プレミスト東京王子について

380さんが言う通りしょうもない荒らしはほっときましょう

質問させてください
Twitterでこちらのマンションを検索したらビバホーム内に100円ショップがあるような事を書いてあるのですが本当ですか？
あったら便利ですね

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100均はないです
サミット内にあるのとバス通り
に
100ローがありますね

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明日台風19号が上陸する、川の氾濫がちょっと心配になります。

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台風15号の時は川の水位はほとんど変わりない様子でした。
今回も川の水位が変わらないといいですね。

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購入者ですが、
明日はしっかりと現場の養生をして、仮設物が飛ばされたりしないように安全にしてもらいたいです。
前回の台風では各地でシートや足場がぶっ壊れたりしているのをニュースで見たのでとても心配。

長谷工さんなら大丈夫と思っていいのかな？

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>>383 マンション検討中さん
ありがとうございます！
やっぱり無いんですね、、、ちょっと残念
でもサミットも自転車であれば遠くはないですね

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向かいの団地にはどんな便利な見瀬があるのでしょうか？
情報求む

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見瀬
間違い
店

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>>384 マンション検討中さん
ここの堤防を越えて川が氾濫したら大惨事だよ
空から飛行機が墜落しないか心配してるのと変わりない
不安神経症の疑いがあるからまずは病院に行ったほうが良い

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>>387 口コミ知りたいさん
王子の駅前にも、小さな100円ショップがあります。ちょうど、豊島5丁目団地行き乗り場の近くだったと記憶しております。
ですが、サミット2階の方が広く、品揃えも豊富です。自転車で5分くらいです。

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>>388
店を見瀬と変換する貴方は静岡民かしら？

それはともかく、
団地にはダイエー、自転車屋、書店、薬局、あとはそば屋さんとトンカツ屋があります。

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>>390 マンション比較中さん
ニュースでも荒川氾濫のシュミレーションなどやってますけど
この台風舐めてませんか？

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トランポリンを自由に使いたい奴ってどれくらいいるんだよｗ

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結構危ない

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>>395 マンション検討中さん
それ荒川でしょ。プレミストの前の川は隅田川だけど。

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プレミストの近辺の隅田川は昔の堤防の内側に、
より高い堤防を作った痕跡が残ってますが
昔の高さの時でさえ一度も川から水が溢れた事はありません。

荒川の場合、河川敷の浸水は何度もあります。
しかし、新田わくわく水辺広場とかゴルフ場等の河川敷は
そもそも水没して川幅が拡幅される事を前提につくられてます

1974年に多摩川が決壊してから国は
荒川を含め堤防の補強の工事をずっと続けてますから
台風の増水なんて心配するに及びませんよ

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岩渕水門が閉められ、隅田川の氾濫は完全に防がれましたね。
さらに、ここはスーパー堤防。
少なくとも、今回の台風レベルは完全に対応できる治水整備がなされています。
浸水の心配はなくなりました。

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>>399 マンション検討中さん

スーパー堤防なんかいらない、とか予算仕分けしてた、蓮舫とかいう女がいたような…

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>>400 匿名さん
何が言いたいの？

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台風一過で晴天です。
このマンションから、富士山見えますよ！
入居が楽しみです！

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下がりました。

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台風でも全く問題なかったですね。
良かったです。

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オイコス赤羽志茂の板が賑わっていますね。
荒川は氾濫まであと一歩だったみたいですが、オイコスと比較してここは大丈夫でしょうか？
今回のような台風がくると、多少バス便で不便でも安全なほうを買いたいです。

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>>405 マンション検討中さん
そういう意味ではどちらも同じようなもので、安全な立地ではないです。

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>>405 マンション検討中さん
どっちもどっち

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地理的にはどっちもどっちですが、志茂よりは多少マシでは？
あちらは川面より下の立地、こちらは一応川面より6m上ですから。
国土地理院の地図で確認できますよ。

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たまたま、ここは水没しなかっただけのこと。
やはり、川沿いは命と、引換えになるわ。

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台風以降　焦ったようにここのマンションの評判を落とそうとするような書き込みが目立ちますね

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今日用事ついでに現地見てきました。
ご参考までに写真アップしておきます。

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別アングルでもう一枚

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>>410 マンコミュファンさん
406、407、409さんは、赤羽志茂さんの購入者か関係者のような気がします。
ライバル物件ですが、プレミストのほうが治水的に圧倒的に優位なことが今回の台風で証明されてしまいましたから焦っているのでしょう。
こう書くとバス物件はライバルじゃないと言われそうですが。

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私ならカミソリ堤防より、スーパー堤防を選びます。
仕様もこちらが良いし。
本当にバス物件であることだけが、最大にして唯一の懸念材料。

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自分はここに満足しているだけで良いじゃないですか。
志茂に対しても駅距離も価格も違うのにマウントとろうとするのは良くないです。
予算あればバス便物件をわざわざ買わないのでみじめになるだけですよ。
どちらも悪くないマンションだと思いますが、他所を貶してまでここを良いマンションだと言い聞かせるのは感心しませんし敵を作るだけです。

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>>413　マンション検討中さん
ここを批判してる人は、川沿いではない物件の人でしょう。
無理やり志茂を引き合いにだしてるところからすると、私にはあなたがプレミストの関係者の気がしますよ。

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このマンションの購入者です。
たしかに、他のマンションを引き合いに出さなくても、とは思います。
とはいえ、わたしにはプレミストの関係者とオイコスの関係者の双方がいるように見えてますよ。
みなさん、ほどほどに。

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417さんのおっしゃる通りですね

まぁ関係者の方が書込みをするには全然構わないですが、オイコスはともかくせめてプレミスト関係の方には何を言われても余裕を持った姿勢をみせてほしいかな。

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バス便、川沿い物件なら無理して都内に住む意味なくない？埼玉や千葉の駅チカのほうがまだまし。

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大宮とかに住むならこっちのほうが便利な気がするなあ

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さらに休日に車で都内に出掛けるとなると、千葉や埼玉住むより圧倒的に便利ですね。

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埼玉や千葉の駅チカなんて、どれもドミノマンションですね。
正直、陽が入らないマンションは検討外かな。

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東京のマンションなのに徒歩22分でバスでないと辿り着けないいって。通勤は毎日バスですよね？都内に住んでるという見栄をはりたいだけでは。お金があったら都内でバス便物件なんて買わないと思うんですが。

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そもそもバス便NG層はここ検討しないでしょ。
そのデメリットを引いても余りある魅力があるから検討しているんであって。永久日照権、商業施設隣接、川沿いの眺望とスーパー堤防…等。お金無いとか見栄とか失礼だから言わない方が良いよ。他言ってくれ。

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利便性なら川口とかの方が良いし、完全に東京アドレスが欲しいけど予算がない人向けでは。駅距離言ったら戸建てと間違えられるよ。マンションの距離じゃない。

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駅近にこだわる人はそもそもこの板にいないでしょ。
冷やかしか何かかな。

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バス便物件の価格じゃないと買えない層なのに、自分は東京だというプライドがあるのか、埼玉や千葉を馬鹿にするのが嫌ですね。予算がないなら似たようなバス便物件のファインシティ王子神谷の中古の方がお買い得だと思います。

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確かに予算1億の人はここを選ばないよね。バス便とか駅遠なんて100も承知です。耳にタコなので教えてくれなくてもいいよ。自分の身の丈にあった予算や条件の中から、日当たりの良さ、リバーフロントの安らぎと景観、安心のスーパー堤防などの理由から、ここを選んで何が悪いのか

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選ぶことは何も悪くないと思いますよ。
ただ、本当に良い物件なら他を貶す必要はないんじゃないですか？
バス便で安価なマンションなのに、埼玉や千葉、他マンションを貶してまでここを良く見せようとする契約者や、関係者の書き込みに不信感が芽生えます。
東京に住みたいけど、他は高くて買えないからバス便を買ってるだけの話なのに。

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どこに住もうが買う人の自由だー！

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新築、池袋までバス1本、バス物件とはいえ自転車で王子近い
この値段ならいいほうだが批判してる人はどんな豪邸に住んでるんだろ

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論点ずれてるよ。この物件の批判ではなくこの価格と立地のマンションで他を貶して良く見せようとするのは、客観的に見てみじめ。
豪邸もなにも、ここのマンションは都内の新築では平均以下の価格なんだから格上しかいないよ。

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つまり検討してる人によく考えたほうがいいよって親切心のアドバイス？

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>>427 口コミ知りたいさん
ファインシティなんて床暖も食洗機もディスポーザーも何も無いんだぞ！
やだわ

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オイコスより安い理由はなんですか？

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上級豪邸またはセレブリティ地区の住民からのありがたいお言葉なので、しもじもの者はありがたく拝聴するがよい

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4000万前後の新築なんて都内にそうないよ。
それより上は豪邸やセレブリティ地区なの？
貴方、都民ではなさそうだね。

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4000万でも私にとってはすごい大金なんですが。あなたにとっては、はした金かもしれませんがね。都民でなかったら検討してはいけないのかな？

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他の東京の新築と比べて安いとは思いますが、私にもはした金ではないです。
また駅から遠いことや、安いマンションだからと批判しているわけでもないです。
単に他を貶せる条件や価格の物件ではないはずと言っています。
貴方にとって条件が良ければそれで良いんじゃないですか？
物件の批判はしていません。

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このマンションが気に入ったからといって、他のマンションを貶めていいわけではない。
これは納得。
予算がないのに東京都アドレスが欲しいから、見栄張ってバス物件で妥協する。
これは違うよ。
バス物件であるデメリットを引いても、メリットがあるからここを選んだ。
それだけのこと。
うまく伝わればいいな、と思う。

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ではここの検討者は、お金ないのに東京に住みたくて見栄をはってすみませんと言いながら買わなければいけないんですか？埼玉と千葉より他マンションより良い点を探して納得しようとするのがそんなにいけませんか？貶めているわけではないですよ。
モラルを振りかざしたいならネットしない方がいいですよ。

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>>440　マンション検討中さん
ここも弱点はあるわけですし、長所だけとって他の地域やマンションを貶すことに違和感がありました。優劣をつけるのはやめた方がよいと思います。
ここも不利な条件はありますし、誰もいい思いはしないと思います。
言い方が悪く、すみませんでした。

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駅から遠いというデメリットが自分でひっかかってるから、他を貶して同意を得ることで自分を納得させようとしているんですよね？
他を貶さないと納得できないくらいなら、予算を上げて駅から近いマンションを買う方が良いですよ。

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マンションコミュニティの板で他を貶めてないのがあったら教えてほしいな

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少なからず、他の物件と比較しますよね。
高い買い物だし、横並びの検討は当たり前だと思います。
その結果として選ばなかった物件を、貶める、ということはありませんが、そのことを、貶める、という表現に固執するのは、何か嫌な思い出があるのでしょうか。
タワマンに住んで、勝ち組としてセレブ気分に酔っていたら、内水氾濫で下水まみれにでもなったのかもしれませんね。

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文化祭の出し物で「お好み焼きがいい　いや、焼きそばにしよう」とクラスのみんなでわいわい話し合ってるところに突然現れて「それより五つ星のシェフを呼んで高級フレンチの店を出そう」とか言い出す空気の読めないクラスメートのような人がいますね

いいじゃん　みんなちゃんと比較した上で焼きそばで満足してるんだから

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バス物件であることだけが、最大にして唯一の懸念材料とか言ってる人がいるけど、ここを検討している予算じゃ、仮に駅徒歩圏内なら買える価格ではなくなるだろ。
駅から遠いここは安いのは当たり前。横のURだって他の駅徒歩圏内のURより大分家賃が安い。過剰に褒めたり、被害にあってるのタワマン馬鹿にしたり浮かれすぎ。

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マンションなのに駅まで毎日バス通勤。
お金はないけど東京に住みたいお上りさん用の物件？

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検討してるわけでもなくて住みたいわけでもない
何でそんな人が書き込みするんだろう？？

かまってちゃんかな

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かまってちゃんですね。
反応があるのが嬉しいのでしょう。

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マンションの価格=民度とはよく言ったものだ。

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団地住まいの人や賃貸の人、同居の人とかいろんな人がいるなかこのマンション購入してローン払って住む人は普通に立派だと思うがちがうのかな？

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いろんろ考えて悩んで、ここを選んだ方を誹謗する奴って、何なんでしょうね。
安いからいけないのかな？安いことは大メリットだとおもうけどね。きっと悔しいんだろうな。
民度がなさそうなのに民度語られてもねぇ。
入居する方には皆、今より幸せになって欲しいね。

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田舎者が安価な駅遠マンションでイキるから…。

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セレブさまが、わざわざこのような田舎者がいきる板で目を汚さなくても、タワマン界でザーマスしとけばいいんじゃない

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戸建といい駅近といい最近荒らしが多いですね。スルーすれば良いんだろうけど腹たつなぁ。自分の買った家でも眺めてニヤニヤしてなさい！

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かまってくれなきゃスネちゃうぞ

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特に安いマンションだとも思わんな
個人個人感覚があるだろうが

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都内じゃどう考えて安いでしょ。駅から遠いからだけど。

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結局お買得なんだろな
買った人はバスを考慮しても住みやすくて満足度高いと思う
多分だが住んだ者にしかわからんだろうね
回りがギャーギャー言ってもたわ言だわな




いろいろ口出す奴らは何が目的なんだろう

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以前この近くの団地に住んでたけど
5年前に都内で駅徒歩1分の3LDK65㎡の内廊下マンションを約4000万で購入して良かった。

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そりゃぁ駅チカの方が良いけど予算が4000万前後では中古も買えない。妥協して駅遠買って満足するしか…。

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都内新築では安いこもしれないが気軽に買える値段ではない

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そのとおり
いくら相場より安くても購入者は悩みに悩んで決めたんだろう

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>>461 匿名さん
駅近買って満足してる方が何故ここに？
未練でもあるのかな？

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かわいそうな奴なんだ
勘弁してやって

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購入者の方
バルコニーの奥行きどれくらいあるかわかりますか？

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この規模でこんなに駅から遠いのにゲストルームないんだ…。

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ゲストルームとかちゃんと調べるところが興味ありありなんだね

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今が幸せなら、わざわざこっちに来て、文句や不満をいい逃げしない。
可哀想な人々なのは分かるが、こっちに来ないで、教会にでも言って下さい。

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この失礼な奴がいいとこに住んでるとしても近隣の住人がかわいそうだ

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プライベートジムは、HPにイメージ写真ないですね。
図面見るとものすごく小さそうです。
ランニングマシーン一台くらいしか置いてないとか？

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アピールポイントだと思うのに何故写真載せないんだろ？

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>>467 通りがかりさん
部家にもよりますが私の部家は2.1×6.0とかだったかな。

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>>472
プライベートジムではないです。
体力測定用のマシンだと説明を受けました。
なので、通常のジムマシンのようには使用できないらしいです。

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>>469
ゲストルームは維持費がかかるので、その分が共益費、管理費に上乗せされます。
だからむしろ、ゲストルームの無いマンションを探してます。
頻繁に訪ねてこないなら、友人のホテル代を出した方が安いかなと。自分には不要です。

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上のレス、>>468でしたね。
469さん、失礼を致しました。

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今日夜に見に行きました。
首都高の騒音は夜は相当気になるレベルですね。
窓を開ければ涼しい風が入る時もを締めっきてると
エアコンの電気代も上がりそうです。
この物件を不自然に褒めてる人は業者だと思います。

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体力測定用のマシンをプライベートジムって表記するってどうなんだろ？この掲示板のステマと良い何かずるいんだよな。

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478さん
以前、環八や環七沿いに住んだことがありますが、ここの騒音は正直気にならないレベルですよ。騒音って表現がおかしいくらいです。ここが騒音と感じるくらいなら東京には住めませんよ笑
首都高速を走ればわかりますが、左右マンションですし、それに比べれば全く音は気にしなくていいレベルです。

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