東京23区の新築分譲マンション掲示板「千住ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-13 22:07:15

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:25.20m2~110.24m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-06 19:25:05

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千住ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 146 マンション検討中さん

    >>145

    三菱が地権者でないとして、建物は誰の費用で建ててるんでしょうか?
    建物を建ててるのが三菱であれば、三菱ブランドと判断して問題ないと思います。
    どこかに、確かな情報ないかな?

  2. 147 マンション検討中さん

    そりゃ組合の費用に決まってるよw 組合が借りた金を分譲して売った金とかで返すの。三菱はマイナー出資じゃないのかね

  3. 148 匿名さん

    名前が先に記載されてる順に持ち分が多いと聞いたことがあります。食品の材料と同じですね。
    今の地権者は登記見ればわかりますが、杉本さんがそうだとして、いわゆる地権者住戸のように一定の割合で持ち分あっても、結局建物は三菱がお金出すから三菱の名前が先に挙がってる。こんな感じではないでしょうか?

  4. 149 マンション掲示板さん

    >>144 匿名さん
    ウ エ アザブジュバン?

  5. 150 マンション検討中さん

    地権者より三菱の方が持ち分あるとか、常識で考えても無いと思います。三菱の名前が先にあった方が見映えが良いからでしょうね。

    一方、三菱が関わらないと開発や販売のノウハウが他の組合員には無いでしょうから、一定の関与はあると思います。ただ、それを持ってして「三菱のマンション」というのは抵抗がありますね。

  6. 151 マンション検討中さん

    土地の登記情報とってみたんだが
    千住1−30。30−1、30−2、30−3
    全部個人所有だし、面積も少し小さいような気がする。
    なんか、間違ってる? 詳しい人教えてくれ。

  7. 152 マンション検討中さん

    >>151
    千住1丁目100番
    だった、google MAP でみて間違えてた

  8. 153 通りがかりさん

    >>151 マンション検討中さん
    参加組合員の三菱2社が事業資金を出して保留床を取得して、それを売却するので三菱ブランドになるとおもいます。杉本は元々の権利者で一定規模の権利床(新しい建物の一部)を取得する立場だとおもいます。

  9. 154 マンション検討中さん

    >>153 通りがかりさん

    なるほど。土地の持分は2社でこんなもんでした。
    三菱地所レジデンス株式会社        47%
    三 菱 倉 庫 株 式 会 社      23%

  10. 155 マンション検討中さん

    三菱ブランドならどうして「ザ・パークハウス」と名付けないの? その方が絶対価値があるでしょう?

    ああ、確かに「ザ・」の部分だけは三菱っぽいね! ダイソーみたいでもあるけどね!w

  11. 156 マンション検討中さん

    検索したらこんなのあったよ!

    千住一丁目地区再開発(東京都足立区)/フジタで超高層住宅棟着工/組合 [2017年10月25日4面]
    https://www.decn.co.jp/?p=94931

    起工式で三菱関係者の存在感が薄い(無い?)一方、スギモトホールディングスさんは目立ってますな!

  12. 157 匿名さん

    >>155 マンション検討中さん

    詳しくはわかりませんが、杉本も売主に名前を連ねてますから、杉本の権利床も分譲するとなると、パークハウスのブランド名は使えないのかもしれません。

  13. 158 匿名さん

    ザ、が付いてるだけいいじゃない。

  14. 159 匿名さん

    >>157 匿名さん
    JVの場合は話し合いで決まると思いますよ。

  15. 160 住民板ユーザーさん1

    北千住で@400越えとか信じられない。

  16. 161 匿名さん

    >>160 住民板ユーザーさん1さん
    住民なの?笑

  17. 162 匿名さん

    >>149 マンション掲示板さん

    こんなん出ました。

    >>中野>大崎>飯田橋>中目黒>川崎>北千住>蒲田>アザブジュバン>大宮>大井町>広尾>赤羽>浅草>荻窪>下北沢>白金高輪>町田>勝どき>新大久保>月島>三軒茶屋>錦糸町>浅草橋>日暮里≒高円寺>川口>王子>巣鴨>浦和>武蔵小杉>大塚>学芸大>西日暮里≒阿佐ヶ谷>亀戸>門前仲町>豊洲>新小岩>目白>綾瀬>練馬>小岩≒駒込>代々木上原>大山>西新井≒田端>板橋>田園調布>亀有>竹ノ塚>南千住>平井>金町>東陽町>豪徳寺>木場>多摩川>西川口>浮間船渡

  18. 163 名無しさん

    >>162 匿名さん
    葛西臨海公園はどの辺りに入りますでしょうか

  19. 164 検討板ユーザーさん

    >>163 名無しさん
    スレ違い

  20. 165 マンション検討中さん

    >>162 匿名さん

    いつもありがとうございます。埼玉の代表的な住宅地も加えてもらえると助かります。

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