プレミスト東京王子について

定期買ったら確かに通勤以外にも使えるのと、
区間内であれば使えるというのは利点かもしれませんね。
ただ周辺の住民は同じようにバスを利用する方も多いかと思いますので、
確かに満員になってしまうことも多そうです。

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>>196 職人さん
お金ないけど23区内に住みたいんや
でも足立区は嫌なんや

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マンマニ氏が本日のブログで絶賛していますね。

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ここは新築マンションとしては23区内最安値ですが、マンマニさんも高評価していますね。ただ、絶賛は言い過ぎかと。
バス物件が嫌ならシティテラス金町あたりも良いかとは思います。ここより1割から2割は高いですが、それでも23区内では安いですね。二重床でスロップシンクなどもありコストカットしていません。

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>>203 マンション検討中さん
ありがとうございます！
ブログ確認しました。
確かになかなか高評価ですね！
バス便というどけでネガティブ意見が目立ちますが総合的に見たら悪くなさそう

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バス便が出ているというのでシャトルバスかな？と思いましたが、普通の都営バス利用になりますか？
駅から距離があるのでマンション専用のシャトルバスがあってもいいと思うのですが、
そのような話は出ていませんか？
バスが混雑する朝の時間帯だけでも運行すれば便利になりそうです。

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＞206さん
現在の維持費用の中に専用シャトルバスは織り込んでないでしょうから
管理組合での特別決議などでバスを設けることはできるでしょうけど
その維持費分、管理費上がるでしょうね。

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ちなみに、ここのバスって朝の渋滞はどんな感じなんでしょうか？バスって雨の日とか結構渋滞で進まないイメージがあり…

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>>208 マンション検討中さん
近くに住んでるものですが、やはり朝の時間帯は座れないほどではないですが混んでますね。朝はバスの本数が多いので1本逃して2分くらい待てば座れますし時間合わせれば始発のものもありますよ。

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>>209さん
208さんが聞いているのは、バスの車内の混み様ではなく道路の渋滞を聞いているのでは？？

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>>208 マンション検討中さん
197ですが、通勤時間でも道路が進まないなと感じたことはあまりありませんでした。
(バス内もそこまで激混みだったとは感じませんでした。)
道路の拡張工事も行われるので流れはより良くなりそうですね

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周辺にショッピングモールが無いのですが、この近辺にお住まいの方はショッピングモールと言ったらどちらに行かれるのでしょうか？
あと、映画とか見る場合もどちらに行かれるのでしょうか？

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>>211さん
ありがとうございます！バスで通勤した経験がなかったので心配していたのですが、安心しました。道路の拡張工事にも、期待しています。

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>>212 マンション検討中さん
自転車で行ける範囲とかになると、、、アリオ西新井とかですかね？(バスも出てますが)
バス利用であればでやはり乗り換え無しで行ける池袋でしょうか？
映画館もありますしサンシャイン、PARCO、LUMINE、マルイと買い物できるところは一通りあります

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>>214 マンション検討中さん
やはり目の前のバス停から行けるどちらかが有力候補になるのですね。
ありがとうございました。

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駅から20分以上、バスも混みそうとなるとなんだか不便そうだなと思ってしまいましたけれど、公式サイトの交通アクセスのページを見るとかなり便利なのかもと思えてきました。まあ電車に乗ってからの時間ではありますけれど、都内のどの主要駅へも10分から20分台で行けてしまうのですから。
部屋の広さがあってこの価格なのはこの場所だからというのがあるのだろうなと思います。都内暮らしで広々とした暮らしがしたかったら、また手の届く範囲の価格で購入したい場合はこういう選択もあるのだなと思いました。

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バルコニーから足立、墨田辺りの花火大会って見えないんですかね？
方向的には見えそうな気がしますけど営業さんから話してこないから見えないのかな？

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足立の花火は見えるかと思いますが、隅田川花火は厳しいのでは。

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>>216 匿名さん
営業おつ

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ここ買うならもうちょい頑張って志茂だな

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ここ、あんまり売れてないの？

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志茂売れてるらしいですね
人気物件だと聞きました

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>>222 マンション検討中さん

オイコスも売れてないよ。
板、荒れ気味だし。

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豊島橋からは隅田川花火見られました。
ここからでも上階なら見られそうですね。
逆に足立区花火大会は方角的に厳しそう。

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マンション　対岸の高速道路の騒音はみんなきになりますか

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王子駅から主要駅へのアクセスは良さそうなので、問題は駅までのアクセスでしょうか。
公式サイトではバスは平日朝7・8時台は合計66本のバス便が運行とありますが、
かなり混雑しているんですか？
座れはしないが、身動きがとれないほどの混雑ではない感じですか？

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みんな気になるアルヨ

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朝に西新井から王子方面を使っていますが豊島五丁目からは大変混み合います。
本数はとても多いのですが都バス屈指の人気路線でギュウギュウです。

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マンション周辺は公園があって自然があるのはいいな。
商店街も近くて、生活環境は良いほうだと思います。
でも、駅までの距離が徒歩２２分となると、ちょっと考えてしまうかな。
バスを利用したとしても電車通勤通学は辛いかもしれないです。

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先日、王40系統を西新井から王子まで使ってみました。
とにかく混んでます。
お客さんの数が半端なく多いです。
西新井で座席はほぼ埋まり、豊島五丁目に到着する頃は満員でした。
確かに本数はたくさんありましたが、場合によってはバスに乗り切らない時もあるかもしれません。

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たしかに普通に積み残しありますね。平日の朝は３本見送ってようやく乗れました。
もちろん遅刻です。

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近くに住んでますが、3本も待つようなことありますか？団地前から乗れば普通に乗れますよね？何年も住んでますのでその日だけ特別混み合うなんてこと信じられないのですが。

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私も近くに住んでいますが、雨の日のバスは平気で積み残しありますよ。
王40系統だけでなく王55系統も見送りは何回も経験しました。
バス物件はよくよく考えてくださいね。
でも我が家は、この地域が気に入ってるので購入する予定です。

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積み残しがあるといっても3本待つのが本当だったら
朝の時間帯はすごく大変ですね。。。
３本待つならそのまま駅まで歩いても変わらない気はします。

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入居する頃にはバス通りの工事は終わっているのかな？
そしたら朝の渋滞は改善するね。

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正面の高速道路は、マンションの何階くらいの高さに相当するのでしょうか？

また排ガスで洗濯物が黒くなってしまわないかが心配です。川を挟んでいるので気にしなくてもいいでしょうか？

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２６３通りがかりさん

僕はやっぱり高速道路の騒音が気になります、
音は大きいではないでしょうか！

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近くの公団に住んでいて、このマンションの購入検討者です。
洗濯物が黒くなることはありませんよ。
陽当たりがとても良いので、からりと乾きます。
お日様の匂いもします。
高速道路の音はしますね。
うるさいというほどではありませんが、暴走車両が通過するときは気がつきます。
日常の生活に支障が出るほどではありませんよ。

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高速道路は12階より上だと見えないようになるみたいです。
騒音が気になる人は下の階層だとましになるそうですよ。

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近くの保育園割と入りやすいんだけど
このマンションできたらやばくなるかな
このマンションいつ完成するの？

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第2期4次始まったようですが売れゆきよいのでしょうか？

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随分、刻んで出してきましたね。
売れ行き悪いのかな？

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ホームページで確認したら第2期4次は先着順なんですね。
どの部屋が出ているかまでは確認できなかったのですが これは行かないと教えてくれないですかね？

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モデルルーム行ってきました。
222戸中、110戸ほど売れてるとのことでした。
あと半年で半分は、売れてる？売れてない？

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赤羽志茂なんて、もっと売れると思ってたがなぁ。
場所に対して値段が高すぎる。
このマンションだって、あと300万は高いよ。

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今日、現地を見に行ったらバルコニー側の植栽が始まっていました！
着々と進んでいますね！

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駅から遠いとしても
23区内 JR&メトロ含む3路線利用可、商業施設隣接
でこの価格帯なら安い方だと思うのですが、何か値段が安い理由があるのでしょうか？

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安いかな？
足立区とはいえ、立地的にほぼ変わらないアクアテラは坪155だったよ。
ここは、坪200。30%の値上がり。

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スーパー堤防が間に合うのか心配。
ここから急ピッチで進むのかな。

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