アトラス加賀ってどうですか？

>>648 匿名さん
じぐらい じゃなくて ぢぐらい と書きます(笑)
ヒントは新仮名遣いね(笑)(笑)

無理ならグチグチ言わずプレミスト行けばいいじゃん。

>>650 通りがかりさん
その辺は第１期が終わってから判断しても良いんじゃないですか。買うかどうか迷ってるなら２期まで待ってみたら。

>>653 通りがかりさん
だよねー。

>>654 匿名さん

板橋では常盤台と加賀は別格ではなくて、板橋っぽくない雰囲気があるっていうだけじゃない？

>>655 検討板ユーザーさん

上りは首都高の下をくぐらなくて良いよ。時間のない朝、大手町に行く時に便利な方が良いですよ。多くの人が。

>>656 匿名さん

敵いないからねー。
需要と供給！

>>657 匿名さん
中央線沿いの環境の良いところなんて、こんな価格じゃ買えないという現実があるからね。

>>660 評判気になるさん
数百万の差だから影響は軽微でしょうね。

>>662 通りがかりさん

そうだね。マンションはアトラスだけじゃないし、文句言っても安くならないし。

私は見送ります！
高値掴みたくないので。

>>669 匿名さん
軽微とは言わないですが勢いで決断できてしまう程度の差ですよね。売れないと言い切るほどの値付けではないと思います。

>>671 匿名さん

だったら書き込むな

>>665
別格ということばの重さはひとそれぞれで、
結構抽象的ですからね。
おっしゃるような感じで端的に書いた方が、
賛同も反論も感情的にならずに済むのではと
思うことはありますね。

>>671 匿名さん

その判断もありだと思う。

>>671 匿名さん
今は売るつもりがなくても将来売るときが来るかもしれないので大事なことですよね。
マンションは加賀じゃなくてもいっぱいありますからね。

>>673 マンション検討中さん
見送る人がいるってことは、本気で買いたいと思っている人にとっては抽選となる確率が減るので悪くないことだと思いますよ。
購入に向けて有用な情報共有をしましょうね。

マンションギャラリーの見学記を誰か書いてくれないかなー。

>>674 匿名さん
物件のホームページでは端的に書いていますね。「歴史深い加賀アドレス」

>>671 匿名さん
一生迷っとけ笑

大名屋敷→陸軍造兵廠→研究所→マンション。歴史深いね。

>>680 通りがかりさん
見送ったんだから。迷ってないすよ。笑

>>679 匿名さん
まぁデベが地歴を持ち出すときは得てして他に売りがないということでもある。

>>650 通りがかりさん

もう３ヶ月動き出すのがはやかったら近隣で安い物件ありましたね！

>>678 匿名さん
夢と現実が交錯する場所。それがマンションギャラリーです 笑

みんな数年後に後悔するんだろうなぁー。
貸し出しても20万の物件、なんで6,500万円も出して買うんだろう。。プラス積立金やら資産税払ったら利回りなんてゼロに等しいのに。

>>686 匿名さん
3～4年前に近隣の物件を購入しましたが、その時も同じような事を言ってる人達がいました。
その人達は今どうしてるんでしょうね？？？
まさか、未だにその時よりも安くなるのを待ってるのかな？！

>>686 匿名さん
だったら書き込むな。
利回りを求めるんだったら、港区でも中央区でも買っとけ。
あなたに買える財力があるならな

資産価値を求めるなら山手線内を買えば良いと思うよ。都心駅近なら今後何があろうと資産価値は下がりにくいしね。、

>>683 評判気になるさん
史跡公園がとなりにできるくらいだから、それ自体が売りなんじゃないのかな。

>>688 マンコミュファンさん

加賀のような近郊地域で投資対象として買ってる人はほとんどいません。皆さん自身の居住用として買っています。実際賃貸の募集はほぼないです。マンション購入の目的が資産価値なのか住んでからの生活なのかをよく考えてくださいね。私は投資家でもなんでもないので、住んでから楽しいところがよいな。もちろん残債割れしないようなローンを組む予定だけど。

マンションが安くなるのを待ち続けてる人って忠犬ハチ公みたいで健気で可愛い(*≧з≦)

>>686 匿名さん
資産価値は重要ですから、私はその視点も必要だと思います。
そういう一つの視点に対して、だったら買うなとか、書き込むなとか、業者側の意見としか思えない。

建設的な意見交換の場になっていないのが残念です

ここのような駅遠物件は賃料取れないんだから資産価値を気にする物件じゃないよ。
ユーザーとしての満足度を高める物件なんだから、気に入った人が資産的には損をするのを覚悟で住む場所です。
儲けるだけが人生じゃなし、ここを気に入った人が買って住めばいいんじゃないですか。

>>692 名無しさん
賃貸派と持家派では一部を除き優先順位が違うんだよね。賃貸はコスパ重視、建物や設備仕様は分譲より総じて劣る。だけどローンを抱える負担もないし、嫌なら引っ越せばよい。自分の持家ではないのだから資産価値なんて全く関係ないわけですから。

>>693 通りがかりさん
東京都の統計によると板橋区では2030年まで人口増加が続き2035年まで横ばいです。
今から4万人増える見通しです。
今、話題の晴海フラッグ３個分、12,000戸の住宅需要が増えるということです。
2040年まで待てるのか冷静に考えた方が良いと思います。

>>694 名無しさん
同感です。残念ですよね。
そういうこと仰る方が検討するようなマンションではないと思いたいのですが、残念です。

板橋区の2016年の推計では、区の人口ピークは2020年で、それ以降は緩やかな減少カーブ。調査主体によって、人口ピーク時期はバラついてるのが実情。
近年の2割以上の急激な住宅価格の上昇を前提に再計算したら、間違いなくそんなに住宅需要は増えないはず。

私見ですが・・・
「金利が現在の最低水準を維持しつつ」「4～5年以内に住宅価格が2割前後下がる」と確信が持てる人→待ち
そうでない人→買い
という気がします。

>>699 マンション検討中さん
肌感覚でも2020年ピークはないでしょうね。
住宅価格が上がっているのは、板橋だけではなくて23区全体です。都心は2割以上値上がりしてます。都心回帰と言われて久しいですが、高い金を払っても会社に近い23区に住みたい層が増えています。今後ますます専業主婦世帯は減るでしょうから、その傾向はもっと強くなります。

マスコミのミスリードの１つが空き家が多いのでこれ以上新築はいらないというもの。
戦後から高度成長期にかけて作られた住宅の多くは質より量を重視されたもので、木密地域や家の狭さ旧耐震など多くの問題を抱えている。
日本ではどこに住むかは自由なので時代のニーズに合わない物件が空室となるのは当たり前のことです。

今日みたいな天気が良く暖かい日にバルコニーから緑を眺めながら読書をする。駅前の喧噪から離れているので静かな環境でリラックスできますよ。

旭化成さん、お願いです。
5千万円代で買える部屋を増やしてください…
すごく気に入ったけど、高過ぎて庶民には手が出ません…

本日、案内会行ってきましたー！！
本当に良かった！

ただ、ただ高い。
皆さん、6500万って思ってたほうがいいよ

うちも案内会行ってきました。
覚悟して行ったけど、自分が思う以上の厳しい価格でした。

>>704 匿名さん
でもここは当初から高い予想でしたよね？

とても高かったですねー！
あと300〜400万ずつ安ければ即完売と思いました。

>>708 匿名さん
旭化成としては絶妙な値付けになってるみたいね。

旭化成さんいつ値引きしてくれるの？