『契約者専用』ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ　ＧＲＡＮＤ

入り口に「ゴールドの月」オブジェでお出迎え

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MID TOWER GRAND　のロゴ

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>>350 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。そうなんですね。
三井デザインテックさん経由ですか？

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小規模マンションより安くてこのグレード、一言すごい。

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月島住んで10年近いですが、エアコンの耐塩害は正直不要かと思います。
メーカーのガイドライン的にも不要な距離ですし。
コストが許すなら付けてマイナスはないですけどね。

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デザインテックの塩害仕様はダイキンしかなかったので、うちはケーズオリジナル仕様を考え中です。
https://www.ksdenki.com/shop/pages/special_160048.aspx

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耐塩害は必要ないと思いますが、デザインテックに聞いたら耐塩害でも標準仕様でも同じ値段と言われました。なお、ダイキンのカタログを取り寄せてみたら、耐塩害仕様は+１～２万円/台の設定でした。

なお、デザインテックにエアコンの見積もりを依頼したら、風向調整板込みでの見積もりとなっていました。風向調整板も必要ないんじゃないかな（;´д｀）

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月島に15年住んでいますが、塩害が気になったことはありません。
風向調整板は、狭いバルコニーに室外機を置く場合にのみ設置を推奨されています。3LDK角部屋の3台分のエアコン見積もりをお願いしたところ、小さいバルコニーの一台だけ風向調整板込みの見積もりになっていました。リビングは天カセなのでマスターベッドルームのエアコンだけ三井さんにお願いするつもりでしたが、見積もりは全部屋に付けた場合と一台だけお願いした場合の2パターン出してくれました。1台も頼まなくても、風向調整板を付けた方がいいバルコニーなのかどうか、聞けば教えてくれると思います！

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サカイの引越し、まあ普通の金額だった。
複数台トラック、一人暮らし、近距離で七万未満。

一斉入居の制約があるので、もっと安いところがあったけどサカイにした。

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>>359 住民板ユーザーさん1さん
一人暮らしで7万ってさすがに高くないですか？私、1年前、一人暮らしで4万きりましたよ(^-^)一斉入居の制約ってどんな制約なのでしょうか。

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新築タワー、搬入時間の指定あり、小型トラックのみ可（道幅制限）、幹事会社との調整、全てありで四万以下で引き受ける引越屋さんがあればすごい。引越屋さんが万が一前の引越現場が遅れて、搬入時間に間に合わなければ、引越中止にしなければならないので。

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本来2トンロング一台で済む人でも2トンショートしか無理な物件なのでトラック2台になってしまい、その分引っ越し代が上がりますね。うちもサカイさんにお願いしました。エアコンやピアノもお願いしたのでその分高いですが、相場と比べて特に幹事だから高いという感じはしませんでした。もちろん多少は値切らせてもらいましたが。

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>>361 ご近所さん
サカイさんですよね、確実に。

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豊洲から

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独身男、気になる子をMTGに呼ぼうと思います。中・低層階でも大丈夫でしょうか？

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月島もんじゃ、他の飲食店で終電までがんばって、そのままMTGは可能だと思うよ　笑

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>>274 住民板ユーザーさん8さん
壁を撤去して、２部屋を１部屋にしたいと思ってます。鍵引き渡しから引っ越しまでの間にやれば、周りへの迷惑も少なくてすみますよね。

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>>365 ご近所さん
ただただ気持ちが悪い

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>>368 住民板ユーザーさん3さん

確かに。心配するのそこじゃない感があるね。

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いじめちゃダメ。独差別ダメ！

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フラット３５Sの適合証明書が発行されたみたいですね

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B&Bで部屋コーデしてもらって買ったんだけど、搬入大丈夫か心配です。。。

大塚家具の有明店、常時50パーOFFやってて、照明やベット一式お得に買えましたー

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いよいよ内覧会が本格化する時期ですよね。うちも今週末なので、めちゃめちゃ楽しみです！カーテン等は三井さんに頼んで採算もしないので、今回は内覧業者さんナシで自分でしっかりチェックしたいと思っています。

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>>373 住民板ユーザーさん3さん

週末？

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>>374 匿名さん

土曜日です。現地の立て看板によると、水曜と日曜以外は内覧会と書いてありました。

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内覧会に行ってきました。賃貸→分譲なので賃貸と比べてグレード高し！低層ですが、音や匂いは全く気になりません。最上階の共用施設はかなりコンパクトな感じで、勝どきのドトールと比べたら規模が1割くらい。最低限の共用施設だけなので、MTGは立地重視だな。

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>>376 ご近所さん
専有部分の指摘事項はそんなにない感じでしたか？

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>>377 住民板ユーザーさん3 　全体的に室内が汚れてたので、掃除してもらいました。それ以外の指摘はなかったです。　

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ランニングマシン・バイクが合計で6台くらいしかなかった。使いたい時につかえるかな？
高級感はあるけど、全体的にはコンパクト。
共用施設のレベルは、勝どきの方がうえだった。

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>>380 ご近所さん

勝どきとはコンセプトが違うのでコンパクトでも良いと思いますよ。共用施設の種類が多かったり広過ぎても管理費が上がってしまうので。
私はMTGは色々ちょうど良いと思っていますよ！

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>>381 住民板ユーザーさん3さん
ランナーはあんまりいらないと思います、隅田川沿いを走るのも気持ち良いですよ。
重いダンベルさえあれば、大丈夫です。

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そうそう、佃住まいのとき、佃大橋→永代橋→相生橋って隅田川沿いを走ると、5キロ近く信号なしで走れる。
川沿いで広いし、眺めもいいし快適だよ。
永代橋を渡るとき、リバーシティーが夕暮れに染まる景色が美しい。

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世界的に現金の価値が低下する時代。10年後再開発が完了した月島周辺のマンションなら、坪500万円台でもおかしくない。なにより、駅近・再開発マンションで大外れはないかと。

パチンコ・埋立地の批判をよそに、人気のある物件なのは間違いない。

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>>384 ご近所さん
そう思いたい気持ちはわかりますが、再開発は価格に織り込まれてますからね。
上がるも下がるも市況次第ですので、初々と期待に胸を膨らませてもデフレが極まる可能性もありますよ。

価値とか気にせずに実需で満足できれば、十分です。

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パークタワー勝どきが坪450万円前後だから、坪500万円は現実的。虎ノ門と同様、価格には徐々にしか折り込みができない。

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>>385 住民板ユーザーさん
私もそう思います！

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>>386 ご近所さん
そんなに価値が気になるなら、青山とか人気エリアを買った方がよかったのでは？
うちも実需ですので、残債割らなければ良いくらいにしか考えてないですよ。
資産価値ばかり気にして疲れませんか？

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>>388 住民板ユーザーさん6さん
購入後に坪単価の予想を書く人は自分の判断が正しかったかどうかを気にされてるのでしょうから、そっとしておくのが良いかと思いますね。

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みなさん暇ですね

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>>388 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りですねー

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フロアコーティングをするか迷ってます。フローリングの自然な風合いは残したいのですが、コーティングすれば傷や汚れ防止になるのかとも思い。
皆さまどうされてますか？
ガラスフィルムも迷ってます。

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>>392 住民板ユーザーさん
私もフローリングコーティングはやるつもりですが、
ガラスフィルムは悩みますね！

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遮光、遮熱カーテンで十分かなぁと思っているんですが、そもそもこの夏ずっと直射日光を浴びているDW角部屋、大丈夫なんですかね(^^; 内覧した時は全く気になりませんでしたが、完成してから随分経つなぁと。。。

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先日晴れの日にDW角部屋内覧会行きましたが、冷房かければ普通に快適でしたよ
コーティングはお子さんがいて汚すならやったほうが良いかもしれませんねー
コーティングはオプションだと選択肢が少なすぎるので、専門業者も見てみることをお勧めします

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思ったよりリビング狭かったなぁ、、
慣れれば大丈夫かしら。
月島三丁目の再開発の説明されたけど、58階建のマンションが建っちゃったら眺望もかなり変わりますね。

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>>396 住民板ユーザーさん1さん
西日をブロックしてくれると、ポジティブに考えましょう。しかし、58階ってここの2倍近いですよね。
CPGの高層も影響ありそう。

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>>397 住民板ユーザーさん4さん

CGPでした。失礼しました。

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>>396 住民板ユーザーさん1さん
家具を全く置いていない箱としてリビングを見ると、狭いなぁといつも思いますが、適度に生活感が出ると、壁や梁が目立たなくて良い感じになると思いますよ！もちろん物が多すぎるとまた狭く感じられますが^ ^

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MTG買ったらブランズ豊洲か欲しくなった。
ららぽーと、広い公園いい

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