アトラス加賀ってどうですか？

保育園はようやく余裕が出てきたと思います。といっても、徒歩圏内の認可は埋まっているかと。小規模、認証なら入れると思いますよ。年度途中からだと、幼稚園探しの方が大変かもしれません。

板橋区で徒歩10分だと2025年には値崩れするよ。
やめとき！

>>2702 匿名さん
お前の情けない投稿やめとき

>>2703 マンション検討中さん

納得するまで語り合っ方が良いですよ

板橋区の場合は駅徒歩3分以内しか買えない。
徒歩10分なら戸建。
戸建てなら駐車場代なし。
駐車場代35年分は馬鹿にならない。
ざっと1000万円だ。

>>2705 匿名さん
それでも、全然へっちゃらな人はきっと居るんですよー。
そういう余裕のある方が買う物件なんだと思います。

山手線内側物件と比べるとお手軽な価格ですが
構造、内装はどの部分をコストカットしてるんですかね？

中古見てたらプラウドもシティテラスも瞬間蒸発してるじゃないか。板橋区は駅近タワマンとかよりも加賀みたいなエリアの方が満足度高い気がするなぁ。資産価値を気にしてる時点で貧乏人の証左なんだよなぁ泣

ちなみに北側の朝鮮学校って気になりますかね？

>>2708 匿名さん
瞬間蒸発ってどういう意味ですか？なにかの用語ですか？
無知でスミマセン。。

販売の広告が出て、すぐに売れてなくなるってこと。

ただ、本当に人気の物件は仲介業者に待ち登録してる人の間ではけてしまって表に出てこない。そこまでの人気ではないってこと。

>>2708 匿名さん

え？瞬間蒸発なんてしてませんよ？
値下げもしてますよ？？
特に欲張ったプラウド。
あれはひどい。

>>2712 マンション検討中さん
某ブロガーがプラウドの中古成約価格を絶賛してましたね。普通は竣工後にそういうコメントをすることはないと思うのですが。何かリベートでもあるんじゃないかと勘ぐってしまいました。

>>2711 匿名さん
2710です。なるほど、ありがとうございました(^^)

値下げは一切しない強気の営業に驚きました。

今後は加賀にマンションが建つ予定はないので、新築か中古かを選べるのは本当に今だけです。
じっくり検討して、自分が合った物件を買えばいいだけだと思いますよ。

>>2715 マンション検討中さん
まだ入居まで1年3ヶ月もあるので、まず値下げしないでしょうね?。。
既に半分売れちゃってるわけですから。
むしろ4月以降は増税分値上げしたと聞きました。

>>2717 マンション検討中さん
なるほどですね！

>>2717 マンション検討中さん
増税分を価格表示に反映したのであって値上げではないですよ

今の時期から値下げ交渉する人もいるんですね。
そういう人って値下げする事だけに必死になりすぎて、そのうち相手にされなくなり、結局買えなくなるみたいですよ。

もう9階まで建築オプション締切になっているんですね。カラーセレクトとかプランとかこだわりが強い方は早くした方がいいですね。

購入者比率ではファミリー層が多いとききました。マンション内の喧騒が気懸りです。
加賀といっても前田家の下屋敷。
ブランド力には疑問ですが、室内の仕様はいいと思いました。

大手は竣工するまではまず値下げしないよ。

>>2722 マンション検討中さん
子供の声に敏感な方は中古の築古物件が良いかもね。

>>2715 マンション検討中さん
体力のある大手は売り急がないでしょうね。
金余りの低金利だから。

>>2712 マンション検討中さん
プラウドシティでいうと、赤羽や池袋本町は売り物がなかなか出てこないよね。

板橋区役所前駅。
たしかに区役所があるのは便利だけど
駅までの道がごちゃごちゃしている感じ
三田線が8両編成になるのもいつになるやら

マンションは良いと思うんだけど
そこに引っかかってます（笑）

三田線が8両になるのは2022年度です。
なお、区役所前、新板橋からだとラッシュ時は戸口付近になりスマホがいじれるかどうかです。

この物件、出足は良かったけどここに来て停滞気味ですね。

>>2727 マンション検討中さん
王子新道は一方通行であまり車が来ないのと、両側に歩道があるので歩きやすいですよ。

この辺は今も緑いっぱいで素敵ですが、これから加賀公園の整備、こども動物園の全面リニューアル、東板橋体育館の全面リニューアル、板橋駅前の再開発と、本当に目白押しですね。
歴史的な部分と近代的な部分が融合された都市に発展するといいですね。

地域で最後の大規模開発ですから期待しています。

ポジティブな意見が多いですね。
たしかに、立地にしては比較的お求め安い価格ですしね。
（それでも、数年前に比べたら高いわけですが）

高層階を7千万円、坪300万円で買えるのは安いのでしょうか？

私は逆に王子新道が少し怖いです。ガードレールが欲しいですね。ガードレール設置すると道が細くなるので塗り分けて工夫しているとは思いますが、注意が必要な道だと思います。

>>2735 マンション検討中さん
電柱が地中化すればかなりの部分が解決すると思います。
計画はあるようですから、早く実現すると良いですね。

地中化、計画自体はあるんですね。
都内あちこちで徐々に進んできているようですから、このあたりまで早く来てほしいな?って言う感じです、、、
あと確かにガードレール！
交通量とかを思うと
やはりあったほうがいいのだろうなぁって感じます。
心理的にも安心しますよね

二期以降も結構売れてしまってるみたいですね。
確かに、、物理的な距離で都心までこの価格ではもう出てこないかもしれませんね。。

>>2738 口コミ知りたいさん
どれくらい売れてるんでしょうか？
これから検討をしたいと思っているので参考にさせていただきたいです！

>> 2738
確かに、17年?18年は頭打ち状態でココがピークかと思ってましたが、最近はもう１段
上昇している感じがあります。 オリンピック後待ち組が諦めたら更にもう１段あるかも。

>>2739 検討板ユーザーさん
公式HPで110邸成約となっています。竣工までまだ1年以上あって、あと半分しか残っていないと見るか、
まだ半分も残っていると考えるのか？今のご時世からすると順調に売れている印象ですかね。

もう半分も残ってないんじゃない？

第3期入りましたね。
半年で120邸超成約アピっています。あと100個？早いのか遅いのかはさておき、モデルルームプラン供給会開始ですね。

まだ100戸は残っていると思うので、部屋はじっくり選べると思います。

縦型リビング希望だったら残り少ないよ

公式HPでは残り94戸ってありました。
第3期販売は9月下旬なんですね。

HP、「販売開始から６ヶ月で120邸超成約御礼 」になってます。

来年夏には完売ペース

一部掲載されていない部屋あるのでそこは売れたのかな。モデルルームプランやっと売り出しなんですね。縦型リビング、少ないので人気出そうです。
他もみていますが、板橋以外で6000万円代でとなると厳しい市況ですね。

2749さん
モデルルームは縦リビングではなく、横ですね。いずれにしても、モデルルームタイプは、ギャラリーでのセールストークもし易く、需要の掘り起こしのためにここまで取っておいたのでしょう。山の手内では手が出ない、でも職場の近くが良いって層には他に湾岸エリアくらいしか有力候補がないから、それなりのスピードで売れそう。