眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

高層で眺望が悪いと手放す時が大変。まずは眺望を確保しておいて、広さは収入・家族が増えた時に、買い替えで対処するのが良いでしょう。結婚したり子供ができると、必要な広さは極端に変わりますから。

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あ、独身で買う人のはなし？
道理で、、、

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>>152 匿名さん

今眺望か広さで悩んでいる人の話でしょう。

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独身以外いないよ。

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>>154 匿名さん

だったら、眺望重視で正解だ。良いパートナーを見つけるには、良い眺望。

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ファミリー層は、高層階避けるからね。

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眺望と広さも大事だが、まずはちゃんとした
名前が知れた管理会社かどうかが重要だ。

親会社が上場してない管理会社など、信用ならん。
上場してる管理会社は少ないが、安心感はある。

親会社の経営状態や株価やお家騒動も気になる。

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>>157
極めてまっとうなご意見です。マンションは管理を買えってよく言いますよね。

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>>158 匿名さん
中古を買う時は、必ず理事会議事録と総会議事録は一年分は入手して読みますね。
そして、掲示コーナーはじっくりと観察します。

議事録に組合員の改善提案やその具体例が無いマンションは買いません。
掲示コーナーの貼紙や貼り方に統一感が無いのも
NGです。絶対買いませんね。

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>>158
管理会社？普通は言いません

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>>160
素人さんですか？

よく言いますよ。当否は知りませんが。ググってみればすぐわかります。

https://www.google.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E...

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普通は素人ばかりですよ。
玄人さんはお仕事しなきゃ！

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マンション買うのにネットで最小限の情報は調べるでしょう。まったくの素人で管理の悪いマンション買うと最悪だと思います。

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確かに「マンションは管理を買え」そのフレーズは一般に知られて久しいですね。

経済週刊誌は競って毎年のようにマンション特集を組んで、デベ・管理会社のランキング等も掲載してる。
　
６月には不動産市況にも関連する特集があったが、またいずれマンション特集やるでしょうね。
　
・週刊 ダイアモンド（6/22号）　倒産危険度ランキング（デベも数社載ってましたね）
・週刊 東洋経済　　（6/29号）　沸騰！再開発バトル

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マンションって住民（＝管理組合）による住民自治が基本なんだけどね。管理会社に丸投げなんてしてるとぼったくられることも。

「マンションは管理を買え」って売る側の論理。

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ぼったくり管理会社さん？

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>>167

>>166さんは、ぼったくられないように管理組合がしっかりしていないといけないって主張されているようですがね？どうも理解力がない方が初心者マークつけてウザいようですが？株で大儲けが大損の勘違いだったように・・・。

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不動産屋は引っ込んでてね。

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管理人、用務員、コンシェルジュ、不動産屋のおばさん、食洗機の営業、金持ちの貴婦人、大学教授、メガバンクの頭取、投資の達人、内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナー、色々に見ていただいてありがとう。とりあえず内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナーってのは、ピンポンだよ。

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>>171 匿名さん
管理会社が購入時に小規模・事業所程度の低ランク
だったら、当然管理業務も低レベルでしょうから、
組合決議でまともな管理会社に変更すべきでしょ。

住み替え売却時にも、間違いなく有利です。

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関係者のスレチ、いつまでやる気？
広さと展望を語りなさい。

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関係ないことは、削除しましょう。ミクルさんよ、自分たちに都合の悪いことだけ削るなよ。

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>>174 ご近所さん
広さと展望なら、両方とも必要条件ですね。

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個人差があると思いますが、リセールを抜きにすれば間取りですね。

都心の高層ではありませんが、最上階に住んでます。
入居当初は、富士山が見える！花火が見える！と感じてますが、
1年も経てば、見るのはお天気模様ぐらい。
知人を呼んでも2度目は関心無しです。

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>>176 匿名さん

個人差と言うか、たいして良くない眺望だからでしょう。

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>>177さん

多分、お宅様より展望良いと思いますよ。

展望と間取りを比べたときに、満場一致の回答が出ないのだから、考え方に個人差があるでしょ？
私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。

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毎日外見て過ごすから、部屋の中より景観は最重要ポインコ。

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↑頭がポインコ？

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>>178
>多分、お宅様より展望良いと思いますよ。

知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思う。

>私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。

自分の価値観に合わないものを買って後悔しているだけ。

麻布とかの低層買えれば良かったね。

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麻布？？昔はねぇ。

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↑昔に詳しく今を知らないおばあちゃん？

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若い人も知ってますよ。
知らずに大枚はたくカモですね？

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麻布の昔を知っている若い人？どんな若い人？

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>>181さん

178ですが、別で戸建を所有している為、リセールを考えて最上階角を購入してますし、
間取りも広いので、全く後悔しておりません。
知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。

麻布？お金が有っても無くても候補地にはなりません。
候補地は全く別のところでした。
知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。

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このスレッドの趣旨は「ちょっと狭いけど眺望が楽しめる部屋がいいか」といようりは、「ちょっと広いけど眺望が全くない(周りの建物に囲まれてる)低層で我慢できるか」ということだと思う。
普通は投資用なら低層、自己居住なら高層を選ぶかね。

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有栖川宮記念公園周辺とか結構緑が多くていいですよ。「緑豊かな自然が見れる」所が良いのならば、それなりの場所を選ぶべきでしょうね。

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景観やら騒音やらで高層階連呼する人いるが、健康被害考えないのかね？

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>>190 匿名さん

眺望が良いと、ストレス吹っ飛ぶからね。自宅帰って、カーテン開けられなきゃ、新築買った意味がないと思うよ。

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>>192 匿名さん

独身でも、DINKSでも、ファミリーでも、カーテン開けられる方が良いよ。

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公害だから開けないで下さい。

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眺望が良いのにカーテン締め切りの人はいないと思います。

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見たくないものが目に入る、他人の辛さも理解しないと。

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他人の住戸を覗く趣味の人はそれほどいないでしょう。何か面白いですか？そもそも見合いでない眺望の良いマンションというのが条件なのにね。

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綺麗な人はカーテン閉めますよ。
そうでない方は知りませんが。

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そもそもタワマンだとデフォルトはバーティカルブラインドでしょう。

眺望を犠牲にせずに採光を調整、変態ののぞき見を防げますからね。

もちろんそうでない人も知っていますがね。

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見た目は親のせいです。
気にしなくてよろしい。

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>>200
バーティカルブラインドはいいですよ。閉めていても角度変えるだけで、通常は間に合います。開放感が味わい時や、知人友人を招いて眺望を楽しむときは全開。重宝しています。

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好みの問題。　好きにして。

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レースカーテンくらい閉めなさいよ。

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>>204 匿名さん

バーティカルブラインドにレースのカーテンなんてついてたっけ？

ブラインドを見たことも触ったこともない人か?

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そんなの今時つけてる人いるんだ(笑)
かなり前に流行ったけど、そのまま？

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だよね。いまどき高層マンションでカーテンっていないよね。

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バーティカルさん？
昭和でいいわね！

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単身とか毎日家にいる人は展望重視。
ファミリー層でそこそこ忙しい人は広さ。

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>>208
昭和にバーティカルブラインドが普及していたって、すごい物知りの方ですね。

でも、今も普通に普及しているようですがね？

「バーティカルブラインド」でググると腐るほど表示されます。

https://www.google.com/search?q=%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E...

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やっぱり？昭和の遺物。
隙間から見えるし、洗えないし、重いし、
若い人は嫌いますよ。

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洗濯できるブラインドもあるのでは？昭和のものは知りませんが。

若い人に人気ですよ。

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縦型ブラインドのおすすめ人気ランキング20選【電動・リバーシブルタイプも！】
https://my-best.com/5192

縦型ブラインドが人気の理由

縦型ブラインドが注目されるようになったまず一番の理由は、その美しさにあります。空間にもたらす効果が大きく、リビングやオフィスの大きな窓に設置すれば、上下の広がりをよりシャープに、印象的に演出してくれますよ。モダンでおしゃれな空間作りに大変有効です。

また横型ブラインドに比べてホコリがたまりにくく、お手入れがしやすいところも人気の理由です。人が通る分だけ開けられるので、出入りの多いベランダに面した窓や、仕切りに使うのも便利。

カーテンと違い全部を開けることなく、スラット（ブラインドの羽根部分）の角度を変えることで外からの光を調節できるのも魅力です。強風を受けるとスラット同士がぶつかってカタカタと音が鳴るので、開けっ放しにするような窓には不向きですが、カーテンのように風でひらひらしてしまうということはありません。空調や扇風機の影響を受けやすい場所に設置するのもおすすめですよ！

手の届きにくい窓にはリモコンで操作する「電動式」が最適

リモコンで簡単にスラットの角度の調整と開閉ができる「電動型」は、高いところにある吹き抜け窓や、大きな窓にもおすすめです。価格は上がりますが、離れたところからもリモコンで操作できて便利ですよ。





昭和に詳しい方がおられるようですが、昭和に電動式のバーティカルブラインドなんてあったんでしょうか？それとも例によって外国から輸入したのかな？

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ありますよ。
逆に平成生まれは知りません。

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すごいね。団塊世代リストラ早期退職さんでしたか。でも、最近のことはご存知ないようですね。>>213のサイトを確認してみましたが、今のサイトのようですからね。

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あんなビラビラぶら下げる人いませんよ(笑)

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確かに。
お子さんのいる家庭は、まずつけませんね。

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>>217 匿名さん

まあデザインコンシャスな人が好むのは間違いない。でも、日照調整ではカーテンよりはるかに良い。閉じたまま180度角度調整で徐々に採光できるし、カーテンのようにも開閉できる。一度便利さを知ってしまうと、他の選択肢はない。

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狭いならば、なおさらカーテン開放して広く見せたいけれど、見合いのマンションの部屋とかが見えれば興ざめ。多少狭くても、眺望が良ければ、天空が居室の一部になるんじゃないかな。北向きでないと、日差しガンガンで厳しいかもしれないが。

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遮光レースで十分。
オフィスじゃあるまいし。

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>遮光レースで十分。

価値観の問題ね。

眺望もインテリアも興味なければ確かに十分。

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>>220 匿名さん

オフィスじゃないから、眺望重視で、インテリアも良いもの入れるんだが？

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>>223 匿名さん

単身者なら、カーテンも不要でしょう。

でも、インテリアのセンスが悪いと、ガールフレンドできにくいかも。

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女性の場合も同じ。Cheapな遮光レースだけって、センス悪くない？

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南向きだと遮光対策を十分にした方が良いでしょう。特に見合いだったりすると部屋の中が丸見えです。

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>>228 匿名さん

「見合い」は眺望、広く見せるためにカーテンしない、スレに合致しているんじゃないの？

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見合い？
家族構成による。

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広さは眺望が良いことでカバーできるってことじゃないの？

家族が多いファミリーならば、低層のファミリー向けが良いでしょう。確かに眺望は優先順位低い。

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マンション購入層は、ファミリーがめいんですが？

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>>232 匿名さん

少子化を知らない？

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>小梨

大丈夫か？

晩婚化という事実もある。

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>>236 匿名さん

少子化知らないって、いつの時代の人?

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>見合い？
>家族構成による。

家族が多くても少なくても、覗かれる可能性のあるマンションは嫌ですよね。

ブラインドで対策するしかないかな。

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誰が他人の住宅を見るの？

見るほうが反省するべきだと思うが？

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そういうこと。

覗くほうが反省すべきだが、眺望の良いマンションは覗かれにくいマンション。遠くにしか建物がないからね。

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広さ！
一人もんは展望景観覗き！

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子供がおれば高層マンションだめって言ってなかったっけ？とりあえず何でも人の意見に反対？

天の邪鬼だねえ。

一人でも二人でも、高層マンション買うなら眺望重視だよ。眺望の悪い住戸なんて売るに売れなくなるのは間違いない。眺望が悪くてカーテン閉めて暮らせば、広さなんて感じられないだろう。

そんなにカーテンしたいのならば、ブルカでもかぶれば十分だ。ネカマの顔なんか誰もみたくもない。

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健康被害とか知らないの？
子供、妊婦、高層階でググりなさい！

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だから、高層マンションは、大人の世界。せいぜいDINKS止まり。

眺望重視で正解ってことでしょう。

子供は飛び跳ねたり走り回るから、１Fか、一軒家に住むのが一番。

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眺望重視で良いのじゃないの？子供は高層マンションには不向きということで。

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