パークコート南麻布ってどうですか？

麻布十番から白金高輪エリアでこれだけマンション開発されると値崩れするかもね。

>>1981 匿名さん
それもない。

>>1970 匿名さん
キミおもしろいね！
真顔でいってるっぽい感じとか最高。

三田小山も麻布低地も韓国人が多いエリアなのは有名ですが、関西人も多いんですね

ｗｗｗｗｗｗちょっと笑わせてください。
ほんとあなたはこっちの近所これっぽちも知らないのね。定期借地ってのも知らず、名前だけで知ってるふりふるにはこちらにはかなり近所に今住んでいる人もおおいから、コメント気を付けたほうがいいよ。ｗｗｗパークホームズにもはいったことはいでしょ？私もめちゃくちゃ検討してて、あそこ入って内覧までしたことあるけど、ほんと仕様劣ってるし古い感じ否めないし、におい？？とかあんまりいまいちで速攻やめたから。（そちらの住民の方がいらっしゃれば申し訳ないけど。。）

>>1987 匿名さん
改行しろ。話はそれからだ

コロナショック直撃で、中古転売からのここに住み替え組はシンドイね。2月までに売り抜けられて人、おめでとう

ここだけではなく、中古全ての物件に影響だね。

>>1990 匿名さん
のんびり売ればいい人と、ここの本ローン前に売らないといけない人がいる。そういった意味で最悪のタイミング。
先見性ある人は昨年までに売ってるんだろうけど

>>1991 匿名さん
昨年ピーク時に売れました！
ですが、先見性とかではなく、ただの運です。
この状況を昨年予想できるわけもないので。

>>1992 通りすがりさん
おめでとうさん。
その一方でクブルの人もいるだろね

ローンキャンセル出るかもね。
まだチャンスある！

いや、キャンセルは中々でないのではないかなあ。何倍の倍率で変えた人達なので。私も落ち組です。

>>1996 匿名さん
でもさ、　不人気部屋だけど売れ残ってたぜ。半年前まで

キャンセル部屋出てもすぐに販売しないかもね。
コロナが落ち着いてから高値販売するんじゃないかな。

倍率あったっけ。
売れ残りの印象しかないけど。
狭い部屋ほど人気の物件だったのは覚えてる。

>>1999 匿名さん
倍率ついてたよ。
4-5倍までも普通についてて、高層広い部屋は出た途端すぐほぼ売れちゃったし。
あんまりキャンセルは期待しないほうがいいと思う。
ここ予想以上硬いからな。

>>2000 匿名さん
白金スカイは、倍率40倍。
一番広い5億5000万の部屋は倍率7倍
大したことないな

硬いというか転売しても赤字ギリギリだから住むしかなくなったのかな。
いや。
ここ、半分は賃貸マンションだしそれも違うか。

>>2002 匿名さん

勝手にネガして勝手に喋ってない。
購入者誰も向かないから笑
かわいそうに、、、。

みんな興味津々ですね、このマンションに。
いいこと、いいこと。

>>2001 匿名さん
1200戸のタワマンと150戸を比較すんの？？
誰もとりあえずかけてみるとことは違うぞ。
ほんとに住む人がかけるとこだったから、ここは。

>>2001 匿名さん
そもそもスカイとここを比べるのがおかしい。規模も駅距離も違いすぎる。

こちらは再開発ではない純粋なレジデンス専用のマンション。スカイは住宅、医療、商業、業務の複合開発。そもそもの前提が全く異なる。

スカイと比べるなとか言うけど、ちょっと前まで三田小山西とかパークホームズにマウンティングしてた気がするけど。
都合の良い話だね

＞純粋なレジデンス専用のマンション

へ？
下層半分が賃貸専用マンションなのに？
しかも購入者までもが下層民とは関わりたくない発言をする始末。

それよりも見た目が安っぽいのが致命的。

夜の写真しか掲載しないのは、明るい時間に見られるのを暗に避けてるのだろう。

いくらとんでもないネガしたってキャンセル出ないからな笑
購入者達が満足してればそれでオッケー。
別に買ってもないもの達が余計な世話してもなあー
暇な人達だね、わざわざ。

今日はネガさんがお元気で結構なことです。
望む結果が得られると良いですね。

購入者さん。
ここは検討スレですよ。
あなた方の感情論で皆さまの客観的意見を踏みつぶす場ではないのです。
傷の舐め合いの続きは住民スレで、どうぞ。

エレベーター着床制限なしってことは、上層下層それぞれ、誰でも他人の部屋の前まで行けちゃうってことか。

パークコートにしては、チープな仕様だな。
最初から賃貸用マンションの目線で作ったんかな。

郊外感満載の機械式駐車場、個人的には嫌いじゃないです。

個人的には近隣再開発の白金スカイが高倍率なのはむしろ好印象です。別に競争しているわけではないですし、三田小山も盛況であって欲しいと願います。

ネガは対立を煽りたいのでしょうが無意味ですね

>>2015 匿名さん

ほんとでしたね。意外とスペース広くてびっくりしたした。
ゆったりでよかったです。

ここはマンションの隣にガソリンスタンドがあるので、便利です。

久しぶりに見たら盛り上がってますな。
とっくに完売した物件なのになぜ！

SNSで竣工写真が公開され、好評のようですね。
パークコートはファン(広義としてアンチを含む)が多く注目度が高いため全戸供給済にも関わらずスレがなかなかに賑わってますが笑、三井は他社と比べてブランドの安売りをしない企業方針を貫いていますので(この立地でこの建物ならパークコートでいいじゃん、と思うマンションであってもパークホームズであることが少なくない)、個々に是非があろうとも大局的にはかなり魅力的な物件であることに疑いはないと感じます。

>>1840 匿名さん

ダウ平均、戻り早いです。
インフレで不動産値下がりしないかも

歩道橋横の電源設備の落書き、何とかならんのかね。
反対側から見ると、かなり目立つ

とりあえずコロナが落ち着くまではみんなマンションなんて買わんよ。急いで売りたい人にとっては不利な状況。

コロナは感染拡大のペースが緩やかになれば、インフルエンザと同様に所与の事実、条件として世間に受け入れられ、今の騒ぎはある程度沈静化するかもしれない。
それよりも、一旦火が付いたテレワーク、在宅勤務の流行が、住戸に求めるニーズの変化を通じて、パラダイムシフトが起こるかもしれない。
少なくとも、コロナ後のインフレ発生よりは、確率が高いように思う。

やはり、広い部屋がいいですね。

>>2029 匿名さん

コロナで家に求めるものがかなり変わりましたよね。
家にいる時間が長くなると、やはり、広さは必要。庭とかもあると良いですが、それはマンションでは無理なので諦めるとしても、バルコニーとかも広いといいですよね。