レーベン戸田公園THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.29平米～85.75平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-31 18:12:34
ここってペット（犬・猫）何匹まで飼えるのでしょうか。
一般的なマンションの場合のペットの頭数は２頭までとしてルールに謳うケースが多いと思いますがどうなんでしょ
>>317 マンション検討中さん
隣の工場からの鉄の粉っぽい匂いは平気でした？
わたしはちょっとキツいと感じたので反対側の上の階の方がおススメかなと思います。粉塵は吸い込みすぎは良くないと聞いた事もあるので。現地的には薬局や公園も近くにあり悪くないと思います。
低層階と上層階とでは気温差どのくらいですか?
>>326 匿名さん
4、5階までは目の前に民家、低層マンション、工場があるので夏は日が入りづらく少しは涼しいのではと思います。逆に冬は少し寒いのかも。上層階は夏は暑いでしょうね。エアコン代かさみそう。その分冬は暖かいのでは。ただ気温差よりは、やはり音と鉄の匂いですね。ここは絶対現地見てからMRに臨んだ方が良いです。音や匂い以外は立地は悪くないと思うので金額の折り合いがつけば買いですし、低層階が高すぎたら止めですね。
気温の問題は、熱遮断フィルムと紫外線フィルムを窓に貼れば80％はカットできます。
ベランダにヨシズを立てかけると風で飛ばされます。
花壇や観葉植物はベランダの西側に配置した方が無難です。
55部屋がこの時点で完売出来ていない。少ない部屋数は管理費とか修繕費高そうだもんね。周辺環境以外の売りもなさげだし。かと言って管理費と修繕費安く設定したら大した修繕出来なくなるし。やはり来年の今頃まで待って値下げを待つのが一番経済メリットありかな。上層階選ぶ程ゆとりもないから低層階で目の前工場でも価格が下がるならね。
素朴な疑問です。
第3期2次が3,400万円台からとなってますが、3,400万円台からって、はじめからずっと言ってますよね。複数戸あるんでしょうか。予告で言いつつ、実際は売らないんでしょうか？
いわゆるパンダ部屋ってやつなのかも…＞3400万
よくある販売方法だと思いますが、実際この値段で買った方いるのかどうか気になりますね。
ここだと工場からの影響をよく指摘されてることもあって
あまりに安い部屋だとダイレクトにそれを受ける部屋となりそうなのが懸念点ですが
その点はどうなのでしょうか。
空いてる部屋は何階の何号室とか分かると一番良いんですけどね。
ほとんどは4000万円代中盤ぐらいみたいです。
場所を考えたら高いですよね。
2年後には中古価格を見て愕然とするのが目に見えてる
それこそパンダ部屋の3500万ぐらいが妥当な物件ですね
>>332 マンション検討中さん
4階から上はそこそこしても仕方ないが4階から下は眺望なし、騒音、鉄臭さがあるため全てパンダくらいの感じで頼む。パンダくらいなら十分に良い物件。色気出して価格が上振れしたままだと下層階は厳しそう。
下の階は微妙だね
[No.335から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
友人が床は痛むからフロアコーティングをした方がいいよ。とアドバイスがありました。キレイな状態を保てるみたいなのでいいなとは、思ってますが優先順位もあるので、未だに悩んでます。ただ入居後は工事できないので、金額次第かとは、思いますが依頼してる方いますか？
竣工前完売は厳しそうですね。価格は強気のままなのでしょうか。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
