東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』MID TOWER GRAND」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-02 22:09:02

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/


所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数:503戸
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.49㎡~130.09㎡
売主:三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社:大成建設(株)
管理会社:未定

[スレ作成日時]2018-08-11 01:25:24

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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判

  1. 1451 住民さん 2022/06/05 08:45:25

    水商売が深夜にうるさくしていたら即苦情を出せばいいよ
    必死に擁護しているのは入れ揚げている客でしょうスルースルー

  2. 1452 住民さん7 2022/06/05 09:14:35

    というか、どちらもどちらというか…。
    こんな話題に盛り上がっている方々どちらも低俗。
    くだらない。
    どんな仕事してようと、迷惑がかかってない以上どうでも良いのでは。
    自分は少なくとも迷惑と思ってないし害があると感じてないので。

  3. 1453 住民さん3 2022/06/05 10:00:46

    ところで話題変えますが、、、
    週末のみやってるバーの営業日ってふえないんですかね?平日もやってたら良いのにって感じてます。

  4. 1454 住民さん 2022/06/05 13:51:37

    >>1453 住民さん3さん

    あれは運営費を月単位で払ってますので、運営費を増やせば可能でしょうね。

  5. 1455 住民さん1 2022/06/06 13:54:11

    一階が店舗ですが、低層階にお住まいの方でお部屋にG出た方いますか?

  6. 1456 住民 2022/06/06 22:32:27

    >>1455 住民さん1さん
    ワタシは10階以下に住んでますがGとは遭遇してません。
    けど、最近マンションエントランス周辺にコバエ?プンプンムシが発生してるなーと感じてます。
    夏が怖い…

  7. 1457 マンション住民さん 2022/06/08 05:37:26

    ここは月島の賃料相場もあるし、タワマンだし家賃は高く普通の人は借りられません。投資と割り切って水商売に貸す人がいてもおかしくないし、所有して貸し与えているという事もあるでしょう。
    勘違いしないで欲しいですが、ここは高級マンションではないのですよ。
    下町、埋立地の湾岸マンションです。
    それよりライブラリーから地ビールの本を持ち出した奴がいて、返せって案内されて
    いるのにまだ返していない奴がいるようで。防犯カメラで顔はもちろんわかっているはず。そんな奴もいるマンションです。

  8. 1458 住民さん1 2022/06/08 12:58:54

    中層階で雨の日以外毎日窓開けっぱなしですごしていて、防虫対策はいっさいしていないので大きな蚊や小さな虫等は沢山入ってきているのですが、ゴキブリはでるものでしょうか、、?部屋にゴキブリでたことがある方いらっしゃいますか?階数も大まかに教えていただけたら幸いです。
    また関係無いですがホステスさんってそんなに夜うるさいのですか?生活音程度でしたら聞こえることはまずないと思うのですが、別のマイナスな理由があって毛嫌いされているのでしょうか?
    私は華やかな女性を見かけてもなんともおもいませんがエレベーターホールで騒いでる子どもたちやエレベーター内でも落ち着きのない子を注意しない親御さんを見る方が少し気に障ってしまいます。もちろんお上品なお子様が多くて感銘を受けることの方が多いですが。

  9. 1459 住民さん1 2022/06/09 04:36:52

    水商売は社会的信用がない。収入も安定しないしどうなるか分からない商売だし、家賃を支払えなくなるかもしれない。だから貸さないのは当然の事。投資にならないでしょう(笑)
    イメージも悪いので水商売専用マンションに住んで下さい。

  10. 1460 住民さん 2022/06/09 04:44:56

    >>1457 マンション住民さん
    家賃が高く普通の人は借りられない→は?何の特別意識ですか?普通の人ばかりですよ。
    それなのに高級マンションではないとは??
    矛盾だらけですね。少し頭を整理なさってから書き込んではいかがですか?

  11. 1461 住民さん 2022/06/09 06:05:37

    華やかな女性=水商売?頭大丈夫ですか?
    会社員で華やかな女性なんて沢山いますけど?
    偏見に満ちたおかしな人が住人にいて残念。

  12. 1462 マンション住民さん 2022/06/09 07:55:43

    >>1460 住民さん

    保証会社の審査が通れば水商売だろうが貸せるのです。
    実際に住んでいる人はたくさんいる。
    太客が住まわせてやっている場合もあるでしょう。

    逐一説明しないとわからない人なので特別に説明してあげます。
    普通の年収レベル(500万等)の人が借りられるマンションじゃないという事。
    値段が高い=高級だとまさか思っているのですか。

  13. 1466 住民さん1 2022/06/09 15:27:51

    >>1461 さん

    不快にさせてしまって申し訳ございません。
    私自身、ホステスさんに偏見がございませんので、華やかな女性というくくりにしてしまいました。
    たしかに夜の女性だと思われて不快に思う方もいらっしゃいますよね。
    不愉快な思いをさせてしまった方々に心からお詫び申し上げます。

  14. 1467 住民さん5 2022/06/10 00:50:26

    七夕イベントやるみたいですね。

  15. 1470 マンション住民さん 2022/06/10 02:38:01

    >>1469 住民さん

    自分の脳内で思い込みが激しすぎるぞ!
    俺は住人だ。ガラス清掃今月あるぞ。

  16. 1471 マンション住民さん 2022/06/10 02:44:14

    それから落とすような事は何も書いていない。
    文章を読む力もないし、反論する頭もないし、残念な奴だ。
    ホステスが住んでいるのも事実で、湾岸マンションで港区渋谷区にはとても
    叶わないのも事実。

  17. 1472 マンション住民さん 2022/06/10 02:48:59

    叶わない⇒敵わない

  18. 1490 マンション住民さん 2022/06/10 03:47:00

    [No.1463~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  19. 1491 住民さん1 2022/06/10 08:31:17

    ガラス掃除って全部屋対象ですか?バルコニーの外側のガラスも掃除されるのでしょうか?
    角部屋のガラス張りの窓のみですか?私は賃貸の真ん中部分の部屋なのですがガラス掃除のお知らせなどは特にきていません。角部屋のみですかね?

  20. 1492 住民さん1 2022/06/10 08:52:37

    あとペット禁止の賃貸なので説明受けてないだけかもしれないのですが、純粋な疑問で、エレベーターやエントランスなどで犬を見たことがないのですが、犬を飼っている方々は犬の足洗い場のあるほうの入り口から入って業者用のエレベーターなどで移動しているのでしょうか?ペット用のエレベーターがあるのでしょうか?それとも私がたまたま遭遇しないだけですか?

  21. 1493 通りすがり 2022/06/11 03:03:39

    >>1492 さん

    >>1492 住民さん1さん
    管理規約に「ペットを同乗させる者は、非常用エレベーターを利用すること」とあり、出入りも「ペット足洗い場脇から」とあります。
    そのため、警備センターの前の通路では、犬を連れた飼い主さんはよく見かけます。

  22. 1494 住民さん1 2022/06/11 07:13:51

    >>1493 通りすがりさん
    そうなのですね!
    もやもやが解決しました!ありがとうございます!

  23. 1495 契約者さん3 2022/06/14 10:06:31

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 1496 住民さん1 2022/06/19 10:39:22

    スカイデッキに出てみたいだけの場合予約等必要無いですかね?ラウンジの予約が必要なのでしょうか?またスパなどを利用したいときは受付のコンシェルジュさんにお願いすればいいのでしょうか?入居時にいただいた資料に一通り目を通したのですが記載が無く、、。
    こちらで教えていただけると嬉しいです。

  25. 1497 住民その1 2022/06/19 15:47:51

    >>1496 住民さん1さん
    スカイデッキに出るために予約は必要ありません。出入りは自由です。出られる時間は、たしか9~20時だったと思います(ここらへんは確認してください)。
    ただし、ああいう場所なので、少しでも強い風が吹いたり、雨が降ったりすると、「今日はスカイデッキ使用禁止」という看板?が出されます。
    スパの利用は、コンシェルジュに言った方が早いと思います。予約システムもあるのですが、使ったことがありません。


  26. 1498 住民さん7 2022/06/27 22:06:29

    七夕イベントで思ったんですが、ここのマンションって子育て世帯おおいですよね?
    もっと色んなイベントあると面白いなと思ってます。住民によるフリマとかバザーみたいなイベントとか、夏祭りイベント、ハロウィンイベント、クリスマスイベント、新年餅つき、お花見会とかとか…
    まぁアンチは絶対いるだろうけど、あってもいいのかなぁと思いました。

  27. 1499 住民A 2022/06/29 09:20:36

    >>1498 住民さん7さん
    いいですね!交流もできるし色んな情報交換もできて楽しそう。イベントとは違いますが、日替わり?週替わり?月替わり?とかでキッチンカーとか招いたりできたらお昼とかも助かるなぁと思ってます。。。
    近所のテイクアウトも飽きてきちゃいましたw

  28. 1500 入居前さん 2022/07/02 01:24:14

    購入した部屋を三井のAI査定でしらべてみたら最低で+3000万円くらいの価格になってた。何だこの値上がりは?

      • マンション住民さん
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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-30 14:21:31
      入居住み(男性・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/03/30
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      MID TOWER GRAND(新築・3LDK・8900万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636716/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井不動産と大成建設という組み合わせなので設備仕様は豪華です。
      
      また外観もインパクトがあるので、高さが周辺タワマンと比べてそこまで高くない割には注目されやすいです。
      
      
      エレベータが4基しかなく、しかも小さいです。
      
      総戸数の割に少なすぎると思います。
      
      また、2基が高層階用、2基が低層階用と分かれているのですが、低層階の人でも最上階の共用施設を利用するために高層階用のエレベータに乗ってくる場合が多いため、高層階用のエレベータが大変混んでいます。
      
      駐車場はタワーパーキングです。
      
      これはタワーパーキングの常ですが、時間帯によっては非常に待たされる可能性があります。
      
      また、マンション周辺の道路は一方通行かつ商店街なので、帰宅時は人混みあふれる西仲商店街を通ってグルグル迂回する必要があります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一階にちょっとしたロビーがあって、そこで話し合いなどがしやすいのが良いです。
      
      また最上階にはバーとラウンジがあり、見晴らしがいいです。
      
      また最近のタワマンでは当たり前になっていますが、各階ゴミ捨て場があるのが便利です。
      
      
      基本住人しか利用できないバー、使わない人は全く使わないゴルフシミュレータや岩盤浴など、総戸数の割に豪華なので、将来的な管理費が気がかりですね。
      
      コロナ前のマンションなので、ポストコロナマンションに見られる、個室のワークブースなどの設備がありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      チェーンではなく、昔からやっているような個人経営のおいしい飲食店が多いのがとても良いです。
      
      子育て世代から単身者、お年寄りなど月島住人の層のバランスが良いです。
      
      住人の属性が固定化されている街は、時間の経過と共にその層が高齢化していきますが、良い意味で人の移り変わりがあるように感じるのが月島です。
      
      
      住居への動線とは分かれていますが、西仲商店街で飲食した人たちが酔っ払いながら月島駅に向かっているのを何度も見ています。
      
      また、これも住居棟とは違いますが、裏手には地権者のパチンコ屋さんがあります。
      
      あと、大通り(清澄通り)から一ブロック奥にはいってはいますが、高層階だと車などの交通の音は抜けてきます。
      
      窓を開けると結構うるさいです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から徒歩2分なのが大変便利です。
      
      これまで駅近の物件にはたくさん住んできましたが、徒歩2分はちょっと新感覚です。
      
      また、月島駅は大江戸線・有楽町線二路線使えるのがとてもよいです。
      
      特に大江戸線を使うと、ほかの湾岸地域からだとアクセスしにくい港区へのアクセスが格段によくなるので、通勤は有楽町線、休日は大江戸線、のような使い方もできます。
      
      もちろん有楽町線で銀座へ、自転車で豊洲方面に遊びにいくのも選択肢になってきます。
      
      
      駅出口からは近いですが、駅出口と改札が遠めなので表記ほどの時間の短さという実感はないかもしれません。
      
      あと月島駅は全体的に古くさく、駅出口は基本的に階段で、登りエスカレーターすらありません。
      
      ベビーカーや車椅子の人は、他の駅直結マンションのエレベーターを利用することになります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      抜群に治安がいいという感じではありませんが、特に危ない目にもあうことはないと思います。
      
      可もなく不可もなく、といった感じです。
      
      
      夜に西仲商店街側にいくと、大声でしゃべっていて千鳥足の人を見かけることがあります。
      
      あと埋め立て地なので液状化のリスクは当たり前ですが、月島一丁目は旧耐震の家屋が密集しているブロックもあるため、ほかの湾岸地域と比べても地震時の倒壊リスク、火災リスクが格段に高いです。
      
      このマンションは大丈夫ですが、裏手で火事が起こる可能性は十分考えられます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理費は割高に感じるかもしれませんが、コロナ後のマンションより明らかに割安だと感じます。
      
      というかコロナ後に分譲される新築マンションの管理費はどこも結構高すぎると思いました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      二路線利用可能の駅力の高い月島駅から徒歩二分というとんでもない利便性、さらに大手デベロッパーが分譲しているというのが最大の強みだと思います。
      
      月島エリアは、三丁目に建設中のタワマンの後は再開発が一段落するので、それらよりも駅近でかつ、最も築が浅いタワマンであるという差別化ができます。
      
      それは資産性、リセールバリューにも影響してきます。
      
      現状で、月島エリアで最も高く取引されているマンションのTOP2になっています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三丁目に建設されるであろうタワマンやキャピタルゲートプレイスと比べると、やはりスケール感が高さ・総戸数共に劣るかなといった印象です。
      
      また、住居エリアとなるべく交わらないように工夫はされていますが、地権者との調整にちょっと苦労した感じはあります。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸