東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』MID TOWER GRAND」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-02 22:09:02

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/


所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数:503戸
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.49㎡~130.09㎡
売主:三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社:大成建設(株)
管理会社:未定

[スレ作成日時]2018-08-11 01:25:24

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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判

  1. 1593 住民さん6 2022/12/05 07:28:16

    >>1581 住民さん4さん
    意見書出すのは自由ですが、こちらの修繕積立金などの支払い金額に関係するような「バーの開業日増加、ゲストパーキングの値下げ、施設工事」は望ましくないです。個人的にお金を寄付してくれるなら別ですが。

  2. 1594 住民さん4 2022/12/08 00:36:21

    >>1593 住民さん6さん
    バーの開業日増加及びパーキングの値下げで利用者が増える事で収益が上がれば個々の積立金が増える事はないかと…
    実験的に期間限定で行ってみるのはアリかと思いますが、如何でしょうか。

  3. 1595 契約者さん4 2022/12/08 11:53:36

    >>1594 住民さん4さん

    前のマンションでは、駐車場料金を下げたことによって利用者が増えて、収益が上がってましたね。

    バー営業は、内容を良くしないと売上は変わらないと思いますね。

  4. 1596 住民さん8 2022/12/09 01:23:34

    バー自体を民間委託して出店料とるとかもありだと思うけど、難しいのかな?
    基本、レトルト、レンチンの料理ばかりだから味気ない。民間委託したらそこそこグレードあがると思うなぁ。

  5. 1597 匿名さん 2022/12/09 04:03:08

    >>1596 住民さん8さん
    家賃光熱費をタダにして、管理組合が人件費を負担してあげれば、実現可能だと思います。
    管理組合は厨房施設を再工事したり、運営費負担が増えるので、住民が可決するとは思えませんが。

  6. 1598 契約者さん2 2022/12/09 07:35:05

    >>1595 契約者さん4さん
    そのマンションは上限を下げたの?

  7. 1599 住民さん1 2022/12/10 08:54:52

    >>1598 契約者さん2さん

    下げました。途端に利用者増えましたね。

    マンション内飲食は、民間委託は難しいでしょね。
    事業採算が合わないですから。

  8. 1600 住民さん4 2022/12/10 11:29:16

    >>1599 住民さん1さん

    マンション内飲食は全てセルフにするのがいいと思いますね。

  9. 1601 住民さん1 2022/12/16 07:46:28

    バーいらない。あのスペース、ライブラリーにしてほしい。

  10. 1602 住民さん1 2022/12/16 12:59:39

    >>1601 住民さん1さん

    私もバーいらないに賛成です。
    住民向けにやっても採算合わないので。
    じゃあその代わりに何を設置するかといったら、ライブラリーは費用かからないでしょうから管理費高騰リスク回避という意味でも、とても良いと思います。

  11. 1603 住民さん8 2022/12/17 01:14:20

    >>1602 住民さん1さん
    私も大賛成です。「ちょっと夜景が見たいなぁ」という時にラウンジに行き、バーが開店していると、逆にラウンジに入りづらいということがあるので。

    「自分の住んでいるマンションの最上階でお酒を飲みたい」というのもわかりますが、あんなに閑散としているようでは、開店する方がコストがかかるのではないかと思います。

    とりあえず、住民部会に意見を出し、投票にかけるぐらいはやっても良いのではないでしょうか。

  12. 1604 住民さん6 2022/12/17 03:56:46

    >>1603 住民さん8さん

    採算は絶対に合わず、物件の資金を食い潰しているだけなので、閉鎖して違う用途にするなら一日でも早い方がいいですね。

    ここの理事会は、議事録見ていると、素人が多いですね。
    地権者中心だからでしょうか?

  13. 1606 住民さん8 2022/12/17 08:19:37

    >>1605 住民さん5さん
    理事会の議事録に、物件の収支報告書が出てますから、一度目を通された方が良いかと

  14. 1607 住民さん8 2022/12/22 00:32:12

    バーの話題とは少しずれますが、ラウンジの利用者自体が少ないせいか、ラウンジって寒くないですか? この前、冬に初めて行ったのですが、もっと暖房が利いてると思ってました。

    夏はそんなに冷房が利いてないし、冬は寒いし。あの利用者数じゃ、仕方ないのかな。

  15. 1608 住民あ 2022/12/27 01:49:43

    クリスマスツリーですが、3本にした意味があまりわかりませんでした。せっかく高い天井と大きい窓あるのに、一本大きいツリーのほうがインパクトあるのではないでしょうか?

  16. 1609 住民さん1 2022/12/27 10:32:53

    バーというかファミレスみたいになってるのであんまり行きたいと思わない

  17. 1610 住民さん7 2022/12/27 13:15:01

    >>1608 住民あさん

    おそらく……ですが、天井高の割にツリーが小さめなのは、「倒れた時に大変だから」ではないでしょうか。

    デパートとかの大きめのツリーだと、がっちり固定されていて、「手を触れないで」「ここより先は入らないでね」と表示があったりしますよね。ああいうのを、住民に向けてはできないからかなと思いました。

    ただ、私も「ツリーが3本ある意味って……」とは思いました。並べて3本にしなくても……

  18. 1611 住民あ 2022/12/27 15:27:20

    >>1610 住民さん7さん
    たしかにそのリスクはありますね。
    先日ザ・パークハウス晴海の友人家に訪れた時、そちらのマンションには相当高めのツリーがありました。固定方法は見ませんでした。

  19. 1612 住民あ 2022/12/27 15:32:53

    個人的ですが、バーより、セルフカフェが欲しいかも。

  20. 1613 住民さん1 2022/12/29 00:54:33

    バーは継続してほしいですね。

  21. 1614 住民あ 2022/12/29 02:49:38

    >>1613 住民さん1さん

    バーはもとからこのマンションのセールスポイントなので、全然良いと思いますが、改善はしてほしいです。

  22. 1616 住民さん1 2022/12/29 08:57:46

    中国人が民泊している

  23. 1617 住民さん7 2022/12/29 09:44:33

    >>1616 住民さん1さん

    高層階ですか、低層階ですか?
    辞めさせましょう。


    見つけたら、すぐに防災センターにクレームですね。
    それと管理規約をより厳格なものにすぐに変更です。

  24. 1618 住民さん7 2022/12/29 10:21:08

    >>1616 住民さん1さん

    前に住んでいたタワマンでも同じ問題が生じたのですが、まずは部屋を特定させる必要があります。
    その上で、何度も注意する必要があります。
    注意や処罰や管理規則厳格化は、理事会が決めるのですが、住民ができるのは、部屋の特定と、その都度、防災センターに報告です。

    私ももし見つけたら、動画で撮って、防災センターに証拠提出します。

  25. 1619 住民さん7 2023/01/01 14:11:47

    >>1618 住民さん7さん
    頑張れ!

  26. 1620 住民さん1 2023/02/11 05:44:31

    業者が業者用と勘違いして住民用の後ろ口のインターホンを鳴らしてくるのどうにかなりませんかね泣 たしかに私も住民じゃなかったら、メインエントランスで業者は後ろからと書かれた看板を見て後ろ側の入り口向かったら住民用の方と間違えてしまいそうではあります。もっと業者専用のわかりやすいなにかを設置してほしいです。ウーバーやピザ配達なら仕方ないのもありますが、先日日本郵政の方も住民用の後ろ口のインターホンを鳴らしてきました汗
    どうにかなりませんかね。

  27. 1621 住民さん5 2023/02/12 01:15:13

    >>1620 住民さん1さん
    わかるように看板立てるしか無いのですが、看板は結構反対の方が多いんですよね。見た目が悪いので。。。

  28. 1622 住民さん5 2023/02/18 12:47:21

    >>1621 住民さん5さん
    業者用のボタンに、業者用とわかる目印やプレートがあれば改善するのではと思います。
    今「住民用」ボタン付近に「業者用は後ろ」という内容の看板がありますが、導線的に、自動ドアから正面にまず目に入るのは業者用なので、そこに目印があった方が分かりやすい。むしろ複数ある看板が余計分かりにくくしている感じもします。

  29. 1623 住民さん6 2023/02/19 11:30:05

    >>1620 住民さん1さん
    ここに投稿するレベルの話ですかね。こんなことにストレス感じちゃうんですね。お疲れ様です

  30. 1624 住民さん6 2023/03/01 15:37:33

    >>1623 住民さん6さん
    それこそここに書く必要の無いことかと。
    1620は住居に関しての事なので分かりますが。
    私的な感情をここに書き込むのは違いますよ。

  31. 1625 住民あ 2023/03/06 03:29:35

    駅前のタリーズコーヒーは閉店したのでしょうか?やはり住宅街のコーヒーチェーン運営は難しいのかな。。。

  32. 1626 住民さん1 2023/03/09 15:53:15

    このマンションのAEDは、どこにあるかご存知の方がいたら教えてください。万が一のために把握しておきたくて…

  33. 1627 住民さん3 2023/03/14 09:08:07

    >>1626 住民さん1さん

    私が見た限りでは、①防災センターの近く、②フィットネスルーム近くです。

    もしかしたら、まだあるのかもしれませんが。

  34. 1628 住民さん3 2023/03/14 10:18:28

    >>1626 住民さん1さん

    1627です。自分で訂正します。
    ①防災センターの近くというのは、どうやら記憶違いだったようで、恐らく防災センターにはAEDがあると思います。聞いてみてください。

    フィットネスルームは、防災センターと違って24時間オープンなわけではないため、急病人が出たらまず防災センターに連絡するか走るかした方が良いと思います。

  35. 1629 住民さん7 2023/03/15 10:06:41

    >>1625 住民あさん

    3月29日にリニューアルオープンと書かれていましたよ!

  36. 1630 住民さん1 2023/03/18 06:45:03

    最上階のラウンジが、キッズルーム化してるのは、どうなんでしょうか…。空間に入ろうとしただけで、集団にギロっと睨まれました。座んなよって具合に。

  37. 1631 住民さん6 2023/03/18 07:26:16

    >>1630 住民さん1さん

    ??

  38. 1632 契約者さん6 2023/04/06 08:22:19

    >>1630 住民さん1さん

    外に子供連れて遊びに行く経済的な余裕の無いファミリーなんでしょうね。

    共用エリアなんですから、キッズ使ってようが、堂々と利用すべし。

    そして騒いでいるようなら、防災センターに通報すべし。

  39. 1633 契約済みさん 2023/04/11 13:20:18

    一部リフォームを検討していますが、分譲時からの壁紙の品番についてご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
    シンコールのSLP-655とか似ている気がしますが。。

  40. 1634 住民さん8 2023/04/13 15:42:18

    >>1633 契約済みさん
    31roopの問い合わせで聞くと教えてくれます。
    以前フローリングを教えてもらいました。

  41. 1635 住民あ 2023/05/18 07:19:11

    フローリングの床鳴り、気になる方いませんか?3年経てばなじんで鳴かなくなるはずだと説明受けましたが、一向に良くなりません。。。

  42. 1636 住民さん 2023/05/20 15:39:58

    >>1635 住民あさん
    床の軋み、気になります。2年目点検で見てもらう予定です。昨年はそんなに気にならず、床が浮いているのではと思っています。工事が全体的に雑ですよね。

  43. 1637 口コミ知りたいさん 2023/05/27 13:51:32

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  44. 1638 住民さん1 2023/06/21 15:36:53

    最上階にラウンジなんてあるのですか?バーのことですか?一度だけ最上階に行ったことが在りますが、狭めなバルコニーにでたことがあるくらいなのですが、あそこから見えたところがバーなのかな?

  45. 1639 住民さん1 2023/07/29 11:15:51

    隅田川花火大会の花火って見えましたか?

  46. 1640 住民さん2 2023/09/07 15:47:16

    7階の住人ですが、隣の家の騒音に悩んでいます。コンシェルジュへ伝えて、レターを入れていただきましたが、一向に改善されません。不眠で悩んでおります。
    何かいいアイデアはありますでしょうか。

  47. 1641 契約者 2023/09/07 16:51:37

    >>1640 住民さん2さん
    コンシェルジュに、本当に悩んでいるからレターではなく直接伝えてもらえないかとご依頼ください。

  48. 1642 契約者さん3 2023/09/08 14:19:10

    >>1640 住民さん2さん

    外国人の部屋ですか?

    肌黒の外国人で、マナー悪い賃貸住民一人いますよね。

  49. 1643 マンション比較中さん 2023/09/11 12:53:34

    >>1642 契約者さん3さん

    確かに背の高い肌黒の人、キャピタルゲートの広間で夜遅く喫煙していたり、マナー悪そうですよね。

  50. 1644 住民あ 2023/09/13 01:11:43

    >>1640 住民さん2さん
    まずは証拠を集めておいたほうがいいですね

  51. 1645 住民 2023/10/05 12:10:09

    防災センター、KOさん対応がひどいです。
    配達業者は住民用のエレベーターを利用したと伝えたのに、まったく対応する気がありません。
    何年経っても、改善されてません。

  52. 1646 契約者さん6 2023/10/08 14:57:30

    >>1645 住民さん
    配送業者とは違いますが、先日、夜遅くに帰宅したところ、いかにも共連れする気満々のデリバリーの人に後ろにピタッとくっついてこられました。
    私は後ろに人がいる場合、誰であろうと共連れされたくないため(誰が本当の住民か分からないため)、他の入り口から入るようにしています。
    そのデリバリーの人は、私が正面入り口から入らなかったために「なんだコイツ」みたいな顔で見ていましたが、一人で正面入り口から入ったようです。
    とにかく怖かったので、注意できませんでした。すみません。
    今までに2回共連れされて以来、上記のような対応をすることにしていますが、皆さんはどうされているのでしょうか。

  53. 1647 マンション住民さん 2023/10/11 05:33:59

    ロビーにたむろしている民度の低い小学生はいったいなんなのでしょう。親は注意しないのでしょうか。同じ日本人なのに恥ずかしいことです。

  54. 1648 マンション住民さん 2023/10/11 05:36:22

    ゲームばかりして人の話も聞かず。見るからに頭が悪そうです。

  55. 1649 住民さん3 2023/10/11 12:48:58

    >>1648 マンション住民さん

    きっと親が共働きでも、学童にも通わせられないくらい懐に余裕無い家庭なんでしょうね。

  56. 1650 住民さん1 2023/10/12 01:23:24

    >>1647 マンション住民さん
    ロビーをなくすわけにはいかないでしょうが、私は、ライブラリーラウンジが不要だと思っています。
    「雑誌が読みたいな」と思っても特定の人に占領されているし、たまに本は盗まれているし。
    あれって、ロビーがガラス張りで外から見えるから、宣伝? 見栄え?

    以前、「ライブラリーラウンジで期限が過ぎた雑誌を差し上げます」という貼り紙がありましたが、すぐにもらいに行っても「全部もうありません」と言われました。ああいう制度、やらなくなりましたね。

    コロナ前から建築計画があったマンションだから、スタディーブースやワーキングスペースがない分、占領する人は出るんですよね。

  57. 1651 住民さん1 2023/10/13 14:10:08

    お風呂場の換気扇、時間帯によって、我が家では使用しない柔軟剤の匂いが漂ってくる時があります。我が家の吸気口が、隣家の排気口の匂いを吸収しているのでしょうか?なんとかしたいのですが、どなたか改善のアイディアご存知ないでしょうか?

  58. 1652 住民さん1 2023/10/19 05:32:59

    民度の低い小学生がまた騒いでいます。管理人さんが追い払うのに苦労してます。

  59. 1653 住民あ 2023/10/20 03:30:02

    駐車場空いてないですよね。。。近くお勧めの月極ありますでしょうか?

  60. 1654 住民さん 2023/10/20 03:46:52

    >>1653 住民あさん

    月島区民センターの地下に区営駐車場があるので、月島の戸建てに住む知人が借りています。

    最長2年で、抽選があります。
    次の募集期間がいつかはお問い合わせください。

  61. 1655 住民あ 2023/10/20 05:58:43

    >>1654 住民さん
    ありがとうございました!

  62. 1656 住民 2023/10/27 14:19:59

    本返せよ。返ってこないなら防犯カメラの画像を公開しろよ。

  63. 1657 住民さん1 2023/11/11 06:30:56

    駐車場利用者の方に質問です。
    普通車のハイルーフ契約されてる方で現行のハリアーが入るかご存知の方いらっしゃいますか?
    今度買い換え検討しており…
    大型車の駐車場に空きが現状ないみたいだから、入らなかったらどうしようか悩んでおります。

  64. 1658 クェら 2023/11/13 07:54:41

    >>1657 住民さん1さん

    購入する先に駐車場問題あるから止められるか確認させてほしいと言えば、収まるか確認してくれますよ。

    収まらないとそもそも車庫証明もマンション側で発行してみれませんしね。

  65. 1659 住民さん2 2023/11/20 06:24:55

    レクサスUX.NXどっちにしようか悩む。
    このマンションの方々は駐車場問題で幅が狭いクルマ選んでる住民多そう。

  66. 1660 住民さん 2023/11/20 21:51:11

    ってか、月島、佃で月極の少なさ。
    ハイルーフだったり幅広のクルマは軒並み空きなし。駐車場代は平気で5~6万。
    2キロ圏内まで範囲広げて築地か門仲まで探すしかないかなぁ

  67. 1661 住民さん 2023/11/20 23:34:29

    >>1660 住民さん

    近隣のタワマンは駐車場の空き問題で大変らしいのに、何だろうね。
    数年経てば、車を手放す世帯が増えるとかいうけど、ここは元々の駐車場台数が少ないよね。

    駐車場が空いてるから、ファミール月島グランスイートタワーは外部貸ししてるよ。
    でも、サイズがどうかなぁ。

    晴海ビュータワーとか、大量に余ってるとか聞くけど、外部貸ししてるのか不明。

    平置きだけでも100台あるらしいよ。

  68. 1662 住民さん8 2023/11/28 13:46:34

    1階ラウンジというかブックライブラリーで家庭教師?と勉強してるお子さんを見かけますが、あれってアリなの?なぜ自宅でやらずライブラリーで?お子さんに罪はないけど親はどんな神経してるのか理解に苦しむ。

  69. 1663 契約者さん4 2023/11/30 07:21:12

    >>1662 住民さん8さん
    最上階のラウンジにもいますよ。バーが開店している日はラウンジで勉強できないので、ロビーに下りてきている人もいます。今までに何度か見かけました。

    自分の作業・勉強のために道具で席取りしている人もいますし。

    「なぜ自宅でやらないんだろう?」とは思いますが、現状、ライブラリーあたりは無法地帯なので仕方ないのでは。

  70. 1664 PPP 2023/11/30 07:58:26

    >>1663 契約者さん4さん

    ビックテーブルや最上階で家庭教師と勉強はいいと思いますが、ライブラリーは本を静かに読む場所だと思うので、住民の意見次第では今後規則が定められるかもですね

  71. 1665 住民さん6 2023/12/01 01:21:53

    >>1662 住民さん8さん
    純粋な疑問なのですが、今のお子さんは、「マンションの共用施設で教わり、部屋には入れない」前提で先生を呼ぶことが結構あるんですか?

    例えば、「ラウンジ貸し切り→ロビーも二人がけの席が取れない」場合のみ部屋に入れるってことですか?

    すみません、私の学生時代はマンションの共用施設がなかった(あったのかもしれないがとても珍しかった)ので、家庭教師というと「お宅にうかがう(部屋で勉強する)」イメージでしたので。


  72. 1666 住民さん 2023/12/01 02:18:19

    >>1665 住民さん6さん

    ここに限った話ではないのですが、最近のマンションはリビングを広く作って子供部屋を小さくしている間取りが多いので、家庭教師を子供部屋に呼ぶのが無理なお宅が多いです。

    リビングルームで教えると言っても、他の家族が気詰まりなので、共用施設のテーブルで教えてもらう家庭が一定数います。

  73. 1667 住民さん6 2023/12/01 02:47:04

    >>1666 住民さん
    共用施設があることプラス、間取りの問題もあるんですね。
    疑問が解けました。ありがとうございます。

  74. 1668 住民さん6 2023/12/12 21:46:11

    駐車場、ミドルルーフの空き出ましたね

  75. 1669 契約済みさん 2023/12/24 12:14:30

    中国系の方、民泊やってる?
    大きなキャリーバックを複数もってエントランスラウンジできょろきょろしている方々がいたんだけど(明らかに住民ではない様子)。

  76. 1670 住民さん5 2024/01/07 13:30:11

    >>1669 契約済みさん
    その民泊が、ゲストルームとか使ってたら、笑えますねw

  77. 1671 住民さん5 2024/02/14 05:48:08

    くつのままいすにあがるな。底辺小学生

  78. 1672 住民あ 2024/04/17 03:58:34

    最近駐車場しょっちゅう空きが出るようですが、何か原因ありますか?

  79. 1673 住民さん6 2024/04/17 11:48:33

    >>1672 住民あさん
    子供が私立中学に合格すると、車を手放す傾向はあるかな。

    塾の送り迎えもなくなるし、家族で出かける機会も減るし、教育費もかかるしね。

  80. 1674 住民さん1 2024/04/20 11:24:44

    駐車場ですが、出庫するのにどれくらい時間がかかるのでしょうか?車を購入しようか迷っており、参考にさせていただきたいです。

  81. 1675 契約者さん1 2024/04/28 07:32:38

    >>1674 住民さん1さん

    そんなに時間かかりません。

    ただし、混み合う時間帯や曜日があるのでその時は少し待つかもですね。

  82. 1676 住民さん6 2024/05/02 03:27:42

    こどもの日の兜が使い古した感じで通るたびに激しくげんなりしています。
    お雛様も誰が使ったのかわからないお古でしたし親族間での使用にとどめて欲しいです。

  83. 1677 住民お 2024/05/03 02:34:20

    >>1674 住民さん1さん
    それより、駐車場確保できるかを優先したほうが良いと思います。
    私は3回目の抽選でやっと当たりました。車の購入時期も合わせないと結構なロスが発生します。

  84. 1678 住民さん7 2024/05/07 16:18:28

    >>1676 住民さん6さん

    本当にそう思います。提供者は良かれとおもっているのかもしれませんが、雛飾りの時も同様にマンションの雰囲気に似つかわしくないのでやめてほしいです。

  85. 1679 契約者さん 2024/05/10 03:33:26

    >>1678 住民さん7さん
    レンタルなのかと思ってました。

  86. 1680 住民さん5 2024/05/10 06:39:02

    いいと思うけどな。暖かい気持ちになるよ

  87. 1681 住民 2024/05/10 14:58:03

    置いてる場所が微妙でごちゃごちゃ感。ホワイトボードも真ん中に置くべきではない気が…

  88. 1682 住民さん8 2024/11/21 22:25:58

    最近引っ越してきた者です。
    お風呂の水栓のレバー?回すの硬くないですか?
    ボードも邪魔くさくて、より回しにくくて、シャワーのお湯出しにくいなってストレス…
    皆さんは感じた事ないですか?

  89. 1683 住民さん5 2024/11/22 02:14:08

    >>1682 住民さん8さん 新築時から住んでいますが、全くないです… 今のところ、交換が必要なくらい劣化したところは他にもまだありません。

  90. 1684 契約者さん7 2025/01/02 13:09:02

    引っ越してきました。よろしくお願いいたします。
    南東向きの方に伺いたいのですが、夏場はエアコン必須でしょうか?
    前の住民が各部屋にはエアコンをつけていなかったので、どんな感じか主観でいいので教えていただけると助かります!

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