眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

都内ですが駅から徒歩15分オーバー。
築10年以上の中古マンションの２階購入。
南向きですが10メートル離れて4階建て別棟があるので眺望は?。少し川が見えるくらい。

元々低層希望で収納重視だったので、100平米以上あり間取り文句なし。
目の前に建物があるが東が少し抜けてるので、日当たりは朝から昼すぎでも日当たりがある。窓も大きい。
同地域に賃貸で住んでおり環境がばつぐんに良い。

眺望より広さを取り購入しました。
人からしたらなし物件かもですが価格次第では購入する人間もいます。（ここに）
新築時坪160→売出し→坪145→さらに値下げ。レインズ見れますが同条件、同条件に近い部屋よりも段違いに安く購入です。15年ほど住む予定です。
広さ以外でも購入の決め手は他にあり、ずっと住むつもりで大切にお住まいだった前オーナー様のお人柄も良かったです。内覧時、スリッパが用意してあり、掃除完璧、収納も全部開けてあり、難ありの眺望ですが、リビング入ったらカーテンをすぐに開けて下さり。質の良い建具にも傷なし。リフォーム会社も壁紙くらいですねとがっかり。気に入った物件を大切に住むって大事なのと大切に住まわれてたので私たちも大切に住みまた違う方にお譲りできたらと思いました。

↑賢明な判断だと思います。

ちょっと駅から遠いのが難ありかも知れませんが、15年間我慢して、次を狙う。着実な計画ですね。

そんな何年も我慢とか？！
粘り強過ぎ。

子育て時期は広い住宅、子育てが終われば別の優雅なところ。いいんじゃない。

わざわざ高くて狭く子育てに不向きなタワマンに住む必要はない。

561ですが、駅から遠いのがネックですね。妻パートでも保育園に預けられる地域で学童も充実。子供がここで進学するというならそのまま住むつもりでいます。
眺望で我慢しなきゃって思う部分があるならやめた方が良いですね。。たぶん毎日憂鬱だと思います。眺望は飽きると言いますが決してそんな事ないと思います。個人的には眺望というより季節を感じられる部屋は飽きなくて、とても良いと思います。
購入した部屋は中住戸ですが角に近く東が少し抜けおり、もう少し中住戸ならなしでした。
住んでいた賃貸も２階で目の前が15メートルお見合いでも気にならなかったのも大きいですね。
リフォームもほぼなしで金銭的に余裕ができたので15年後でももう一軒買えるかなと思います。市況、家族次第で賃貸や継続して住む事も検討しますが。次があれば購入3軒目なので理想の住居に出会いたいですねー。

業者のトークみたいだね。

>>565 マンション検討中さん

いやあ堅実でいいですね。

眺望の良いタワマン売って株買ったら、コロナで大火傷。酷い目にあっています。

>>567
不動産の価格も下がる可能性が多いにあるので、タワマン売却は良いタイミングだったのではないでしょうか？眺望の良いマンションはすぐに現金化できて良いですね。眺望の悪いマンションは価格を下げてもリセールに時間かかりますから。何かあった時にすぐに現金化しにくいですから。
ただ株購入は…なんとも。。しかし我慢の時期では？すれ違い失礼。

不動産屋の話はイラン。

狭くても展望良い方が勝ち。
掃除も不要、外覗いて心身とも健康になる。

立地良し、眺望良し、広さ良し、価格良し（自分にとって）
こんなマンションの人は勝ち組。あるの？
教えて欲しいです。。。

もうないのでは、2005年に湾岸の大規模タワーマンションの北向きキャンセル物件、3LDK98平米を第一期分譲価格で購入した。東京タワーやレインボーブリッジが巨大なDWからよく見えたが、仕事で転勤。住所変更して3年の免税期限の昨年夏に超高値で売却した。購入当時は北向きは人気がなく坪200万、売却時は人気で坪340万、控除枠を超えて課税されたが無茶儲かった。タイミング良かった。もうないでしょう。

超高齢者時代、広き家は清掃が大変。

確かに広さより眺望だとは思うが、掃除、洗濯、食器洗いは、新三種の神器任せ、あまり気にすることはない。

65㎡2LDKの眺望よしに夫婦、子１人と中型犬と賃貸で住んでるけど狭く感じストレスです。廊下などのデッドスペースも少なく、2LDKにしては広い方ですがストレスで引越し予定です。悩んでるマンションはこんな感じです。
10階以上で70㎡3LDK 5400万円眺望よし
10階以下で80㎡4LDK 5200万円眺望難あり
10階以上の80㎡4LDK 6500万円より（完売）
狭くてと眺望良買ったら高いし、広ければそれはそれで高いし、眺望良くて広ければもっと高いし。
70㎡なら今と変わらない感じでしたが一部屋納戸に使えるので、検討。けど子供が2人になるとまた無理ー！ってなりそうです。
他の方のコメント見て、今広さ優先して、また買い替えもありなのかなと揺れています。
それとも狭いというストレスはガマンできるようになりますか？

子育てするのならば、広いほうが良さそうですね。80平米の4LDKって目茶せまそうですが、設計次第かな。大地震がくるから、低層階が良いですよ。武蔵小杉のこともありますから。

>>575 匿名さん
80だと一部屋はリビングと続きで使わないと狭いですね。子育てするなら広い方と言ってもらって眺望はいっかーな気持ちになってきました。
不動産会社から連絡あって、110㎡4LDKのマンションも検討しようと思います。低層階で眺望は難ありのようですが。

眺望眺望騒いでるのは、独身と高齢者。

眺望重視は独身とDINKSと退職者かな。少子化の日本ではほとんどって感じでしょう。

子育て中は低層で良いと思うよ。停電時に乳幼児おぶって高層マンションの階段を上り下りってありえないからね。

低層階を狙って(出来れば窓多めで広めバルコニー付き角住戸)探し中です。１５０邸程のマンション内で火事騒ぎがあり、深夜の寒い雨の中マンション前で消火活動を見守った経験があります。１４階に住んでいますが、小学生の子供は、なかなか起きてくれず、おぶりながら、非常階段を必死で逃げ下りました。それ以来、眺望よりも命最優先と思い、低層階で探しています。

確かに皆さんの仰る通り　眺望はすぐに見飽きます
窓開けたら　目の前が隣のビルの汚い壁とか　お互い窓同士のお見合い部屋とかで無ければ　眺望に拘らなくても良いんじゃないかな。子供の脳や心身には良くないらしいし。どこかの国では　子供のいる家庭では４階？７階？以上には住まないらしいし。

>>579 マンション検討中さん
窓多めの角部屋で広めの庭とかバルコニーとかの付加価値あると都心では高くなる。出てもすぐに売れるし。以外と低層階好きな人っているよ。ペット飼ってる人とかでエレベーター嫌いな犬もいるし。セキュリティとかに異常に敏感じゃなければ一軒家オススメです。

飽きるような眺望は、眺望が良くないってことでしょう。夕陽や夜景、飛行機、船舶、公園の木々、雲、人の動き、変化がある風景は飽きがこないですよ。

>>581 匿名さん
マンション慣れてたら一軒家は不便だよね。田舎なら良いけど都会で何かあっても自力だもんな

>>582 匿名さん
飽きない眺望の豪華なマンションは共用スペースも充実してそうですね。管理費も高いのでしょうね。コロナで外出できない今は本当に羨ましい限りです。

1億5000万予算だったら、都心で買えるのにー
現実は8000万だもんな。

>>585 マンション検討中さん
広さにもよるけど8000万はあるよ！

犬抱えてエレベーター待つのが大変で。（カート嫌い）低層に住んでみたら楽すぎました。
子供もできたので低層にして良かったと思いました。
ただ眺望が良いに越した事はないですよね。
エリア内で条件合う部屋がなかなか見つからないので、今は低層階でしかも前に建物があるとこに住んでます。眺望のみあきらめました。
低層階で眺望の良いマンションにいつか住みたいですね。

単身者を責めてもないのに。

なるほどその通りですね。

>>580 通りがかりさん
それ、どこ情報なんだろー？本当なら低層階に引っ越したい。高層階に住んでから子供２人のの調子が悪過ぎる、そんな事ってあるのかな…もしかしたら三半規管の問題？

>>587 マンション検討中さん
ウチの子もエレベーターの臭いが苦手なので大変です。
カートもキライで、他の人が乗ってくる度、申し訳なくて。抱っこしてるのに、犬嫌いの人からは、睨まれたり、酷い時は舌打ちされた事もあり、本当にエレベーターは精神的にきます。
第一希望は、低層階でドッグランの出来るような、広々バルコニーの部屋を探してるけど、都心では、まず無いですね。
あってもすぐ売れちゃう。もう憧れで終わってます。
臭いに敏感な犬だったら、中古の時は、ちゃんと前住人のペット歴も調べなくちゃですね。

>>591 マンコミュファンさん
都心ではなさそうですね。
バルコニーや庭はペット不可のとこ多いですしね。
都心ではないですがドックランが共用施設にあるガーデンズ東京王子とかは良いかもしれません。バルコニーペットダメだと思うけど広かったような？
あと駅から遠いのでおすすめではないですがハートアイランド内は低層階でも眺望も割りと良いマンションもあり、ペット共生住宅的な賃貸もあるのでペットと共には住みやすいかもです。
まぁどちらも中古になると思うのでニオイに敏感な子はダメかもですね。
自分には都心は無理なので（憧れ）幅広く候補に入れてます?

>>590 匿名さん

高層マンションは微妙に揺れていると言うのは本当だと思いますよ。

https://www.google.com/search?q=高層マンション%E3%80%80揺れ

で検索すれば多数ヒットします。

>>593 匿名さん
見ました！！教えて下さって有難う御座います。高層階に住んでから情緒不安定になった子もいました。育児の時期くらいは眺望に拘らなきゃ良かったです、今はコロナで我が家も売れない時期ですし、１年前に戻りたい。

高層階で育児とは、お子さん可哀想。
他人事ながら。

至急の割には二年近く。。

同じ疑問がある人がおれば役立つんじゃないの？

子育て家庭は低層、生活を楽しむ派は、眺望の良いタワマン、賃貸で通勤の楽さ重視ならば、眺望にこだわらずに駅近タワマン・低層共に良しって感じかな。

高齢者や病弱な方は、高層階だとアレだしね。

>>597 匿名さん

タワマン人気はしぼんだね。いくら駅近で眺望良くても電気が来ないとね。

先日引き渡しでした。
契約したのがずいぶん前で、前に建物ある2階で（別の棟の玄関と階段）やっぱり眺望良いとこにすべきだったか、コロナの影響もあって少し後悔していました。でも鍵を開けて入ってみて、第一印象通りあーめちゃくちゃ広くてやっぱりここにして良かった！でした。私なら広さ重視！と言いたいですが、広さであれ、間取りであれ、第一印象が良いのが一番かと！
でもリビングにテーブルとソファを置いてバルコニーを見ると、建物の切れ目から大きな木と川が見えるのでそこは嬉しい誤算でした?

>>600 マンコミュファンさん

２階なら良い選択かも。でも修繕積立金も固定資産税も所有面積での均等割だから、平米単価の高い高層階の住民分を負担することになり、不公平感ないですか？

そんな文句言いは、最初から戸建て選ぶでしょ(笑)

>>601 匿名さん
そこまで考えた事なかったです（笑）
これからも特には気にならないですね。
地域が気に入ってるからかもしれません。

なるほどその通りですね。

地域選び失敗したら、生涯ジゴクですもんね。

なるほどその通りですね。

そんな地域しか、建てられないのよ。

広さを選ぶならば、割安な低層マンションで良いように。高層マンションの低層階は賃貸用かな。

タワマンって、購入当初より、修繕積立金がどんどん上がるんじゃなかったっけ？

マンション買っても、管理費と修繕積立金が高くて維持できないケースがあるらしい。

リーマンショック並の不景気でリストラなんかされたら３５年ローンプラス月々の支払いで、下手したら差し押さえ、競売のは目になるかも。

>>609 匿名さん
そんなこと言う貧乏人はタワマンなんて買わないほうがいいわ笑