文教地域の閑静な住環境に全25邸の低層ガーデンレジデンス
ガーデンテラス大泉学園について語りましょう。
売主：株式会社サンウッド 東京都知事（5）第75075号
施工会社：白石建設株式会社
設計・監理：株式会社クレオ 一級建築士事務所
所在地：東京都練馬区東大泉5丁目337番1,7,8(地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩5分
地域・地区：第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区・準防火地域
第1種低層住居専用地域・第1種高度地区・準防火地域
敷地面積：886.25m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
[スレ作成日時]2018-09-09 11:48:10
4人家族ですがこれ以上子供が増えることもないので検討中です。子供たちが電車を使い通学するようになった時、駅近に勝るものはないと考えてます。元々、物が溢れかえっているのは好きではないので各部屋クローゼットはあるし4人でもいけるのでは？と思ってます。
確かに駅近は魅力に感じます。うちはこれから子供達が小学校に行く状態なので荷物が増えるのは必然的ですし決めかねてます。クローゼットももう少しゆとりがあれば良かったなあとか最近そんな話ばかりです。
37さん
地元住民でしたマンション建設地の駐車場にはもともと桜の木はありませんよ。隣の児童施設に旧邸宅があり、その土地に桜が生えていました。が、桜の寿命および児童施設の建設に伴い桜を半分にしました。なのでガーデンテラスと桜の伐採は無関係です
最寄り駅まで徒歩５分とは、とても便利な立地ですので
かなりの高額になるでしょうか。
まだ価格が出ていないですが、とても気になります。
間取りを見ると、若干面積が狭いようですが
交通アクセスが良い立地を優先に考えるならとても良い物件かと思いました。
>>44
家族数によりますが二人か三人なら十分な広さだと思いますよ。この面積で4人家族は厳しいでしょうが、これ以上家族数は増えない予定なので前向きに考えています。むしろ気になるのは話題になっていた近所の方々の反応です。
大丈夫かもしれないし何かトラブルがあるかもしれないし…かけですね。
間取りや徒歩分は申し分ないのですが、戸数が少ないのに修繕積立基金が少なすぎるのが心配です。
大規模修繕時に一時金が必要になりそうだし。
修繕積立金の上がり幅がすごそうです。
駅からも近く子育てしやすいという好条件のマンションはなかなか見つけるのも大変ですから、
こちらの物件は教育環境も整っているという周辺環境の中で暮らせるという事で、ファミリー世帯にも大変人気が出そうですね
間取りは比較的コンパクトかな～という印象。
お子さん一人、二人くらいが限度になってしまいそう。
うまく生活できればいいですが、物が多いというご家庭には手狭になりそうなのが残念
ここの2ldkってもう空いてないですか？
２LDKの物件、掲載されていないですね。
駅まで近い距離なので、DINKSに人気のあるような広さになってくるので
それでなのかな？そもそも用意されている戸数も違ったのかもしれないけれど。
３LDKでこの広さだと、４人家族で暮らすとしたら荷物をどうするのかというのがあるかと思います。
収納的に３人くらいがちょうどいいのでしょうか。
小さい子のいる世帯が入居してたら心強いんだけどな、、、
同じような家族構成の世帯が多めだと安心して入居できるという意味かなと思ったのですが、お気持ちわかるような気がします。
特にお子さんが小さいと、お互い様の気持ちがあって心強いのだろうと思います。
公式サイトにも子育てしやすい街ナンバーワンの練馬区と記載されているので、子育て世代も主な入居対象になっていると思われます。
2LDKは+Sとなっているので、実質3LDKと同じ感覚なのではないかと思います。
なので、コンパクトではあるけれどファミリー世帯が主になるのではないかと予想します。
サンウッドって会社はどうなんでしょうか。高い買い物なので三井とかみたいな大手の会社なら不備があった時に安心できそうな感じで考えてますが。
サンウッド自体は、分譲マンション探していると、ちょいちょいお見かけするデベロッパーだと思います。
財閥系とくらべてどうなのか、というのは正直良くわかりませんが、
ここのマンション自体は、
駅まで近いですし、設備面も一般的な分譲マンションというかんじになっていますし、
普通に暮らしやすそうに見えます。
駅までの距離以外でプラスになる部分が見えないんですが検討中や契約をされた方でここが良く思った点とかあれば教えて下さい。
ロケーションにも恵まれていますよね。
利便施設に文化施設、複数の商店街。
徒歩圏内にあるので充実していると思います。
お子さんがいる世帯には子育てしやすい環境が整っているのでその点も評価する点かも。
練馬区は保育園に入りやすいことで有名みたいですね。
結局ですが駅の近さが良いだけで他はなさそうなんですかね?肝心な立地にしてても過去のカキコミを見ると将来の心配が尽きない。売ってる会社が途中から変わるのはよくあるんですかね?初歩的な質問ですいません。
自分も他に魅力が浮かばない
新しくこの辺りでマンション建設予定ないですかね
そんなにポンポン建たないか
頻繁にあるわけでもないがサンウッドは西参道の物件もセイガから引き継出るしそういう間柄なのだろう。むこうも何事もなく販売され既に居住済みということなのでその点は心配ないと思う。今のサンウッドはタカラの関連会社ですしバックもきちんとしてます。
反対運動があったとのことですが、駅から割と近い割に環境は住宅街で良いですね。
ですからマンション反対となったのかもしれませんが、合法ですから仕方がないですな
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
