現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。
①低層階（１０階前後）LDK１６畳 居室７畳、６畳
目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）
圧迫感があるというほどではない。
②高層階（３０階前後）LDK１４畳 居室７畳、５畳
オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。
第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・
[スレ作成日時]2018-08-14 19:05:45
>>160
素人さんですか？
よく言いますよ。当否は知りませんが。ググってみればすぐわかります。
https://www.google.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E...
普通は素人ばかりですよ。
玄人さんはお仕事しなきゃ！
マンション買うのにネットで最小限の情報は調べるでしょう。まったくの素人で管理の悪いマンション買うと最悪だと思います。
不動産屋さん、ご苦労様(笑)
確かに「マンションは管理を買え」そのフレーズは一般に知られて久しいですね。
経済週刊誌は競って毎年のようにマンション特集を組んで、デベ・管理会社のランキング等も掲載してる。
６月には不動産市況にも関連する特集があったが、またいずれマンション特集やるでしょうね。
・週刊 ダイアモンド（6/22号） 倒産危険度ランキング（デベも数社載ってましたね）
・週刊 東洋経済 （6/29号） 沸騰！再開発バトル
マンションって住民（＝管理組合）による住民自治が基本なんだけどね。管理会社に丸投げなんてしてるとぼったくられることも。
「マンションは管理を買え」って売る側の論理。
ぼったくり管理会社さん？
不動産屋は引っ込んでてね。
管理人、用務員、コンシェルジュ、不動産屋のおばさん、食洗機の営業、金持ちの貴婦人、大学教授、メガバンクの頭取、投資の達人、内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナー、色々に見ていただいてありがとう。とりあえず内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナーってのは、ピンポンだよ。
そうですかぁ～
(遠目)
>>171 匿名さん
管理会社が購入時に小規模・事業所程度の低ランク
だったら、当然管理業務も低レベルでしょうから、
組合決議でまともな管理会社に変更すべきでしょ。
住み替え売却時にも、間違いなく有利です。
関係者のスレチ、いつまでやる気？
広さと展望を語りなさい。
関係ないことは、削除しましょう。ミクルさんよ、自分たちに都合の悪いことだけ削るなよ。
個人差があると思いますが、リセールを抜きにすれば間取りですね。
都心の高層ではありませんが、最上階に住んでます。
入居当初は、富士山が見える！花火が見える！と感じてますが、
1年も経てば、見るのはお天気模様ぐらい。
知人を呼んでも2度目は関心無しです。
>>177さん
多分、お宅様より展望良いと思いますよ。
展望と間取りを比べたときに、満場一致の回答が出ないのだから、考え方に個人差があるでしょ？
私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。
毎日外見て過ごすから、部屋の中より景観は最重要ポインコ。
↑頭がポインコ？
>>178
>多分、お宅様より展望良いと思いますよ。
知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思う。
>私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。
自分の価値観に合わないものを買って後悔しているだけ。
麻布とかの低層買えれば良かったね。
麻布？？昔はねぇ。
↑昔に詳しく今を知らないおばあちゃん？
若い人も知ってますよ。
知らずに大枚はたくカモですね？
麻布の昔を知っている若い人？どんな若い人？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>181さん
178ですが、別で戸建を所有している為、リセールを考えて最上階角を購入してますし、
間取りも広いので、全く後悔しておりません。
知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。
麻布？お金が有っても無くても候補地にはなりません。
候補地は全く別のところでした。
知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。
このスレッドの趣旨は「ちょっと狭いけど眺望が楽しめる部屋がいいか」といようりは、「ちょっと広いけど眺望が全くない(周りの建物に囲まれてる)低層で我慢できるか」ということだと思う。
普通は投資用なら低層、自己居住なら高層を選ぶかね。
有栖川宮記念公園周辺とか結構緑が多くていいですよ。「緑豊かな自然が見れる」所が良いのならば、それなりの場所を選ぶべきでしょうね。
景観やら騒音やらで高層階連呼する人いるが、健康被害考えないのかね？
独身の人はいいんじゃなあい？
公害だから開けないで下さい。
高層階は色々リスクが。
眺望が良いのにカーテン締め切りの人はいないと思います。
見たくないものが目に入る、他人の辛さも理解しないと。
他人の住戸を覗く趣味の人はそれほどいないでしょう。何か面白いですか？そもそも見合いでない眺望の良いマンションというのが条件なのにね。
綺麗な人はカーテン閉めますよ。
そうでない方は知りませんが。
見た目は親のせいです。
気にしなくてよろしい。
好みの問題。 好きにして。
レースカーテンくらい閉めなさいよ。
そんなの今時つけてる人いるんだ(笑)
かなり前に流行ったけど、そのまま？
だよね。いまどき高層マンションでカーテンっていないよね。
バーティカルさん？
昭和でいいわね！
単身とか毎日家にいる人は展望重視。
ファミリー層でそこそこ忙しい人は広さ。
>>208
昭和にバーティカルブラインドが普及していたって、すごい物知りの方ですね。
でも、今も普通に普及しているようですがね？
「バーティカルブラインド」でググると腐るほど表示されます。
https://www.google.com/search?q=%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E...
やっぱり？昭和の遺物。
隙間から見えるし、洗えないし、重いし、
若い人は嫌いますよ。
洗濯できるブラインドもあるのでは？昭和のものは知りませんが。
若い人に人気ですよ。
縦型ブラインドのおすすめ人気ランキング20選【電動・リバーシブルタイプも！】
https://my-best.com/5192
縦型ブラインドが人気の理由
縦型ブラインドが注目されるようになったまず一番の理由は、その美しさにあります。空間にもたらす効果が大きく、リビングやオフィスの大きな窓に設置すれば、上下の広がりをよりシャープに、印象的に演出してくれますよ。モダンでおしゃれな空間作りに大変有効です。
また横型ブラインドに比べてホコリがたまりにくく、お手入れがしやすいところも人気の理由です。人が通る分だけ開けられるので、出入りの多いベランダに面した窓や、仕切りに使うのも便利。
カーテンと違い全部を開けることなく、スラット（ブラインドの羽根部分）の角度を変えることで外からの光を調節できるのも魅力です。強風を受けるとスラット同士がぶつかってカタカタと音が鳴るので、開けっ放しにするような窓には不向きですが、カーテンのように風でひらひらしてしまうということはありません。空調や扇風機の影響を受けやすい場所に設置するのもおすすめですよ！
手の届きにくい窓にはリモコンで操作する「電動式」が最適
リモコンで簡単にスラットの角度の調整と開閉ができる「電動型」は、高いところにある吹き抜け窓や、大きな窓にもおすすめです。価格は上がりますが、離れたところからもリモコンで操作できて便利ですよ。
昭和に詳しい方がおられるようですが、昭和に電動式のバーティカルブラインドなんてあったんでしょうか？それとも例によって外国から輸入したのかな？
ありますよ。
逆に平成生まれは知りません。
あんなビラビラぶら下げる人いませんよ(笑)
確かに。
お子さんのいる家庭は、まずつけませんね。
>>217 匿名さん
まあデザインコンシャスな人が好むのは間違いない。でも、日照調整ではカーテンよりはるかに良い。閉じたまま180度角度調整で徐々に採光できるし、カーテンのようにも開閉できる。一度便利さを知ってしまうと、他の選択肢はない。
狭いならば、なおさらカーテン開放して広く見せたいけれど、見合いのマンションの部屋とかが見えれば興ざめ。多少狭くても、眺望が良ければ、天空が居室の一部になるんじゃないかな。北向きでないと、日差しガンガンで厳しいかもしれないが。
遮光レースで十分。
オフィスじゃあるまいし。
>遮光レースで十分。
価値観の問題ね。
眺望もインテリアも興味なければ確かに十分。
単身者ならいいんでない？
なぜゆえ、男限定？
女性の場合も同じ。Cheapな遮光レースだけって、センス悪くない？
南向きだと遮光対策を十分にした方が良いでしょう。特に見合いだったりすると部屋の中が丸見えです。
いつまでスレチ投稿続けるつもり？
見合い？
家族構成による。
広さは眺望が良いことでカバーできるってことじゃないの？
家族が多いファミリーならば、低層のファミリー向けが良いでしょう。確かに眺望は優先順位低い。
マンション購入層は、ファミリーがめいんですが？
小梨と独身は少ないが。
>小梨
大丈夫か？
晩婚化という事実もある。
家族(子供)いる人が多数だから、仕方ないよ。
単身だからっていじけることはない。
>見合い？
>家族構成による。
家族が多くても少なくても、覗かれる可能性のあるマンションは嫌ですよね。
ブラインドで対策するしかないかな。
家族構成はもういいって。
高層階だからカーテン全開～！
ってモラルを反省しなさい。
誰が他人の住宅を見るの？
見るほうが反省するべきだと思うが？
覗く人はそう言う
そういうこと。
覗くほうが反省すべきだが、眺望の良いマンションは覗かれにくいマンション。遠くにしか建物がないからね。
広さ！
一人もんは展望景観覗き！
子供がおれば高層マンションだめって言ってなかったっけ？とりあえず何でも人の意見に反対？
天の邪鬼だねえ。
一人でも二人でも、高層マンション買うなら眺望重視だよ。眺望の悪い住戸なんて売るに売れなくなるのは間違いない。眺望が悪くてカーテン閉めて暮らせば、広さなんて感じられないだろう。
そんなにカーテンしたいのならば、ブルカでもかぶれば十分だ。ネカマの顔なんか誰もみたくもない。
健康被害とか知らないの？
子供、妊婦、高層階でググりなさい！
だから、高層マンションは、大人の世界。せいぜいDINKS止まり。
眺望重視で正解ってことでしょう。
子供は飛び跳ねたり走り回るから、１Fか、一軒家に住むのが一番。
うさぎ？多動児？
普通の子供は跳び跳ねませんよ。
眺望重視で良いのじゃないの？子供は高層マンションには不向きということで。
単身は少ないしね
眺望重視で良いって結論ですね。
思い込むのは自由ですよ！
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
マイノリティを責めませんよ！
毎日家に居て外を見て過ごす方々にとって、
眺望重視は当然のことです。
住宅は快適に過ごすためのものですが？
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
