パークコート南麻布ってどうですか？

はい、スレ違いですね。
以降は「綱町三井計画」スレでどうぞ。
ここを購入できない検討者層には縁のない話でしょうけど。

管理費の不平等問題は皆さまどう思われますか？高層階はプレミア付きなのに管理費、修繕費が中低層階と同額って変ですよね。

マンションの価格にはグロスと坪単価という概念があり、例えば30m2と100m2の部屋では専有部のグレードが大きく異なっていたとしても前者の方が坪単価が高いことがあるわけです。管理費にも同様のことが当てはまるのかそうでないのか。一般論としてはどうなのでしょうね。
水盤を多用(1F/RF)した共用部、価格帯、コンシェルジュサービス等々を鑑みると400円弱/m2/月の管理費は妥当と感じましたが、これが高いと思う方は検討から外したほうが長期的には身のためでしょう。

>>658 匿名さん

パークコートのスレはどこも伸びるし荒れるね
乃木坂とか浜離宮とかもあることないこと針小棒大な誹謗中傷がひどかった印象

ゴミ捨て場が1Fのみって時点で検討を断念しました

今日も朝から仙台坂下のヘイトスピーチがうるさいな。うちはこのマンションの建設地よりももう少し白金高輪寄りだが、それでもかなりの音量で聞こえてくるわ。

>>666 匿名さん

まあ、銅像建てるよりいいでしょ。

昨日現地周辺でヘイトスピーチ見ました。これが日常風景になると思うとドン引きですね。警察官の数も半端なく異様な光景。少なくともファミリーの方は絶対に見ておいた方が良いです。

麻布十番の界隈はそうですよね。
飲み屋も密集しているので、そもそも子供が生活する場としては想定していないのです。
三田一丁目の首都高古川沿い低地エリアも、同様です。

でも週末の網代公園は子連れのファミリーで賑わってますよ。

ゴミ捨て場を見逃してた。ありがとうございます。

パークコートでからり床。一億出してからり床。

>>670 匿名さん

ダボダボの服と丸眼鏡を着けた眉毛の太いママ達がたむろってますね。

笑

それはヘイトスピーチなのですか？
無法国家に対する真っ当な抗議なのでは？

>>672 マンション検討中さん

からり床って？

TOTOのユニットバスの床のことではないかと。

>>674
いやいや、毎週末のように仙台坂下に集結している街宣車の音声は、下品で激しい暴力的なスピーチですよ。オラァーっ！オマエらぁ！みたいな感じで、小さな子供には聞かせたくないですよ。うちは子供がもう大学生と高校生なのでなんとか我慢できますけど。

モデルルーム行った際にも営業さんから伝えなければいけない項目として毎週韓国大使館のヘイトスピーチの街宣車が必ず来ると説明されました。主に昼の時間帯らしいです。

日本の大使館前に変な銅像置いてウィーン条約違反、日本人にヘイトスピーチ、条約反古にする国は、抗議うけても仕方がない。言論の自由の範囲内。

各階ゴミ捨て場がなくて、平米400円の管理費はぼったくりだと思いますよ。2億のマンション買ったのに、ゴミ持ってエレベーター乗るのは勘弁。管理費の半分は水盤の維持費に消えるだろう。