千住ザ・タワーってどうですか？

足立区 ひとり親家庭の実態調査
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20181010/0019767.html

足立区は他の区よりも生活支援体制が充実してそうですね。

>>268 マンション検討中さん
来ましたよ！

デベも、値段見積もりに悪戦苦闘してそうやね。
アンケートはとりあえず予算7000万にしといた。

わたしは1億で出しました
子持ちなので3LDK希望です

北千住は隅田川と荒川に挟まれてて、非常時に逃げ場所確保するのが大変そう。
河川を渡れないなら高層階に逃げれればいいんだろうけど、その時にマンションの中に居るとは限らないからね。

東京２３区地価ランキング２０１８
https://tochidai.info/tokyo23/

足立区をクリックすれば各地域の詳細な地価が出てくる。
足立区もほとんどが上昇してる。

そりゃこれだけ東京都全体的な地価上昇傾向の中ですら上がってなかったら見捨てられた土地ってことになるし、上がってて当たり前の話。

北千住の3LDKで1億とかあり得ないよｗ

足立区、荒川区 人気のない場所が上がりだしたってことはそろそろ上限に近づいたってこと

https://toyokeizai.net/articles/-/241249?page=2
「荒川区の地価はジェット機の後輪と同じ。離陸するとき地面から離れるのは最後で、降下するときは真っ先に下がる」1980年代のバブルのときも、2006年から発生したミニバブルのときも、荒川区の地価が大幅上昇した直後に全国の地価が下落し始めた。うたげの終演が近づいているのか。

>>279 マンション検討中さん
すごい例えだけどわかる気がする
千住の川沿いにタワーができるとなんか怖いことが起こるパターンが多い

>>279 マンション検討中さん
この記事どおり、今がピークでここから下降していく場合
マンション用地の売買は竣工の数年前ということを考えると、
2020～23年頃竣工のマンションが一番高掴みする可能性がある、
ということになりますね。

このタワマンが21年引き渡しなので、まさに一番高い時期ってことですか…。

>>276 匿名さん
足立区トップの千住2丁目の地価と世田谷区トップの北沢2丁目と同額なんだね。
下手な心理操作より客観事実だから説得力あるね。

>>282
トップは大差なくてもワーストが低すぎるからね。
江東区以下は坪１００万円いかない地域があり、足立区・葛飾区はかなり多い。
北区・荒川区は隅田川の内側で高台もあるから均等に均して高め。

下北沢 101万6666円/m2
北千住 70万5842円/m2
大差無いな

公示価格H30
足立区千住2丁目57番3外 北千住駅より190m 235万0000 円/m2 776万8595 円/坪 +11.90 ％
世田谷区北沢2丁目1045番37 下北沢駅より50m 235万0000 円/m2 776万8595 円/坪 +9.81 ％
上昇率からすると来年は北千住1位が下北沢1位を抜くだろうね。

１２位の世田谷区１３位の杉並区１４位の北区・・
１２位以下で地価が一番高い所が赤羽という衝撃の結果。
底辺の戦いではあるが、下北沢、荻窪、日暮里、北千住より高いのか。

あっ、大田区の蒲田は別格としてね。

>>286　匿名さん
公示価格H30
足立区千住2丁目57番3外 北千住駅より190m 　235万0000 円/m2 　776万8595 円/坪 +11.90 ％
世田谷区北沢2丁目1045番37 下北沢駅より50m 　235万0000 円/m2 　776万8595 円/坪 +9.81 ％
北区赤羽1丁目8番10 赤羽駅より0m　263万0000 円/m2　 869万4214 円/坪 +9.58 ％
大田区西蒲田7丁目66番2 蒲田駅より0m　355万0000 円/m2 1173万5537 円/坪　+5.97 ％
確かに公示価格の赤羽と蒲田一位の方が高い。
ただ地点が駅０ｍの場所だからフェアーに比較できないだろうね。