千住ザ・タワーってどうですか？

東急ストア（笑）
自社の好立地に出てるだけのスーパーじゃ駄目だよ。

東急ストアってもう確定？
どこ情報ですか？

マンションの広告、一部管理費と全部管理費に分けて記載してんの笑えた。

東急にお願いしたら？
ミッドタウンと同じプレッセにしてくれと。
まぁ、エリアでみたらグレード下げた東急ストアじょないの？
パークハウスグランだったら、プレッセだったね

ヨーカドーまでいくならそちらに住んだ方が。。f^_^;

公式ＨＰの物件概要見たんだけど、１期１次で129戸販売ってこと？

東武ストアじゃないですか？私はそう聞きました。

1期1次で129戸販売、1期2次で50戸販売する計画でしょう。さすが横浜北仲クラスの大人気タワマンです。
余裕で完売ですよ。

前の書き込みを見ると最上階を買い占めた地権者が管理費と修繕積立金永久免除となっているから我々が払う管理費等が都内一高いと言うのは気になりませんか？

>>967 検討板ユーザーさん
本当なの？そんなの初めて聞いた。
ずいぶんジャイアンな感じだな。

明治神宮方面と日比谷方面へ乗り換えなしは魅力ですね。下町の雰囲気たっぷりの商店街も好きな人には良いかも。不思議な魅力がある町だと思います。吉祥寺と似てる気がします

抽選会の権利って譲れるの？
他の物件と迷ってて
当たったあとペナルティありますか？

申込みに、10万円預けます。
抽選会の当選を放棄すると、預けた10万円は没収になります。

>>970 マンション検討中さん
我が家は要望書出す前に辞退しましたよ。軽いノリで登録させてくれる空気じゃなかったので。役者ですなー。

1期1次で129戸だとかなり早い段階で完売しそうですね

>> 吉祥寺と似てる気がします

いやいやいや～～～ｗｗｗ

>>910 匿名さん

たむろって無いですが…

>>898 マンション掲示板さん
治安、普通ですよ。

>>830 職人さん

いろいろな道あるから。

>>808 匿名さん

いつの話してるの？

>>976 匿名ですさん
自分自身は夜の北千住を歩くのが怖くて立ち寄ったことありませんが、昔と比べてだいぶん治安が良くなったと友人から聞きましたよー

女性同士や女性一人で飲み横で飲んでるのを以前に比べてだいぶ見かけるようになりましたね

今日から登録開始ですね。

モモレジさんも高評価ですね。
あっという間に完売でしょうね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-6305.html?sp

月曜から夜更かしで北千住について、紹介しておりましたので、ご参考までに。
飲んだり遊んだり、活気づいてる街ですね！

https://m.youtube.com/watch?v=tWyZQM0g_hc

今日少し見てきました。平日で雨と言うにもかかわらず、だいぶ混み合っていましたね。

エレベーターは二基だけですか？？

完全予約の登録受付が3日と2時間。モデルルームの商談ブース10、一組1時間30分として1日4組。4×10×3+10=130　≒　1期1次販売の129戸　という計算でいいですか。

都内タワマンの人気はここと小石川のパークコートに集中していますからね。ここ以外のタワマンは不人気で大半が竣工前完売出来ない状況。

駅近ですし、間取りもいいし、足立区じゃなかったら本当に買いたい物件ですね。

>>986 匿名さん
あなたの計算によると、最大1期1次販売129戸という意味ですね。
モデルルームの商談ブースの利用率によって、実際販売される戸数は異なります。

抽選は日曜ですか。見に行く人もいるのかな。

>>987
住友は竣工前の完売は御法度ですよ

南向きの10階から上は完売みたいですね。
多分ですけど。やはりいいところは早い者勝ちなんですね。
それにしても高額なのに凄い決断力

>>989 マンコミュファンさん
そうですね、ブースの埋まり方次第ですね。
言いたかったのは、登録者が最大130人なので、デベがうまく振り分ければ抽選なし？ということでした。

営業マンの腕の見せ所ですね。
完全に振り分けるのは難しいのでしょうが…。

管理費が510円/㎡って異常に高いけど、何か理由があるの？

エレベーターは二基だけ？？

＞995さん
過去スレの内容が事実であれば、ですが
地権者が永久免除されている分、分譲購入者に負担が回ってきているとか…。

なわけなだろ。
あほらし

>>998 匿名さん

ではなんで？高くなる要因が思いつかないなー。

既出の解釈から拾えば
・タワマンとしては戸数が少ない
・駐車場が少なくそこからの収入を他の管理費にまわせない
・24時間コンシェルジュが余計
・仮に地権者が免除されていても比率は27分の１なので大きな要因にはならない
それにしても高いけれど。

建物に６基あります。
２基は自転車用。２基は店舗用。

エレベーターは６基あるんですか？
じゃあ十分ですね。
密室で他人と一緒にお閉じ込められるのは苦手なんで。

住居用は２基ってことですよ。

>>1000

やっぱり全然理由になってないと思う。
戸数が少ないから管理費が高いという理屈が成り立つには、共用設施設が大規模タワマンと同等でなければならないが、HPを見る限りそれとは程遠い印象。
駐車場台数は現在の都内駅近物件では標準的。
24時間管理もタワマンではそう珍しくもない。以前住んでた120戸程度の小規模タワマンもそうだったが管理費は310円/㎡程度だった。
最近契約した300戸台のタワマンは共用設備豊富で360円/㎡。

この高管理費は謎だなあ。低層高級マンション並み。
物件価格とのバランスが悪いよね。

地権者の管理費や修繕積立金だけではなく、地権者の買い占めてる最上階の内装やら設備の費用も地権者以外で負担しているからだと思いますよ。
最上階だけ特別仕様になってるという事までは営業も言ってました。何が特別仕様なのかは言葉を濁してましたが。

ここの壁はやはり、乾式石膏ボードタイプなのでしょうか？
タワーだし、コンクリートではないですよね？