売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：東京都渋谷区本町一丁目9番27他（地番）
交通：京王新線「初台」駅 徒歩5分
初台駅徒歩5分の渋谷区アドレス、西新宿三丁目西地区の再開発エリアも徒歩圏内。クレヴィア御茶ノ水に続くインテンショナリーズデザインにも注目です。
この辺り山手通りや甲州街道沿いのマンションが多く、クレヴィア渋谷初台のように落ち着いた高台に位置する低層物件は貴重だと思いますが、どうでしょうか。
[スレ作成日時]2018-08-13 00:06:58
ウェブサイトもリニューアルされましたね。最上階3LDKのCGもあり、高く梁のない天井まで伸びたハイサッシは圧巻でしょうね。特殊住戸なのでリセールは厳しいと思いますが、魅力感じる人は出てくるかな。
ここは周囲より一段低い土地なので、ルーフバルコニーやガラスバルコニーにしても周りから丸見えになりそうです。
カーテンを開けて開放的に・・・なんてことは実際はできないんじゃないかな。
全体的に高台なので洪水被害はなさそうですが、隣接する社宅が窪地になるので、こちらの建物もやや下がってますね。と言っても、社宅の室内は見えませんので、問題なしと判断できるかと思います。
>>80さん
東京に暮らす限り、完全にプライバシーが確保されたルーフバルコニーがある方が珍しいんじゃないかなと思いますよ。
それこそ都心ながらにして緑に囲まれた超高額物件とかになりそう。
この住戸だけ単価乗せすぎだと思います。1.1億程度なら買いだとは思いますが、完成もまだ先なので、値引きは厳しいでしょうな。。。
ペントハウス以外は割安感からかほぼ完売です。ペントハウス1部屋だけ竣工までのんびり時間かけて売っていくこともできますが、価格伏せたのは本気度高い人にサービスするためではないですかね。私は残念ながら全く予算オーバーなので話にならないですが…
５階建てで低層になっていますが、５階はワンフロア全部とは贅沢な造りですね
１Fも２戸のみなのでファミリー世帯にはいいかもしれません。庭もあるし、気にせず暮らせそう。
２階は単身向きが多く、４Fも戸数が少なく広いタイプが多いんですね。
総戸数が少ないので管理費は結構上がってしまう可能性はあるのかな
羽田新ルートの真下になりますが、騒音はどうなんでしょう。
徒歩2分ほどの場所に住んでいます。
羽田新ルートに関してですが心配されていたほど近くを飛んでいる訳はなく、音も気になりません。
以前と変わらず静かで住みやすい環境です。
３LDK気になってこちらを覗きましたがやはり億越えなのですね。
絶好調ですねここの物件。近年まれにみるスピードではないでしょうか。
私たちは手が出ませんでしたけど。
やっぱりここの場所はいいですよね～
>>87 近隣住民さん
いや、まだ飛んでませんよ。ここが真下なのも事実です。ただ、ここで耐え難い騒音なったら恵比寿や代官山は更にひどいことになります。活動家崩れや東側クラスタが煽ってますがあまり気にしない方がいいと思います。
ホームページを見る限り、残り1戸になったようです。完売が見えてきましたね。
ペントハウス売れたんですね。日経乗ってた初台駅前再開発のニュースも後押しなったのかな。1Kだけならあっさり完売でしょうね。
眺望ってことで言うと少しオペラシティが近すぎなのと、再開発でそのマンションが前方は壁になるので左側に都庁などが見える感じになるんですかね。
まあ１０年後ですけれども。
それ思うと、新宿の夜景見るならばもう少し遠めからの方が奇麗かもしれませんね。
ホームページによると、ついに完売のようです！
おめでとうございます！ペントハウス買われた方うらやましいです
最上階、買っちゃった人いるんですね。あらら。
なんで、あらら、なの。
良いじゃん、買えるんなら。
こんなとこ買う人いるんですね
おめでとうございます
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
