますよね。
低層だと
日当たり的には期待したほどにはということになる。
実際に現地に行って見られるし
日照のシミュレーション、特に冬至の時期について見たほうがいいでしょう。

北東向き角部屋のお部屋を検討していたものです。とても素敵なお部屋でしたが、日照シュミレーションでほとんど日が当たりませんでした。そのせいか値段は平米数に対して少し抑えめになっていたかと思います。
屋上の開放(どのような人が来るかわからない)なども気になり、見送りましたが、見送りのメールの返信はしてくれずでした。
担当者が、感じの良さそうな人だっただけに、残念でした。

余裕で完成前に完売なのですね。
ここは売れ残って値下げがあるかと期待したのですがガッカリです。
やっぱり西早稲田の定借物件しかないか・・・

駅近ではないですが東中野の利便性を考えたら値引きするほど売れ残ることはないということですね。

完売したのかな？と思ったんですが、まだあと2戸ありますよ。
でも11月までにあと2戸だったら、売れてしまうかもしれないです。
ちなみに、細かい金額は2戸とも物件概要に書かれているので、行く前に確認できるところはものすごく良いです。
行ったら、予算足りなかったとかだと時間がもったいないです。

1次販売から1年で95/97販売済はまあ及第点？

3月15日更新で残り1戸になっていますね！
部屋は1階だそうですが、角住戸の108号室でしょうか。
角でも一番最後まで残っているとなると日照条件がどうなっているか
不明ですが早々に売れるといいですね。

もうそんなに、売れてるんですか？？新型コロナで、マンション暴落が始まりそうで、怖いです。。。

ギャラリーもクローズ、残り1戸のタイミングでコロナは不運ですねー

公園と区民活動センターが目の前にあり、建物内には、誰でも入れて解放しているコミュニティルームとヒルズデッキ(眺望テラス)があるとの事で、セキュリティー面や管理等を含め、入居後の様々なトラブルが気になります。
これまで程の地域密着型マンションを見たこと無かったので、不安が過ぎる稀に見る内容に、なかなか踏み切れずにいます。
保育施設もマンション内にあるのに、住居者優先じゃないのも府に落ちなく、それでいて、マンション内の施設等の維持管理を全てマンションの管理組合でとなると、やはり悩ましい所です。
ラスト１戸は、崖下で日照が期待できない薄暗くジメッとした部屋なのでしょうか？
コロナが落ち着いたら見学したいと思っています。

豊島区の区役所一体のマンションとかいくらでもあると思いますが…。東中野のサミットも上マンションだし。買う気のないネガキャンはいらないですよ。

>>477 匿名さん
真面目に検討しています。こちらのラスト１の新築部屋か、後々にでる中古も含め、本心の心配毎を聞いただけです。

>476
＞ラスト１戸は、崖下で日照が期待できない薄暗くジメッとした部屋なのでしょうか

現地を見に行けばいいのに。
ここで否定的な言葉を並べるだけの貴方はネガキャンと呼ばれても仕方ないです。
というか、何ごとにも否定的な貴方が見学に来る前に完売するよう祈ります。

>>479 匿名さん
喧嘩腰！煽り発言やめて！！その返答がマンションの資産価値を下げるって分からない？コロナが落ち着いたら見学するって書いてありますよ？

>>480 匿名さん
わざわざ気に食わないとなると検討板にしゃしゃり出てくるくらいだし、民度はそんなもんじゃないの？
高値の花であることには変わらないから買えない人相手にしないくらいの態度はちょうど良し。

このマンションは　何よりも場所が良いですよね！
徒歩圏内の駅も複数あり　商店街やスーパーも近く大規模な都市開発計画により将来性があります。
どなたかも言ってましたが　ここに来てコロナが不運でしたね。

このマンションのホームページでは、8月販売って書いてありますね。モデルルームが残っているんですね！こんな時期だから日程をずらしたのでしょう。

引き渡しまで不安が募る…さすがに終息しないと夜も寝れやしない

>>483 マンション検討中さん
モデルルームではありませんよ。

残り1戸なのに販売を8月に延期した理由がよく分かりません。マンション建設の工程については詳しくありませんが、9月竣工予定だとトイレ、キッチン等は今現在設置済みなのでしょうか、それともこれからなのでしょうか？もしコロナの影響で室内設備の調達が難しい関係だとしたら既に契約している方の入居時期にも影響が出るかもしれませんね。

緊急事態宣言が出る中で販売を続けるほうがおかしいと思うけど。東京建物の良識でしょう。

東京建物のマンション大好きです。品があります。いつか買えるといいなー

>>486 通りがかりさん

残り一つになり、販売をしていたゲストルームを3月末とかでcloseしたので、ある程度部屋が出来上がる８月に延期してあるのだと思います。

正面が完成した見たい

本日通りがかりました。完成間近ですね！待ち遠しいです。

>>486
1階の擁壁横で明るさとか圧迫感とかが懸念される部屋だから、工事がほぼ終わって実物を見られるまで延期したのでしょう。賢明な判断だと思います。
現地は囲いが取れて全体が姿を現しました。

表側も見えましたね。

完売おめでとうございます。

入居したんですけど、内覧の時から壁の傷が多かったり、ゆがんでいたり、しまいには入居後の取り付けなどでもトラブル起きてるんですけど、他の入居者のみなさんはどうですか？