アトラス加賀ってどうですか？

>>1740 匿名さん

この物件と関係がないのでそういう郊外都心論争はよそでやってよ

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>>1700 マンション検討中さん
プラウドが14年売り出しで250万だったので今の相場で280なら割高感はないですね。
（オリパラで10?15%は上がったので）

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平均290万とのことです。

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不動産市況は相変わらず高止まりしてますね。建築費が高くなっているのは確かなんでしょうが、購入者側がどこまでついてこられるんでしょうかね。

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>>1746 匿名さん
給料もそれに応じて上がってるだからついてこられるでしょ

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>>1747 匿名さん

おかしいことを言いますねw

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>>1748 マンション検討中さん

おかしくないよ お金の価値は可変
インフレすれば給料も上がる

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>>1749 匿名さん

資材やマンション価格高騰に併せて買える人が限られてきている、という背景からお察し下さい…

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>>1750 マンション検討中さん

能力が無い人が給料、収入が低いのは当たり前でしょ
全員がマンション買える必要性など無いんだから。
インフレ率以上に給料上がらないような人は加賀エリアなんか買えないのは当たり前だし別に買わなくても死にはしない

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金額が高いとの意見が多いのでマンションの、内訳を勝手に予想しました。

世間一般を考えると見積がもらえないのは、
マンションくらいですしね。

（内訳）
①土地代
70万円（㎡）×6039.95（総面積）＝4,227百万円
※㎡単価70万円と予想しております。

②建物代
120万円（建設費坪単価）×440（各部屋平均22坪と計算し、1フロア20部屋のため）×15階＝7,920百万円
※各フロア15Fまで20部屋ある訳ではないのですが、共用部もあるのでこの設定としています。

③合計
4,227＋7,920＝12,147百万円

④平均売値
65,000千円×227戸＝14,755百万円

⑤旭化成利益
14,755-12,147＝2,608百万円

素人の計算ですが、だいたいこんなもんだと予想しました。まだまだ、値引の幅はあると思います。竣工までは、現在の価格で売り出されると思いますが。

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>>1751 匿名さん

論理が破綻してますね。
買える人が買えるのは当たり前。
議論する余地なし。

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人気物件になりそうですね。やはり加賀の環境は素晴らしいと思います。

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>>1748 マンション検討中さん
世の中には給料上がってる人も沢山いるんですよー笑 現実に。

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中間所得層のボーナスは結構増えてるよね。

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3連休でMRを訪れ予定価格表を見てきました。坪280万円台が中心で(今の相場観としては)良心的だと感じました。
私はもう少し検討を続けようと思いますが意外とあっさり売れてしまうかもしれませんね。

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環境素晴らしいですね。
ただ、周辺があんなにマンションだらけなのに
どうして大型スーパーができないんでしょうか、、
不便ですね。
気になるのはそれぐらいかなぁ、、あとは
値段と値段のわりに少し作りがチープな感じ。
プラウド加賀学園通りと比較すると、、
どうしようかなぁ、、

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ここって共用はどんな感じですか？
近くのプラウドはコンシェルジュやショップやトレーニングルーム等充実してますよね。

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>近くのプラウドはコンシェルジュやショップやトレーニングルーム等充実してますよね。

すぐ近く（1分ほど）に、100円ローソンがあるし、東板橋区体育館もあります。建物内にあると、汚くなるし、使う人と使わない人がいて、共用施設は廃止されることもあります。

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＞ただ、周辺があんなにマンションだらけなのに どうして大型スーパーができないんでしょうか、、

マンションだらけというより、学校だらけでしょう。人口密度は希薄です。

十条駅前に将来できる予定のスーパーを待つしかないでしょう。

ただし、今は生協などの宅配が増えていて、自分で買い物する人は減っているのでは？
スーパーは今後減ると思ってます。コンビニも売れ行きが減っていて大変みたいです。

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>>1761 検討中さん
ライフまで徒歩７分。加賀では一番スーパーに近いよ。

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