パークコート南麻布ってどうですか？

>>2104 匿名さん
実際安かったんだからいいやん。

こちらのマンションのエントランスと屋上の水盤は、
都心のオアシスの象徴だと思います。

幹線道路沿いの低地という場所にあえて専有面積を
しぼったパークコートを提案するという企画は、
多くの人に選択の可能性を広げたという意味で
オンリーワンだと思いますよ。

隣のガソリンスタンド、7月末で閉店だって。これで資産価値がかなり上がりますね。

>>2115 マンション検討中さん

そのあと何になるかが問題。まさかマンション建って塞がれるとかあるまいな。

>>2116 名無しさん
そのまさかです。西側住人涙目

>>2115 マンション検討中さん
容積率400%だからマンションなら10階建、事務所ビルなら7階建て。
地価が高い場所のから建物の高さは目一杯建てるのが当然。
購入者もGS廃業、10階建てマンションが建つことは予測してるでしょ。

距離がそれなりにあるから、壁ドンではない。
建設工事の音はしばらく我慢ですね。

>>2118 匿名さん

あちゃー。これあかんやつ。
元々は賃貸投資用のパークリュクスを予定してた訳で。バブルの熱狂に悪ノリしてパークコートの名前を安売りした結果出来上がってしまったモノとは言え、どうか購入者に救済措置を。ナーム人

>>2120 検討板くん

名前消し忘れてるよ君！
武蔵小山君やらかしたねー

確認しました。
23746と23747ですね。
うっかりさんですね。

>>2122 匿名さん
まあまあ、許してあげましょう。パークコートブランドがうらやまし過ぎて、長らく重い病を患ってるお方です。
品川区支線の墓地スナック脇立地にも関わらず南麻布のパークコートを敵視するなんて、微笑ましくさえ感じます。なんて健気なこと。

もともとガソスタは機械駐のスペース挟んでそれなりに距離あるから、そこにマンションが建ったとしても嫌悪施設じゃないだけマシ。

GS跡地にマンションが建つというのは正しい情報ですか？
ここの西側は35m制限地区が広がっていますが、もし事実なら容積率緩和が見込まれるマンションが建ちづらくなったとも捉えられますね。西側高層階のプレミアム住戸はパノラミックかつ奥行きのある永久眺望がほぼ確定です。

容積率400%の幹線道路沿いの土地なんだから、GS潰れたら中高層建物になるの当たり前だろ

>>2126 匿名さん
と言うことは決定事項ではないのですね。
ご返信ご苦労様、上から目線のセルフポチさん笑

>>2127 マンコミュファンさん
2126じゃない事を断った上で

あの土地ってマンション以外に何か使い道ある？
容積率400％
建坪率60％
高さ制限35メートル

敷地はそんなに広くないから細い建物になりそう。そんなに気になるような存在にはならないのではないかな。

>>2128 匿名さん
おれは2126じゃないとか無意味かつ無駄な主張いらんよ。
マンションだろうが商業ビルだろうが駐車場だろうがセットバックしてるからここにはさほど影響ないけど、要は決まってないことを決めつけてフェイク垂れ流してるってことね。正式な土地使用計画がでたらまた議論すればいいんじゃないの。

>>2129 匿名さん
これは全くの空想なのでスルーしてもらって構わんのだけど、
駐車場とGSの土地は、隣の豪邸の持ち物なんじゃない？相続とかで売るならそれなりの土地が生まれるけど