Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hillsってどうですか？

断りの内容だったとしても返事をしないとは会社を代表している社会人としてどうかと思いますね。まわりまわってその会社の物件は買わないこともあるでしょうし、会社にとっても重荷の社員となります。

>>420 マンション検討中さん

で、どこに決めたのですか？

>>418 匿名さん
ありがとうございます。
やはり上がるのは難しいですか・・・

おっしゃる通り今時点で価格は「高め」なので、上がったら上がったで「買手」がつかなくなりそうですね（同じ価格なら湾岸のタワマンの方がニーズがありそう）。

>>419 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうなんですよね。開発が盛んなエリアに挟まれているので、「上がらなくても、下がらない」を期待していました。

湾岸タワマンに代表される供給過多な地域の
将来的なニーズは明るくないでしょうかね。

ここの場合は
設備が充実しているところがいいなと思いました。
食洗機とディスポーザーが備え付けられているから、キッチン周りは少なくても
設備は充実しているように見ます。

天井高、少し普通よりは高いのはいいところだと思います。
昔のように電球を取り替えるみたいなことが
あまりないので、高くなってしまってコマ雨rこともないと思います。

食洗機とディスポーザーはこのお値段からしたらついて然るべきかなと思いつつ、カップボードがデフォルトでつくのと、キッチン３パターンから選べるのはいいなと思いました。

先日の台風の時も大江戸線は通常運行で、改めて東中野の利便性を感じました。

総武線はひどかった！ 東中野駅！

>>429 匿名さん

サウステラスもいよいよ始動とか言いつつ、そこそこ売れててそろそろ空き部屋が少なかったです。

新築なのに一階と二階はすでに間取りが選べずだったので少々残念。

最上階は都心眺望だったのでOKだが、悩む！！！

7月半ばに2期7次3部屋、7月末2期8次1部屋、8月頭2期9次1部屋とトントンきて
先週時点で2期12次。

間は見逃して残部屋数は追えていませんが、週1部屋ペースで捌けてる計算になるのでぼちぼち売れてるんじゃないですかね。

とにかく交通面で便利なところがここの場合は大きいのかなぁ。
最近はマンション売れないと言われつつ、ここはまあまあのペースで捌けているみたいなんですよね？
ここの場合は広さのバリエーションも間取りのバリエーションも多くあるし、
選択肢も多いところもいいのでしょう。

>>432 匿名さん
あと20ぐらい？

今現在出ている数字だと13ってなっていますね。
決して安いわけではないですが、でも高すぎるわけじゃないっていうのがここの場合はいいのかもしれない。

もう販売期が出ていないので、
本当にこれでおしまいなのかなと思いました。
この前までは細かく○期○次っていう記載があったのですが、今はないですので。

>>434
「間取り」のページを見ると「次期以降販売住戸」の間取り一覧があります。
サウステラスはこれから本格的に販売だと思いますよ。

公式トップにも「サウステラスいよいよい本格分譲開始」の文字が出ましたね。
どちらかというと
サウステラスを待っていた方も多いと思われますので、
これからまた
いろいろと動きが出てくるんだろうなぁと思います。
ノーステラスは反対に、どんどん選択肢は少なくなってきているのでしょう。

先日の大変な被害を出した台風の時も大江戸線は動いていて、改めて東中野の利便性を感じました。

9600万の部屋、ずっと残ってますね。サウス側も抜けてるし間取りも悪くなさそう。やっぱり価格ですかね。今後値下がりありますかね。ブリリアさんはしないかなぁ。

610号室、間取りには残ってますが、物件概要の先着順の情報更新見る限り売れてそう。
3次登録、面積を見た感じ１番高い9,197.2034万円が多分その下の512号室ですね。南側が抜けるかどうかで400万円差、安いのか高いのかよくわからないですww

>>437 匿名さん
大江戸線さすがです。 本物件から大江戸ホームまで15分以上かかります。また、もう一歩でサウス一階浸水だったことも事実です。

>>436 匿名さん

残り10戸くらいだから年内完売かな？

年内に完売は厳しいと思う。竣工までには完売できるだろうが…

冬の間に売り切ると聞きましたがどうなりますかね。中間層の値段(条件よく、バカ高くない)はほぼ売り切れてました。

東中野小学校の役割を受け継いで交流施設の整備や区のイベント開催などコミュニティ形成を支えるとありますが、そのような条件でマンションを建てることができたんでしょうか？
共用施設のコミュニティスペースは地域住民にも開放されるようですが、どのような使用用途になりますか？

時間貸しスペースのような感じで、時間も制限あり。(入口は公園側で別)
公園、区民活動センター、保育所含めての複合開発なのでマンション自体には影響はあまりなさそうな。

コミュニティスペースについて教えて下さりありがとうございます。
住人棟内に認可保育園も併設されるとの事で驚きましたが、
運良くこちらの保育園に入園できれば楽でしょうね！
子供達が遊ぶ園庭はおかのうえ公園になるのでしょうか。

３期販売、1次から4次で合計16戸、順調。

コミュニティスペース、入り口が住民側と一般利用側で異なるならば
セキュリティ的には大丈夫みたいな感じですね。
地域貢献的にやっていくのに、こういうところを開放すること自体はとてもいいと思うのですが
そういう場合、どうしてもセキュリティのことがでてきてしまいますので…。
いい感じに使っていければいいなと思います。

本当にパークサイドにあるマンションなんですよね。
子供がいる人にとってはよさそう。

徒歩で18分もかかりますが、ここって一応高田馬場も徒歩で行こうと思えば行ける範囲なんですね。
全然イメージできていなかったのですけれど。
休みの日に散歩でだったら歩いてもいいかもしれないです。

残り15戸でおしまい。うち多くが南側の1階ですね。

先日モデルルームにいったら、残り15戸くらいのうち半分は「検討中」の花がついてました。

これから販売される最終期分が5戸で先着順が6戸になっているので、
4戸が売れたんですね。
もうモデルルームは冬季休業に入っているので年始までは動かずでしょう。
来年11日の最終分譲から一気に売れ進むのではないでしょうか。

先日東中野駅周辺を探索しましたが
とにかく大きなスーパーが3つあって、
本屋、クリニックなどもあって、
何より新宿が近くて電車事情も良くて
驚きの利便性でした。
こんな良い場所あるんですね。

ここは総武線・東西線・大江戸線が日常的に使うことができるのがとても便利なんだと思います。
何かしら電車が止まっていても、代替があるっていうのも大きいし
共働きのご夫婦だと、
それぞれの通勤経路に何かしら便利だったりすることが大切になってくるので、選択肢があるコト自体とても重要になってくると考えています。

東中野駅からマンションまでの道路の安全面、歩きやすさはどうでしょうか。坂が多いようなイメージですが‥

どうかな？立地はいいけど、136戸19階建ってタワマンのメリットないね。

ご近所の方、羽田新ルートの影響をどう感じましたか？自分は少し離れているが騒音よりも機体の大きさ(低空飛行)が気になった。

もっと低空の大井町でも大丈夫なように、
ここではもっと気にならない感じですね。
良かったです。

>>458 通りがかりさん

窓を開けてびっくりしました。
騒音については天候とか風向きがあるかもしれませんが、昨日今日は室内では全く感じなかったです。外ではもちろん感じますが、意外と電車やヘリよりはうるさくないかもと思いました。
晴天なのできれいにみえたのと、見慣れないのもあって、おぉー、かっこいい！とテンションがあがりましたが、まわりの方は案外みていませんでした。気にならないのか気にしていないのかはわかりません。
高層ビルのほうに抜けていくときは大丈夫？と思いましたが、もちろん大丈夫でした。
飛行機によって高度がだいぶ違う気がしました。シロウト目なんで感覚的なものですが。
車体の柄まではみえませんでしたが、詳しい人は型とかみれば機種とか航空会社がわかるかもしれません。

あれ？もしかしてもうあと1部屋？？

本当に！?

物件概要の記載が先着順1戸のみで最終期が消えていたのでもしやと思ったのですが、トップに残り4戸とあるのでそっちが正しそうですね。失礼しました。

飛行機ルートの初台住まいですが、飛行機は音は気になりません。
我が家は20階ですが部屋は防音サッシか通り沿いですが無音です。
近所を歩いていて日が暮れた頃飛行機が飛んでいる姿は頻繁に気づきますが、音はさほどでも、立ち止まって耳を澄まば聞こえますが、目の前の車の音の方がよほどうるさく感じます。
飛行機ルートは2ルートありこちらと我が家の上空で本数は違いますが、本番想定のテスト運用が始まった現在、さほど気にする事ではないように思います。

残２戸ですね。
角部屋って人気だと思うんですが、日当たりが悪いんですかね。

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件。
ただ、角住戸が残っているって不思議ですね。

角住戸だと値段が高かったのでは？南と東に開口部があるのでかなり明るい物件になるでしょう。安くはないだろうなあという風に感じる。
ただ何階なのかにもよりますよね。
低層だと
日当たり的には期待したほどにはということになる。
実際に現地に行って見られるし
日照のシミュレーション、特に冬至の時期について見たほうがいいでしょう。

北東向き角部屋のお部屋を検討していたものです。とても素敵なお部屋でしたが、日照シュミレーションでほとんど日が当たりませんでした。そのせいか値段は平米数に対して少し抑えめになっていたかと思います。
屋上の開放(どのような人が来るかわからない)なども気になり、見送りましたが、見送りのメールの返信はしてくれずでした。
担当者が、感じの良さそうな人だっただけに、残念でした。

余裕で完成前に完売なのですね。
ここは売れ残って値下げがあるかと期待したのですがガッカリです。
やっぱり西早稲田の定借物件しかないか・・・

駅近ではないですが東中野の利便性を考えたら値引きするほど売れ残ることはないということですね。