マンションなんでも質問「眺望と広さどちらを優先しますか?(至急)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-03 08:42:49

現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。

①低層階(10階前後)LDK16畳 居室7畳、6畳
 目の前はオフィスビル(恐らく30~50M先) 
 圧迫感があるというほどではない。

②高層階(30階前後)LDK14畳 居室7畳、5畳
 オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
 東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。

第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・


[スレ作成日時]2018-08-14 19:05:45

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眺望と広さどちらを優先しますか?(至急)

  1. 361 匿名さん

    激しく同意。高層は眺望命。

  2. 362 匿名さん

    それがないなら、命をも捨てる?

  3. 363 匿名さん

    広さをとるなら元々タワマンを選ばない。柱の太さが低層とまったく違うからね。

  4. 364 匿名さん

    広くて眺望良い物件住めないの?

  5. 365 匿名さん

    広くて眺望の良い物件はいいよね。拙宅は39階吹抜けペントハウス。屋上ジャクジー付き。

  6. 366 匿名さん

    独りは寂しいでしょ?

  7. 367 匿名さん

    良かったね。眺望が良くて。

  8. 368 匿名さん

    毎日外見てるから、眺望重視!!

  9. 369 匿名さん

    タワマンで帰宅して外を見ない人って、よほど眺望が悪いのでしょうね。確かにタワマンの醍醐味の一つは夜景ですよね。

  10. 370 匿名さん

    毎日が日曜なワシは、景観がよく広い方がエエな。

  11. 371 匿名さん

    毎日が日曜でなくても同じです。戦場から戻って来て、窓も開けられなければ戦意喪失。戦えません。

  12. 372 匿名さん

    景色でしか癒されないなんて可哀想。
    友達は?

  13. 373 匿名さん

    景色で癒やされないタワマンなんて可哀想。
    お金ないの?

  14. 374 匿名さん

    >>369
    人にも由ると思いますが飽きます。

  15. 375 匿名さん

    飽きるほど見られれば良いが、まったく見られないのでは人も呼べないね。

    「〇〇さん、高層マンションに引っ越されたんですか?羨ましいな。一度お邪魔しても良い?」

    「・・・・。」

  16. 376 マンション検討中さん

    高層に買ったメリット皆無 笑 リスクしか無い

  17. 377 匿名さん

    肢体不自由で外見るのは唯一の楽しみです。
    狭い方が介護なので楽です。

  18. 378 匿名さん

    リスクしかないのには異議はないが、リスクしかないタワマンで眺望と広さを選ぶならば、眺望でしょう。わざわざリスクしかない高層マンションで眺望のない住戸を選ぶ必要はないからね。広さを選びたい人は安い低層マンションを選べば良い。

  19. 379 匿名さん

    それは承服しかねる

  20. 380 匿名さん

    >>378 匿名さん

    そうだね。ハイリスク、ハイリターンということで、タワマンは眺望重視一択。

  21. 381

    ※個人の感想です、かなり特殊な。

  22. 382 匿名さん

    >>380 匿名さん

    タワマンが必ずしもハイリスクとは思いませんが、低層マンションより一般に価格が高いのは、躯体自体や建築費が高いことで、わざわざ価格競争力で劣る高層マンションを作るかと言えば、低層マンションにない眺望を得られるからです。

    広さ優先であれば、低層マンションを購入すればさらに広い物件を選択できますから、広さ優先の方は低層マンションを選ばれた方が良いでしょう。セキュリティ面で内廊下タワマンが良いなどの理由があれば別ですが。

  23. 383 匿名さん

    隠居老人や、病人は外を見るくらいしか楽しみがありません。
    私は前者ですが、ヘルパーさんも狭いと掃除が楽そうです。

  24. 384 匿名さん

    >>382
    同感です。

    人と共有して感動を得られる景観・眺望がタワーマンションの魅力ですよね。

  25. 385 匿名さん

    タワマンでカーテンあけられない眺望は当然問題外。それなら低層の庭付きの方が良い。

  26. 386 匿名さん

    独身者は好きにすればいいよ。

  27. 387 匿名さん

    >>385 匿名さん

    極めて妥当と思います。タワマンだとやはり眺望を見たいと遊びに来たがる人が多いので、家族が多ければなおさら眺望重視ですね。一生ものですし、売却する時も眺望は付加価値になるので、無理をしてでも眺望を重視するべきと思います。

  28. 388 匿名さん

    外を見るのが唯一の楽しみだもんね。

  29. 389 匿名さん

    外を見るのが唯一の楽しみだもんね。

  30. 390 匿名さん

    >>387 匿名さん

    カーテン閉めたままじゃ人を呼べないもんね。北向、眺望良しマンションしかなさそうね。

  31. 391 匿名さん

    カーテン開けると公害だから、やめてね。

  32. 392 匿名さん

    いやだね。やめないよ。

  33. 393 匿名さん

    不細工でごみ屋敷ほど、カーテン開けたがる。

  34. 394 匿名さん

    数百メートル先まで見合いなしの高層階なので下から覗かれることはありません。でも、東京タワーの展望台からは覗かれることはあるかも。

  35. 395 マンコミュファンさん

    毎日暇だから外覗くだけが楽しみです。
    よって眺望はウルトラ最優先事項!

    さらに言うならば、狭いほうが掃除も楽チン&コスパよし。

  36. 396 匿名さん

    やっぱり眺望一択ですね。

  37. 397 匿名さん

    病人、高齢者、引きこもり。
    その他在宅時間が多いほど恩恵多い。

  38. 398 匿名さん

    > 資産価値的にどちらが高いかも気になります。

    資産価値なら、広さです
    中古物件を探す場合、一般的には、立地、広さ、値段などでフィルタリングして、物件を探します
    眺望でフィルタリングする人は、稀なので、広さがあったほうが、中古価格はあがります


  39. 399 匿名さん

    実際に内見に来て、カーテン開けないでと言われたら、誰も買わないでしょう。

  40. 400 匿名さん

    どうかな、貴女を見てφ(・ω・*)フムフム...かも。

  41. 401 匿名さん

    「眺望良好 中古マンション」で探す中古マンションの購入情報

    なんて、情報サイトがあるくらいですから、眺望で中古物件を探す人は多いようですね。

    広さで探した場合、タワマンよりは、低層マンションが数多く価格順検索で表示されるのは、当然ではないかと思います。「広さ」をポイントに中古マンションを買うのに、わざわざ割高なタワマンを買う人は少ないように思います。

  42. 402 匿名さん

    単身なので広さは必要なし。

  43. 403 匿名さん

    ファミリーだと基本的に低層の方が良いでしょう。タワマンは育児には悪いと言われていますし、子どもがいる間は眺望を楽しむ余裕も少ないでしょう。子育てが終わり巣立っていけば、広くても見晴らしの悪い築古のタワマンは、負の遺産になりかねませんからね。

  44. 404 匿名さん

    狭くて見晴らしが悪いマン住みに失礼じゃがな。

  45. 405 匿名さん

    >>399 匿名さん

    タワマン=眺望良しが、デフォルト。眺望の悪いタワマンは想定外でしょう。

  46. 406 匿名さん

    嬉しいですね。
    障碍持ちの自分としては、狭くても景色がよい方がいい。
    それが社会の全てだから。

  47. 407 匿名さん

    >>405 匿名さん

    でも以外と、小杉でも、豊洲でも、港南でも、見合いになるタワマンが多いですよね。拙宅は三面開口ですが、二面が見合い気味なので、普段はカーテン、ブラインドをしています。リビングは幸いずっと抜けていて、最高ですよ。

  48. 408 匿名さん

    高齢者や病人は、景観重視なんですね。

  49. 409 匿名さん

    富士山が障害物なしで見られるのは確かにいいですよ。今の時期の富士山っていいですね。昨日は結構きれいに見えましたよ。富士山を見るといつでもなぜか感動しますね。

  50. 410 匿名さん

    特に西向きで夕方の燃える赤富士。
    ブランデーと葉巻で楽しんでます。
    もう何も思い残すことがありません。

  51. 411 匿名さん

    >>409 匿名さん

    出張で大阪に行く時はK席、帰りはA席で、いつも富士山を撮影していますが、一面雲海でも山頂だけが突き出ているのを良く見る。他の山とは別格。瞬間に富士山と認識する人間の視覚の認識能力は高い。美しいものを見ると気分も高揚する。

  52. 412 匿名さん

    ↑思い余って身投げとかしないでくださいね。

  53. 413 匿名さん

    いやあ同感ですね。この前霧ヶ峰・車山高原にドライブしましたが、富士山の見える展望所が何か所ありましたよ。薄っすらと見えるだけでしたが、それでも良かった。皆さんスマホで富士山バックに自撮りしていましたよ。

  54. 414 匿名さん

    美しい景色見てたら現世など、無為に思える。
    何も思い残すこともなし。

  55. 415 匿名さん

    >>413 匿名さん

    良いですね。信州の紅葉はもう終わったのかな。

    カーテン開けたら、見合いのビルの残業中の会社員やマンションの住民と目があうような部屋は願い下げですね。

  56. 416 匿名さん

    寂しい独身だと、それも出会いのひとつ。
    もちろんカーテン全開です!

  57. 417 匿名さん

    >>415
    タワマンであることが逆に災いしているパターンですね。後で眺望の良い物件に移れれば良いでしょうが、そんな希少な物件は自ずと一生物になるでしょうね。

  58. 418 匿名さん

    タワマンの場合、広さ重視であっても、眺望が良いのが前提で、より広い部屋を選ぶように思います。内見して、見合いだったり、嫌悪施設がどんと見えたり、汚い眺望だったりするとやっぱり引いてしまうでしょうね。

  59. 419 匿名さん

    汚い展望?
    何処にお住まいで。

  60. 420 匿名さん

    >>415

    同感。知人が訪問した時は2パターン。

    1) リビングのバーティカルブラインドを全開にしておいてリビングの照明を落とし、リビングのドアを締めておき、知人に開けてもらう。部屋に入った時のDWに広がる夜景に簡単しない知人はいない。

    2) リビングのバーティカルブラインドを全閉にしておいて、外界を見えないようにしておいて、知人が腰をかけてからおもむろに、ブラインドを90度方向にして外界がみえるようにする。同じく驚くが、バーティカルブラインドに皆さん興味を示す。

    まあそんなお遊びができるのも、眺望が良いからできること。外を見られないタワーマンションなんて考慮外。

  61. 421 匿名さん

    中から見るのは勝手。
    外から見えるのが公害ってことでしょう。

  62. 422 匿名さん

    やはりタワマンは眺望ですね。眺望が良いということは、近隣に視界を遮る建物がないということですので、バーティカル・ブラインドを全開にしてくつろげますね。ブランデーグラス片手に、本革チェアに座り、都心の夜景を楽しむ。東京タワーのオリンピックカウントダウン、背後の六本木ヒルズ、はるかかなた右手に見えるスカイツリー、隅田川に向かう屋形船、首都高に流れる光を眺めるって贅沢の極みですね。

  63. 423 匿名さん

    独り身だし、もう思い残すことも有りませんしね?

  64. 424 匿名さん

    タワマンで眺望良くて文句言う人はいない。

    低層マンションで眺望良いマンションは少ない。

    タワマンで広いマンションで文句を言う人はいない。

    低層マンションで広いマンションは多い。

  65. 425 匿名さん

    展望悪いと誰に文句言うの?

  66. 426 匿名さん

    >>424 匿名さん

    そりゃそうだ。

  67. 427 匿名さん

    ヘルパーさんと美しい眺望楽しんでます。
    残りわずかな人生、広さより景色の美しさ。

  68. 428 匿名さん

    眺望より広さを選ぶのならばタワマンにする必要はない。以上。

  69. 429 匿名さん

    狭いとお掃除も楽ちん、ズボラにピッタリ
    以上

  70. 430 匿名さん

    ということで、眺望一択。以上。

  71. 431 匿名さん

    大病やいろんな悲しい事情の人も多いのですね。
    たかが景観されど景観。
    それて心癒されるなら。

  72. 432 匿名さん

    ということで、眺望一択。

  73. 433 匿名さん

    あなたも重篤な病人?

  74. 434 匿名さん

    ということで、眺望一択。

  75. 435 匿名さん

    それはない。

  76. 436 匿名さん

    眺望一択しか意見がないようね。

  77. 437 匿名さん

    暇人は眺望

  78. 438 匿名さん

    眺望の悪いマンションよりは、それは良いマンションの方が良いと思うよ。特に高層だと。

  79. 439 匿名さん

    外を見るだけが、唯一の楽しみですもんね?

  80. 440 匿名さん

    眺望を楽しまないのに高層マンションに住む必要はないと思うよ。広さがお好みならば、多摩川河川敷も良いかも。それは冗談としても、4階建てまでにすれば、同じ価格で、結構広い間取りがあるかも。

  81. 441 匿名さん

    そうね、よかったわね。

  82. 442 匿名さん

    >>440 匿名さん

    良いと思う。

  83. 443 匿名さん

    高齢単身が多い都会は、広さ必要ない。

  84. 444 マンション比較中さん

    最低300平米はほしいね。

  85. 445 匿名さん

    広さより景色。
    障害持ちなので、ベッドからの眺めだけが楽しみです。

  86. 446 匿名さん

    眺望優先で異議なしですね。

    珍しく意見がまとまりましたね。

  87. 447 匿名さん

    高齢単身とか、病人とか。

    日本のmajorityはファミリー層ですが、どうかした?

  88. 448 匿名さん

    >>446 匿名さん

    全く異議ないようですね。

  89. 449 匿名さん

    広さが必要ならば低層を買えば良いだけ。

  90. 450 お一人様

    単身小梨は狭い方がいい。
    広いと掃除面倒くさいし、寂しい感じがするからね。
    景観は暇がないから見ない。

  91. 451 匿名さん

    高層マンションは眺望一択ですね。

  92. 452 匿名さん

    暇人かつ病人はね。

  93. 453 匿名さん

    高層マンションに住んで、外を見ないやつはおらんやろ。

  94. 454 匿名さん

    そもそも高層なんか住みません。
    体に悪いからね。

  95. 455 匿名さん

    >>454 匿名さん

    関係ないからよそのスレで嫌がらせしたら?

  96. 456 匿名さん

    喘息などのアレルギー疾患、鬱病、妊婦の流産早産、たくさんあります。
    健康で長生きしたいなら、高層階を選ばないように。

  97. 457 匿名さん

    高層マンション前提で、眺望か広さかって言えば、広さだろう。

    高層マンション自体が体に良くないと言えばなおさらだろう。ファミリーで広い方が良いのならば、わざわざ高層マンションに住む必要はない。

    健康など気にせず、夜景を楽しみたい人が高層マンションに住めば良い。眺望のない高層マンションなんて、健康に悪いだけ。

  98. 458 匿名さん

    独身の世捨て人くらい?
    高層好きは。

  99. 459 匿名さん

    今は結婚しない時代。結婚しても子供を作らない時代。まさに高層マンション眺望優先世代。

  100. 460 匿名さん

    多くの人が普通に結婚し、普通に家庭を持ってますが何か?
    あ、別にマイノリティを責めてはいませんよ。

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