プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

>>238 通りがかりさん

とても浅いというか、中身が無い。。
違いを掘り下げてくれないと、コピペしてきた方がマシかも。

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>>238
>>プラウドとグランドメゾン両方住んだ事あります
ディベロッパーが違う＝サービス全般が違うんでしょうか。管理人のあるなしにもよるだろうし。
グランドメゾンの方がいいと言いたいのはわかりましたが、プラウドの施工の問題って・・・？
施工問題ならニュースになっているはずなんじゃないかなと思いました。

プラウドを下げたい？

>>239
>>比較する物件によるとしか言えない…
ですよね。物件や場所によります。

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>>239 名無しさん
野村が共有部分重視
積水が部屋重視なのは有名。
物件云々ではない。プラウドは、ベランダに水道管通してなかったりするし、積水はゲストルームなしや、待合室もシンプルなものばかり。

どちらが好きかは個人の趣味。

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グランドメゾンはべつにいいけど、
82平米の間取りでいくらくらいかな？

中学校もちかくていいな。高いですかね？

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>>246
>>野村が共有部分重視 ？
マンションによるんじゃないでしょうか。ママ友でプラウド物件に住んでいる人がいますが、おおむね満足で共用施設も充実していると言っていました。
郊外物件の方が共用施設が充実しているイメージです。

都心でありつつ、エントランスに広い空間を取ってあって、木々も植わっているイメージ図がありました。
エントランスホールやラウンジも豪華。
気になったのは、手がけている左官アーティストの久住有生氏。左官は左官なのでは？
左官アーティストと呼ばれる職業をはじめて知りました。
商業施設、教育関連施設を手がけている人で有名みたいですが。調べてみると、左官アーティスト＝左官職人のことみたいですし、職業名が変わっているだけかもしれないですね。

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個人情報さらけ出して資料請求したのに請求者用のパスワードすら送られてこない。
天下の野村様がこれでいいのですか？
積水なんて資料請求もしてないのに御園座などの資料送ってきますよ。
どっちもどっちだわ

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>>248 購入検討中さん
野村も資料請求せんでも送ってくるけど。
貴方、野村に嫌われてない？

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>>249
そっか俺、野村さんに嫌われてるのか・・・
所詮名古屋のプラウドなんて首都圏のオハナと同じグレード。
野村の売り方は株屋のそれと同じ。
俺も野村嫌いなのか？
野村さん、嫌よ嫌よも好きのうちですよ。

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>>250 購入検討中さん

名古屋のプラウドしか知らないんですけど首都圏のプラウドとグレードが全然違うんですか？

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一昨年名古屋きて、自分もそんな気がしてる。
まあ地方都市だし、力入れる必要もないよね、ほどほどで。デベロッパーに限ったことではない。

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>>251 マンション掲示板さん

可哀相な人にかまってはダメですよ。

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>>246 買い替え検討中さん

知人がプラウド白壁を購入したのでお邪魔したら、ライブラリーや、エントランスやらすごい豪華だなー！と思いました。
本人はデザイン性の為か、いろんなところに石があって邪魔で鬱陶しいと言ってましたw

デザイン性重視で使い勝手が悪いのよ。と謙遜かもしれませんが。

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>>242 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/
プラウドはアフターが悪いかどうかはここを参考にしてみては？

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マンション管理会社ランキング
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_10.php#fanp-plugin-i...
野村不動産が一位。三井不動産が二位。
掲示板より、データに基づいた判断が良いかとおもいます。

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グランドメゾンがいいなぁ

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意外と漏れてる管理会社が多いね

金の匂いはしますね

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あと何戸くらい残っているの？意外と苦戦かな？

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プラウドなのにスレ伸びないね

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ここ売れなかったら、ほかにどこ売れるんだよーと思うがまだ売れてないね

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いやいや、景気が明らかに後退している中で、この高級マンションが9割売れてるんでしょう？すごいことだと思うけど。全然売れなくて困ってるマンションがたくさんあります。

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9割売れてるとすごい？それはよくわかんないけど、潮目は完全に変わってきたようですね。

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潮目とは？どういう潮目ですか？グランドメゾンが大人気ってこと？

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グランドメゾンのがいいなぁ

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こちらは免震、グランドメゾンは制振なんですね

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>>266 マンション検討中さん
どっちいいの？

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どっちがいいの？

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断然免震です

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免震・制震・耐震は金になりません。
技術者の方の努力は凄いです。
でも正直、金になりません。
売り手から見ても免震だから制震より●●●●万値上げ（値下げ）するものでもないし
買い手からしても何とか免だからいくら高くてもしょうがない、って感覚がありません。

「ふ～ん、じゃ良く分からないけど良さそうだね（金は出さないけど）」ってことでしかありません。

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という位「免震・制震・耐震」をお金にするのは売り手も買い手も難しいです。

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断然免震だと思います

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その通りで断然免震です
上記の方のように金の価値はさておき自身の命、家族の命は金の価値には値しません

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免震は超周期地震動に対して弱点がある。

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え？

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長周期な。免震と制振のハイブリッドが良いらしいけど、眉唾だな。起きてみないと分からん。

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俺だったら絶対免振だわ笑

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グランドメゾンは普通耐震です。
泉一丁目だったら、耐震の部分含めて当物件しか選択肢ないです。
南側や西側に建物が接近してなくて敷地に余裕があるのもいい。
今後、他にも建つのかな？
開発もあるし、公園側に寄るとホテルとかの方が多いのかな。

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普通耐震てなんすか？

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この辺りは免震マンションがほとんどないので希少だと思います

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>断然免震だと思います

>その通りで断然免震です
>金の価値はさておき自身の命、家族の命は金の価値には値しません

その為にはおいくら万円上乗せしますかってところだね

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>>273 匿名さん
ここって耐震等級2とか3なの？

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なぁ、普通耐震てなんすか？

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>>283 匿名さん
免震でも制震でもないということを
伝えたかったんだと思います！

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グランドメゾン久屋大通の影響でピタ?っと止まりましたね。やはりグランドメゾン久屋大通の方が人気なんでしょうか？

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この界隈のプラウドの入居予定は、
タワー久屋が22階149戸、2020/3
タワー丸の内が22階142戸、2020/3
タワー栄が23階96戸、2021/3
普通の久屋が19階87戸、2021/3
その他、名駅南1、栄5(三ツ桃)、泉3、錦2がスタンバイですか。

名古屋市内の郊外でもポツポツあるかもですが、用地を栄ー名駅に集中させたことは分かります。
発表が矢継ぎ早に出てもタイミングを惑わすだけだし、更地着工中の土地も寝かせるわけにはいかないし、今販売中物件を計画的に消化せねばお披露目が遅れるかもしれないので、、売れると良いねー。

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ここもだいぶ出来上がってきましたが、思ったほど大きくは感じないです。通りから少し奥まった分だけ、見上げる感じがないからかもしれません。ここが今販売中のプラウドの中では、一番落ち着いた感じの物件ですね。

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南側の通りから随分見上げる格好で、私は、大きいなぁと思いました。

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駐車場のとこから見た外廊下のファミマン感やばいすね

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物件概要ではあと5戸となってますね。なんだかんだ言っても凄いですね。完売が見えてきましたね。

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先着が残6戸、
第3期5次が残64戸で、
計70戸？

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こっちとグランドメゾン久屋大通 悩みます

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>>294 口コミ知りたいさん
ここと悩むのでしたら私ならグランドメゾン選びたいですね。ただタワーとエントランス付近がゆとりあるだけで内廊下でもなければ他にも特に頑張ってる感が感じられない。野村さんはただプラウドというだけで売れるとでも思ってるのかな？名古屋だからか？やばいよ野村さん

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このマンションを買った方は何が決め手だったか知りたいです。やはり立地ですか？

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立地ですね。グランドメゾン久屋大通は実質的には東片端。これを設備内装で補っているつもりなのだが、とにかく高い。そして狭い。プラウドと比べてみたらわかりますよ。ここの82㎡とプラウドの86㎡を比較しましたが、結論はプラウドでした。グランドメゾンはとにかく狭い。これが結論でした。

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>297 さん
グランドメゾン久屋大通は狭くないですよ。
91㎡、116㎡、126㎡と広いお部屋がありますよ。

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>>298 マンション検討中さん
グランドメゾンの82平米は、アウトポールではないから、プラウドの86平米よりだいぶ狭いですよね。
てことかな。

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グランドメゾン久屋大通はアウトポールではないですがコーナーサッシがあるのでリビングはかなり開放感があり広く感じられると思います。プラウドの86㎡は普通のベランダなので、普通のマンションという感じ。

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グランドメゾンとプラウドは駅から徒歩2分ぐらいの差しかないですが、資産価値として大きく変わるものでしょうか。

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>301 さん 同じく知りたいです

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>>297 匿名さん
外廊下が致命傷。
広い狭い以前に、そんなに大きな物置きは不要。

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>>303 匿名さん

全く同意
タワーと言いながら外廊下…
アレレってなってやめました ハイグレードよりも戸数増やして野村は儲けたいのかと思いました
栄は内廊下みたいですね

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>>296 マンション検討中さん

ここの7,8割が埋まる頃にようやくグランドメゾンのモデルルームができたので、比較は難しかったと思います プラウドに決めた人はグランドメゾンのモデルルームに行かないでしょうし だから立地の話がメインになるかと 自分に合ったマンション見つかるといいですね

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グランドメゾンの方が仕様は良いですがというかそこにお金をかけてますが、プラウドは免震なので地震を考えると断然こちらですけどね。外廊下は確かにマイナスですが火事や災害時は外廊下にメリットがあると思うので、自分が住むならプラウドの方が良いです。

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プラウドは期待しましたが期待外れでした。外廊下、デザイン普通、設備仕様普通、ザ・普通。普通のマンションですね。住んでもステータスにはならなさそうだし期待した分残念に思ってしまいます。内廊下で地下駐車場、ハイデザイン、設備仕様が豪華、コンシェルジュでしたら買いたかった。

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免震にするとコストが1.1-1.3倍かかるので、価格をあげないために仕様がグランドメゾンより低いのは仕方ないかなと感じます。何をとるかですね。

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>>306 マンション検討中さん
外廊下にメリットなんてないよ。
マンションで内廊下が原因で災害が拡大した例を挙げてみて。

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私はここは見送りました。何かにつけ、中途半端な感じがしたからです。板状で外廊下なのにタワーとか、地上げ仕切れなかった凸凹の敷地とか。きちんとした角地に、しっかりとした植栽で囲まれて、セットバックした建て方の内廊下のタワーだったらなぁ、と残念でした。場所は良かったのにね。

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>>308 マンション検討中さん
免震は躯体に求める耐震性が落ちるので言うほどコスト差はないよ。
地震に対する耐性が高ければ耐震等級が上がる。
ここは耐震等級は2や3なの？

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>>310 マンション検討中さん
おっしゃる状態だと最高ですね。
そうなると値段も最高になりそうで、とても手が出せない気がします。
場所は本当にいいと思います。

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特別希少な立地ってわけでもないから周辺の中古でいいと思うけど

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>>296 マンション検討中さん
立地と入居時期で決めました。
グランドメゾンの豪華？仕様は惹かれますが、駅徒歩5分を超えると辛いです。
辛口コメントが多くて、そんなにひどいのかなと悲しくなります。

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東京で坪300万円などは、近郊の駅5分でも主要駅ならあり得ない安さ。
誰かが書いてるが、豪華で内廊下で免震でタワーって今だとそれだけで坪180-200万円の建築コスト。

通常350-400万の利幅が欲しいが、今までの名古屋だと売れ残って値引きで利益飛ばすイメージ。何が言いたいって、名古屋じゃ7千万円以上の販売が難しいって事だな。

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泉などの希少立地は、土地代だけでかなりする。
希望通り内廊下や豪華さを求めるなら、坪は350以上は欲しい。

しかし売値は70平米で7000万円台。
ここ最近で建築費が1.5倍近くいってるからそれじゃ売れないね、外廊下で総額を下げて売りましょうという流れ。
ここで豪華さがとか、内廊下だとか言うなら中古もありだな、将来含め今までの様な金額でマンションはこの辺りに出てこない。

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本山や星ヶ丘なんかの低層街は、土地代がここまではしないから、ある程度は内装や建物にもお金かけれる。

でも、将来的には修繕一番金かかるやつだが、所詮は名古屋。見た目の豪華さや、お値打ち金額とやらの目先のモノサシしかないから、それを買うのがいいんじゃないかな。
今後含め、都心部のマンションが7000万円以上の売価が見込めないなら、開発は止まるだろうね。

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現在は、先着順6戸と第3期5次です。苦戦とは言いませんが、当初の勢いの割には、随分と刻んで売っている印象です。皆さんが言う通り、高額ですから、そう飛ぶようには売れなくて当たり前。納屋橋の時が、異常だったということですね。

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ひらぺったい高級マンションもありますよ。サ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は間違いなく日本のトップ5に入るマンションですが、平たいマンションです。

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なるほどパークハウス千鳥ヶ淵になんとなく似てますね。

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>>321 マンション検討中さん
錯覚でお願いします。

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物件サイトの生活利便に近隣の飲食店、店舗が紹介されていますが、
一番近いスーパーはナゴヤキッチュエビオですか？
もう少し普段使いできる庶民的なスーパーでマンションに一番近いのは
マックスバリュになります？

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>>323 匿名さん
マックスバリュに行く途中に小さな個人経営のスーパーがありました。
八百屋みたいな感じです。

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>324 さん マルキのことですね

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南側の駐車場が閉鎖されていますね。どこかに売却されて建物が建設されらのでしょうね。これでマンションの価値は落ちますかね。

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やはりきたか！！

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どこのマンションが建つんだろう。気になる。情報欲しい

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>>310 マンション検討中さん
凸凹な敷地の脆さが出たね。実際の日照や眺望での影響は左程無くても、見た目の印象がかなりマイナスだな。

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キャンセル出るな

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キャンセルできるの？

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おわたわここ

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よかった? 買わなくて。外廊下の時点で遠慮しました。

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よかった? 買わなくて。外廊下の時点で遠慮しました。

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買わなくて正解でした！危なかった...

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ガセネタが多いですね？
閉鎖理由はすぐにわかります。

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泉商業施設建たないし、駐車場継続かマンションかじゃないですかねー

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歩いてみれば解りますが
泉一丁目って場所によっては食べ物のにおいが凄いんですよ！
飲食店の近くは注意が必要です！

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>>336 マンション掲示板さん
出し惜しみしないで、教えてよ。

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南側駐車場気になる！マンション建つなら早く知りたい！

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