マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-07 21:40:30
アトラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区加賀一丁目3356番-151(地番)
交通:都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分
都営地下鉄三田線「板橋区役所前」徒歩10分
JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.20平米~94.91平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-09 21:57:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番-151(地番) |
交通 |
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩9分 (A1出口) 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩10分 (A1出口) 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 (西口) 埼京線 「十条」駅 徒歩15分 (南口) 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス加賀口コミ掲示板・評判
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1563
通りがかりさん
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1564
匿名さん
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1565
匿名さん
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1566
匿名さん
>>1563 通りがかりさん
安いですねー。なんでこんなに安いんだろう。
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1567
匿名さん
>>1559 マンション検討中さん
6,000を下回ればよいですね。
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1568
匿名さん
それにしても競合するような物件が出てこないですね。板橋駅前のタワマンまでこの辺じゃあ新規供給はないのかな?
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1569
匿名さん
>>1560 買い替え検討中さん
ありますよ。下げるだけじゃなくて、上げられたこともありました。えぇっ!って感じでしたけど。笑
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1570
通りがかりさん
加賀地区でJRが一番近いマンションってどこですかね?
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1571
マンション検討中さん
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1572
通りがかりさん
>>1571 マンション検討中さん
どちらでもいいんですが、乗り換えとか考えた場合はやっぱりJRが便利かなと。
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1573
匿名さん
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1574
匿名さん
>>1570 通りがかりさん
十条駅最寄りの方が便利は良いです
徒歩7分
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
徒歩8分
加賀レジデンス
徒歩9分
プラウドシティ加賀学園通り
板橋駅最寄りだと
徒歩14分
シティテラス加賀
アトラス加賀
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1575
匿名さん
>>1572 通りがかりさん
JR便利ですよー。アトラスの最大の弱みはそこにあると思う。
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1576
匿名さん
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1577
匿名さん
シティテラス加賀は狭いけど、お得感のある価格で中古が売りに出てますね。
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1578
マンション検討中さん
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1579
匿名さん
>>1578 マンション検討中さん
価格が上がっているマンション市場では寧ろお買い得価格かもしれないですよ。
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1580
マンション検討中さん
かつてのバブルもそのように言い続け、一番高く買った人がババを抜く。これが不動産。
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1581
匿名さん
>>1580 マンション検討中さん
そうかもしれないですね。
不動産と株式は時価なので。
普通のサラリーマンが余裕を持って23区に新築マンションが買える時代が来ると良いですね。
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1582
匿名さん
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1583
マンション検討中さん
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1584
匿名さん
>>1582 匿名さん
東京の田舎って感じのところですよ。
基本的に住宅街ですが、製品出荷額が23区で2と以外に工業が集積していたりもします。
田舎なんだけど、都心に出るのは便利なんですよ。三田線が。
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1585
匿名さん
>>1583 マンション検討中さん
垢抜けないですよねー。わかります。
よく言えば、普段着の街かな。
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1586
匿名さん
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1587
マンション検討中さん
シティテラスの7?10階が5480万で出てますね。
アトラスだとあの方角と階数だと6500前後の予定価格だったと思います。
約1000万の違い。
今のお住まいが賃貸の場合は、アトラス竣工までの期間の賃料も含むとプラス300万くらい違ってくるかな?
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1588
匿名さん
>>1587 マンション検討中さん
シティテラスは狭いよ、収納どうするんだろうっていう間取り。
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1589
マンション検討中さん
>>1588 匿名さん
アトラスのモデルルームでも同じこと思いました…
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1590
匿名さん
>>1589 マンション検討中さん
そうなんですか?
アトラスは広い部屋が多いから収納もあるんだと思っていました。
よく確認せねば。
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1591
匿名さん
75㎡あって収納が足りないなんて、設計者の技量が問われるよ。
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1592
マンコミュファンさん
>>1563 通りがかりさん
納税を避けるため利益を3000万円に抑えたかったのでは?
シティタワー品川は新築で3200万円位だったし。
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1593
マンション検討中さん
全然安くなっていませんでしたね。
売れるんでしょうか。。
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1594
匿名さん
3LDK5,800万円台からで新しいチラシできてましたね。予定価格から微調整のみで販売開始するのかもしれませんね。
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1595
匿名さん
プラウドシティ吉祥寺第一期140戸即完だそうです。吉祥寺駅から徒歩23分。坪単価270万円。
三鷹アドレス。マンション名で吉祥寺を名乗って良いのか?というレベルだと思いますけど、販売は順調みたいですね。
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1596
匿名さん
三鷹とかは住環境が良いんでしょうけど、いくら吉祥寺でも徒歩23分はないなと思います。実際にはバス便でしょうけど。
でも即完。
駅近が人気あるのは確かにそうだし、自分も駅近の方が良い。
でも、そうじゃない人も結構いるんだなと、改めて気づかされました。
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1597
匿名さん
>>1593 マンション検討中さん
世の中、お金を持ってる人は結構いますからね。板橋、北、豊島に地縁があって世帯年収が1,000万円を超えるような人たちが検討しているんだと思います。
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1598
マンション検討中さん
年末にモデルルーム拝見しましたが
確かに収納はかなり小さいです。。。
他間取りも大差ないです。
あと洗面、脱衣所がかなり狭く、
原因の一つがスロップシンクの存在が邪魔です。
一年で何回使用するのか疑問です。
あの分、広くしてほしいです。
天然石板など高価なパーツを使って、
高級価値を謳ってますが、
正直、物件価格を上昇させるだけの
ムダ設計に感じました。
住み心地はイマイチかと思いますね。
環境は良いだけに、
かなりのマイナスポイントでした。
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1599
マンション検討中さん
>>1596 匿名さん
駅近以上に吉祥寺というブランドが、売れ行きを後押ししてるんでしょうね。
アトラスは、もう改定価格って発表されたのですね。
少なからず検討していた物件なだけに本当に売れるか不安になってきました。とりあえず第1期の状況を見たいと思います。
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1600
匿名さん
三田線大手町駅のホームドア全てに広告を載せているのにはビックリしました。
なんとなく関東広域から集客できるようなブランド地名ではないため、大手町勤務者にターゲットを絞っていると感じました。地元、城北3区に地縁がある方は、広告をそんなにしなくても自然と集まってくると思います。
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1601
匿名さん
>>1599 マンション検討中さん
吉祥寺ブランド恐るべしですね。
田舎者にはわからない価値があるんでしょうね。確かに吉祥寺駅前や井の頭公園の雰囲気は良いですけどね。
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1602
マンション検討中さん
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1603
匿名さん
>>1599 マンション検討中さん
第一期で何戸出せるのかですね。
50戸とかなら二期以降でのんびり検討しても良いかもしれません。
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1604
マンション検討中さん
どちらかというと、東京へ上京してきた方の方が「吉祥寺」という地に惹かれを持っているかもしれません。
かくいう私も上京したモノですが(笑)
吉祥寺へのあこがれのほかに、プラウドのブランド力、駅遠をカバーするスーパーやカフェを含める大規模複合施設が魅力になったのでしょう。
検討者が物件に住まうイメージを持ちやすい、またネックと感じる部分を払しょくするためのプロモーションや施策がうまかったと思います。
そういう意味で、アトラスもそこまで駅遠ではないものの、他に魅力の出し方があったと思うのですが、歴史一辺倒推しだったのが残念です…
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1605
匿名さん
中央線のブランド力は凄いものがありますよね。三鷹までは、複々線だしそれだけ住んでる人も多いし、魅力もありますよね。
三田線にはこれといった印象はないですが、埼京線のイメージってあまりよくないですよね。
実際に使うと便利なんですけどね。
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1606
マンション掲示板さん
二重壁ってどうなんですか?アルコーブがないのも気になります。
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1607
坪単価比較中さん
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1608
名無しさん
>>1602 マンション検討中さん
ソライエ今買えばお得ですよ。
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1609
マンション掲示板さん
ソライエ成増の当初単価(280-290万)とほぼ同じような価格帯ですが、あちらは成増徒歩11分、こちらは新板橋徒歩9分。
ソライエはディスポーザーもありませんし直床です。
同じ単価でしたら明らかにアトラスに軍配が上がりますので、二の舞にはならない気がします。
バカ売れはしないでしょうが、それなりのスピードで竣工までには売り切るんではないでしょうか。
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1610
マンション検討中さん
>>1609 マンション掲示板さん
設備や駅徒歩の問題、市況を見たときの価格の妥当性など多少あると思いますが、大前提なのはその金額で購入できる検討者がいるか、だと思います。
ソライエもアトラスも高値である以上、検討者の予算に入り込めない限りは同じ末路となると思います。
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1611
マンション検討中さん
板橋の谷底ではないが、武蔵野台地から見ると低湿地な場で、金持ちの購買意欲が
でるならば売れるが、金持ってる人がイマイチと思えば売れない。
実にシンプルな話。
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1612
通りがかりさん
別に金持ちじゃなくても共働き世帯なら買える範囲だと思うけれど
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