物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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1593
住民さん6 2022/12/05 07:28:16
>>1581 住民さん4さん
意見書出すのは自由ですが、こちらの修繕積立金などの支払い金額に関係するような「バーの開業日増加、ゲストパーキングの値下げ、施設工事」は望ましくないです。個人的にお金を寄付してくれるなら別ですが。
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1594
住民さん4 2022/12/08 00:36:21
>>1593 住民さん6さん
バーの開業日増加及びパーキングの値下げで利用者が増える事で収益が上がれば個々の積立金が増える事はないかと…
実験的に期間限定で行ってみるのはアリかと思いますが、如何でしょうか。
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1595
契約者さん4 2022/12/08 11:53:36
>>1594 住民さん4さん
前のマンションでは、駐車場料金を下げたことによって利用者が増えて、収益が上がってましたね。
バー営業は、内容を良くしないと売上は変わらないと思いますね。
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1596
住民さん8 2022/12/09 01:23:34
バー自体を民間委託して出店料とるとかもありだと思うけど、難しいのかな?
基本、レトルト、レンチンの料理ばかりだから味気ない。民間委託したらそこそこグレードあがると思うなぁ。
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1597
匿名さん 2022/12/09 04:03:08
>>1596 住民さん8さん
家賃光熱費をタダにして、管理組合が人件費を負担してあげれば、実現可能だと思います。
管理組合は厨房施設を再工事したり、運営費負担が増えるので、住民が可決するとは思えませんが。
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1598
契約者さん2 2022/12/09 07:35:05
>>1595 契約者さん4さん
そのマンションは上限を下げたの?
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1599
住民さん1 2022/12/10 08:54:52
>>1598 契約者さん2さん
下げました。途端に利用者増えましたね。
マンション内飲食は、民間委託は難しいでしょね。
事業採算が合わないですから。
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1600
住民さん4 2022/12/10 11:29:16
>>1599 住民さん1さん
マンション内飲食は全てセルフにするのがいいと思いますね。
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1601
住民さん1 2022/12/16 07:46:28
バーいらない。あのスペース、ライブラリーにしてほしい。
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1602
住民さん1 2022/12/16 12:59:39
>>1601 住民さん1さん
私もバーいらないに賛成です。
住民向けにやっても採算合わないので。
じゃあその代わりに何を設置するかといったら、ライブラリーは費用かからないでしょうから管理費高騰リスク回避という意味でも、とても良いと思います。
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1603
住民さん8 2022/12/17 01:14:20
>>1602 住民さん1さん
私も大賛成です。「ちょっと夜景が見たいなぁ」という時にラウンジに行き、バーが開店していると、逆にラウンジに入りづらいということがあるので。
「自分の住んでいるマンションの最上階でお酒を飲みたい」というのもわかりますが、あんなに閑散としているようでは、開店する方がコストがかかるのではないかと思います。
とりあえず、住民部会に意見を出し、投票にかけるぐらいはやっても良いのではないでしょうか。
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1604
住民さん6 2022/12/17 03:56:46
>>1603 住民さん8さん
採算は絶対に合わず、物件の資金を食い潰しているだけなので、閉鎖して違う用途にするなら一日でも早い方がいいですね。
ここの理事会は、議事録見ていると、素人が多いですね。
地権者中心だからでしょうか?
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1606
住民さん8 2022/12/17 08:19:37
>>1605 住民さん5さん
理事会の議事録に、物件の収支報告書が出てますから、一度目を通された方が良いかと
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1607
住民さん8 2022/12/22 00:32:12
バーの話題とは少しずれますが、ラウンジの利用者自体が少ないせいか、ラウンジって寒くないですか? この前、冬に初めて行ったのですが、もっと暖房が利いてると思ってました。
夏はそんなに冷房が利いてないし、冬は寒いし。あの利用者数じゃ、仕方ないのかな。
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1608
住民あ 2022/12/27 01:49:43
クリスマスツリーですが、3本にした意味があまりわかりませんでした。せっかく高い天井と大きい窓あるのに、一本大きいツリーのほうがインパクトあるのではないでしょうか?
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1609
住民さん1 2022/12/27 10:32:53
バーというかファミレスみたいになってるのであんまり行きたいと思わない
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1610
住民さん7 2022/12/27 13:15:01
>>1608 住民あさん
おそらく……ですが、天井高の割にツリーが小さめなのは、「倒れた時に大変だから」ではないでしょうか。
デパートとかの大きめのツリーだと、がっちり固定されていて、「手を触れないで」「ここより先は入らないでね」と表示があったりしますよね。ああいうのを、住民に向けてはできないからかなと思いました。
ただ、私も「ツリーが3本ある意味って……」とは思いました。並べて3本にしなくても……
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1611
住民あ 2022/12/27 15:27:20
>>1610 住民さん7さん
たしかにそのリスクはありますね。
先日ザ・パークハウス晴海の友人家に訪れた時、そちらのマンションには相当高めのツリーがありました。固定方法は見ませんでした。
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1612
住民あ 2022/12/27 15:32:53
個人的ですが、バーより、セルフカフェが欲しいかも。
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1613
住民さん1 2022/12/29 00:54:33
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1614
住民あ 2022/12/29 02:49:38
>>1613 住民さん1さん
バーはもとからこのマンションのセールスポイントなので、全然良いと思いますが、改善はしてほしいです。
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1616
住民さん1 2022/12/29 08:57:46
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1617
住民さん7 2022/12/29 09:44:33
>>1616 住民さん1さん
高層階ですか、低層階ですか?
辞めさせましょう。
見つけたら、すぐに防災センターにクレームですね。
それと管理規約をより厳格なものにすぐに変更です。
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1618
住民さん7 2022/12/29 10:21:08
>>1616 住民さん1さん
前に住んでいたタワマンでも同じ問題が生じたのですが、まずは部屋を特定させる必要があります。
その上で、何度も注意する必要があります。
注意や処罰や管理規則厳格化は、理事会が決めるのですが、住民ができるのは、部屋の特定と、その都度、防災センターに報告です。
私ももし見つけたら、動画で撮って、防災センターに証拠提出します。
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1619
住民さん7 2023/01/01 14:11:47
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1620
住民さん1 2023/02/11 05:44:31
業者が業者用と勘違いして住民用の後ろ口のインターホンを鳴らしてくるのどうにかなりませんかね泣 たしかに私も住民じゃなかったら、メインエントランスで業者は後ろからと書かれた看板を見て後ろ側の入り口向かったら住民用の方と間違えてしまいそうではあります。もっと業者専用のわかりやすいなにかを設置してほしいです。ウーバーやピザ配達なら仕方ないのもありますが、先日日本郵政の方も住民用の後ろ口のインターホンを鳴らしてきました汗
どうにかなりませんかね。
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1621
住民さん5 2023/02/12 01:15:13
>>1620 住民さん1さん
わかるように看板立てるしか無いのですが、看板は結構反対の方が多いんですよね。見た目が悪いので。。。
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1622
住民さん5 2023/02/18 12:47:21
>>1621 住民さん5さん
業者用のボタンに、業者用とわかる目印やプレートがあれば改善するのではと思います。
今「住民用」ボタン付近に「業者用は後ろ」という内容の看板がありますが、導線的に、自動ドアから正面にまず目に入るのは業者用なので、そこに目印があった方が分かりやすい。むしろ複数ある看板が余計分かりにくくしている感じもします。
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1623
住民さん6 2023/02/19 11:30:05
>>1620 住民さん1さん
ここに投稿するレベルの話ですかね。こんなことにストレス感じちゃうんですね。お疲れ様です
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1624
住民さん6 2023/03/01 15:37:33
>>1623 住民さん6さん
それこそここに書く必要の無いことかと。
1620は住居に関しての事なので分かりますが。
私的な感情をここに書き込むのは違いますよ。
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1625
住民あ 2023/03/06 03:29:35
駅前のタリーズコーヒーは閉店したのでしょうか?やはり住宅街のコーヒーチェーン運営は難しいのかな。。。
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1626
住民さん1 2023/03/09 15:53:15
このマンションのAEDは、どこにあるかご存知の方がいたら教えてください。万が一のために把握しておきたくて…
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1627
住民さん3 2023/03/14 09:08:07
>>1626 住民さん1さん
私が見た限りでは、①防災センターの近く、②フィットネスルーム近くです。
もしかしたら、まだあるのかもしれませんが。
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1628
住民さん3 2023/03/14 10:18:28
>>1626 住民さん1さん
1627です。自分で訂正します。
①防災センターの近くというのは、どうやら記憶違いだったようで、恐らく防災センターにはAEDがあると思います。聞いてみてください。
フィットネスルームは、防災センターと違って24時間オープンなわけではないため、急病人が出たらまず防災センターに連絡するか走るかした方が良いと思います。
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1629
住民さん7 2023/03/15 10:06:41
>>1625 住民あさん
3月29日にリニューアルオープンと書かれていましたよ!
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1630
住民さん1 2023/03/18 06:45:03
最上階のラウンジが、キッズルーム化してるのは、どうなんでしょうか…。空間に入ろうとしただけで、集団にギロっと睨まれました。座んなよって具合に。
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1631
住民さん6 2023/03/18 07:26:16
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1632
契約者さん6 2023/04/06 08:22:19
>>1630 住民さん1さん
外に子供連れて遊びに行く経済的な余裕の無いファミリーなんでしょうね。
共用エリアなんですから、キッズ使ってようが、堂々と利用すべし。
そして騒いでいるようなら、防災センターに通報すべし。
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1633
契約済みさん 2023/04/11 13:20:18
一部リフォームを検討していますが、分譲時からの壁紙の品番についてご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
シンコールのSLP-655とか似ている気がしますが。。
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1634
住民さん8 2023/04/13 15:42:18
>>1633 契約済みさん
31roopの問い合わせで聞くと教えてくれます。
以前フローリングを教えてもらいました。
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1635
住民あ 2023/05/18 07:19:11
フローリングの床鳴り、気になる方いませんか?3年経てばなじんで鳴かなくなるはずだと説明受けましたが、一向に良くなりません。。。
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1636
住民さん 2023/05/20 15:39:58
>>1635 住民あさん
床の軋み、気になります。2年目点検で見てもらう予定です。昨年はそんなに気にならず、床が浮いているのではと思っています。工事が全体的に雑ですよね。
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1637
口コミ知りたいさん 2023/05/27 13:51:32
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1638
住民さん1 2023/06/21 15:36:53
最上階にラウンジなんてあるのですか?バーのことですか?一度だけ最上階に行ったことが在りますが、狭めなバルコニーにでたことがあるくらいなのですが、あそこから見えたところがバーなのかな?
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1639
住民さん1 2023/07/29 11:15:51
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1640
住民さん2 2023/09/07 15:47:16
7階の住人ですが、隣の家の騒音に悩んでいます。コンシェルジュへ伝えて、レターを入れていただきましたが、一向に改善されません。不眠で悩んでおります。
何かいいアイデアはありますでしょうか。
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1641
契約者 2023/09/07 16:51:37
>>1640 住民さん2さん
コンシェルジュに、本当に悩んでいるからレターではなく直接伝えてもらえないかとご依頼ください。
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1642
契約者さん3 2023/09/08 14:19:10
>>1640 住民さん2さん
外国人の部屋ですか?
肌黒の外国人で、マナー悪い賃貸住民一人いますよね。
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