こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定
[スレ作成日時]2018-08-11 01:25:24
>>1581 住民さん4さん
あくまで、個人的な意見です。
・たむろしている人々対策……注意喚起するのは良いと思いますが、すべて排除するのは難しいと思います。以前、あの場所でボール遊びをしている中学生らしき集団がいて驚いたことがありますが、そのうちいなくなりました。恐らく、注意されたのだと思います。私は「あのベンチがあるからだろう。撤去してしまえば」と思いますが、恐らくあれは災害時に下で火を起こせる「かまどベンチ」なのではないでしょうか。だとしたら、撤去も難しいですね。
・バーの営業……先日、初めて利用しましたが、正直なところ、あんなに無愛想なバーテンダーは初めてでした。お客さんが少ないからあの態度なのか、元からああいうタイプなのかはわかりません。あのまま、お客さんを呼ぼうという姿勢がないなら、営業時間を拡充しても意味がないように思います。
・ゲストパーキング……上限金額の値下げに賛成します。
・岩盤浴の廃止……個人的には、ミニシアタールームか個室ワークスペースにしていただきたいです。しかし、「サウナ・岩盤浴があるのでこのマンションにした」という入居者もいるでしょうから、実現は難しいと思います。
パーキングはほとんど使われてないですからね。
だから本当に必要な時はすぐ使えて助かるのですがw
でも組合の運営的には収入ないし良くないですよね
最近肌の黒い外国人の方が高層階EVを利用する部屋に引っ越してきましたが、エントランス付近でタバコは吸うし、エントランスで毎回唾は吐くし、しゃべっている英語も不良だしで、見ていられません。
>>1580 住民さん1さん
タバコ臭気になりますよね。
喫煙ルームの換気装置をさらに強力なものにすれば改善されると思います。MTGの理事会か商業エリアの理事会かは確認が必要ですが、費用がかかるので、どちらかの理事会での承認が必要だと思いますね。
こちらのマンションは、クリスマスツリーの設置は無いのですかね？去年から入居してる方いらっしゃったら教えていただきたいです。七夕は素敵な飾りが設置されており、ハロウィンも何か置物などあるのか期待していましたがハロウィンも特に何もなく、もしかしてクリスマスも、、？と思っているところです。笑笑
もやもやして書き込んでしまいました。ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
昨日22時か23時頃、北東側でドローンで盗撮されたお部屋ありませんか、、？
中層階なのですが、カーテンを閉めずに窓を開けていたところ(自身の護身の無さは反省しています)物凄い機械的な音が聞こえ、外を見てみるとドローン？のような物が飛んでいるのが一瞬見え、窓の方を見た瞬間音が消えていなくなりました。同じ経験された方いますか、、、？
>>1590 住民さん1さん
ドローンは飛ばせる範囲が、GPSで管理されているから、一般販売されているドローンは、飛ばせるエリアが限定されていてこの辺りでは当然飛ばせません。
もし独自で改造して飛ばしていたら重犯罪になりますよ。
もし飛ばしているのを見たら、動画を撮影して警察に証拠提出です。ハッカーと同じ扱いで、捕まるはずですよ。
国家セキュリティにつながる話ですからね。
>>1581 住民さん4さん
意見書出すのは自由ですが、こちらの修繕積立金などの支払い金額に関係するような「バーの開業日増加、ゲストパーキングの値下げ、施設工事」は望ましくないです。個人的にお金を寄付してくれるなら別ですが。
>>1593 住民さん6さん
バーの開業日増加及びパーキングの値下げで利用者が増える事で収益が上がれば個々の積立金が増える事はないかと…
実験的に期間限定で行ってみるのはアリかと思いますが、如何でしょうか。
>>1594 住民さん4さん
前のマンションでは、駐車場料金を下げたことによって利用者が増えて、収益が上がってましたね。
バー営業は、内容を良くしないと売上は変わらないと思いますね。
バー自体を民間委託して出店料とるとかもありだと思うけど、難しいのかな？
基本、レトルト、レンチンの料理ばかりだから味気ない。民間委託したらそこそこグレードあがると思うなぁ。
>>1596 住民さん8さん
家賃光熱費をタダにして、管理組合が人件費を負担してあげれば、実現可能だと思います。
管理組合は厨房施設を再工事したり、運営費負担が増えるので、住民が可決するとは思えませんが。
バーいらない。あのスペース、ライブラリーにしてほしい。
>>1601 住民さん1さん
私もバーいらないに賛成です。
住民向けにやっても採算合わないので。
じゃあその代わりに何を設置するかといったら、ライブラリーは費用かからないでしょうから管理費高騰リスク回避という意味でも、とても良いと思います。
>>1602 住民さん1さん
私も大賛成です。「ちょっと夜景が見たいなぁ」という時にラウンジに行き、バーが開店していると、逆にラウンジに入りづらいということがあるので。
「自分の住んでいるマンションの最上階でお酒を飲みたい」というのもわかりますが、あんなに閑散としているようでは、開店する方がコストがかかるのではないかと思います。
とりあえず、住民部会に意見を出し、投票にかけるぐらいはやっても良いのではないでしょうか。
>>1603 住民さん8さん
採算は絶対に合わず、物件の資金を食い潰しているだけなので、閉鎖して違う用途にするなら一日でも早い方がいいですね。
ここの理事会は、議事録見ていると、素人が多いですね。
地権者中心だからでしょうか？
バーの話題とは少しずれますが、ラウンジの利用者自体が少ないせいか、ラウンジって寒くないですか？ この前、冬に初めて行ったのですが、もっと暖房が利いてると思ってました。
夏はそんなに冷房が利いてないし、冬は寒いし。あの利用者数じゃ、仕方ないのかな。
クリスマスツリーですが、3本にした意味があまりわかりませんでした。せっかく高い天井と大きい窓あるのに、一本大きいツリーのほうがインパクトあるのではないでしょうか？
バーというかファミレスみたいになってるのであんまり行きたいと思わない
>>1608 住民あさん
おそらく……ですが、天井高の割にツリーが小さめなのは、「倒れた時に大変だから」ではないでしょうか。
デパートとかの大きめのツリーだと、がっちり固定されていて、「手を触れないで」「ここより先は入らないでね」と表示があったりしますよね。ああいうのを、住民に向けてはできないからかなと思いました。
ただ、私も「ツリーが3本ある意味って……」とは思いました。並べて3本にしなくても……
>>1610 住民さん7さん
たしかにそのリスクはありますね。
先日ザ・パークハウス晴海の友人家に訪れた時、そちらのマンションには相当高めのツリーがありました。固定方法は見ませんでした。
個人的ですが、バーより、セルフカフェが欲しいかも。
バーは継続してほしいですね。
中国人が民泊している
>>1616 住民さん1さん
高層階ですか、低層階ですか？
辞めさせましょう。
見つけたら、すぐに防災センターにクレームですね。
それと管理規約をより厳格なものにすぐに変更です。
業者が業者用と勘違いして住民用の後ろ口のインターホンを鳴らしてくるのどうにかなりませんかね泣 たしかに私も住民じゃなかったら、メインエントランスで業者は後ろからと書かれた看板を見て後ろ側の入り口向かったら住民用の方と間違えてしまいそうではあります。もっと業者専用のわかりやすいなにかを設置してほしいです。ウーバーやピザ配達なら仕方ないのもありますが、先日日本郵政の方も住民用の後ろ口のインターホンを鳴らしてきました汗
どうにかなりませんかね。
>>1621 住民さん5さん
業者用のボタンに、業者用とわかる目印やプレートがあれば改善するのではと思います。
今「住民用」ボタン付近に「業者用は後ろ」という内容の看板がありますが、導線的に、自動ドアから正面にまず目に入るのは業者用なので、そこに目印があった方が分かりやすい。むしろ複数ある看板が余計分かりにくくしている感じもします。
駅前のタリーズコーヒーは閉店したのでしょうか？やはり住宅街のコーヒーチェーン運営は難しいのかな。。。
このマンションのAEDは、どこにあるかご存知の方がいたら教えてください。万が一のために把握しておきたくて…
>>1626 住民さん1さん
1627です。自分で訂正します。
①防災センターの近くというのは、どうやら記憶違いだったようで、恐らく防災センターにはAEDがあると思います。聞いてみてください。
フィットネスルームは、防災センターと違って24時間オープンなわけではないため、急病人が出たらまず防災センターに連絡するか走るかした方が良いと思います。
最上階のラウンジが、キッズルーム化してるのは、どうなんでしょうか…。空間に入ろうとしただけで、集団にギロっと睨まれました。座んなよって具合に。
>>1630 住民さん1さん
外に子供連れて遊びに行く経済的な余裕の無いファミリーなんでしょうね。
共用エリアなんですから、キッズ使ってようが、堂々と利用すべし。
そして騒いでいるようなら、防災センターに通報すべし。
一部リフォームを検討していますが、分譲時からの壁紙の品番についてご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
シンコールのSLP-655とか似ている気がしますが。。
フローリングの床鳴り、気になる方いませんか？３年経てばなじんで鳴かなくなるはずだと説明受けましたが、一向に良くなりません。。。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
最上階にラウンジなんてあるのですか？バーのことですか？一度だけ最上階に行ったことが在りますが、狭めなバルコニーにでたことがあるくらいなのですが、あそこから見えたところがバーなのかな？
隅田川花火大会の花火って見えましたか？
7階の住人ですが、隣の家の騒音に悩んでいます。コンシェルジュへ伝えて、レターを入れていただきましたが、一向に改善されません。不眠で悩んでおります。
何かいいアイデアはありますでしょうか。
防災センター､KOさん対応がひどいです。
配達業者は住民用のエレベーターを利用したと伝えたのに、まったく対応する気がありません。
何年経っても､改善されてません。
>>1645 住民さん
配送業者とは違いますが、先日、夜遅くに帰宅したところ、いかにも共連れする気満々のデリバリーの人に後ろにピタッとくっついてこられました。
私は後ろに人がいる場合、誰であろうと共連れされたくないため（誰が本当の住民か分からないため）、他の入り口から入るようにしています。
そのデリバリーの人は、私が正面入り口から入らなかったために「なんだコイツ」みたいな顔で見ていましたが、一人で正面入り口から入ったようです。
とにかく怖かったので、注意できませんでした。すみません。
今までに２回共連れされて以来、上記のような対応をすることにしていますが、皆さんはどうされているのでしょうか。
ロビーにたむろしている民度の低い小学生はいったいなんなのでしょう。親は注意しないのでしょうか。同じ日本人なのに恥ずかしいことです。
ゲームばかりして人の話も聞かず。見るからに頭が悪そうです。
>>1647 マンション住民さん
ロビーをなくすわけにはいかないでしょうが、私は、ライブラリーラウンジが不要だと思っています。
「雑誌が読みたいな」と思っても特定の人に占領されているし、たまに本は盗まれているし。
あれって、ロビーがガラス張りで外から見えるから、宣伝？ 見栄え？
以前、「ライブラリーラウンジで期限が過ぎた雑誌を差し上げます」という貼り紙がありましたが、すぐにもらいに行っても「全部もうありません」と言われました。ああいう制度、やらなくなりましたね。
コロナ前から建築計画があったマンションだから、スタディーブースやワーキングスペースがない分、占領する人は出るんですよね。
お風呂場の換気扇、時間帯によって、我が家では使用しない柔軟剤の匂いが漂ってくる時があります。我が家の吸気口が、隣家の排気口の匂いを吸収しているのでしょうか？なんとかしたいのですが、どなたか改善のアイディアご存知ないでしょうか？
民度の低い小学生がまた騒いでいます。管理人さんが追い払うのに苦労してます。
駐車場空いてないですよね。。。近くお勧めの月極ありますでしょうか？
>>1653 住民あさん
月島区民センターの地下に区営駐車場があるので、月島の戸建てに住む知人が借りています。
最長2年で、抽選があります。
次の募集期間がいつかはお問い合わせください。
本返せよ。返ってこないなら防犯カメラの画像を公開しろよ。
駐車場利用者の方に質問です。
普通車のハイルーフ契約されてる方で現行のハリアーが入るかご存知の方いらっしゃいますか？
今度買い換え検討しており…
大型車の駐車場に空きが現状ないみたいだから、入らなかったらどうしようか悩んでおります。
>>1657 住民さん1さん
購入する先に駐車場問題あるから止められるか確認させてほしいと言えば、収まるか確認してくれますよ。
収まらないとそもそも車庫証明もマンション側で発行してみれませんしね。
レクサスUX.NXどっちにしようか悩む。
このマンションの方々は駐車場問題で幅が狭いクルマ選んでる住民多そう。
ってか、月島、佃で月極の少なさ。
ハイルーフだったり幅広のクルマは軒並み空きなし。駐車場代は平気で5～6万。
2キロ圏内まで範囲広げて築地か門仲まで探すしかないかなぁ
1階ラウンジというかブックライブラリーで家庭教師？と勉強してるお子さんを見かけますが、あれってアリなの？なぜ自宅でやらずライブラリーで？お子さんに罪はないけど親はどんな神経してるのか理解に苦しむ。
>>1662 住民さん8さん
最上階のラウンジにもいますよ。バーが開店している日はラウンジで勉強できないので、ロビーに下りてきている人もいます。今までに何度か見かけました。
自分の作業・勉強のために道具で席取りしている人もいますし。
「なぜ自宅でやらないんだろう？」とは思いますが、現状、ライブラリーあたりは無法地帯なので仕方ないのでは。
>>1663 契約者さん4さん
ビックテーブルや最上階で家庭教師と勉強はいいと思いますが、ライブラリーは本を静かに読む場所だと思うので、住民の意見次第では今後規則が定められるかもですね
>>1662 住民さん8さん
純粋な疑問なのですが、今のお子さんは、「マンションの共用施設で教わり、部屋には入れない」前提で先生を呼ぶことが結構あるんですか？
例えば、「ラウンジ貸し切り→ロビーも二人がけの席が取れない」場合のみ部屋に入れるってことですか？
すみません、私の学生時代はマンションの共用施設がなかった（あったのかもしれないがとても珍しかった）ので、家庭教師というと「お宅にうかがう（部屋で勉強する）」イメージでしたので。
>>1665 住民さん6さん
ここに限った話ではないのですが、最近のマンションはリビングを広く作って子供部屋を小さくしている間取りが多いので、家庭教師を子供部屋に呼ぶのが無理なお宅が多いです。
リビングルームで教えると言っても、他の家族が気詰まりなので、共用施設のテーブルで教えてもらう家庭が一定数います。
駐車場、ミドルルーフの空き出ましたね
中国系の方、民泊やってる？
大きなキャリーバックを複数もってエントランスラウンジできょろきょろしている方々がいたんだけど（明らかに住民ではない様子）。
くつのままいすにあがるな。底辺小学生
最近駐車場しょっちゅう空きが出るようですが、何か原因ありますか？
駐車場ですが、出庫するのにどれくらい時間がかかるのでしょうか？車を購入しようか迷っており、参考にさせていただきたいです。
こどもの日の兜が使い古した感じで通るたびに激しくげんなりしています。
お雛様も誰が使ったのかわからないお古でしたし親族間での使用にとどめて欲しいです。
>>1674 住民さん1さん
それより、駐車場確保できるかを優先したほうが良いと思います。
私は３回目の抽選でやっと当たりました。車の購入時期も合わせないと結構なロスが発生します。
>>1676 住民さん6さん
本当にそう思います。提供者は良かれとおもっているのかもしれませんが、雛飾りの時も同様にマンションの雰囲気に似つかわしくないのでやめてほしいです。
いいと思うけどな。暖かい気持ちになるよ
置いてる場所が微妙でごちゃごちゃ感。ホワイトボードも真ん中に置くべきではない気が…
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
