専用庭 vs ルーフバルコニー

マンション住居一長一短
　（例）小規模マンションにて

　　　　11階　　　　　　　ル◆◆ル
　　　　10階　　　　　ルル■■■■ル
　　　　９階　　　　ル■■■■■■■ル　　専用庭　　　　　　　・・・・専
　　　　８階　　　　■□□□□□□□■　　ルーフバルコニー　　・・・・ル
　　　　７階　　　　■□□□□□□□■　　□　中住居（上下左右挟まれてる）
　　　　６階　　　　■□□□□□□□■　　■　おいしい間取り（角＆最上階orその付近＆専用庭付き1階）
　　　　５階　　　　■□□□□□□□■　
　　　　４階　　　　■□□□□□□□■
　　　　３階　　　　■□□□□□□□■
　　　　２階　　　　■□□□□□□□■
　　　　１階　　　　■■■■■■■■■
　　　　　　　　　専専専専専専専専専専専

　・1階は専用庭があり安値ながらもゆとりある生活が送れる（角地ならさらに庭が広い）
　しかしマナーが悪い住民による落下物に注意＆泥棒の侵入発生率No.1
　・2階3階は階段生活が主流になると思う。エレベーターの待ち無くスムーズに移動
　　マンションそばに木々があれが凄く景色も良い、桜があればベストか
　・4階以上であれば付近に高い建物が無ければ眺望の恩恵を受け始める
　　（上に行くほど有利なのは承知の通り、購入時は浴確認を）
　・ルーフバルコニー付物件は専用庭同様ゆとりある生活が送れる（コンクリート製の庭）
　　ただし上階になればなるほど強風の影響が大きい、泥棒侵入最上階同様注意）
　・最上階はもはや言うこと無いですね、予算にゆとりがあれば必ず欲しい物件
　　最上階ゆえに外気の影響を最大限に受ける、泥棒発生率も1階に次ぐ、非難が困難、しかし
　　分譲開始時にはすでに完売ってケースもあり、めぐり合わせ困難
　・中住居は開口部が少ないのでカーテン少なくて済む、また外気の温度干渉を受けにくい
　　防犯性のすぐれているが四方八方騒音に出くわす確率が高い
　・水害は1階、火災災害は上階であればあるほど不利、2階が有利か

このスレもルーバル住居所有の一人芝居（と思われる方）がコメントしなくなって、
寂しくなってしまいましたね。ここに現れていたルーバル所有者の多くが他の
スレッドでも似たような傾向があるが）がルーバルの自慢と言うより、「この
マンションで一番高価な部屋を買ったんだぜ。うらやましいだろ。」と言う
コメントに見えます。結局ルーフバルコニーは単なるステータスであり、実用的には
専用庭にかなわないのかな。

１階住人・・・・・・やっと買えたマンションが嬉しくて嬉しくてしょうがない。
ルーバル住人・・・・住みやすさとして選んだだけ。戸建ては町会や管理が単に面倒だから。

庭には２羽ニワトリがいる

ルーフバルコニーの小屋もしくは大型物置建てた方いますか？

普通、規約で禁止されてるのでは？
３ＬＤＫだけどルーバルに小屋建てたから４ＬＤＫだぜ、ってか。

３ＬＤＫ+一戸建てでしょう（笑）

うちは専用庭約４０平米。規約で植木だめ、物置だめ、子供が遊ぶのだめ、
動物だめ、芝生枯らしちゃだめ、勝手に消毒しちゃだめ芝刈りしなさい、
って。
眺めるだけの何も出来ない。
買う前は調子良い事言ってたのに。