プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

タワーなんだしどうせなら高層狙いでしょ
ここの高さだと17か18階くらいから高層階と言えるか？

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プラウドタワー名古屋の所在地
栄　　　 　　　 ：中区栄1丁目212番
伏見 　　　　　 ：中区錦1丁目826番
丸の内 　　　　 ：中区錦1丁目411番
久屋大通公園 　 ：東区泉1丁目1818番
ﾀﾜｰ錦？(日銀裏) ：中区錦2丁目7番地内

泉と言えば東区だけど、錦といえばどこになる？

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この場所は値段高くても完売すると思う。
絶対に野村不動産もそのこと知った上で価格設定してる。
地元の人ほど買いたいロケーション。

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シティタワー名古屋久屋大通公園の方が良くないですか？

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>>135 マンション比較中さん

錦より泉一丁目の方が価格が高くなるのは当たり前。

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駐車場計画はどのようになってますか？

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外廊下がね・・

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高いんだね。可哀想に。
購入時期が遅かったんじゃない？

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ネット上にプラウドタワー久屋大通分譲時の価格表がアップされてるけど、当時はめちゃ安かったという印象。
買っておけばよかった。。。

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ミニタワマン22階建て外廊下
風雨で水しぶきは侵入するのかな？
吹き曝しの廊下？

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今日みたいな日は、外廊下のマンションはどうなってますか？

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風ぼーぼーのびったびたでしょう

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うちは玄関扉までビショビショでした

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共用部汚れちゃうじゃん。掃除めんどくさいね。

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ここは病院跡地ですか？だったらあまりいい土地柄ではないですね。

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病院跡地ってよくないんですか？

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病院跡地は、今プレサンスが建ててますよ。

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最上階オーダー良い感じですね。すべてが分譲されるのかな。

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ここはスカイラウンジはありますか？

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最上階の共用廊下も吹き晒し？
上層階ほど突風や強風を感じられて気持ち良さそう。
葉っぱやゴミは飛んできても、固形物は飛んで来ないでしょう。

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最上階は97平米の中部屋だけ分譲予定だけど狭いですよね、最上階にしては。
スカイラウンジはありませんでしたよ。
もちろん共用廊下は吹きっさらし。

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何か中途半端

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満足出来ない方は、丸の内買って下さい。
フルスペックですから。

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丸の内はフルスペック？
んなことはない

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わたしもそう思います

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どんなマンションを望んでるんだろうか。

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まーた微妙なの作ろうとしてますな

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同じ泉1丁目にまた野村不動産の分譲マンション計画ありますね。

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>>169 匿名さん

どこですか？

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桜通の泉ファーストスクエア隣です。

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普通のプラウドか

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どちらが駅に近いですか？

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高岳駅が近いと思います。

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うーん。高岳だよなここは。
丸の内の方が地くらいは上だね。

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皆さんと同様にプラウド高岳と過った

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22階建てでタワーと名乗られても
外面がむしろみっともない印象を与える。
賃貸マンションや3000万円台からの
ミドルマンションと変わらない
外廊下はなんかなぁ

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何より　地権者販売で最上階良いとこなし。どうなんだろう。

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売り方がひどいなぁと思ってしまいました。
地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。販売員に伺うと、内々の特別顧客みたいで、しれっと、抽選なしでいい所抑えて買うことができるみたいです。平等性が欠けている感じがしました。女性販売員の説明があまり上手でなかったのもありますが、いろいろボロがでてました。
タワーマンションなのに、ゲストルーム等もなく、ラウンジも大した感じではなかったです。それを埋めるように、有名な人や設計会社を使っていると行っていましたが、その内容でと考えると管理費は微妙でタワーマンションっていうステータスさ欠けていて、普通のマンション内容だけど階数は高いという印象です。
ここの立地だから、ぜったいほしいと思うなら購入検討できますが、まだ悩んでもいいのかなと思います。

ちなみに、土地の形ですが、周辺の土地を一部取得できなくて、整形な土地ではないです。ですので南の駐車場は何が建つのかわかりません。

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>>179
私は最初から普通のファミマンだと思ってるので、特に不満はないですけどねえ。

>地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。

問題ないですけどねえ。それが平等か平等ではないと論じる気にもなりませんです。
せいぜい「文句いうひとがいるからもっとうまいことやればいいのに」って思う程度です。

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ここは何がいいの？中途半端なタワマンならいっそ伏見のような静かに暮らせそうなタワマンのほうがよかったんじゃない？

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エントランスロビーは左官の芸術が展開されると期待していましたが、ショボい感じ。なんかなぁって思う。ゲストルームもないし。プラウドって言ってもこの程度のものなんですね。これで喜んで買う人
はいるのかな？

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来場者パス誰か教えて
遠くて大変で。

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私も知りたいです。

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冷やかしを牽制するためにパスコードにしてるのに意味ないやん

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真剣に購入を考えてる我々からすれば、あなた方みたいな人を除くためのパスワードやから。

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？
冷やかしなのに直接来場される方がタチわるくない？

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立地いいですね。東京は無駄なラウンジや施設作りすぎて、トラブってますからタワマンもシンプルが一番と最近感じます。

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隣のインド料理屋の香りで食欲増進しそうですねwww

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https://toyokeizai.net/articles/amp/246440?page=2
どうかね

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第一期
販売戸数82戸
40,82m2〜151,71m2
1LDK〜3LDK
3598万円〜2億2988万円

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>>191 匿名さん

参考までに２LDKは
約、いくら程でしょうか？

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4500万からですね

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まぁ作りが安いし妥当な価格かと

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久屋大通駅の名前がついていても、エリアとしてはどのあたりなのか気になっていました。高岳の駅から近く、オフィスビルが多いあたりです。住みやすいかは現地確認してみないとわかりませんが、路面店のおしゃれな洋服店もあったような気がしています。

>>193
>>4500万から
この値段にしたことで買える人も多いと思います。

市役所勤務の人も近くで、栄や伏見、丸の内方面の人も地下鉄も晴れた日は自転車も利用できて、通勤時間が短くなりそうなのがいい点でしょう。

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泉一丁目は8割が住宅地でしたっけ。
オフィスビル街からは外れた地域なので地価上昇は小ぶりですが、快適そうな気がします。

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絶対失敗はしなそうなマンションですね。
1Lは意外と高く貸せそう。

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よし、じゃあ買おう

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結構乗せて貸せますかね？
ちゃんと利益だせそうですか？

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3LDK、7000万でいけますか？

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もうちょっと札束積まないとだめかも

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三月まで売れないだろうよ。不動産はピタッーと止まっている。中国マネーは去った。マンション買える日本人は多くない。みんな暴落を予想して。模様眺め。売れないよ。ここも。

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>>202 匿名さん

３月から売れる、の
理由が知りたいです
日本人に売れるって意味かな？

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>>200 通りがかりさん

間取りではなく坪単価で計算した方が良いと思いますよ。

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確かに名古屋は動きが悪くなって来てますね

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>>205 名無しさん

逆でしょう
リニア効果で売れるんじゃない？

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名古屋でも不動産はピタっと止まってますね。投資マネーがない中でどうやってマンションを売っていくか。非常に厳しいステージに入ったよ。名古屋も。

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売れてるところはうれてますね！ここは凄そうですよ

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>>206 通りがかりさん
名古屋駅からけっこう離れてるしここでリニア効果言うのは厳しいんでないかい

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名古屋駅まで徒歩で移動する訳でもあるまいし
タクシーなら伏見だろうがココだろうが同じでしょ。

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間取りとしてAp、C、Mが発表されています。1階から22階までの間取りがありますが、11階まではGとHがあり一人暮らしのコンパクト間取りもありそうでした。

Mの間取りは占有面積が151.71㎡でかなり広かったです。収納が広くて、洗面も2つあって、カップボードや納戸も2つついているんですね。何よりLDが30畳なのが広々です。

久屋大通駅から名古屋駅だと桜通線で電車で行くのが便利です。電車がない時はタクシーで行く距離でしょうし、リニアモーターカーを頻繁には使う人は買わないんじゃないでしょうか。出張が頻繁にあるなら、名古屋駅から1本で行けます。

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間取りはかなり豊富な方だなと思いました。
単身者からファミリーまで幅広い対応。
単身者向けは、コスパさえ良ければ、
賃貸用にはこのあたりならば需要はかなりありそうなので、そういう人も多く出てくるのでは？と感じました。

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次にできる錦のプラウドと比べて、立地はどうでしょうね。

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９４㎡の部屋にキャンセル出たらしい。ローンキャンセルなのかな？

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エレベーター降りて機械式から車だしてを1日3回やるとタワマン嫌になる

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キャンセル部屋安いね。低層階なのか。

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タワマンやめとけ

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栄まで歩いて１０分という立地自体は、悪くないのではないでしょうか。

ここの特長は、１戸１戸がとても専有面積がたっぷりあって、
収納もバッチリあるところだと思います。
ただ単に賃貸ように作っているというわけではなくて、
きちんとここで暮らしたい人向けにしっかり作ってあるのが良いのだという印象を受けました。

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久屋大通公園に面したマンションはでないかな？

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出るよ、プラウド。
矢場だけど
松坂屋の向側。

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栄5丁目ですよ。資産価値的には栄5丁目、静かな住環境なら泉ですね。

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静かというかなんというか。
この辺り意外と雑多な感じですよね。

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>>221
>>栄5丁目
住所は栄5丁目なんですね。マンションページに”泉一丁目”の真価と書いてあって、住所は泉なのかと思いました。
栄5丁目と書かない理由はあるんでしょうか。

前、高岳駅北の高速通りマンションがありましたよね。競合物件もちらほらあるのかと思います。
オアシス21近くの都心、東桜小学校、富士中学校です。クラス数は少ないでしょうか。

スーパーは白壁にフランテがあったと記憶していますが、少し距離があります。ネットスーパーの方が便利でしょうか。

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いやいや
日本語不自由か

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>>223

どこの事言ってるの？

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栄5丁目のマンションと泉一丁目のマンションは別のマンションです。
住所が違うのに同じわけないですって。

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販売中マンションで一番の注目はここですか？なかなか高そうですね。

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https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件概要
物件名
プラウドタワー名古屋久屋大通公園【先着順】
販売時期
先着順販売中
所在地
愛知県名古屋市東区泉1丁目1818番（地番）
交通情報
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
種別
マンション
敷地面積
2,478.29m2 (実測面積)
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ17大建確076変1（2018年5月10日付）
用途地域
商業地域(防火地域、緑化地域、中高層階住居専用地区)
構造・規模
RC造(一部鉄骨造) 地上22階
建物竣工時期
2020年2月中旬 (予定)
入居時期
2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
149戸 (非分譲住戸8戸・一般募集対象外住戸4戸含む)
販売戸数
3 戸
販売価格
36,680,000円 (1戸) ～136,880,000円 (1戸)
間取り
1LDK ～3LDK
専有面積
40.82m2 ～ 96.87m2
バルコニー
6.14m2 ～ 13.50m2
管理費(円)/月額
7,000円～16,700円
修繕積立金(円)/月額
5,200円～12,300円
管理準備金(円)/引渡時一括払
21,000円～50,100円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
416,000円～984,000円
enecoQシステム使用料
1,694円
共視聴施設使用料
308円
駐車場
79台
平面駐車場2台、機械式駐車場77台　※駐車場台数79台のうち、4台は地権者様分となる予定です。
月額使用料:21,000円 ～ 29,000円
駐輪場
214台
平面式7台、二段式27台、スライドラック式180台
月額使用料:100円 ～ 400円
バイク置場
2台
月額使用料:2,000円
ミニバイク置き場
3台
月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
三井住友建設株式会社

お問い合わせ
プラウドラウンジ名古屋
TEL: 0120-660-758
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00

備考
●受付場所／プラウドラウンジ名古屋●お申込の際ご持参いただく物／①認印②収入証明書【2018年の源泉徴収票の写し、または過去3年分（2015年、2016年、2017年）の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）の写し※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。※記載の情報は2019年3月11日時点の内容で、今後変更になる場合があります。

情報更新日
2019/03/11
次回情報更新日
2019/03/25

野村不動産株式会社　名古屋支店


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件概要
物件名
プラウドタワー名古屋久屋大通公園 ( 第2期 3次 )
販売時期
2019年3月16日
※申込登録受付は10：00～12：00となります。
所在地
愛知県名古屋市東区泉1丁目1818番（地番）
交通情報
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
種別
マンション
敷地面積
2,478.29m2 (実測面積)
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ17大建確076変1（2018年5月10日付）
用途地域
商業地域(防火地域、緑化地域、中高層階住居専用地区)
構造・規模
RC造(一部鉄骨造) 地上22階
建物竣工時期
2020年2月中旬 (予定)
入居時期
2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
149戸 (非分譲住戸8戸・一般募集対象外住戸4戸含む)
販売戸数
2 戸
販売価格
74,780,000円 (1戸) ・76,880,000円 (1戸)
間取り
3LDK
専有面積
86.10m2
バルコニー
14.00m2
管理費(円)/月額
14,800円
修繕積立金(円)/月額
10,900円
管理準備金(円)/引渡時一括払
44,400円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
872,000円
enecoQシステム使用料
1,694円
共視聴施設使用料
308円
駐車場
79台
平面駐車場2台、機械式駐車場77台　※駐車場台数79台のうち、4台は地権者様分となる予定です。
月額使用料:21,000円 ～ 29,000円
駐輪場
214台
平面式7台、二段式27台、スライドラック式180台
月額使用料:100円 ～ 400円
バイク置場
2台
月額使用料:2,000円
ミニバイク置き場
3台
月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
三井住友建設株式会社

お問い合わせ
プラウドラウンジ名古屋
TEL: 0120-660-758
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00

備考
●申込登録受付日時／2019年3月16日（土）10:00～12:00●抽選日時／2019年3月16日（土）12：30～●受付・抽選場所／プラウドラウンジ名古屋●ご持参いただくもの／①認印②収入証明書【過去２年分（2017年、2018年）源泉徴収票の写し、または過去3年分（2016年、2017年、2018年）の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）の写し ※駐車場等の台数等については全戸分を対象としています。 ※表示の販売価格は消費税等の税率8％相当額を含んでおります。 ※本物件は2020年3月下旬の引渡しを予定しておりますが、所定の手続きによる経過措置が適用されることを予定して、2019年3月31日までに締結した売買契約につきましては、売買価格に含まれる消費税等の税率を8％としております。

情報更新日
2019/03/11
次回情報更新日
2019/03/25

野村不動産株式会社　名古屋支店

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憧れの立地
予算の心配が一切ないなら
購入したい物件です！

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栄5丁目のプラウドって定借って話聞いたけど、そうなの？

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野村はあまり定借聞かないけど、まとまった土地がでない所だから、あるかもね。

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色々と駅は選ぶことができる環境にここはあるのだな、と思いました。
だから、交通面重視の人にとっては、とてもいい環境となりえるのではないでしょうか。

非分譲住戸もあるようですが、割合としては大したことがない模様。
あまり気にしなくても大丈夫かと思われます。
大きなマンションですから、
管理費や修繕費などは、比較的負担は軽めとなるのでしょうか？

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管理費修繕費は、その住戸ごといくら掛かるかはMRで聞くことはできます。
修繕費が
今後どのような割合で上がっていくのかは見ていかねばならないです。

一気にドーンと上がる場合とか、
毎年少しずつ上がる場合とかデベによって作っているパターンが違ってくることもあるのだそうですから。
結構、毎月の固定費になるので大切ですよ。

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1LDK?2LDKのプラウド久屋大通がでてきましたけど、こことの違いを教えてほしい…

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グランドメゾン とここを比べる人いそうですね。ここのほうが場所がよい。

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最上階の部屋はエレベーター囲む造りなんですね。

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今3期ですが、何期くらいまであるのでしょうか。もうだいたいおわり？

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プラウドとグランドメゾン両方住んだ事ありますが、プラウドは立地確保や、売るの重視。施工に問題があって伝えても横柄な態度。購入前は至れれつくせりだが、購入後はサポートも問題あり。

グランドメゾンは、施工も丁寧だし、色々とサポートしてくれて住民重視でした。
主観ですが、夜しか帰宅しないような方はプラウドでいいと思いますが、家にいる時間が長い方はグランドメゾンの方が心地いいと思います。

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積水びいきなのはよくわかりました。比較する物件によるとしか言えない…

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>>239 名無しさん
名古屋では致し方ないでしょ。
白壁櫻明荘、池下タワー、御園座。
これらのカウンターが野村に無いから。

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