プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

高そうですね。

丸の内と同じような感じですね

外廊下？

>>3 マンション検討中さん

外廊下です

強風の時の高層階って外廊下なら雨、風で悲惨やない？ただ北側に住居は無いだけで、廊下が野ざらしって事考えられないと思いますが・・・。

>>5
やない？じゃなくて、じゃないですか？な。

プラウド高岳なんかをみると、雨ざらしにはならないような設計になってますけど。ここはどうなんでしょうか？

場所はいいね。角のうどん屋も取り込んで開発できたらもっとよかったね。

プラウドは内廊下は少ないのですか？

外廊下の分、管理費の設定がどうなるのか注目やね。

>>9 マンション検討中さん

名古屋では少ないです。
内廊下が良ければ、伏見か丸の内ですね。

築浅の東区で内廊下希望ならローレルコート主税町とかローレルアイ泉とかゼスタタワー名古屋代官町ですね。

>>10 通りがかりさん

管理費はあんまり関係ない
カーペットの方が清掃費は高くなるけど、外廊下と内廊下比べると、断然劣化しづらい

共有持ち分に影響するので、売値と固定資産税に関係する

値段はどれくらいになりそうですか？

角地とれて納屋橋みたいなタワーで免震だったらめちゃくちゃ売れただろうにね。
まーこれでもうれるだろうけども

プランの横に「オーダーメイド」とあったので、間取り変更もできるのかと思います。

Apタイプの間取りを見ました。3LDKにウォークインクローゼットにN（納戸）の間取り。扉を引き戸にしたり、ベッドルーム3をLDKにつなげたり間取り変更は自由にできそうに思いました。

Apでは、キッチンと洗面の扉が開くみたいで、引き戸になっているのかな……。洗面の端に小さめの収納もあって、キッチン、洗面に行けると洗濯やお風呂掃除も楽でしょうね。自由設計って間取りをどうすれば自分が住みやすくなるか考えることができるので、楽しそうです。

なんだかんだで基本設計が1番使いやすいパターンも多いのでお気をつけて。

>>16 匿名さん

めちゃめちゃ高くなりますが、大丈夫ですか？

私も以前野村でオーダーしましたが、色々いじって700ぐらいでした。一番は全室床暖が高かったです。あまり使わないけど。それぐらいでしたよ。

自分は500ちょっとかな

丸の内と比べて、こちらが高いんですかね？

>>21 匿名さん
場所はこっちの方がいいです！

ここの近くに、スーパーはありますか？

モデルルームまだなので、値段もまだです。
スーパーは泉2丁目のマルキと、久屋大通沿いに小型のおしゃれスーパーがあります。

週末に大きなスーパーで買い溜めて、足らずを小さなスーパーで補う生活になりそうですね。

代官町のマックスバリュー、白壁のフランテへ買いに行く人も多いと思います。
徒歩では遠いですが、自転車があれば行けます。

賃貸、売却利益を狙うなら丸の内か伏見
永住するならここもいいかもね。

賃貸で丸の内はどうなんですかね？ニーズありますか？

かなり期待値、高いです
早く詳細が知りたいなぁ

不動産の売れ行きは止まってきてます。これからは値付けを失敗すればかなり苦労すると思います。東京だけではなく名古屋も同様です。野村も余りなめて掛からない方が身のため。

>31さん
要するに、価格が
高すぎるって話ですか？
名古屋はリニア効果で煽れるので
まだまだ 足元見られますかね
売り手市場が続きそうです

>３２さん
正直言って、高いと思います。場所がいいだけに足元みられています。東側は駐車場ですが、将来、マンションが建てば・・。
タワーマンションといえば、内廊下のイメージがありますが、外廊下では・・↓↓

かなり期待しているので、早く値段知りたいですね！

場所もイマイチだと思う
久屋大通駅から遠過ぎる

強気な価格ででてるくるのだろうなぁ。

場所というか地形が悪いな。角のうどん屋や駐車場が邪魔だよ。開発に取り組めれば良かったのにね。なんか中途半端だよね。

強気な価格ででてるくるのだろうなぁ。

同じような使用でもデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。

場所というか地形が悪いな。角のうどん屋や駐車場が邪魔だよ。開発に取り組めれば良かったのにね。なんか中途半端だよね。

名古屋は高い
7000万だせば同じような間取りが東京都心で買えてしまう

そんな強気ではないと思います。今いまの不動産市場は大崩壊前の静けさ。もう売れなくなってきてます。デベもわかってますから。

見た感じは同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
ご教授お願いします。

東京都心と名古屋都心が同じ坪単価ていうの？笑 2、3倍違うだろ。

デベもわかってますからですかー へー ふーん大崩壊前の静けさですかへーかっこいーー
何も知らないくせに一丁前の顔して平気で適当な持論言ってるだけだなんてさすがだなー
私にはとてもできないわー

60平米
→×@300万円/3.3 →約 5400万円前後
70平米
→×@310万円/3.3 →約 6500万円前後
80平米
→×@320万円/3.3 →約 7700万円前後
90平米
→×@400万円/3.3 →約10900万円前後
120平米
→×@550万円/3.3 →約20000万円前後
150平米
→×@650万円/3.3 →約30000万円前後

おそらくこんな感じかと。

>>46 匿名さん
泉だしここまでは高くないと思いますよ。

桜通と久屋大通の角のパナソニックの古いビル
そこにタワマン欲しいね

泉1丁目だから丸の内や錦よりも上では？

そんなに良くないって、ここの土地。歪だし、ゴチャッとしてるし。これからの売れなくなってくるよ。名古屋も。

俺は買いたいけどね。

5年前まで泉1の住人です。
泉1は元々名古屋城に努める人たちの武家屋敷があった地区で、歴史的に土地柄が良い。
例えば丸の内・伏見・栄方面から久屋大通駅に向かって地上を歩くと久屋大通は標高が高くなってことがわかります。
あの東海豪雨時、名駅や栄は水に浸かりましたが泉1は浸かっていません。

ここは丸の内や錦より高価格になると思います。

高いんだ。可哀想に。

そんなに売れないと思うなここは。地形も悪いし、土地に高級感ないもの。

名古屋で土地に高級感あるところあるか？

地価からしてどう考えても錦より高いとかありえんでしょ

暴利を貪る野村ってことかな。錦の方が高いに決まってるでしょ。

錦と泉1は近いけど雰囲気は全く別。
好きな方を選ぶべし。

うどん屋の角を押さえる事が出来れば全然違ったと思う。
勿体ない。
昔からの地主は意地でも手放さないのだと思う。
残念。

うどん屋は何という名前ですか？

その目の前にある機械使えばわかるでしょ？

名駅まで散歩がてら歩くのが楽しみです。

名古屋駅まで散歩は健康的ですね。

まじで言ってる？
ここから名古屋駅まで徒歩はきついでしょ。
散歩というには無理あると思うよ

名駅徒歩はとても売りにできないね
名駅は諦めたほうがいい
1キロ圏がギリだよ

散歩の話でしょ？
名駅徒歩圏内とか誰も言ってませんけどね。

散歩に久屋から名駅は遠いって言いたいんじゃないの？

この程度の距離が遠いと感じるなら散歩なんかしない方がいいですね。

名前が長すぎる。
近所にプラウドタワー久屋大通があって
ややこしい。
シンプルにプラウドタワー泉でいいのに。
だいたい最寄り駅は高岳なのに
イメージで久屋大通公園とつけたいんでしょうね。
プラウドタワー久屋大通公園では
あまりにもまぎらわしいので名古屋と入れたのでしょうが
なんだかなあ
といった印象です。
最近のマンションはネーミングが残念な物件が多いなあ。

これからプラウドタワー泉ができたりして

久屋大通でも高かったらこれから暴利の野村のレッテルだな

経済誌にも記事があったけど、野村は他社より在庫期間が短く、薄利多売の運営方針とのこと。現実的にはかなり高い気もするけど、名古屋だけなのかな？

過去にプラウドタワーを購入した者です。
土地価格に対し建物価格が約1.5倍程でした。
この価格はどうなんでしょうか？

分譲マンションの価格を土地と建物で分けることにはあまり意味がないと思います。
1棟丸々お買い上げであれば別ですが。

地域でかなり違うので比較できません

身も蓋もないｗ

80平米6千万台カモン

名前が長いな。
まるで横浜銀蝿の正式名
ザクレイジーライダー横浜銀蝿ローリングスペシャル
のようだ。駐車場も少なすぎて致命傷

最近プラウドタワーが建ちまくってるが結局どこが正解なんだ。

どう考えても名前がおかしい
名古屋と付ける意味が解らない
センスを疑う

プラウドは確かにつくりすぎだけど、駅近を押さえるのが正解でしょ。価格の妥当性を見ながらだけど。

唯一の正解

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017112001360.pdf

んー正解かなー、、、
名駅遠くなるし錦3が近くなるほど酔っ払いや輩も増えるだろうしどうなんだろう、、、

そこも実に中途半端な場所だと思う
残念。

立ち上がるまでに地域が変わるだろうね。

小学校の学区も良くて都会というので検討中です。
価格次第ですが。

あ

永住する気ならいいかもね
でなければこれからは名駅狙いがいいと思うよ

錦のも規模小さくなったし長谷工だし私はイマイチかな

長谷工はどうなの？評判悪いですね。

三井住友建設っていうのも中途半端だね。惜しいね。ここは。

矢作建設よりいいのでは？

そりゃそうだ。伏見は矢作だよね？

伏見は矢作だけど、内廊下。ここは外廊下。どうなんだろう。

まーいいんじゃない。好きなとこ、自分に見合ったとこに住めば。マンションなんだし今後の立地が全てでしょ。

ペターっとした薄いマンションだから内廊下は無理でしょ。

>>96 匿名さん
全くもって無理じゃない。
廊下に蓋するだけなんで。

>>97 匿名さん

建物設計からやり直さないとダメでしょ。廊下側の窓が全てなくなるんだから、間取りも全て変えなきゃならないし。

>>98 マンション検討中さん
今更という意味じゃないと思うけど。

基本ファミリー向けメインですね。１LDKも付属するけど。
最低３０００以上からのようです。校区もいいらしいです。東区は

４０㎡で３０００万台ですね。高い。

北向きは眺望よさそうですね
しかし野村さん武家屋敷アピール好きだなー

角のうどん屋が・・

うどんや、ランチ行列できるし。

地形が悪過ぎて躊躇するな。本当にダメな典型なんだよね。

駐車場も全台分リングシャッターではないんだね。
平面？それともただの機械式？

平面ではないでしょう。敷地がそんなに広くないから。ここを見るとマストスクエア橦木町がかなり良くみえるから不思議だな。

事前説明会はガラガラですね。、

やはり伏見なほうが人気でしょうか？

素人目には
良さげな立地、駅近で
住むとなると
どうなんだろう？
実際はマンション乱立地帯
街の住み心地は悪くないのでは？

うどん屋さんはしょうがないとしてもコインパーキングはどうにかして買えよ。。
なめてんのか

本当に虫食い状態の土地ですね。泉一丁目を売りにしていますが、狭い土地だし、駐車場も全く足りない。どうすんだろうね？

伏見が人気って、、色んなところで伏見あげしてるけど業界内では設備ペラペラって言われて見送ったよ

>>113 マンション検討中さん

設備ペラペラとは、どんな所がですか？こことは、なにが違うんでしょうか？敷地はすごく狭そうですけど。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00008530-cbcv-soci
マンションは立地がすべてです

立地がすべて？そんなことはないよ。

https://www.asahi.com/amp/articles/ASL9G6S9KL9GOIPE030.html
さーどうする

じっくり待てば良い。名古屋もあと一年で下落トレンドに入りますから。

おう、そうだな。
下落するまでみんなで待とう！

>>118 匿名さん

本当に?
リニアまで名古屋圏は
勝ち組でしょ！

この地区は、しばらく下がらないでしょう

目糞鼻糞の議論を止めて、大府か長久手にいらっしゃい。

リニア狙いなら伏見のほうがいいんじゃない？

リニア狙いってオモロイな。
リニア客相手の商売始めるのか
物件値上がり期待のことか分からんがオモロイ。

ここも抽選はなさそうだなぁ。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞはあまり抽選ないけど。

作りや仕様は普通かなぁ。泉一丁目は古地図を見ても良い場所だし、地盤が良いので名古屋でも最高です。
いまいち踏み切れないのは 等価交換で建てたマンションになるので 管理組合や人間関係が厄介になりそう。昔ながらの自治会意識が強い地域なので。

まだﾌﾟﾗｳﾄﾞなら組合は難しくない感じですね。価格が他より高めだから変な人来ないからね。

もう中国マネーは入らないから、デベは相当苦しいはずだよ。全然売れないもの。ここもそんなに売れないよ。実際、こんな高いマンション買えるやつはそんなに日本にはいないよ。中国バブル終了。

ペラッペラの外廊下で相変わらず外が見えない手すり仕様。

ここの価格はどんなかんじでしょうか？ラウンジへなかなか行ける時間がなくて、、、
錦は少し予算オーバーだったのでこちらを検討してみようかと思いまして。

錦より高いよ

>>131

錦とは、丸の内のこと？伏見？

販売いつから？

>>132 匿名さん
そうですか
ここで錦より高いとかありえない価格つけてくれますね
ここはないですね、ありがとうございます。

プラウドタワー名古屋の高さ
栄 ：99.25m（29階建）347戸
伏見 ：66m? （21階建）75戸
丸の内 ：69.77m（22階建）142戸
久屋大通公園 ：67.79m（22階建）149戸
2021錦？(日銀裏)：111.0m（30階建）358戸

タワー錦は未公表でこれからだね
ようやく着工したね

伏見は68mですよ。

>>136 マンション検討中さん

高さ違いw

>>136 マンション検討中さん

最上階に住むわけでもないので、高さは関係ないです。

タワーなんだしどうせなら高層狙いでしょ
ここの高さだと17か18階くらいから高層階と言えるか？

プラウドタワー名古屋の所在地
栄　　　 　　　 ：中区栄1丁目212番
伏見 　　　　　 ：中区錦1丁目826番
丸の内 　　　　 ：中区錦1丁目411番
久屋大通公園 　 ：東区泉1丁目1818番
ﾀﾜｰ錦？(日銀裏) ：中区錦2丁目7番地内

泉と言えば東区だけど、錦といえばどこになる？

この場所は値段高くても完売すると思う。
絶対に野村不動産もそのこと知った上で価格設定してる。
地元の人ほど買いたいロケーション。

シティタワー名古屋久屋大通公園の方が良くないですか？

>>135 マンション比較中さん

錦より泉一丁目の方が価格が高くなるのは当たり前。

駐車場計画はどのようになってますか？

外廊下がね・・

高いんだね。可哀想に。
購入時期が遅かったんじゃない？

ネット上にプラウドタワー久屋大通分譲時の価格表がアップされてるけど、当時はめちゃ安かったという印象。
買っておけばよかった。。。

ミニタワマン22階建て外廊下
風雨で水しぶきは侵入するのかな？
吹き曝しの廊下？

今日みたいな日は、外廊下のマンションはどうなってますか？

風ぼーぼーのびったびたでしょう

うちは玄関扉までビショビショでした

共用部汚れちゃうじゃん。掃除めんどくさいね。

ここは病院跡地ですか？だったらあまりいい土地柄ではないですね。

病院跡地ってよくないんですか？

病院跡地は、今プレサンスが建ててますよ。

最上階オーダー良い感じですね。すべてが分譲されるのかな。

ここはスカイラウンジはありますか？

最上階の共用廊下も吹き晒し？
上層階ほど突風や強風を感じられて気持ち良さそう。
葉っぱやゴミは飛んできても、固形物は飛んで来ないでしょう。

最上階は97平米の中部屋だけ分譲予定だけど狭いですよね、最上階にしては。
スカイラウンジはありませんでしたよ。
もちろん共用廊下は吹きっさらし。

何か中途半端

満足出来ない方は、丸の内買って下さい。
フルスペックですから。

丸の内はフルスペック？
んなことはない

わたしもそう思います

どんなマンションを望んでるんだろうか。

まーた微妙なの作ろうとしてますな

同じ泉1丁目にまた野村不動産の分譲マンション計画ありますね。

>>169 匿名さん

どこですか？

桜通の泉ファーストスクエア隣です。

普通のプラウドか

どちらが駅に近いですか？

高岳駅が近いと思います。

うーん。高岳だよなここは。
丸の内の方が地くらいは上だね。

皆さんと同様にプラウド高岳と過った

22階建てでタワーと名乗られても
外面がむしろみっともない印象を与える。
賃貸マンションや3000万円台からの
ミドルマンションと変わらない
外廊下はなんかなぁ

何より　地権者販売で最上階良いとこなし。どうなんだろう。

売り方がひどいなぁと思ってしまいました。
地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。販売員に伺うと、内々の特別顧客みたいで、しれっと、抽選なしでいい所抑えて買うことができるみたいです。平等性が欠けている感じがしました。女性販売員の説明があまり上手でなかったのもありますが、いろいろボロがでてました。
タワーマンションなのに、ゲストルーム等もなく、ラウンジも大した感じではなかったです。それを埋めるように、有名な人や設計会社を使っていると行っていましたが、その内容でと考えると管理費は微妙でタワーマンションっていうステータスさ欠けていて、普通のマンション内容だけど階数は高いという印象です。
ここの立地だから、ぜったいほしいと思うなら購入検討できますが、まだ悩んでもいいのかなと思います。

ちなみに、土地の形ですが、周辺の土地を一部取得できなくて、整形な土地ではないです。ですので南の駐車場は何が建つのかわかりません。

>>179
私は最初から普通のファミマンだと思ってるので、特に不満はないですけどねえ。

>地権者住戸は、『非分譲住戸』と記載してあるので理解できますが、よく見ると上層部分等に何戸か『一般募集対象外住戸』があり、地権者とは全く異なります。

問題ないですけどねえ。それが平等か平等ではないと論じる気にもなりませんです。
せいぜい「文句いうひとがいるからもっとうまいことやればいいのに」って思う程度です。

ここは何がいいの？中途半端なタワマンならいっそ伏見のような静かに暮らせそうなタワマンのほうがよかったんじゃない？

エントランスロビーは左官の芸術が展開されると期待していましたが、ショボい感じ。なんかなぁって思う。ゲストルームもないし。プラウドって言ってもこの程度のものなんですね。これで喜んで買う人
はいるのかな？

来場者パス誰か教えて
遠くて大変で。

私も知りたいです。

冷やかしを牽制するためにパスコードにしてるのに意味ないやん

真剣に購入を考えてる我々からすれば、あなた方みたいな人を除くためのパスワードやから。

？
冷やかしなのに直接来場される方がタチわるくない？

立地いいですね。東京は無駄なラウンジや施設作りすぎて、トラブってますからタワマンもシンプルが一番と最近感じます。

隣のインド料理屋の香りで食欲増進しそうですねwww

https://toyokeizai.net/articles/amp/246440?page=2
どうかね

第一期
販売戸数82戸
40,82m2〜151,71m2
1LDK〜3LDK
3598万円〜2億2988万円

>>191 匿名さん

参考までに２LDKは
約、いくら程でしょうか？

4500万からですね

まぁ作りが安いし妥当な価格かと

久屋大通駅の名前がついていても、エリアとしてはどのあたりなのか気になっていました。高岳の駅から近く、オフィスビルが多いあたりです。住みやすいかは現地確認してみないとわかりませんが、路面店のおしゃれな洋服店もあったような気がしています。

>>193
>>4500万から
この値段にしたことで買える人も多いと思います。

市役所勤務の人も近くで、栄や伏見、丸の内方面の人も地下鉄も晴れた日は自転車も利用できて、通勤時間が短くなりそうなのがいい点でしょう。

泉一丁目は8割が住宅地でしたっけ。
オフィスビル街からは外れた地域なので地価上昇は小ぶりですが、快適そうな気がします。

絶対失敗はしなそうなマンションですね。
1Lは意外と高く貸せそう。

よし、じゃあ買おう

結構乗せて貸せますかね？
ちゃんと利益だせそうですか？

3LDK、7000万でいけますか？