千住ザ・タワーってどうですか？

みなさん管理費お詳しいですが、具体的に都内一等地が大体いくらで千住タワーが大体いくらなのでしょうか？

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ディスポーザー有り内廊下の最近の大規模タワマンなら大体300円台前半/m2が相場かな
350超えると少し高いというイメージ
あと、ここは駅近なだけで一等地とは言わないと思いますよ

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300部屋くらいあれば管理費は下がるでしょうが、都心以外は再販に苦労するだろうね。
北千住は都心とは言えないがまあ一等地でしょうね、駅前地価で見ると。

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実際のところ管理費と修繕積立金いくらなんですか？
そんなに高いの？

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まぁ、然るべき金額ですよ。
20年後に数倍になるのはどこにでもよくある話ですしね^^

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数年後に増えるのは修繕積立金でしょ。じゃなくて管理費が高いって話。ごめんちょっとMR行って時間たったからウル覚えだけど70平米で35000円くらいじゃなかった？個人的には思ってたより1万円くらい高くて小石川のパークコートといい勝負だと思った記憶がある。大した共用施設ないのに高すぎる。

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>>933 匿名さん
足立区というだけで一等地ではあり得ないよね。

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足立区という概念を捨てて駅力だけ考えれば超一等地ですけどね。駅近マンションの販売は最近多いですが、ここは突出しています。
高い高いと言われていますが、70平米の安い部屋なら7000万円台からありますし、供給過剰な湾岸タワマン買うよりはこちらの方が余程資産価値がありますよ。

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>>940 匿名さん
ないない(爆)

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中立公平駅力ランキング、自分の駅リクエストしたい人いる？

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春日のタワマンとは比べものにはならないけれども、向こうは相応の価格ですしね。
日暮里駅前にも建ちますが、駅力町力で北千住に軍配。豊洲晴海のマンションと比べるとどうかですが、離れているので一概に比べられないですよね。家庭の事情でその土地で買う人がほとんどでしょうし。

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>>944 マンション検討中さん
足立区ナンバーワンマンションですね。

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１期が３／７から登録のはずなのに、公式ＨＰでは未だに販売個数が出てないんだけれど、そんなもの？

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足立区を知っている都民（他の区民）は買わないと思います。

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北千住80平米で110,000,000円超え
これはカウシカナイ！！

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評論家もこのマンションを絶賛していますね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190301-00116243/

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隣にあるフラッツ北千住の事は無視ですかｗｗｗ　まぁ、高層階なら確かに抜けは良いだろうけれどもね！　個人的には４号側の駐車場だらけの土地にマンション建つ予感がしてます。

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1階東急ストアは個人的には残念です。
まー丸井とルミネ地下とヨーカードのローテーションですな。

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東急ストアに決定したんですね。
てっきりイオン系列かと思っていました。

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東急ストア（笑）
自社の好立地に出てるだけのスーパーじゃ駄目だよ。

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東急ストアってもう確定？
どこ情報ですか？

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マンションの広告、一部管理費と全部管理費に分けて記載してんの笑えた。

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東急にお願いしたら？
ミッドタウンと同じプレッセにしてくれと。
まぁ、エリアでみたらグレード下げた東急ストアじょないの？
パークハウスグランだったら、プレッセだったね

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ヨーカドーまでいくならそちらに住んだ方が。。f^_^;

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公式ＨＰの物件概要見たんだけど、１期１次で129戸販売ってこと？

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東武ストアじゃないですか？私はそう聞きました。

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1期1次で129戸販売、1期2次で50戸販売する計画でしょう。さすが横浜北仲クラスの大人気タワマンです。
余裕で完売ですよ。

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前の書き込みを見ると最上階を買い占めた地権者が管理費と修繕積立金永久免除となっているから我々が払う管理費等が都内一高いと言うのは気になりませんか？

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>>967 検討板ユーザーさん
本当なの？そんなの初めて聞いた。
ずいぶんジャイアンな感じだな。

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明治神宮方面と日比谷方面へ乗り換えなしは魅力ですね。下町の雰囲気たっぷりの商店街も好きな人には良いかも。不思議な魅力がある町だと思います。吉祥寺と似てる気がします

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抽選会の権利って譲れるの？
他の物件と迷ってて
当たったあとペナルティありますか？

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申込みに、10万円預けます。
抽選会の当選を放棄すると、預けた10万円は没収になります。

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>>970 マンション検討中さん
我が家は要望書出す前に辞退しましたよ。軽いノリで登録させてくれる空気じゃなかったので。役者ですなー。

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1期1次で129戸だとかなり早い段階で完売しそうですね

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>> 吉祥寺と似てる気がします

いやいやいや～～～ｗｗｗ

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>>910 匿名さん

たむろって無いですが…

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>>898 マンション掲示板さん
治安、普通ですよ。

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>>830 職人さん

いろいろな道あるから。

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>>808 匿名さん

いつの話してるの？

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>>976 匿名ですさん
自分自身は夜の北千住を歩くのが怖くて立ち寄ったことありませんが、昔と比べてだいぶん治安が良くなったと友人から聞きましたよー

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女性同士や女性一人で飲み横で飲んでるのを以前に比べてだいぶ見かけるようになりましたね

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今日から登録開始ですね。

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