マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-13 22:07:15
千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:25.20m2~110.24m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-06 19:25:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住1丁目100番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩3分 (2番出口) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩4分 (西口) 常磐線 「北千住」駅 徒歩4分 (西口) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩4分 (西口) つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩4分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸((事業協力者住戸5戸含む)ほかに店舗、事務所、子育て支援施設等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [売主]杉本興業株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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千住ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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ご近所さん 2019/09/24 11:38:07
地権者に悪意がある人の投稿に見えるな。ネタでしょう。
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1308
通りがかりさん 2019/09/24 11:50:16
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マンション検討中さん 2019/09/25 01:56:14
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匿名さん 2019/09/25 08:29:28
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評判気になるさん 2019/09/27 02:54:30
北千住って交通は便利だけど住みたいかと言われたらそうでもないかな
交通が便利なだけで治安や環境考えたら住みたくはないだろうよ
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評判気になるさん 2019/09/27 03:15:41
北千住駅は交通便利といっても実質使える路線は常磐線と日比谷線、千代田線と半蔵門線直通列車しかまともに使える路線ないよね
つくばエクスプレスとか北千住駅から使うメリットがほとんどない
それに秋葉原や仲御徒町とか日比谷線で乗り換えなしでいけるけどこの二つの駅とかの場合常磐線のjr利用で日暮里で乗り換えした方が安いからそれなら乗り換えして安い方選んじゃうは自分なら
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1313
マンション検討中さん 2019/09/27 03:39:14
>>1312 評判気になるさん
それだけの路線が使えて利便性が低いというなら他にどこ選ぶんだろう。
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匿名さん 2019/09/27 05:15:18
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匿名さん 2019/10/02 00:49:31
内廊下という所が高級感があって良い
バルコニーが縦長になっているので洋室もバルコニーとつながっていて光が部屋に入ってくるのは良いと思う。
ただ、窓がリビングの横側に面しているので、家具の配置がちょっと難しい面もあり、
好みが別れてきそうかなと思った。
全体的に広々としているのでファミリー世帯にはちょうどいいです
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匿名さん 2019/10/03 14:27:22
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匿名 2019/10/04 11:33:33
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匿名さん 2019/10/04 16:39:12
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購入経験者さん 2019/10/11 18:17:48
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匿名さん 2019/10/11 18:47:30
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購入経験者さん 2019/10/15 01:34:12
地元では買う人がいるのか?噂になっています。
価格設定が強気です。
実際はわかりませんが、売れてる、売れてないの両方の情報があります。
それに災害では水害、地震、火災と有数の弱い街にて、荒川が氾濫すると北千住は5m~6m水没です。駅を出たバスターミナルの上の歩道橋まで水が上がるそうです。
(足立区が発表した氾濫した時のシミュレーションより)
購入は慎重に
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匿名さん 2019/10/15 05:07:55
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匿名さん 2019/10/15 08:55:13
>>1321 購入経験者さん
地元の方なんですよね。今回の台風の被害無かったと思うんですが、慎重に…というのに違和感を感じます。
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匿名さん 2019/10/15 11:39:58
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マンション検討中さん 2019/10/16 07:18:28
この台風で河川氾濫無しとは噂とは違うね。全然大丈夫じゃん。
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マンコミュファンさん 2019/10/16 23:51:08
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マンション検討中さん 2019/10/18 12:09:48
荒川の治水対策は東京都が住民無視のかなりの批判もありながら現在も進行中だけど、今回は吉と出たようですね。北千住は内水含め全くと言っていいほど被害ありませんでした。
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周辺住民さん 2019/10/23 02:56:20
どうも、地元の人間です。
今住んでいるマンションがいい感じに高騰したので
下取りに出して購入を検討していたのですが、
駐輪場のエレベーターの為に高額な修繕積立費を支払うのが馬鹿らしくて諦めました。
あとやはり周辺の夜の治安はよろしくないです。
地権者の話で盛り上がっています。
聞き流せばよいものをわざわざ噛みついてくる性格の方は
住民総会や大規模修繕でトラブルの種になりそうですね。
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マンション掲示板さん 2019/10/24 06:40:07
マンションの価格自体はこのご時世なので高く感じませんが60平米でラーニングコスト4万円越え?!皆さんどうやってこの割高費用を払う決心できるか知りたいです。
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匿名さん 2019/10/25 00:24:56
煽る訳ではありませんが、毎月その程度の金額の捻出で悩むようならここは検討されない方がよろしいかと。
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1331
住民板ユーザーさん4 2019/10/26 02:15:52
入居を前に地権者さんとのお付き合いが不安でたまりません。
なんとか気に入られようと努力はしたいですがご挨拶の品でまだ迷ってます。何が好きとかわかる人いますか?
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匿名さん 2019/10/26 03:22:15
>>1331 住民板ユーザーさん4さん
そういう時代錯誤な思考は地権者及び他の入居者に多大な迷惑がかかるのでやめましょう。前も言われていたでしょ。
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購入者 2019/10/26 11:34:11
>>1331 住民板ユーザーさん4さん
地権者さんの、好みはさすがに分かりかねますがやはり無難にメロンとかカニ、イクラなどを貰って嫌がる人はいないんじゃないでしょうか。
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名無しさん 2019/10/26 15:20:05
>>1333 購入者さん
ここは前経産相大臣も購入されているんですね
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マンション掲示板さん 2019/10/26 23:47:38
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匿名 2019/10/27 00:58:23
なんか同じ話の繰り返しだね。どうしても管理費や地権者の話に戻したいのね。
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マンション掲示板さん 2019/10/27 05:34:02
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通りがかりさん 2019/10/27 11:43:06
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マンション掲示板さん 2019/10/27 23:13:23
地権者とは長年そこに住み続けた土着の者を言うのです。
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匿名 2019/10/30 11:20:03
地権者さんに嫌われたらここにいられなくて即退去。安く転売する必要があるんでしょうね
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マンション掲示板さん 2019/10/31 03:40:48
地権者なんて関係ないと言うけれど、管理費永年免除の面から見ても現実は地権者がこのマンションを仕切るのは目に見えてるな。
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匿名 2019/10/31 05:39:17
形式的な法律的権利と 実質的で現実的な関係は全く別のものです
現実の人間関係はどろどろしていて、とても法律通りのきれいなものではありません
法律的に見れば「礼儀」などは大事ではありませんが、現実はその作法を間違えれば
命取りなんです
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匿名さん 2019/10/31 12:29:37
その通り。まだ地権者さんに付け届けしていない入居予定者は早めに行動起こしたほうがいいよ。地権者さんに挨拶に行ったら氏名をちゃんと聞かれてメモされてたからね。
挨拶の品を渡しながらこれで安心だと思えた瞬間だった。
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1344
マンコミュファンさん 2019/10/31 12:54:58
ここの管理費の高さの理由がようやくわかりました。地権者分も負担ということですね。大した共用部分もなくそこそこ大規模なのになぜ?って思ってました。
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1345
マンション掲示板さん 2019/10/31 14:41:17
>>1344 マンコミュファンさん
今さらですか?
その話は有名ですよ。
普通に考えてこの設備であの値段は何かなきゃおかしいでしょ。
ここは地権者支配が苦にならない人向けだよ。
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匿名さん 2019/10/31 20:59:33
入居できるのがまだまだ先の2021年2月なのにもう最終期。大人気のタワマンでしたね。さすがターミナル駅の目の前のタワマンです。
地権者の話題を出すのは、売り残りばかりの湾岸タワマンの営業でしょう。まだ竣工していないのに地権者に挨拶しに行くわけがない。そんなことしたら情報漏洩になる。
湾岸エリアのタワマンは大量に売れ残っているからその嫉妬でしょう。
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マンション掲示板さん 2019/10/31 22:34:17
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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周辺住民さん 2019/10/31 23:03:30
長年住み続けていた地権者さんとやらは、トポスの屋上にでも住んでいたのですか。都税事務所の最上階にでも住居があったのですか。
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通りがかりさん 2019/11/01 00:14:11
トポスと都税事務所の間にショボい雑居ビルあったけど…あれ?
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マンション掲示板さん 2019/11/01 02:08:44
都税事務所とトポスの土地を所有している地権者って意味ですよ。
都もトポスも土地を借りて使ってただけ。
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1351
匿名さん 2019/11/01 03:33:45
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匿名さん 2019/11/01 03:43:30
たしかショボい雑居ビルの上に住んでた人なんじゃないかと思う。周辺の土地を貸してた地主さんは。
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1353
匿名さん 2019/11/01 04:00:26
なるほど、あの広大な土地の地主さんで、ご自分はショボい第一生命の雑居ビルの上に住んでいたんですね。謙虚そうな方で安心しました。
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マンコミュファンさん 2019/11/01 05:15:39
>>1353 匿名さん
つまり、お金にシビアとも取れるかと。
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匿名さん 2019/11/01 06:43:34
金をしこたま溜め込んでたんだろうね。そこをデベロッパーに目をつけられ土地と等価交換で最上階全部押さえてあげくに管理費永年免除。都やトポスに貸すより良かったのかな?
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1356
匿名さん 2019/11/01 12:29:35
城東エリアで、亀戸(@380)、金町(@360)、小岩(@350)が出て来たね。
※予想坪単価
全て駅徒歩2分以内。
最近の東京建物は、駅近よう仕入れるね。そして高値に挑戦する。
東雲みたいにコケなければいいが。
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