ディアナコート御苑内藤町ってどうですか？

神社が近いということは確か周辺の地盤がしっかりしている、災害が起きにくいというジンクスがあったと思います。
新宿御苑や神宮外苑などこの辺りは都心でも唯一緑が多く、整備されている公園ですから
休日はゆっくりと過ごせるということも可能なのが良いですよね。
新宿といってもまた違った雰囲気で住宅街になっていることから、住みやすそうだなと思います。
ちょっと歩けば繁華街で、買い物にも便利。

車を持っていないのですが、流しのタクシーはひろいやすいですか？またあの近辺のスーパーだとみなさん、富久クロスのイトーヨーカ堂を利用されるのでしょうか？住戸数が少ないのが将来の大規模修繕でちょっとひっかかっています。

>>42 マンション検討中さん

タクシーは比較的拾いやすいと思います。
買い物は、我が家は四谷三丁目の丸正総本店が多いかな。
イトーヨーカドーは意外と距離がありますし、僅かですが傾斜もあるので。
あとは伊勢丹、高島屋ですね。

>>43 近所の人さん

ありがとうございます。

総戸数38に対して駐車場が7台はかなり少ないように思えるのですが、場所的にこういうものですか？
しかもその上で来客用兼障害者用平置1台となっていますので、普通に使えるのが6台ですよね。
近くに月極の駐車場とかあるか探さなければなりませんね。

このあたりで駐車場7台分。こんなもんじゃないかなと思います。台数的には。
ただここのマンションの場合、マイカーを趣味で持つ人もそこそこいそうなので、敷地内に停められなかった場合のシミュレーションもしておいたほうが良いんじゃないかと思います。
あまり月極タイプの駐車場って周辺でお見かけしないような気もするので
営業さんにどこか情報はないのか、聞いてみるのも良いと思います。

外苑西側は騒音がきになりますが、それ以外の方面は別の建物がありますね？今は高くても4階以下ですが、今後立て替えられて高さがあがってくると怖くないですか？日当たりごなくなるのでは？

内藤町エリアは外苑西通りに面していないと高さ制限があって、高い建物は建てられないとか。だから良好な住環境が守られているって聞いたことあります。

地域住民の詳しい方、是非ともご意見よろしくお願いします！！

ここ坪いくらくらいなんでしょうか。

>>48
こちらの敷地は商業地区。御苑側の道を隔てた西側(御苑寄り)は住宅地区扱いになっているため、10m以下の高さ制限が設けられています。なのでこちらの建物から御苑側の景色は、10m以上より上の眺望は変わらないと思います。

>>49 匿名さん

このご時世だと、500前後と予想。

もう価格でてますよ

>>52 マンション検討中さんいくらくらいですか？

え、もう出てるんですか？ 因みに、80㎡以上の部屋は何戸くらいあるんでしょうか？ ご存知のかた、是非とも教えてください～

メトロ、都営、JRが使える立地ってあんまりないですよね。

内藤町って響きも良いし、ほぼ新宿御苑隣接ってのも惹かれるところ。希少立地なのは間違いない。造りが良ければ、あとは価格次第。。。

価格とても気になります！
ぜひ教えてください！

>>50
でも、眺望を考えればできるだけ高層階のほうががいいなあ。

中層階でも、半永久的に前に建物が立たないのはいい気もする

いずれにしても価格次第。買えるものなら、高層階のほうが値持ちがいいよ。