アトラス加賀ってどうですか？

>>921 検討板ユーザーさん

三連休だから客足が伸び悩んだのかもですね。
それか価格帯を知って諦めと判断した方が多数いたのか。。

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915です。
すみません、915の後半は認可保育園の0歳児クラス入園の際の情報です。
1歳児クラスは0歳児より激戦です。ほぼ兄弟枠で埋まります。
2歳児クラスは枠がほとんどないので、シングルの方のお子さんなどが優先されています。
3歳児クラスは、小規模保育所卒のお子さんが最優先で選考されます。
4歳児、5歳児クラスだと、917さんのおっしゃるように、新設園なら入りやすいです。

また、板橋区は同点で並んだ場合、最終では住民税額の低い世帯が優先されます。
こちらの物件を買えるくらいの収入の方は事前に認証保育園や認可外保育施設を押さえておかれたほうが安心かと思います。
認証保育園は大山や板橋駅前にあります。認可外保育施設は一番近いところだと下板橋通りの交差点にあります。こちらは中国の方が開設された保育施設ですが、日本人のお子さんも多く通われているようです。

長々と失礼しました。

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昨日モデルルーム行ってきました。
とにかく高いですね。
設備仕様がいいのはわかります。
ただ、間取りも平凡な田の字中心で
全て6000万超の部屋を売り切ることは大変そうですね。
また、映像を二本見るのですが、加賀という土地の説明が中心で、わたしはそこまで加賀という土地自体に魅力を感じているわけではないので映像見て少し違和感を感じました。
この物件の環境は素晴らしいと思いますが、加賀をあそこまで推してくるのかぁと少し白けました。
この物件は、加賀という土地に価値を感じることが出来る人がどれだけいるかにかかっているのではないでしょうか。

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>>924 住民板ユーザーさん

映像や、間取り、価格帯、全てにおいてわたし達夫婦と同じ感想です。
恐らく訪れた方の大半が同じ様に感じたのではないでしょうか。

特に映像については、土地の歴史を全面に押し出し過ぎてて、本当にこれしか魅力ないのかと思いました

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大名屋敷が置かれていたことは、昔から使い勝手が良い土地だったということですから、アピールできるポイントだと思いますし、そういう地歴を好む方がいることも事実でしょう。
個人的には、立地環境が一番のアピールポイントではないかと思います。
加賀はマンションが林立しているので眺望が遮られる物件が多いですが、アトラス加賀は板谷公園、史跡公園、石神井川に囲まれているので、ほとんどのお部屋が確定眺望となります。
板橋四丁目、滝野川方面とも高い建物がほとんどなく、今後も立ちそうもない感じがよいと思います。

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通勤利便性も環境もどちらも必須というか方は、ここはおススメできないです。
東池袋や板橋駅前タワマンがおススメです。

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プラウドタワー東池袋は坪単価@431で9,500万は必要ですね。駅非直結でこの価格。後発の直結タワマンはいったい坪いくらになるのか。

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もうすこし遠くでも、駅徒歩が短い物件に
するかが現実的な選択肢ですね。
さすがに板橋駅前や東池袋は価格帯が違いすぎ。

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大名屋敷って(笑)大久保彦左衛門レベルならわかるが　ここはお忍びで仲宿や飛鳥山の遊郭遊びや鷹狩りのべースにしただけの地

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>>930 職人さん

>>930 職人さん
でもさあ、下屋敷跡地って結構良いところですよ。明治神宮、新宿御苑、六義園、有栖川宮記念公園などなど他にも多数。
大大名だった前田家が選んだ場所ですから、当時から良い場所だったんでしょう。
明治維新の後に陸軍が使っていなかったら、払い下げられることなく、広大な公園になっていたかもしれないですね。

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>>930 職人さん
加賀藩だから、大久保家より格が高い。
ところで君は何藩の後嗣かなにかなの？
加賀藩を下屋敷とはいえ、馬鹿に出来るとは相当な家名なんでしょうね。

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いやー高いね笑 こりゃあ苦戦しますよ。
東向きの眺望も全く良くないですよね。。
ここに6,700万円出したくない。。

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マンション購入検討してる人の大半が、その地の歴史なんざ興味ないということ。

はっきり言って、コンセプトやマーケティングに失敗してるということ。
現実を受け止め理解してほしい、販売側には。

訪れた購入検討者のコメント見ればわかるでしょ。

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>>929 匿名さん
そこが悩ましいところなんですよ。板橋区役所前より奥には行きたくないなと思って。

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そういえば"じぐらいくん(笑)"から、未だに謝罪がないな。

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>>929 匿名さん

分譲は諦めて、板橋ビュータワーにしようかな。

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936とか見るとこのマンションに関心を持つ層のレベルの低さがうかがえる
流石板橋区
そういう層がこの坪単価を知らされてレス数が延びるのがよくわかる
坪単価高くて住人層悪いんじゃどうしようもないね
ちなみに俺は"じぐらいくん(笑)"じゃないからな、悪しからず

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地震←これは「ぢしん」なの？

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>>934 通りがかりさん
そうですね。。
はっきり言って失敗しています。。
ほかにアピールポイントが無いからなんでしょうけど、地歴とか、そんなのはあまり興味がありません。
価格も全然魅力的じゃ無いし。売れませんね、これは。

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http://fanblogs.jp/iimansion/archive/199/0

ぢぐらい？

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