アトラス加賀ってどうですか？

>>1641 匿名さん
築10年位で、ここより1000?2000万は高いけどね。

DINKSなら、駅前がいいのは確かだろうけど、駅前は環境が悪いので、子供を育てるにはいまいち。バス便は話にならないけど、徒歩10分なら問題なし。

＞板谷公園は思いのほか広かったですよ。 子供がサッカーや野球する程度なら十分だと思いました。

広いんですが、木がたくさん植えてあるので、球技は無理。そもそも公園内で球技は禁止ですよ。

板谷公園は夏になるとセミの鳴き声がすごいです。板橋の中では歴史ある公園なので。夜たむろするような人はいません。近隣住民より

>>1643 評判気になるさん
その価値はあると思いますよ。

>>1643 評判気になるさん
まさに時間をお金で買うですね。

>>1645 検討中さん
球技というか小学校低学年までのボール遊びをしてますよ。

1期でどれくらい売れますかねー？

>>1650 評判気になるさん
みんな様子見てお見合いが予想される。

30申込と予想する。

>>1651 口コミ知りたいさん
30戸ですと、やや苦戦気味というところでしょうか。
それとも、消費増税後の方が得だと考えて後で買う人が控えているかもしれませんね。
増税後は価格も多少上げるのでしょうね。

価格で迷われてる方
この物件購入のご参考に。

スレッド:6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134606/

私は一期で申し込もうかと。。

購入者の多い年収スレやローンスレをみましたが、やはり年収の5倍が借入の上限な気がしますね。
購入できる方が羨ましい。

>>1654 マンション検討中さん
私も一期で検討してますよー！！

>>1656 匿名さん
どのお部屋買うの？

>>1657 通りがかりさん
今週末にモデルに行けばバラがついているじゃないですかね。

ブリリアシティ石神井台と比較しているのですが、アトラス加賀の方が1,000万円程度高い設定となっています。
それだけの価値があるということでしょうか？
上石神井駅徒歩10分と、板橋区役所前10分では1,000万円の開きが出るのですね。

東京に詳しくないもので、すみません。。

>やはり年収の5倍が借入の上限な気がしますね。

今どき、年収の5倍で買える都内のまともな物件はありませんよ。10倍くらいの物件を買う人もいます。親から援助があれば不可能とは言えないでしょう。

練馬区は、自動車、公共交通機関ともに不便で有名です。休日に道路を走ると、大渋滞です。

とにかく、住居は立地が90％以上です。物件のデザインなんて2の次です。こんな不便なところに買ったら、一生後悔しますよ。もっと別の物件を探したほうが良いと思います。ブリリアシティは、完成在庫みたいなので安いようですが、探せば、もっと便利なところがあると思います。足立区あたりとか・・・

お買い得マンションは存在しないと思ってますが、お買い損マンションはいくらでもある印象です。

>>1660 検討中さん

親から援助なしです。
あくまで借入額の話で、物件価格の話ではないです。
10倍の借入をする方がいるなんて無謀過ぎますね…

>>1659 評判気になるさん

地図上でみると都心への距離が一目瞭然です。
とはいえ、大事なのはその価格差を享受するだけのメリットを感じれるかは人それぞれ。
迷うのであれば、現地に行き生活するイメージを持ちながら目で見て歩くことをお勧めします。
ネットからはわからない良さや検討点が出てくると思います。

車の便はすごく良いですよ。
山手通り、中山道、環7、首都高まで５分もかからない。

歴史ある加賀なのはわかりますが、加賀に執着する理由がなければ、高いと感じました。
近くの中宿商店街付近に住んでいるのでよく立地は存じてますが。。。
高いと感じました。。。素直な意見として

わたしも、高いと感じました

では、安いとこ教えて。
今はどこも高いよね。

高い高いと分かっていても、買える人はイイと思えば買っちゃうんでしょうね。
10年間同じ物件を賃借で払い続けるよりは遥かに安いと思います。
6,500万円の部屋が10年後に5,000万円になってしまっても、年間150万円だったと思えれば安いものです。

>>1667 マンション検討中さん

条件次第じゃないですか？

コスパを第一と考えるならオイコス赤羽がこの近辺では一番だね。

>>1670 匿名さん
オイコス赤羽志茂の、「志茂」の住環境が気に入る方はコスパ良いでしょうね。
志茂の現地に行って頂くとわかりますが、赤羽の雰囲気とは180度違いますよ。

>>1667 マンション検討中さん

検討者ですか？

>>1668 マンション検討中さん
それはそうですね。

>>1667 マンション検討中さん
結局のところそうなんですよね。
23区で普通のサラリーマンが新築マンションを買える時代ではなくなってる気がする。

価格表を入手された方いますか？共有して欲しいです！

ノンブランドだからか激安ですね
まぁ加賀だとこんなもんですかね

1期で申し込むつもりでしたが踏ん切りがつかず、なんとなくやめることにしました。
物件そのもの、駅10分がネックで、価格が無駄に高くて。
アウトフレームでアルコーブあり、間取りに工夫があったらよかったけどなぁ。

>>1677 マンション検討中さん

価格なりかと
この価格で買えない人は何を言っても無駄かと思います

>>1677 マンション検討中さん

中古をお勧めしますよ

>>1677 マンション検討中さん
割安、とまでは言えないかもしれませんが適切な価格と思いました。
大手町まで16分。私はこの価格で買えるなら有りかなと思ったので1期で買うことにしました。

今日の有吉くんの休日散歩は板橋・十条でした。仲宿をお散歩している時に、テレビ東京の「朝の！さんぽ道」のロケと遭遇してました。
たしかにお散歩して楽しい環境ですね。

>>1680 マンション検討中さん

1677さんは買う気もないただの荒らしさんでしょう

物件そのものや駅10分がネックらしいですしなんとなくやめたらしいですしね笑
そのレベルで価格が無駄に高いと言ってますしね
23区では割安な板橋区、その板橋区の中ではそれなりに高い部類に入る加賀エリア。地理的には都心に近い方ですし大手町方面へのアクセスはすぐれてますから価格的にもこんなもんでしょう。
23区でやすさ重視なら北区や板橋区なら環八外側とかにすればさらにやすくなりますからね

>>1677 マンション検討中さん
他によいマンションが見つかると良いですね！

>>1676 匿名さん
安くはないかな

>>1684 匿名さん

かなり安いよ
ここがブランド物件なら7000万円スタートかと。

加賀レジやプラウドは普通の中部屋でも7500万円ぐらいだった
アトラスだからこの安値で売られてる。

>>1686 匿名さん

いつの話？
嘘はバレますよw
まだマンコミュにプラウドシティの価格表残ってますから。
平気坪単価@243です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571749/

販売業者はあざといなー

価格に迷われてる方はこちらも参考に。

23区内の新築マンション価格動向
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

アトラスもブランドとしては悪くはないんじゃないですか。会社が潰れることはないでしょうし。

>>1687 マンコミュファンさん
業者はここには書き込まないでしょう。

>>1687 マンコミュファンさん
釣りですな。

>>1690 匿名さん

何故そう思えるか不思議…