プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

キャンセル住戸ってどのくらいお安くなるものなのですか？

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ここまで売れてて値引きなんてあるわけないと思うよ。引渡しまで半年あるし。

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>>382 匿名さん
売れているとキャンセル住戸でも値引きはないものなのですね。
教えていただき、ありがとうございます。

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ここって子育てどうでしょうか。錦と隣接してますが。

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錦がわるいわけではありません。どこのばしょでも、見守りは必要でしょう。

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錦と隣接？どこをどうすれば隣接してるのか？

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>>384 マンション検討中さん
他のマンションと間違えていませんか？

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最終期の売り出しが1LDKしかないようですが、他のタイプは完売したんですかね？

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完売見えたようですね。あとは小さい部屋だけですね。やはり強かった。

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建ってきましたね。
外廊下なので、冬はかなり寒そう。

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建設事情に疎いもので伺いますが、22階建てのマンションで外廊下は珍しい仕様になりますか？
内廊下、外廊下はそれぞれメリット・デメリットがあるでしょうけど高層マンションには大多数が内廊下が採用されているなど、何かルールのようなものがあるのですか？

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いや普通に怖いし風強いし、セキュリティ弱いからじゃないですか。
エレベーターも戸数の割に二基しかないから、夏も冬も結構しんどいと思いますよ
　　

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２２階の外廊下は強風の日、扉開かねえぞ。

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部屋に帰るまでに雨風でビチョビチョになるぞ。
傘をさしたら、煽られて転落か転倒。
セレブとは程遠い生活。
毎日が吊り橋を渡るより怖い、苦行の日々。

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悲惨ですね。勉強になりました。

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>>393 ご近所さん
ご経験者ですか？
開かないのは困りますね。

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>>393 ご近所さん
これは管理会社に伝えて何とかしてもらいましょう。
対策してもらえないものなのでしょうか。

せっかく車寄せは屋根がついていて雨に濡れないのに、外廊下だと雨に濡れてしまうのは大変。
外廊下でも塀を後からつけてもらうなどして対策してもらえるといいような気がしました。

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外廊下がわかってて購入されてるわけなので、そっとしとこう 玄関開けたら外ってのも開放的ですよ

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デザイン的には非常に良いですね。ここは。

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タワーなのに外廊下って、危ないからどこも作らないと思ってたんですが、建築基準的には作ってもいいんですね。
誰も買わないと思ったら売れているようだし、ひょっとして危ないこと知らずに買ったのかな？
風の強い日は本当に怖いだろうなー。

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プラウド名古屋栄も外廊下ですよ。

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知らんですけど、プラウド名古屋栄は内廊下って書いてます

でも、プラウド名古屋栄にはすまないですけどね 地元民は風紀、治安や学区からすまないよ
住む人は名古屋知らない人 これじゃうまくいかない

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プラウドタワー名古屋栄は、マンションの中に「１２階建てのタワーパーキング」がある為、１２階までは内廊下、１３階以上は外廊下。
って書いてました！

内廊下も外廊下も人それぞれ好みですね。

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建物の内側に囲まれた外廊下と、団地の外廊下は雲泥の違いですよ

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外廊下を、正当化しようとしてますね

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>>404 匿名さん
このマンションは剥き出し外廊下ですよ。
近所住みなので毎日見てますが
寒い季節はかなり過酷だと思います。
11月?4月までは寒すぎて辛そう。

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みんなのコメントを要約すると、外廊下は団地みたいでダサいし寒いし危ないから、買うに値しないということが分かりました。

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大阪から引っ越して来ましたが、名古屋の冬の北風は、えげつない

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昨日見てきましたが、外廊下でも、なかなか良かったですよ。買いたい。

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あと何戸くらいでしょうか？広めの間取りはまだ残ってますかね。

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プラウドの名前だけに釣られてないか冷静に考えようと、これが名もなきデベロッパーのマンションと仮に建物本来の造りを見たとき、差別化が無いと思いました 外廊下や間取り、フロア戸数など…プラウドの名前だけにお金かける感じが見送りの理由です

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>>411 匿名さん
マンション購入は初めてですか？
どこから移住してくるのか存じませんが、
早くご家族が納得出来る素敵な物件が見つかるといいですね。

是非東区で見つかる事をお祈り致します。

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シートが取れてきましたね。思ったよりデザイン的には良い出来になっているのでは。

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>>404 匿名さん のご指摘のとおり、一般的には、「建物の内側に囲まれた外廊下と、【剥き出しの】団地の外廊下は雲泥の違い」です。
でも、建物の内側に囲まれた外廊下であっても、千葉・幕張のタワマンでは、台風のときに外廊下の手摺が破損したことがあります。
内廊下の方が高級感はありますね。ただ、臭いがこもりやすいので、同じ階の住人のうちにひとりでもドアを少し開けて料理していたりする人がいると、不快な思いをする可能性はあります。まあ、そんなことは滅多にないでしょうけど。

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外廊下の良さは部屋の空気の入れ替えが一気に出来る点でしょうか。季節の良い時期は少しドアや窓を開けるだけでサーっと気持ち良い風がリビングまで通り抜けます。
当方このマンションの近所の17階建て外廊下分譲マンションの高層階住人。
内廊下だとホテルの様で高級感があって素敵ですね。
でも、滅多にないと思いますが万一空調トラブルがあったらそれはそれで問題ですし。又、これも滅多にない事ですが避難せざるを得ない様な状況の時は外階段から逃げられない点もありますね。外廊下で高層階から階段使って避難するのも大変ですが。(笑)
なんでもメリットデメリットはありますね。

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>>412 匿名さん

今東区です…

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>>416 匿名さん

どの辺で探してるの？

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https://info-mansion.com/buy/inside-hallway

内廊下は怖いから外廊下がいい

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>>418 匿名さん
そのような方には最適な物件ですね笑笑

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>>418

内廊下マンションでは、臭い匂いが充満すると聞いています。

なんだこの記事。
住んだこともなくて、憶測で記事かいてるのかよ。

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廊下以外の話題はありませんか？

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シートが取れてきていい感じですですね。グランドメゾン久屋大通を買わずにプラウドタワー名古屋久屋大通公園を買って良かったと心から思います。

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私も昨日現地を見てきましたが、北側（みなさん大好きそうな外廊下側）のシートは外されていました。
が、正面南側のシートは外されていないどころか建築真っ最中という感じで、まだ外観全容ははわかりませんでした。

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グランドメゾン久屋大通の方が住むにはいいですね。投資としてみると駅が少しでも近いこちらの物件ですか。リッチ以外はグランドメゾン。冷静にみてそう思います。

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グランドメゾン久屋大通にすればよかったと後悔。あっちの方が遙かに高級そう。
免震じゃないけど、今時地震で倒れそうなのは冷蔵庫くらいだし。
外廊下だよねって、これからずっと嘲笑されるかと思うと気が滅入る。

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>>425 評判気になるさん

そんなに気に病みながら住うのは辛そうですね。
今からでもグランドメゾンになさるのが良いのではありませんか？

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>>426 マンション検討中さん
そう思って手付金放棄覚悟でギャラリーに行ったら、超絶人気で、既に残り数戸。価格と間取りで欲しい部屋は全て売れていました。
もう引渡し後に売るしかないですが、プラウドは周辺に建設ラッシュで供給過多。現にここも売れ残ってますし、安くしか売れないのではと不安です。
希少性からしても、グランドメゾンが間違いない選択だったなぁと今更ながら思います。

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>>425 評判気になるさん
他人の住まいの廊下云々で嘲笑するような心持ちの方とのお付き合いは難しそうですね。
しかし、そのような方が多い地域ではないと思いますがいかがでしょう。

ストレスを溜めるのは体に悪いので、見送ることも一つの選択かもしれませんね。

納得して気持ちよく暮らせるお宅が見つかるといいですね。

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最近の野村さんは馬鹿にしとるんかね？
納屋橋がたまたま激売れしてうまくいったからとなめすぎとらんかい？今度のプラウド栄も立地はいいものの設備は一昔前。もっと頑張ろうよ野村さん。

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確かにですね。納屋橋、伏見はまだ買いだったかもしれないがそのあたりから野村は味をしめたかのようにおかしい。
どうせ売れるからと勘違いしだしたか？
高い買物させてるんだからそれなりの満足を与えてあげてほしいよね。

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今のところ先着順の5戸しか広告されてないけど、そろそろ最終期が始まるのでしょうか？

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グランドメゾンは、駅から遠いので、内廊下でも駅に毎日歩いている人は、あまり意味ないかも。結局、外を歩きますよね。ただしタクシー常用の方にはメリットあるかも。
駅近の外廊下のほうが私は良いと思います。将来売りやすいし、また、内廊下は、管理費もかさむしね。

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ここのマンションって70㎡位で固定資産税って優遇ありでいくらくらいになるか、教えてください。

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>>432 マンション掲示板さん
結局は外を歩くから内廊下は意味無いって、、、あまりにも言い訳が苦しい。
だったらどうせ古くなるから、中古のマンションでもいいんじゃないのかな？

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>>432 マンション掲示板さん
なるほど。と思いました。

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外廊下は雨風で汚れて常に汚い。劣化も進みやすいから修繕頻度も内廊下より多いし、塗装費用もかさみます。昔住んでいたから分かります。常に綺麗で劣化しない内廊下の方がいいですよ。内廊下の修繕費？いま住んでますが、高いとは思わないですけどね。

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プラウドはそこら中にある設備仕様の下がる庶民派マンションで、管理費が安い外廊下を好む客層。一方のグランドメゾンは希少性も設備も良い富裕層向けの高級マンション。買う人の考え方が違うから比べても意味がない。
外廊下だとかイジメるから、仕舞いには住みたく無くなったなんて言う人まで出てきちゃう。

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すぐそばにあるグランメゾン泉　外廊下ですけど…

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年代が違いますよさすがに

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外廊下VS内廊下スレでやれば

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そうかな？
以前グラメ御園座とプラウドタワーを比較検討してた時は御園座は共用部が何か老人ホームっぽい感じでプラウドのほうが高級感はあった。設備もプラウドのほうが上手だったな。
ここがたまたまじゃないか？

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>>442 匿名さん
どの辺の設備が上手でした？

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>>442 匿名さん
親が老人ホームにいなきゃ行った事が無いので、大半の人には分からないです。どの辺が老人ホームでした？

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マンションの部屋の設備は、アパートとあまり変わりないくらいでしたよ
御園座だからもっと豪華だと思ったんですが…

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>>445 マンション検討中さん
もう少し詳しく教えていただけませんか？
すごく興味があります。

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御園座の天板は、上層階を除き人工石でしたね。マンション価値の最重要事項は、立地です。伏見徒歩一分の御園座は、価格も高いのは、当然ですね。仕様はチープでもね。
マンションは、立地で選ぶべきです。
内装は金かければ、変えられても立地は、変わらない。

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>>447 マンション検討中さん
Cグレードの御影石とフィオレストーンなら、フィオレの方が高いくらいです。
御園座の標準は上層階も含め、フィオレが標準です。

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>>446 匿名さん
ネットですぐ出てくるから見なはれ

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グランドメゾンとここは近いけど周辺の雰囲気全然違うよね。グランドメゾンの周辺は本当に何もないし駅から遠い。

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>>449 匿名さん
変わらないようにか見えないので、
教えていただきたいのです。

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>>450 マンション検討中さん

私にはプラウドからグランドメゾン久屋大通は目と鼻の先にしか見えない

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>>449 匿名さん
与太話。で良いですか？
そもそも与太なんですけど。

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立地で言えば、こことグランドメゾン久屋大通では同じ泉一丁目でも雲泥の差があるね。グランドメゾン久屋大通は泉一丁目といってもほとんど東片端。周囲の環境はといえばラーメン屋とセブンがあるだけで焼肉屋は潰れた寂しいところ。だから、設備をハイスペックにして立地の悪さをカバーする戦略だったわけで。カバーが取れて外観が見えるようになったけど、想像以上にいい感じですよ。これにゲートが完成したらかなり見栄えが増しますね。グランドメゾン買わなくてよかったです。

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あなた、グランドメゾンを意識し過ぎて格好悪いですよ。
嫉妬しているようにしか見えませんし、わざわざ投稿する時点で人間の小ささを感じます。
グランドメゾン側は全くここなど意識していないようですし、あなたのようなレベルの人もいないでしょう。あまり調子に乗らないことです。
ここのマンションの住民のレベルは低いと近隣住民でウワサされますよ。
同じマンションの住民さん方に迷惑が及ぶことを考えないのですか？

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>>455 周辺住民さん

あなたも同類だと思いますが…。

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外廊下の板状でどう取り繕えるのか興味がある。

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>>454 匿名さん
プラウド買った後にグランドメゾン久屋大通が出てきたのが悔しい訳ね
あるよねーそういう失敗

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>>457 匿名さん
全くその通りです。タワーって塔ですよ。この板状の団地みたいな建物のどこがタワー？名前をつけ間違えたのでしょうか？

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もう完成間近なのにまだ結構売れ残っているね。
そろそろ値引きの始まりかな？

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現地見てきたけど、長谷工の大衆マンションといった感じで、全く購買意欲が湧かなかった。これで9000万は無いわ。
そもそも機械式駐車場で俺のレバンテ君入らんしwww

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>>461 マンション検討中さん

機械式でもサイズとかいろいろありますけど、その情報ってでてるんですか？私の車も入るのか確認したいのですが？

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>>461 マンション検討中さん
たしかに。ベンティガも入らなそうです...

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>>463 匿名さん
ベンティガ乗ってるような方がこんな掲示板にくるんですね。

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昨日、野村不動産さんに現地を案内してもらい、母と一緒にプラウドタワー名古屋久屋大通公園とプラウド久屋大通を見てきました。久屋大通公園はもう外観が現れており、素敵な色合いとデザインでしたよ。どちらか迷っていましたが、こちらに決めようと思います。

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>>465 マンション検討中さん
あなたがプラウド久屋大通の広さで満足できる一人暮らしかdinksなら、あっちの方がいいですよ。
駅近、前面開放立地で資産価値が高いし、内廊下です。
外廊下はこどもが50m走したり、ローラースケートしたり、雪合戦したり、花火鑑賞会が始まったり、とにかくうるさいです。セキュリティ面でも、外観のデザイン性でも、向こうの方が上です。

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>>466 マンション検討中さん
外廊下の話は経験談ですか？？そんな感じのマンション住んだことも聞いたこともないんですが…。

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>>467 評判気になるさん
分譲マンションでの経験談です。
横に長い建物ほど、子供は遊んで楽しいんでしょうね、きっと。

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>>468 マンション検討中さん
まぁそのマンションがよほど特殊なんでしょうね。
教育レベルが低いというか。そーゆうことしちゃう子供なら内廊下でも騒いだら遊んだりするでしょうね。

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まだ売れ残りがあるようですが、野村って値引きしてくれる会社ですか？数年前に首都圏の某地域で購入検討してましたが、営業担当は頑なに値引きしてくれませんでした。
値引き可なら、入居開始後に打診するのがいいでしょうか？野村で値引きを引き出せた方がいれば教えてください。

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>>469 評判気になるさん
まぁ否定したい気持ちも分かりますが、都会のこの物件では身近に遊べる屋外は廊下しかない訳で。中と外でははしゃぎ方も全然違いますよ。ここの掲示板の住民と思われる方々の書き込みを見る限り、民度の低い方もお見えです。
でも、あなたが叱ってくれるから、このマンションは大丈夫かな？

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>>471 マンション検討中さん
実体験に基づくリアルなご意見をありがとうございます。
仰る通り、事実から目を背けて否定するのは良くないことですね。
ここは私の理想とするマンションでは無さそうなので、購入は見送ります。

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>>471 マンション検討中さん
ご自身のことを仰ってるんですかね？
ちなみに私は購入者ではないので叱ることはできません。

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フロアセキュリティがあれば、
そのような事態にはなりにくいかと。
フロアセキュリティがないなら
仰るよう事例もあるかもしれませんね。

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>>474 匿名さん
外廊下なんだから外階段で全フロア自由に行き来できるだろ。
フロアセキュリティなんてない。

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えー！！！怖いなぁ！
外廊下って、そんな感じなの？

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外廊下を擁護するわけじゃないけど、内廊下こそ侵入してしまえば目につかないから怖いと思うけど。まぁ内廊下の方がいい事のが多いのは確かだけどね。

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ここのエレベーターは
住戸階以外では乗り降りが出来ない
フロア制御は装備されていますか？

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>>478 評判気になるさん
ついてません(泣)

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内廊下であることが高級マンションの必須条件で、中級マンションでもトレンドなのに、その流れから外れるマンションって、資産価値を維持できるものなのでしょうか？

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