マンション検討中さん
[更新日時] 2021-10-12 15:35:52
ディアナコート御苑内藤町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区内藤町1-64他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分、
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、
都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出入口）より徒歩10分、
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩11分、
JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩13分、
東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅（C5出入口）より徒歩13分
間取： 2LDK～3LDK
面積：53.49m2～121.50m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-15 00:37:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区内藤町1-64他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分 （A3出入口）より
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩13分 （C5出入口）より
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩13分 （C5出入口）より
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩13分 （C5出入口）より
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸（内非分譲8戸、他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月上旬予定
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート御苑内藤町口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
天カセはOタイプ、Pタイプだけなんですね。
モリモトは高価格帯でも天カセ付けること少ないですよね。デザインに拘っているのに残念。
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102
匿名さん
北向きリビングの住居が3分の1ほどあるみたいですけど、どうなんでしょうか。
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103
匿名さん
確かに。そう思うと、OタイプよりPタイプのほうがいいかな～と思えてきました。
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104
匿名さん
Ｐプランは逆に南向きで西側は建物が段々になってる形状なので
リビングから見える西側が自らの建物の壁で隠れてしまわないかな？と思ってしまいます。
その辺は御苑や新宿ビルへの向きをモデルルームでちゃんと確認したほうが良いと思います。
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105
匿名さん
そうですね。眺望はあとから後悔しても変えられませんからね。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
設備仕様はあとから何とでもなる。買えられないところを妥協せず選びたい。
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108
匿名さん
>>107 匿名さん
O、P以外の部屋で天カセは後付けできますか？
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109
匿名さん
リフォームは可能だろうと思うのですが、モデルルームで営業マンに聞いてみたほうが良いでしょう。
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110
匿名さん
天カセはリフォームでは不可です。後から変更出来ないです。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
プレミアムプランなのに床暖はリビングにしか付いていないのですね
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114
匿名さん
>>113
それは仕方ないんじゃないですかね。
プレミアムプランって言っても坪700万もするマンションじゃないんですし、
その辺は価格相応の仕様という事でしょう。
お金出せばその辺の設計変更ってしてくれないんですかね？
モリモトが設計変更にどれくらい対応しているのかは分からないのですが。
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115
マンション検討中さん
それなりの費用はかかりますが、床暖房の拡張は対応可能だと思います
御苑ビューが期待できそうなが86㎡のお部屋が気になってます
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116
匿名さん
>>天カセ
調べてみました。
https://chumon-jutaku.jp/words/te/1586/
天井カセット型エアコンの略称。
戸建て住宅で業務用のエアコンを取り入れている人のお宅がこれでした。すっきり見えていいですね。エアコンってでっぱりになってしまうので、好まないお宅だとエアコンカバーを取り付けて生活感がないようにしていたりします。
天井につけることですきいりと見えますし、かっこよくなりそうですよね。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
分かりませんがジオと同じ平米で比較するしか無いかなと。
Ｌタイプあたりの平米でもう少し上乗せした価格と考えると
1.4～1.5億円くらいと予想。
モデルルームいって予定額聞くのが一番早そうですけど。
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119
マンション検討中さん
廊下に洗濯機置き場があるのはどうなんでしょう
あまり見ない間取りで、イメージしにくいです
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120
匿名さん
>>119
Lタイプですね。
洗面所も汚れ物入のスペースくらいはありそうですし、
洗濯機置き場も廊下挟んですぐなので気にならないんじゃないでしょうか。
その生活してればすぐに馴染むと思いますよ。
このプラン８６平米ありますが、８６平米あるなら 3LDK か 2LDK+DEN くらいに
したいですけどね。
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