埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-03-21 13:51:52

レーベン戸田公園THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.29平米~85.75平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:未定
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-31 18:12:34

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レーベン戸田公園THE RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 281 マンション検討中さん

    >>280 匿名さん
    どの辺の価格帯がベストなのかは皆さんそれぞれ基準が違うので難しいかもしれないですが、戸田公園にあるマンションや周辺のマンションの価格をある程度参考にして考えるのが一番妥当だと思います。
    こちらはスレッドを最初からチェックすると職人さんの刺青やらモデルルームのオープンが遅れやらホームページが未完成のままアップされたりと細かいくくりのマイナスはありますが、デザイン、立地、レーベンブランドといったプラスの部分もありますので、ぼったくり価格さえ言って来なければ買いなのかもしれないですね。

  2. 282 匿名さん

    新築時でさえ価格抑えて販売する物件、中古になったらもっと下がるよ。

  3. 283 匿名さん

    もともと駅まで10分超で、ファミリー向けマンションが多いエリアですから、
    リセールで儲けよう、という方は殆どいらっしゃらないと思います。

    郊外型のファミリーマンション、ということで、収納は多めですし、居室自体も広めに作られている点はいいと思います。
    ベッドとデスクを置いてもまだ若干余裕がある程度の広さという設定なのかなと思います。

  4. 284 検討板ユーザーさん

    2期2次販売の最安値の部屋、何階の何タイプか分かりますか?安いとは思うけど、条件悪い部屋なんでしょうか?

  5. 285 マンション検討中さん

    >>281 マンション検討中さん

    レーベンブランド?よく意味がわからないですが。

  6. 286 マンション検討中

    >>285 マンション検討中さん
    勉強してください。ここで絡んでくる必要なし。

  7. 287 マンション検討中さん

    ホームページ開くと来場特典がバーンっとでますけど、確か3千円くれるって書き方ダメじゃないっけ?
    別のページにクオカードって小さく書いてあるけど、特典で呼び込むのはいいけど、あの表記だとお金で差し上げますって見える。あの記載がOKなのであればいいけどクオカードって書いた方が会社としてイメージ良いと思う。

  8. 288 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 289 マンション検討中さん

    >>287 マンション検討中さん
    せっかく出してくれるんだから3000円分クオカードとか商品券って普通に書けばいいのにね。表示方法がヤバいかどうかは分からないけど、現金であげるみたいな釣り方になってて嫌ですね。なんだかいやらしい。


  10. 290 検討板ユーザーさん

    現金って書いてない場合は、大抵カードとかポイントですよねー。クオカードでお客さん集めてるのかな。。。ちなみにこれ、初回来場のみですよね?

  11. 291 匿名さん

    スマホの乗り換えでも、現金ではなくてデパート商品券や図書カードで、現金値引きは稀だと思います。

    先ほど、ポップアップ広告を見ました。
    確かに「3000円プレゼント」と書いてあり、「3000円相当分」などではないので勘違いする人もいそうです。スクラッチくじで500円がさらにもらえると書いてあり、合わせて3500円分。右下に「注意事項」と書いてあるものの、わかりにくいですよね。
    来場予約をしないとプレゼントはもらえないので、実際、予約なしで行ってもらえないケースもありそう。

    ”過去に弊社(グループ会社含む)キャンペーンへ参加された事がある方は対象外”なので、タカラレーベンのマンションにはじめて行く人限定のキャンペーンなんでしょう。

  12. 292 マンション検討中さん

    ツルセコですが頂けるのならば。

  13. 293 マンション検討中さん

    ペースはどんなでしょう?

  14. 294 マンション検討中さん

    どのくらい契約済なのか知っている方はいますか?

  15. 295 マンション検討中さん

    お客によって価格表が違うということはあるのでしょうか?

  16. 296 検討板ユーザーさん

    >>295 マンション検討中さん

    さすがにそれはないですよー。
    価格が変更される前、変更された後って可能性はありますけど…。同じタイミングで見たのに、価格が違うということはないはず。

  17. 297 匿名さん

    駅から徒歩10分程度の物件となると、さすがに価格がグッと高くなります。
    毎日の通勤を考えると便利なほうが良いのですが
    13分前後なら許容範囲なのかもしれません。
    設備内容が充実していてこの価格であること日中も含めて良いなと思いました。
    ただ、駐車場が全戸分あればもっと良かったかも。

  18. 298 匿名さん

    駅徒歩10分を超えると資産価値維持できないよ。手が届くからなんて安易に考えると痛い目に合うかも。

    もし売りに出す必要が所持たときにオーバーローンになっていると身動き取れなくなる。

  19. 299 マンション検討中さん

    >>298 匿名さん
    際立った売りもないのでリセールは厳しいと思いますが、そもそもこの地域は子育てとかの環境が整ってるから魅力があって住む世帯がメインだからリセールなんて考えないと思う。もしもってのもほとんどないよ。よっぽどの転勤族の人はそこも考えて検討してるし。

  20. 300 匿名さん

    ここって永住目的の人がかなり多くなりそうだなと思います。
    腰を落ち着けて子育てをしていこう!という人がメインで、戸田公園に暮らそうというのがあるでしょう。
    戸田公園自体
    かなり前からこういうファミリー向けのマンションが多く出ているので
    リセールして儲けようっていうのはエリア的に競合が多くて厳しいでしょうし。

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