東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト東京王子について」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-19 09:17:40

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番)
交通:JR京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
JR京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数:222戸
間取り:3LDK~4LDK
一戸当たりの専有面積:68.58m2~88.42m2
予定販売価格(税込):3,400万円台~6,500万円台
予定最多販売価格帯:4,100万円台

売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-31 22:14:32

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プレミスト東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 661 マンション検討中さん 2019/12/05 04:48:20

    通常都内に住むのは利便性の良さだとだと思いますが、この駅距離では利便性は皆無。
    同じくらいの価格の埼玉か千葉で駅近探した方が利便性は高いでしょう。
    治安と騒音と駅距離を諦めてどうしても都内にマンションが欲しい人用の物件です。

  2. 662 匿名さん 2019/12/05 06:24:29

    このエリアは中華系よりベトナム系の方が多い印象

  3. 663 マンション検討中さん 2019/12/05 07:34:44

    661さんのコメントがもはやテンプレみたいになってますね。ご苦労様です。

  4. 664 マンション検討中さん 2019/12/05 09:30:46

    >>661 マンション検討中さん
    ここ検討してる人が千葉を選ぶかな?
    なんだか極端で...

  5. 665 マンション検討中さん 2019/12/08 01:03:45

    今日の現地です。
    公園の植栽も本格的になり見栄えが良くなって来ました。

    1. 今日の現地です。公園の植栽も本格的になり...
  6. 666 マンション検討中さん 2019/12/11 11:23:47

    引っ越し日時の抽選明後日だったかな。
    25日前後には決まるらしいけど。

  7. 667 匿名さん 2019/12/17 05:33:17

    現地のお写真をアップしてくださっている方、本当にありがとうございます!!
    皆さん、マメに現地に行けるわけではないですから
    このように共有してくださってとてもありがたいです。
    外観ももうバッチリ!植樹もバッチリ!
    契約されている方はもう引っ越しの日取りについてなのですね?。

  8. 668 マンション検討中さん 2019/12/17 10:52:53

    明日引っ越し抽選ですね。そこから約一週間で日時が決定。5月までずれ込まない事を願うのみです。

  9. 669 名無しさん 2019/12/17 13:07:29

    住民用スレっていつから使えるのかな?

  10. 670 匿名さん 2019/12/18 02:48:11

    ご自身で作ったらいかがですか?
    誰でも作れますよ

  11. 671 マンション検討中さん 2019/12/18 03:29:46

    住民版出来てますね。

  12. 672 ご近所さん 2019/12/21 01:01:54

    久しぶりにビバホームで買い物して
    このマンションを見たんだけど
    「モデルルーム公開中」ってまだ書いてあったから、
    完売してないんだね。

  13. 673 マンション検討中さん 2019/12/21 07:26:31

    スーパー堤防の様子です。

    1. スーパー堤防の様子です。
  14. 674 匿名さん 2020/01/12 07:16:06

    この辺り、スーパー堤防なんですね。
    スーパー堤防だと、そのエリア自体が高い位置に地面がある状態なので、ある意味安心な感じである…と理解していいのでしょうか。
    浸水マップを見ると、スーパー堤防があるエリアは基本的にはどこも安全って言う風になっているところが多いです。
    それだけ良いということなのか??

  15. 675 マンション検討中さん 2020/01/12 17:03:37

    スーパー堤防の考え方はそれでOKです。
    1000年に一度の災害に耐えられる設計です。
    また、基本的に建物はスーパー堤防の上に建設されます。それも大事ですね。
    カミソリ堤防とは訳が違います。

  16. 676 マンション検討中さん 2020/01/19 08:21:21

    スーパー堤防の完成が6月にずれたんですね
    入居時に完成していて欲しかったな?

  17. 677 マンション検討中さん 2020/01/21 01:58:58

    この物件、スーパー堤防がウリの1つだったのにね。
    マンションなんて、こんなもん。
    立地は変えられない。

  18. 678 口コミ知りたいさん 2020/01/21 02:20:58

    低層階の人は水害の保険重要でしょうか

  19. 679 マンション検討中さん 2020/01/22 04:12:08

    >>678
    床浸水45CM以上の場合、補償もらえるんだ、2階が必要と思います、もちろん、マンション流された場合も補償対象ですけど。。。。。

  20. 680 住民板ユーザーさん1 2020/01/22 06:21:25

    ここのマンションのそばの電柱に浸水高が貼ってありますね。
    浸水予想が5メートルとか。
    3階くらいは浸水する計算でしょうか。
    スーパー堤防、早くできるといいですね。

  21. 681 マンション検討中さん 2020/01/22 07:25:15

    この前モデルルーム行った時は7割程売れていると聞きました。竣工前完売は無さそうですね。

  22. 682 匿名さん 2020/01/26 23:55:30

    エリア内のマンションでは、低層の価格が割安に設定されているような配慮があったりしますか?
    間取りを見てみると低層は2階の部屋が1室残っているだけなので、もしかすると買いやすい価格になっていたのかな?と考えてしまいました。

  23. 683 口コミ知りたいさん 2020/01/27 04:28:27

    住み始めは高層のほうが眺めとかいいと思うが慣れてくると低層が楽
    階段で降りれるし朝とかエレベーター混んで気をつかうとかないし

  24. 684 職人さん 2020/01/27 04:35:46

    確かに景色は3日で飽きるといいますし、低層買った方が勝ち組ですよね

  25. 685 評判気になるさん 2020/01/27 05:29:29

    以前も書き込みがあったような気がしますが、4階くらいまでは植林の影響を受け、9階くらいまでは川向こうの首都高が同じくらいの高さにくるようで、景色が抜けるのは10階以上からとのこと。カーテンや窓を開けたときの解放感は差が出そうです。
    もちろん高層のほうが価格は上がり、指摘されてるように昇降の面倒も増すでしょうから、どちらが勝ち組かというよりも価値観の違いでしょう。
    入居を決められた方々が、階数の違いでマウントを取り合うような、下らないことにならないよう祈ります。

  26. 686 マンション検討中さん 2020/01/27 09:30:29

    購入時期が、ちょうど多摩川の氾濫後だったのですが、あのニュースで高層階は不便だと再認識し、低層階にしました。
    地震でエレベーターが止まったりした場合を考えると、昇り降りが自分には無理そうでした。今は階段が大丈夫でも、今後歳をとっていく事、10年20年後を考えて低層階にしました。

  27. 687 口コミ知りたいさん 2020/01/30 09:49:26

    低層にすりゃよかったと今さら思う

    エレベーター同じマンションの住人だと出勤とか毎日同じ時間だと顔合わせるの同じ顔だろうなあ

  28. 688 匿名さん 2020/01/30 10:00:42

    階層を選ぶ時は若い人ほど高層階を選び、年齢を重ねるほど低層階を選ぶ傾向が強いらしいね。

  29. 689 マンコミュファンさん 2020/01/30 10:41:52

    低層が勝ちですね!

  30. 690 マンション掲示板さん 2020/01/30 20:35:38

    水害の可能性考慮すると3階くらいがベストでしょうね
    毎日の通勤考えると楽でよさそう
    普段から3階まで歩いて上がると健康にもよさそうですし

    結構値段差がありますよね
    真ん中くらいで決めたのですが半端なので3階にすればよかった。。

  31. 691 マンション検討中さん 2020/01/31 02:07:18

    昨日の夜たまたま近く通ったけどムクドリ居なかったね。めちゃくちゃ静かで驚いた。引っ越ししたのかな?それとも単なる冬眠?いずれにせよ有難い事だけど。大宮辺りはまだ活動してるみたいだしね。

  32. 692 口コミ知りたいさん 2020/01/31 05:32:06

    2階とかはセキュリティは高層と変わらないのかな

  33. 693 マンション検討中さん 2020/01/31 23:48:58

    エントランスも出来上がりましたね。

    1. エントランスも出来上がりましたね。
  34. 694 マンション検討中さん 2020/02/01 07:25:39

    今日、現地見てきました。
    この時期の15時半でも、まだ陽が当たってました。
    南東と聞いて、午後の日照は諦めていましたが、結構陽が入りますね。

  35. 695 口コミ知りたいさん 2020/02/04 04:04:31

    近くに銭湯、コインランドリーはなさそうですよね?

  36. 696 マンション検討中さん 2020/02/04 06:40:05

    >>695 口コミ知りたいさん

    近くに住んでますがおそらく中央通り商店街まで行かないとなかったと思います。

  37. 697 口コミ知りたいさん 2020/02/05 05:32:45

    ありがとうございます
    ちょっとありますが徒歩圏ですね
    >>696 マンション検討中さん

  38. 698 口コミ知りたいさん 2020/02/06 01:12:23

    目の前の川では釣りはやってもいいのでしょうか?

  39. 699 マンション検討中 2020/02/07 03:14:36

    釣り いいかどうかはわかりませんが
    入居者から苦情が来るでしょうね

  40. 700 評判気になるさん 2020/02/07 05:58:36

    新宿、東京に20分未満で行けるとは利便性高いわりに安いですね
    水害の懸念があるためですかね

  41. 701 口コミ知りたいさん 2020/02/07 06:37:07

    賑やかなエリアから離れてるとはいえがんばれば王子や神谷から徒歩できるのは慣れれば住みやすそう
    あとは自転車とか利用すれば

  42. 702 マンション検討中さん 2020/02/08 04:45:58

    ここはバスをうまく使えば、池袋に25分、東京に20分、北千住に20分、赤羽に10分。
    尾久駅をうまく使えば品川に22分。
    とはいえ、慣れるまで大変そうですが。
    ハートアイランド住みなので、上記の経路をうまく使ってます。
    先日、ここを購入しました。

  43. 703 マンション掲示板さん 2020/02/09 09:08:23

    床暖房って暖かいのかな
    光熱費懸かりそうですね

  44. 704 職人さん 2020/02/13 04:50:43

    床暖房 体全体を包み込むように暖かいですよ。
    ぜひお試し下さい。
    光熱費は5,000円位ですね。

  45. 705 匿名さん 2020/02/14 22:11:22

    床暖房いいですよ。あるとないとじゃ全然違います。
    冬の寒さで辛いのが底冷え。
    床暖房で床から温かいとじんわりと幸せな気分になります。
    知人が家に遊びに来た時に、絶賛してくれました。
    ぜひ体感してほしいですね。。。

  46. 706 周辺住民さん 2020/02/16 06:43:37

    豊島五丁目団地及び足立区宮城等の方たちと生活圏が一緒なので、その覚悟が出来ているのならとても良い物件だと思います。

  47. 707 匿名さん 2020/02/16 08:54:47

    15分も歩けばどこかの駅には行ける北区の中で数少ない例外がこのエリアなのでしたっけ。

  48. 708 購入経験者さん 2020/02/20 07:05:48

    >>706どのような覚悟か分かりませんが、足立区宮城は足立区の中でも治安は良いほうですよ。

  49. 709 匿名さん 2020/02/20 13:54:24

    ガーデンクロス、出ましたね。
    お値段どのくらいでしょうか。
    低層階ならこちらと同じくらい?

  50. 710 購入経験者さん 2020/02/21 00:26:42

    >709
    それはガーデンクロスの掲示板や販売店に確認したらいかがでしょうか?

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