アトラス加賀ってどうですか？

>>2172 匿名さん

アトラスが、加賀の需要を吸収してるのでは？

>>2183 マンション検討中さん
アトラスが客を連れてくるケースもありそうですね。

鳥新で焼き鳥でも買って帰ろうかなw

消費増税前の直前にかえるのがいいね

>>2185 匿名さん
よいですね。

プレミスト志村三丁目も良いけどね。

この辺りは公共施設の老朽化が進んでいます。東板橋公園、こども動物園は改修中、東板橋体育館は来年から改修工事で休館します。
加賀公園は史跡公園として整備予定。
しばらく工事がつづきそうですね。

>>2189 匿名さん
つまり、改修工事が終わったあとは綺麗な街並みが整うということですね。
加賀エリアの中で一番新しいマンションであり続けるアトラスは、それなりに価値のあるものであると思います。

>>2188 匿名さん

立地が悪く価格は高すぎるのでよくはないかな

>>2191 匿名さん
坂下であることは弱みではありますね。
ただ、現実的には実害はほとんどないと思います。

>>2192 匿名さん

駅遠なので実害ありまくりです
周りも騒がしいし

柱の食い込みがある間取りばかりなので検討対象から外しました。

>>2194 通りがかりさん

同じ考えの方がいた。
使いにくい間取りばかりなので候補から外します。

検討から外しました、って言いに来る割りにずっとここに粘着して同じ事言い続けてるってことは買える資力がないだけなんだろうなって思うわ

一度真剣に検討した物件のその後が気になるのはわからなくもない。
逆にどうでも良い物件は検討版すら見に行かない。

使いにくい間取りって、具体的には？

買える資力はあるけど、いい間取りがないのが残念。加賀エリアの住環境は気に入っていて、アトラスには期待してたけど、家具を配置しづらそうな間取りがどうしても引っかかる。スペック高そうだし気にはなるので中古でたら見に行きそうな自分がいる。

>>2197 マンション検討中さん
そうかな
買えない言い訳をしないとばれちゃうから気になってるだけかな

>>2199 通りがかりさん
資力がないでしょ

私の経験談になりますがモデルルームの間取りで4人家族の場合、3LDKとして使うのは厳しいかと思います。
子供が2人の場合モデルルームでいう和室をひとりの子供部屋として使うことになると思います。
しかし子供が大きくなった時オープンになる部屋を嫌がりました。閉め切って使うとリビングがとても狭く感じ、普段はオープンで2LDKとして使い誰かが泊まりにくるときなどに臨時で1部屋にする使い方がベストでした。我が家は上記のことから住み替えを検討し、このマンションを検討しましたが間取りが条件に合わず。4LDKも考えましたが子供が巣立ったあと広すぎると判断して見送りになりました。スペックなどとてもいいなと思っただけに残念でなりません。

加賀エリアを見た感想。
アトラスとプラウドシティは間取りが悪い。
加賀レジデンスは外観最強で間取りいいけどシューズクローゼット小さくて洗面台も使いづらそう。
シティテラスが一番良いかな?。

買わない組は、資力がないんだな。

モデルルーム間取りの意見を言ってるけど、
どこにもありそうな縦リビの間取りだってあるよ。

そもそもマンションの間取りがあわないのでは？

買うならＬタイプがいいな。

>>2202 検討板ユーザーさん

3LDK なら4人家族で十分ですよ

>>2203 通りがかりさん
プライドも加賀レジもここも君の気に入らない間取も気に入り間取も両方ありますよ
そういう恣意的で偏った意見する人っていつも決まって買えない資力がない人が買わない理由をつくりだしてる人ばかりです

三井健太さんが総評していますね。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=626

>>2208 検討板ユーザーさん
この人の記事平凡っていうか当たり前のことしか言ってないよね
まだマンマニみたいなブロガーのほうが参考になるわ

>>2202 検討板ユーザーさん

和室を部屋に変更できないかな？
和室を取り払う事は可能でした。部屋タイプにもよるかもしれないけど

>>2209 匿名さん

確かに参考にならないな。当たり前の事が書いてあるだけですね。

>>2210 マンション検討中さん

できるよ

他社営業マンの潰しトークなんじゃないすか？

>>2199 通りがかりさん
間取りの問題なら加賀レジがよいよ。柱の出っ張りなんて全くない。

>>2208 検討板ユーザーさん
三井さん辛いコメントですね。特段特筆する物もないし悪いところもない。平凡なマンション。言ってることは間違っているとは思わないけど、よく言えばバランスの取れたマンションだよね。

>>2202 検討板ユーザーさん
4LDKを3LDKにしても良いですよ。案外広くないものですよ。

>>2208 検討板ユーザーさん
駅徒歩２分とかだったら価格が1,000万は高くなると思うんだけど。

プラウドタワー板橋は、3LDK8,000万円からと予想します。三井さんが言ってるような内容のマンションは普通のサラリーマンには高くて買えない。

>>2214 匿名さん

加賀レジも柱出っ張ってるよ

>>2215 匿名さん

ってかこの人誰でもわかることそのまま書いてるだけだから(笑)
なぜ売れてないの？→価格が高いんでしょう、ってどこの物件評価レポートでも書いてるからね。

アトラスは買い物不便じゃないと思うんだけど。ライフまで７分がそんなに不便？

>>2218 匿名さん
普通のサラリーマンが買える目線とかで評価してない。
ただ単に駅近、人気エリア、大手で大規模なら高い評価になりそうじゃなければ低くなるだけ。って誰でもわかることを書いてるだけ。

加賀レジデンスは鹿島の最先端の技術が採用されたマンションです。住戸内は柱や梁型が全くありません。外観は品のある白で息をのむ美しさです。加賀のランドマーク物件なので中古も検討されている方は是非、内見をお勧めします。

>>2223 匿名さん
柱がありますよ ない部屋もありますってだけ。でそれはここもプラウドも同じ事

最先端って言っても10年前だよね。
定年の頃に住み替えとかになりそう。

やっぱり新築に限りますね

>>2208 検討板ユーザーさん

現地も行き、モデルルームも見ましたが、まさに評価と同感想です。
だからといってアトラスが悪いわけではありませんが、リセールを考えてるなら理解しておくべきだし、一方で一生住むのであれば気にすることはないかなと。

増税後のメリット。
https://suumo.jp/edit/free/SP/030/kigyo/128660001/

数年後のリセールを考えてたらプラウドだろうね。
アトラスとか知名度ないし、新築だけが売りじゃん。

>>2229 通りがかりさん

数年後に売る前提で家を買う人はいませんよ。

増税後のメリットですが、年収775万円以下の人が買う物件ではありませんよね。。
ローン控除+3年は有難いですが。

>>2231 検討板ユーザーさん

借入額が4000万を下回るなら購入検討されてもいい気がしますが、上回るなら慎重なご判断を。