マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-19 09:17:40
プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-31 22:14:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 バス8分 「豊島5丁目団地」バス停から 徒歩3分
東京メトロ南北線 「王子」駅 バス8分 「豊島5丁目団地」バス停から 徒歩3分
京浜東北線 「王子」駅 徒歩22分
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩22分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸（別途、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、キッズ＆ペアレンツルーム1戸、プライベートジム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト東京王子口コミ掲示板・評判
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481
マンション検討中さん 2019/10/17 21:24:06
>>478さん
以前、環八や環七沿いに住んだことがありますが、ここの騒音は正直気にならないレベルですよ。騒音って表現がおかしいくらいです。ここが騒音と感じるくらいなら東京には住めませんよ笑
首都高速を走ればわかりますが、左右マンションですし、それに比べれば全く音は気にしなくていいレベルです。
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482
マンション検討中さん 2019/10/17 22:20:47
イラつく書き込みしてる奴ここのマンション買わないでね
同じ建物に住んでほしくないな
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483
マンション掲示板さん 2019/10/17 23:10:16
首都高の騒音も相当だけど、ここ足立区のすぐ側だからバイクの音すごい。駅から離れるなら静かな環境が良いですが…。
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484
マンション検討中さん 2019/10/17 23:24:08
仮に批判する書き込みが業者だとしてもそれを鵜呑みに買う買わないを決める人はいないでしょ。子供のおつかいじゃあるまいし。結局は現地行って自分の目で見て総合的に判断するんだから。
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485
マンション検討中さん 2019/10/17 23:29:05
これが気になるなら東京に住めないっていうけど、駅から近い幹線道路沿いならこれくらい騒音があるところはあるけど、駅から徒歩20分以上も離れれば東京だって静かな場所の方が多い。予算がないからって駅距離と騒音を妥協するのはちょっと。
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486
マンション検討中さん 2019/10/18 00:02:25
こんなバス物件にも、アンチって湧くんですね。
閑静な住宅街の駅近で、武蔵野台地にたつ共有施設豪華な大規模マンションを検討するような方が、なぜこんなところに？？？
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487
マンション検討中さん 2019/10/18 00:04:34
体力測定用のマシンはジムとは別だと思います。腕時計型の測定器で体型を管理して、鍛えたい箇所をジムでするというこができるそうですが、ちがうかな？数台はあるのでは。
今見たらジムの前にベンダーコーナーがあって自動販売機ですかね？
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488
マンション検討中さん 2019/10/18 00:30:15
維持費を払いたくないからゲストルームはなくていいってプライド高いですね。ゲストルームがあるマンションの価格は手がでないだけでは。
プライベートジムも維持費がかからない体力想定マシンのみだといいですね。
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489
マンション検討中さん 2019/10/18 02:20:49
なんでそんなにムキになってるの？お金持ちの方々には、ここは、安くて(私的にはぜんぜん安くない)、バス便の東京では価値の無いマンションでしょうから、どうぞ温かい心でスルーして下さい。
ここより、ほらハルミフラッグとかいろいろあるじゃない、そっちでの活躍をお祈りします。
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490
マンション検討中さん 2019/10/18 03:36:10
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491
マンション検討中さん 2019/10/18 03:36:45
オイコスって確かゲストルームありましたよね
だけどここより1000万近く高いんだよなー
オイコスは静かみたいだけど買い物が不便だよね
上の方が言ってた、高速の騒音ってのが気になるな
気にならないって言ってる方もいるけど、昼間か夜かにもよるのかな
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492
職人さん 2019/10/18 03:50:06
どんな高級マンションに住もうが
心が貧しい人にはなりたくないものだ
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493
口コミ知りたいさん 2019/10/18 03:50:08
台風の影響なのか下水のようにアンチが湧いてきましたね
ポジティブなコメントしただけですぐ業者扱いする奴とか頭湧いてるだろ
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494
マンション検討中さん 2019/10/18 04:19:58
高速の騒音は時間帯関係なく年中です。
足立区付近からくるバイクは週末の夜。
気になれば、試しに隣のURにでも住んでみたらいいと思います。
予算がないならいっそ足立区に行けばもう少し駅から近い便利なところが買えますよ。
サンリヤン北綾瀬とかブリシア西新井とか。
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495
マンション検討中さん 2019/10/18 04:48:17
あのさ、騒音が酷いという話が、なぜに足立区の駅近がお勧めになるのでしょうか？
足立区は静かなんですか？
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496
マンション検討中さん 2019/10/18 04:50:38
予算がなさそうだからです。
足立区でもその二つのマンションはここよりは静かだと思いますよ。
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497
マンション検討中さん 2019/10/18 04:51:50
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498
周辺住民さん 2019/10/18 04:54:50
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499
マンション検討中さん 2019/10/18 05:03:00
ここよりはもう少し駅が近いだけで駅近とはどこにも書いていないですよ。
逆にこのマンション位の予算で買える都内の駅近挙げれます？ないですよ。
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500
マンション検討中さん 2019/10/18 05:22:14
もう予算って言うワードNG登録したいレベルw
いい加減しつこいよ。
スムログ出張所
マンションマニア2020-04-11 14:58:29B3 3LDK 70.04m2
12階 4340万円 坪単価204万円
E1 3LDK 70.92m2
13階 4460万円 坪単価207万円
G 3LDK 68.58m2
13階 4260万円 坪単価205万円
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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