眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

>>600 マンコミュファンさん

２階なら良い選択かも。でも修繕積立金も固定資産税も所有面積での均等割だから、平米単価の高い高層階の住民分を負担することになり、不公平感ないですか？

そんな文句言いは、最初から戸建て選ぶでしょ(笑)

>>601 匿名さん
そこまで考えた事なかったです（笑）
これからも特には気にならないですね。
地域が気に入ってるからかもしれません。

なるほどその通りですね。

地域選び失敗したら、生涯ジゴクですもんね。

なるほどその通りですね。

そんな地域しか、建てられないのよ。

広さを選ぶならば、割安な低層マンションで良いように。高層マンションの低層階は賃貸用かな。

タワマンって、購入当初より、修繕積立金がどんどん上がるんじゃなかったっけ？

マンション買っても、管理費と修繕積立金が高くて維持できないケースがあるらしい。

リーマンショック並の不景気でリストラなんかされたら３５年ローンプラス月々の支払いで、下手したら差し押さえ、競売のは目になるかも。

>>609 匿名さん
そんなこと言う貧乏人はタワマンなんて買わないほうがいいわ笑

>>610
タワマンは10年ほど住んで住み替えるのが正解。

15年くらいで修繕が必要になるので、その頃に急に修繕問題が深刻に管理組合理事の間で話し合われるようになり、資金不足が明確になり、修繕積立金が上がる。管理費についてもほぼ同様。滞納者が出てきたりして、結構面倒なことになる。弁護士を雇える規模ならばともかくも、そうでなｋれば切実な問題となる。

普通は両方揃ったブッケン選ぶ。
仕方なく二者択一なら。。
ファミリーは広さ、独居人は眺望かな。

広さを選ぶならば、タワマンは止めた方が良い。

タワマンは長く住むなら止めた方が良い。
間もなく売るに売れない状況になる。
既存不適格住宅として買い叩かれる。
広くて住人も少ない低層マンションなら安心。

適当な営業がいるね。

どこに？

ファミリーは広さかな。少し狭いかなくらいなら眺望とっても良いのではと思いますが。
広くて安いとこに住んで、老後に立地眺望良しなコンパクトなとこに住み替え、１人になったらそのマンション売って施設に…が理想。。

老後に一人になる？？
元々一人でしょ？

ご自分と一緒にしちゃいけないよ。

一人もんは覗くから眺望。
家族持ちは生活のため広さ。

タワマンならば眺望だろう

平米あたりコストの高いタワマンに広さを求めるのはあまり賢明でないように思います。

大規模で共用設備が使えること、駅近、などの利点があれば別ですが、広さを求めるのであれば、低層の方がコスパが良くて、家族の健康のためにも良いでしょう。

>>623 匿名さん
資産価値の上がるような、立地の良い場所、唯一無二の低層マンションが、富裕層に異常な人気らしいです？
どちらかというと、今の流行としてはタワーマンションの高層階のはずなのに不思議でなりません。確かに、管理維持費が、豪華な共用スペースのあるタワーマンションより安いようですけど。今の御時世、外出できない分、タワーの煌びやかで贅沢な共用スペースの人気は衰えないだろう！と思っています。

ところが、拙宅も含め、多くのタワマンで、共用設備の使用を停止しているようですよ。集団感染のリスクと消毒の手間を考えると当然でしょうが。

それと、やはり日本は災害列島なので、地震時の停電リスクを考えると、最上階はあまりにも危険でしょう。拙宅は35階ですが、階段で一往復すると1時間近くかかり、くたくたになります。富裕層はそういうことも考えられているのでしょう。

後は、皇居になるべく近い番町周辺がステータスと考えているのではないでしょうかね。そういうソサイエティでしょうから。

>>624 匿名さん
そうですね　乱立してるタワーより　特別感あるエリアの　低層マンションが　富裕層に人気なのは確かです　セカンドハウス利用の人も多いでしょうし　しかし低層マンションといっても　規模の大きな低層マンションが人気らしいですよ

>>625 匿名さん
そのような場所は、貴重ですね。
緊急時の階段の往復は、心身共に参っちゃいますよね。
今回のコロナで、共用スペースも利用出来ないとなると、高い管理費も勿体無いですしね。致し方無いけれど、まだまだ長期戦でしょうし、今後、この様な事態は、また起こり得るのでしょうし。そう考えると、高い管理費を払ってまで、タワーに住みたいか？と問われても、悩んじゃいますね。
ずっと一軒家だったので、煌びやかなタワーに、憧れがありますけど。。。

>>626 匿名さん
大規模低層マンションとは、どれくらいの規模が人気なのですか？参考にしたいです。

>>628

どうなんでしょうか？広尾ガーデンヒルズだと1000戸超えですが、それほど大きいとろこは珍しいのではないでしょうか？

>>628

検索条件で大規模・低層とやればヒットするかも。

https://www.stepon.co.jp/mansion/area_13/list_13_200/cs_09_03/cs_09_02...

この非常時に何が眺望だ。

>>633 匿名さん

非常時こそリラックスできる眺望が重要。

単身の高齢者、病人、在宅勤務など、家にいる人は眺望？

逆に広さの方が必要だろう。

年取ったら目がかすんで眺望どころじゃないよ。
バリアフリー。
そもそも介護付き老人ホームを探した方がいいよ。

タワマンで眺望悪かったら悲惨だろう。高齢者や子供のいる世帯は低層を選んだ方が良いのは否定しない。大規模災害だらけの日本で高層階はあまりにも弱者にはリスクが高い。

>>647 匿名さん

体が不自由になりタワマンを手放す決意をしました。
購入時は健康でも、未来は分かりません。家族構成も変わると思います。高層階のリスク考えていたら良かった。

早朝から大変ね

人生大変です。マンションは賃貸の方が良いのかな。

終の棲家は戸建、マンションは若いときの間借り。

確かに。でも、築50年の戸建てばかりの元高級住宅地は嫌ですよね。

マンションは賃貸で築浅を渡り歩くのがベスト。もちろんそれなりの収入が必要なので、経費で落とせることが重要です。個人事業主ならば、一定割合は経費で落とせますからね。あるいは、自分の会社で借り上げれば会社の経費で落とせます。

戸建でもできますが、新築の借家を条件良く賃貸するのは至難の技ですから。御茶ノ水から四谷界隈の新築マンションを会社で賃貸してもらうのがいいですね。

リスクが大きいことは避けて、回避または分散するのがベストです。

景観が良いのは高層階。
体には毒だけどね。

それには皆さん異存ないでしょう。だから最上階以外には住んだことがない。騒音も皆無だしね。

依存はありません。だから最上階以外に住むなんてありえない。

広さ求めるのは家族餅だけ。
シングルは外眺めるのが至福のひととき。

餅は餅屋

予後不良の病人は、眺望を見て人生を終えたい、、、
そう思うそうです。

>>658 匿名さん

窓を開けられないって可哀想だと思う。

共用部にはいろいろあると思う。

眺望の良い広い戸建て。
狭い高層マンションなんて、コロナにも災害にも弱くて絶対に無理(笑)

高層階は気圧の関係で、健康にも悪い。

と言うか、タワマンは風などで微妙に揺れているので、三半規管が疲労するらしい。そういう意味では、確かに健康に良いとは言えないようですね。

間違ってるけど、まぁ見逃してやるわ。

高高度は酸素が薄いので、心肺機能が鍛えられるので長生きできると思う。
でも高齢になったら酸素の濃い地上に戻った方が良いと思う。

嘘八百だけど、許すわ。

眺望なんて三日で飽きる。