アトラス加賀ってどうですか？

勝負は二期以降かな。
まだ100戸以上あるし。

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>>2383 名無しさん
増税後の方がローン控除も増え購入する人が増えそうですよね。

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https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190307-00116624/

ポジティブニュースもある。

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>>2385 匿名さん

完全にアトラス側からの執筆依頼だと思うので、ニュースというか「広告」な気がしますね…

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>>2386 マンション検討中さん
マンション評論家ってお金貰って書くのかな？
今時ステマすると問題なるリスクあるしないと思うよ
リスクに対するリターンが小さすぎる

お願いくらいはあったかも知れないけど、少なくともお金は発生してないだろうね

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今までの記事を見ると、お金をもらって書くタイプの評論家ではなさそう。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/

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ガラスフェンスって犬とか鳥がぶつかって来そう。
それはそれとして、ガラスフェンスについてうちの営業は何も言ってなかったな

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>>2389 販売関係者さん
今時、ガラスに衝突する駄犬なんて見たことないんだが笑

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今日家にチラシが入ってて知ったけどこんな立地でこの価格付けは正気の沙汰とは思えない

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>>2391 通りがかりさん
まぁどう思おうと標準又はそれ以上のペースで売れてるからね
これが今の相場なんでしょう

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>>2389 販売関係者さん
石神井川遊歩道との一体感が感じられそうですね。とても楽しみ。

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ここ数年、相場の高騰で買ってもいいマンションは一年に数件しかない。去年ならグランドメゾン目白新坂、2017年はザ タワー横浜北仲などなど。今年はパークコート文京小石川が筆頭だけど、アトラス加賀もかなりいい線いくんじゃないかと読んでる。やはり野口研究所跡地ということで旭化成の気合は半端なく、ランドプランやデザインはこの価格帯にしては傑出していると感じる。

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好調なら先着順やってますよって
わざわざうちなぞに電話してこないでしょ。
先着順完売しないと2次始められないの？

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電話勧誘が酷いね
ここかソライエ成増ぐらいだね。
必死さが伝わるよ

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現在の市況では標準以上の売れ行きなだけであって、決して売れすぎて買えない人が続出するような状況ではないですからね
そりゃ来場者や資料請求者に連絡くらいするでしょう

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駅前で現地への送迎タクシーやってたね。タクシー使わないと気軽に行けない立地なのがなぁ

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高い！！
と仰っている方々は一体いくらであれば標準的な価格帯とお考えなのでしょうか？
現在検討中のため、是非参考にさせていただきまいです！

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>>2399 マンション検討中さん
買えないから「高い！」と仰るのです。
そういう方は買わなければ良いのです。
富裕層ファミリーだけ集まるマンションになりそうですね。

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コスパが良いマンションと思いますよ!

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現在の市況やトレンドを考えると、適切な値付けかと。

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>>2396 マンション検討中さん
ソライエ成増の当初売り出し単価と同じなのに、場所はこちらの方が遥かに良くて、ソライエ成増の二の舞になるとは思えません。。

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コスパでいうとオーベル板橋本町は良かったですね。

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>>2404 匿名さん
オーベルの話が何度か出ていますが、どの辺りがコスパの良さを感じるのでしょうか？
完売している物件なので、今更かもしれませんが。

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>>2400 検討板ユーザーさん


富裕層もいると思うけど、借入れ6000万、世帯年収1200未満のカツカツの方もいそう…
30代前半までで、まだまだ昇級見込みありそうなら大丈夫な気もするけど。

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角部屋は、ほぼなくなってますね。角が良い方はお早めに。

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>>2406 マンション検討中さん
富裕層は、この物件1割くらいいるかもですね。野村総研の定義=金融資産1億円超、で考えると。その程度なら結構居ますからね。

でも購入層の年齢層は少し上がるのかなぁ？

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1200万未満でカツカツなんですね…
30代の子育て世代が多いって営業の方はおっしゃってましたよ。
JRの駅から物件までの間に保育園が少ないので悩み中です…
加賀マンション群の方々はみんな保育園入れてるのでしょうか？

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子育て世代からすると保育園が少ないのは一番悩みますよね。
既に近隣のマンションにお住まいの方々はどうしているのか気になります。

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9月入居じゃ保育園は4月まで無理だと思います。
近くに住んでいますが近場の保育園には入れず、うちの子は板橋本町まで行ってます。

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>>2406

立地（主要駅）、共用施設のグレード等の差は多少ありますが
同じ広さの部屋であればグロスで1500万安いです。
これをコスパというかは人それぞれですが。

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>>2405

立地（主要駅）、共用施設のグレード等の差は多少ありますが
同じ広さの部屋であればグロスで1500万安いです。
これをコスパというかは人それぞれですが。

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JR駅側に保育園が新設されるといいのですが。
この辺りのマンションの新築時より、1000万以上高騰しているのが残念です。購入後、オリンピック後に安くなり資産価値が落ちてしまったら悲しいですよね。皆さんは気にしてませんか？

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保育園新設助かります。十条・板橋の再開発に伴って、もっと子育てしやすい環境になれば良いですね。私も現在のマンション高値はオリンピック後数年で、資産価値は大なり小なり落ちる気がします。ただ、マンションと周辺環境が気に入れば、待たずに購入もありかなと。良い条件のマンションが買いたいタイミングで売りに出されるとは限りませんし。結果的に資産価値が落ちにくいマンションを選べればと思います。

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>>2414
価格が上がってるという事は人気があり資産価値があるエリアということでプラスだと思います。
オリンピック後に下がるというのに懐疑的な記事も多く目にするようになってきました。
私の友人でも、オリンピック後に買おうと言っている人もいますが、買い待ちの人が多いという事は、むしろ価格上昇の原因だと思っています。
不動産価格は、日本経済の好調不調と金利に影響されると思っているのでオリンピックは無視していいのでは。

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>>2414
首都圏マンション価格の予想記事の一つです。
海外経済の影響によるリスクはありますが、価格急落の強い根拠はなさそうです。
ご参考までに。
https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/insight/jp190208....

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いま賃貸で月々15万払ってる。
オリンピック後ということで、例えばこの先3年間はいまの賃貸に住み続けると540万。果たして、間違いなく3年後にいまよりも新築価格相場が540万以上下がると言えるか…
いや、少なくとも600万以上は下がらなければ待った甲斐はない。
そんなことは誰もわからない。

だったら、欲しいタイミングで買いたい物件を買うべし。

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アトラスの建物仕様やデザイン、周辺環境は申し分ないのですが、JR利用者なので毎日の通勤がネック…
駐輪場が直ぐに使えると良いですが、抽選でしょうね。
悩ましい選択です。

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>>2418 マンション検討中さん
全く同感です。
私も同じ考えに行き着き契約しました。

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>>2418 マンション検討中さん

一気に暴落することは考えにくいですね。私の場合踏ん切りがつかないのは、賃貸だと会社から家賃補助が出て現状6万で住んでいて、これが15万になると考えると。。
ただ財産にはならないから買った方が良いんでしょうね。

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>>2421 マンション検討中さん

2418を投稿したものです。
ちなみに私の友人はあなた様と似たような境遇であり、賃貸（正確には会社借り上げ）に住み続けると補助がかなり出るようで、いまの市況から一旦は子供が出て行くまで（あと10数年）は賃貸で暮らし、夫婦二人になったら必要最低限の間取りの物件を購入すると言っていました。
それはそれで賢い選択だと感じました。
人生の各ステージで住まう人数や必要な間取りは変わりますので、その度に購入売却、リフォームするのって本当に無駄な気がします。勿論資金が潤沢にあれば気にすることはないでしょうが。

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会社員じゃないからわからないけど、家賃補助って月10万ぐらいがずっともらえるものなの？

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>>2423 匿名さん
会社の厚生制度によります。

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それだと定年まで誰も家買わないよね。

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>>2422
家賃補助や社宅で家賃が極力抑えられる状況なら、マンション高騰の時期を避けるのは賢い選択だと同感します。福利厚生に恵まれている一部のご家庭以外は、欲しい物件なら迷わず購入ですね。

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マンションブロガーの意見です。
https://wangantower.com/?p=16045

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富裕層が買いたいマンションが保育園って違和感あるな。そりは富裕層と言わずにすこし金持ったリーマンが背伸びしたマンションを買うなんじゃ・・

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>>2427
あくまでマンションブロガーの価値観です。賃貸でも住めば都と考える人もいれば、家を持つ満足度が幸せの基準の人もいます。格安賃貸で特に不便を感じなければ、娯楽や教育などをメインに資金を使うのもありだと思います。資産が潤沢な人は気にしないのでしょうけど。

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>>2422 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
2421を投稿したものです。
とても参考になります。
マンションを購入すると賃貸より広く生活レベルも向上するので悩ましい選択です。
もう少し考えて結論を出そうと思います。

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アトラス契約した方、又は検討している方、南東と南西のどちらの方角が良いと思いますか？南西の方が日当たりが良く、南東の方が眺望が良いため決めかねています。

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>>2431 マンション検討中さん

その気持ちメッチャ分かります。南東でも西陽が居室に入るのなら有りだと思いましたが、結局、確証が持てず、南西にしました。

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