プラウドタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目1818番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取：1LDK ～3LDK
面積：40.82平米～151.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-09 22:40:03
気に入ったので購入しました。このマンションの近所の者です。
確かに外廊下の件は今時このランクのマンションなのに？とも思いましたが、今の生活圏である事、売却時のプラウドであるというメリット、魚ノ棚通り沿か、それより南側の立地、少し坂になってますがここはその高い位置になってる点、陽当たり(向かい側に建つ家々やマンションに変化はないだろうと思い)、又
普通の家庭なので毎月かかるコストは大変じゃない方がいい、ここは外廊下や共同スペースのシンプルさで高級マンションと言われる所よりは低めの設定金額の様なので私のような普通の人には十分なのです。
間取りも普通のマンションの間取りでちょっと味気なくも感じますが、今住んでるマンションと同じなので違和感なく住めそうです。
そして、何より免震構造というのは大きいです。
メディアで話題になった時がちょうどタイミング良く土台工事の時だったので、一時工事をストップしてしっかりと基準通りか再確認したようなのでその点も安心しました。
テレビで免震構造での地震時の安全性をやっている番組をたまたま観たので免震構造というのも決め手にはなりました。売却時に次の買い手の人は中古で買うなら免震構造の方が買い手も付きやすいかな、とも思いましたし。
>>485 匿名さん
免震は、リセール的にプラスになるか疑問ですね。
まず、過去に修繕した実績がどこにもないのでいくら掛かるか分かりませんし、ウィキにも載ってますが、横揺れには効果があるが、縦揺れには効果がない。
強風時での地震では大きな揺れになることがあり、高層ビルなどは倒壊の恐れ。
長周期地震動の場合、共振を引き起こして揺れが増幅し、被害がひどくなる。
今後、免震で何か欠陥が発覚した場合、価値が暴落もののリスク物件です。
唯一の心のよりどころだった免震まで論破されてしまうとは(爆死
東日本大震災で免震は効果を発揮みたいに言ってるけど、関東はS波の横揺れだったしな。
縦揺れが怖いのに効果なしか。
まあ構造的に見たら確かにその通りだな。
他の板は穏やかというかあまり情報がないくらいですが、ここだけ議論が活発なのは少なからずとも注目されている証拠なんですね。
もし中古で買う時、免震ゴムを10年とか替えて無かったら、絶対買わない。
注目されるのは、やはり、良くも悪くもプラウドですね。
>>492 マンション検討中さん
耐震性は他のマンションと変わらない。
だよ。
縦揺れで基礎が激しく損傷するなら皆同じ。
免震構造はゆっくり揺れることにより、ある種の安心感が得られることがメリットなんで
。
躯体の耐性は耐震等級が尺度だよ。
ここのゴミ出しは指定日に玄関前に置いておけば回収してくれるのでしょうか？それともゴミステーションに持っていくのでしょうか？
>>495 評判気になるさん
そんな便利なサービスは付けてない。
ぼーっと突っ立ってるコンシェルジュがいるだけ。
泉一丁目、プラウド、コンシェルジュ、とにかく背伸びして見栄を張ることにはお金を使わせていただきます。
>>494 匿名さん
免震は耐震性を上げることにお金を使わないで済む、コストダウンのアイテムです。躯体に強度はありません。
耐震等級が尺度だというなら、この物件の耐震等級を調べてみては？驚きますよ。
>>497 マンション検討中さん
驚かないよ。
今日日耐震等級2のマンションなんてお目にかかれない。
免震と耐震を比較して、さしてコスト差がないケースはあるようだけど、免震の方が耐震よりコストが下がるケースは稀だと思うよ。
高さが200m級とか、それこそ耐震等級2以上で設計する場合とか。
>>499 評判気になるさん
コストダウンのためです。
建築基準法が高さ60m以上の建物は構造耐力が厳しくなります。
耐震性を上げるより、いっそ免震にした方が、上物の耐力が下げられるので安くあがります。
ここは60m以上あるので、免震にしただけです。
お勉強しましょうね。
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
