アトラス加賀ってどうですか？

>>2579 匿名さん
駅近職住近接物件は、欲しい人が多いので値段が高いのが最大の欠点だと思います。
おっしゃる通り、購入者が自分の条件に合う物件を個別に判断する必要があると思います。
個人的には大手町までドアツードアで30分程であることが魅力に感じます。

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環境が良いのはとても大事なところ。
三方に緑があるのは、貴重ですからね。

ただ、駅10分はとても遠い。
そのわりに金額が高い。
それなら、一戸建の緑豊かなところに買うかな。

マンションなら駅徒歩5~7分にしたいところ。

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板橋の都市開発についてまとめられていたのでご参考。
http://m.yu-estate.co.jp/blog/entry-142141/

ますますいい街になるといいですね。

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あれ、一期より値段上がってますか？
消費税の分ですかね？

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消費税の分と聞いていますよ。
端数も切り上げずにそのままのようです。

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>>2587 マンション検討中さん
なるほど、そのまま転嫁するとはやはり売れ行きもなかなかなのですね。
ありがとうございます。

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こちらは横型リビングばかりですが、流需要が多いということでしょうか？廊下が長い分縦型より狭く感じるのは私だけでしょうか？

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>>2588 マンション検討中さん

全然売り急いでない感じでした。まだ一年半もあるので値上げする可能性の方があると言っていましたよ。

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1期で結構売れてますし仕様も良いので下げる理由はあまりないですよね。同区内の他の物件が苦戦している中、比較的順調なのではないでしょうか。2期の売れ行きに興味ありますが、まだかな？5月中旬だった気が。

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二期は本日抽選のスケジュールですね。
20戸販売予定と聞きました。
あえてペースを落としているようですね。

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売れ行きとしてはまずまずといったところでしょうか。

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全然関係ないですけど、地面師で有名になった海喜館を取得したみたいですね。やるな、旭化成不動産レジデンス。
アトラス ブランドももっと有名になれ！

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アトラスで1番有名なのは、中目黒アトラスタワーですかね。
旭化成も、マンション業界でもっと有名になってほしいですね。

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>2595

横浜の杭問題で名をはせてるけど。

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住まいサーフィンの儲かる確率が60％に上がってますね。以前はもっと低かった記憶があります。

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無理に超割高のここ買うより↓の指値した方が賢い選択。
1分なら間違いないだろ。
ここは遠すぎるし高過ぎる。
ttps://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_119/pj_91265995/

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中古はテンション上がらないし、仕様もなんかなぁ。
個人的な見解で恐縮ですが資産価値も大事だけど、それなら加賀の落ち着いた教育環境を選びたい。戸建も検討したくなるけど、手ごろな値段で広い土地ってあまり見つからなかったよ。野村とか三井の建売良いけど、高いね。

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最近この物件の広告が全然ない気がする…
お金ないのかな…

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>>2600 通りがかりさん

まだ一年半もあるので、お金かけずに気長に売る作戦だと思いますよ。

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昨日のことになりますが、三田線の車内で額面広告が掲載されていました。
「第1期 100邸 供給御礼！」と謳っています。
ここでモヤモヤが…なぜ「供給」なのか？
広告での訴求力は「完売」の方が高いと思われるが
もしかして、車内広告掲載基準に抵触する…わけないか。
一般論になるが、供給≠完売であることを考えると
実は、本当のところは、キャンセルがある？と思わせる広告でした。
もうひとつモヤモヤ、供給 御礼って誰に御礼してんだろう。

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供給はしたけど完売はしてないからだと思いますよ。一期に売り出した部屋でまだ売れてない部屋が数部屋あったかと思います。先着住戸として残っていましたので。

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110戸成約御礼だそうです。

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100戸から110まで時間かかりましたね。

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>>2605 マンション検討中さん
二期の締め切りが先週でしたからね。

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近隣のここも良さそうですね！

https://manmani.net/?p=24264

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ゲストルーム、ライブラリールームとか共用設備の情報がないですがないのかな。

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アトラス加賀、地権者住戸ないですよね？そこ、管理のこと考えると、のちのち大事かも。

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>>2609 マンション検討中さん
地権者住戸は、無いです。
地権者住戸あるとこだと、たまに勘違いして我が物顔の元地主さん居るみたいですからね。

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地権者さんいないのは、良いですね。ありがとうございます。

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川沿いの虫がひどすぎるね、低層階なら絶対部屋に来るよ

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>>2612 通りがかりさん

虫は何階くらいまできそうですか？？

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他社に比べて、収納などの細かい仕様に好感です

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>>2613 マンション検討中さん
たぶん5階くらいまではくるんじゃないですかね？

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南南西側の住戸の方が川が遠い分、虫の心配は少なさそうですね。

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まぁ向きに関係なく低層階には虫が来ますよ、特にこのマンションは周りに緑が多いですからね。

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7F買います！

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加賀一丁目あたりの液状化リスクが高いのが気になってます
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/076/attached/attach_76376_...

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>>2619 マンション検討中さん
位置的にはギリギリかかってなさそうだけど…確かに気になりますね

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駅から遠い板橋区の物件は苦戦します。
スカイティアラ、ソライエ成増が良い例。

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先日マンションから板橋区役所前駅まで歩いてみました。マンションからは緩い上り坂で、信号待ち含むゆっくりした速度で歩いて10分程度。駅からは下りなので少し早く着くと思います。
徒歩10分圏内で探してますので、許容範囲かなと思ってます。
仲宿商店街は個人商店メインで雑多な感じですね。
この辺りは好みですね

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私も南西側7階狙ってます。

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私も中層階以上を買うのが賢い選択だと思います。

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>>2621 匿名さん
成増と坂上と一緒にしないで。

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五十歩百歩

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将来の修繕積立金のシュミレーションとか見せてもらった人いますか？
聞くの忘れた…

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>>2628 マンション検討中さん
重要事項説明会で見せてもらいました！
（購入前には拝見していません。）

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>>2629
ありがとうございます。
10年後以降急激に徴収額上がるとかありました？
これだけの戸数のマンションなので大丈夫だとは思いつつも念の為。

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私も中層階以上を検討しているのですが、最上階ってどう思いますか？

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>>2631 マンション検討中さん
買えるのであれば一番好ましいと思います。

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