パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

素人の質問失礼します。
そもそもhpから問い合わせて連絡来ないのって、予算とかで切られてるんですか？

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>>9951 マンション検討中さん

いや、Gmailの迷惑メールフォルダに入ってるだけだよw

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サロンは3月11日からしばらくクローズだよ

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そんなに優良物件なら買っておけばよかった。。
世帯年収2000もないので、住んだら浮きそうですが。。

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余裕でしょ。68平米で9000万円台の部屋もあるよ。景色も抜けてる。

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2期は旨味少ないんでしょうか。
消費税分高くなるみたいなレス見ましたが。。

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ランドマークタワーだよ

けちをつけるなら 開発で街が更新されない文京区ということだよね

利便性だけで充分なので 静かに暮らせればそれで良いのだけど

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北西角部屋の抜け感は、どうでしょう。
住友ビルが少しかぶさっているのが気になりますが、実際は、あまり影響ないのかどうか、、？
南西よりはこちらかな、、と思いますが、
あの辺をご存知の方、教えて頂けますか？

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JV物件かつパークホームズレベルの仕様にもかかわらずパークコートの名前を付けてしまったのは、高値で売りたいから、以外の理由はないでしょう。

誰も反論できますまい。

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消費税増税はどこの物件も同じこと。第1期の人はラッキーだった。

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>>9958 マンション検討中さん

高い階なら住友ビルを完全に抜ける
池袋まで高いビルは無い

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1期は増税前の駆け込み需要に助けられたのだから、2期は相当厳しいと思うよ。
中古は現物を見て買うわけだから、転売目的で買った人はまず失敗だったでしょうね。

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唯一無二であり続ける間は転売も苦労しないでしょう。

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天井がどうこうはさておいて。

現物ができたときの反応としてはインパクトの方が大きいと思いますよ。
駅直結という名のつくマンションはありますが、駅の改札を出たところにエントランスがあるという駅直結マンションは都内には殆どありませんので。
少なくとも山手線の内側では、ここだけではないでしょうか。※他にあれば教えて下さい。

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麹町タワーは、一応、地下で繋がっていたと思います。人気なくて売れ残ってますが。

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でもあれは一度地上で建物の外に出るのでは。

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>>9965 匿名さん
ありがとうございます！
麹町タワーは直結したエレベーターが外のエントランスに繋がっているパターンですね。
改札出たところにエントランスがあるパターンではありません。

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駅直結だけど三田線でどこ行くのって感じですね。
三田線沿線の職場や学校に通う人しかメリットなさそう。

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なんかデベが広告でよくやる、ピラミッドの頂点、条件を絞り込んでいくと全てに該当するマンションはここだけ！みたいな感じですねw

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>>9961 マンション掲示板さん
高層階は金額的に厳しいので、
低層階ではどんな見え具合か、教えて頂けますか。
南西と比較すると、どちらが妥協できそうですか。

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買えなかった人のネガ、買えなかったってお金がなくてね。
日本人はお金持ちを妬んだり僻んだり嫉妬したり見苦しい。
転売や後々の価値とか今時点では想像しかない。
そんなの住む人は気にしてないしそれ以外の人には関係ないよ。
今回ここを地権者として取れてる人に対しても同じ。
地権者は宝くじに当たったのと同じだよね。
お金持ち、宝くじに当たった人を羨ましいと思ってるのは勝手だけど見苦し。

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>>9970 マンション検討中さん
西は30階くらいまで抜けません。
低層は住友と丸被りです。

低層を買うなら東でしょう

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>>9968 匿名さん
三田線沿線の職場…大手町も日比谷もいけます。需要として十分過ぎると思いますよ。

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いやしかし、なんやかんや言われたけど、
第１期、倍率つきで、即完はすごいな！

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>>9971 匿名さん


「妬まれている」という風にご自身で感じているのは、具体的に、本物件のどのあたりでしょうか

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眺望は、担当者にシュミレーターで見せて頂いたら良いですよ。模型も映像ですが、様々な角度から見れますし、視界に入る周囲の建物も全て再現されていますからとても参考になりましたよ。
私は気になる部屋は全て確認して決めました。

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>>9972 匿名さん
北西角部屋については、低層階の抜け感はどうでしょうか？
住友ビルの影響は大きいでしょうか。

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>>9975
>「妬まれている」という風にご自身で感じているのは、

簡単で、こういうところだろ

>駅直結だけど三田線でどこ行くのって感じですね。
>三田線沿線の職場や学校に通う人しかメリットなさそう。
・
右下に100ｍスケール有り

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広告もない、パンフレットもない、それでこの人気はすごいと思う。
抽選会場には若いファミリー層もたくさんいたのでみなさん実需で購入でしょう。
せめて来場者専用ページをもっと充実させてほしいなー！
カラーセレクト、オプションセレクト、眺望シュミレーションも見られたら良いのに。

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>>9978 匿名さん

すみません。どういうことでしょうか。

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一期でほとんどの部屋に倍率ついて半分近く売れてしまった物件に、それでもネガるのってよっぽど悔しいんですか？ここに書き込んでストレス解消できるならどうぞ。羨ましがられて満足です。

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>>9980
大人しく湾岸辺りを検討した方がいいですよ。
危ない目に合う前に千葉にお帰りになる事をお勧めします。

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>>9979 匿名さん
カラーセレクト、オプションはこれから追加になるんじゃないでしょうか。一期終わったし。

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>9982
湾岸がライバルなんですか？
>9981
まさにそれを質問しているのですが。。。
二期検討者です。
「妬まれている」という風にご自身で感じているのは、具体的に、本物件のどのあたりでしょうか


なぜ、ポジの皆さんはそんなにイライラしているのでしょう。

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ここは落選者用の1期2次とかないの？

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>>9978
三田線春日、大江戸線春日、南北線後楽園、丸の内線後楽園は地下で一つにつながっているから便利だよね、雨に濡れないでどこでもいけるってのは嬉しい。唯一丸の内線だけ地下ホームではないので暴風雨だと濡れるかもしれないけれど。

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抽選外れて鬱な気分だけど、人工無脳みたいなやりとりで人をからかう初心者マークにムキになってもしょうがない。それよりキャンセル住戸が出ることを心静かに待ちましょう。

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>なぜ、ポジの皆さんはそんなにイライラしているのでしょう。

結局こういう返しになっちゃうのよねｗ

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直結じゃんくても千代田富士見の方がいいな。
まあ今ある中で新築は選ぶしかないわけで、単価は上がり、レベルが下がった
選択肢から選ばないとならないのはお気の毒とかいいようがない。

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一般論だけど
キャンセル住戸は普通、キャンセル待ちを営業さんなどに頼んでる上客優先でしょ。
その人たちが買わなければ一般人にキャンセルが出たと告示される。

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それにしても南東角部屋を根こそぎかっさらっていった強欲な地権者さんが、何故角住戸の超混入柱と大下り天井や下り天カセを許したのでしょう。

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自宅が駅直結なのを有り難がってるのは外国人には「人が住む場所ではない」と異様に見えるらしい

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>>9989
>直結じゃんくても千代田富士見の方がいいな。

千代田富士見、今ちょっと見てるけど気に入った間取りありました？

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今スーモ 見たけど千代田富士見一件も売りに出てないじゃない...

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>>9992
公共交通網の充実度や中心市街地の治安レベルとか格段に違うので外人にはわからないよ。

日本に来て彼らが驚くのは地下鉄使って東京中どこでも短時間に到達できる利便性と駅の清潔さや繁華街でも子供が一人で歩ける安全だよね。これがあって初めて駅近に住む価値が生じる。

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>>9992 匿名さん

住みやすい本国にお帰りいただくのが良いかと

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>>9994 匿名さん

前にみたよ。売れたのかもね。

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昼間から即レス出来るくらい掲示板に張り付いている感じですかね？


高額物件を買えて、よかったです。

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初心者マークさんの張り付き方もなかなかのもんだよ（笑
誰かが書くとお知らせが来るから別にずっと見なくても大丈夫なんだよここは

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それにしても自分の都合でここを検討してるのに三田線ダメとか地権者がーとか人が住む場所じゃ無いとか言う人は当然買う気無いんでしょうから昼間から板に張り付いてどうしたいんだろう。検討してる人が張り付いてるならまだ分かるけど。ホント、想像すると痛い人達。

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>>9999 匿名さん

連絡が必要なくらい書き込みに対して敏感になっているのですね。

本当は三田方向へ行きたかったのに実は板橋方向への直結マンションだったと気付いた時くらいの衝撃です。

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検討、だから
メリットだけではなくてデメリットも考えるのは当たり前のこと

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１期外れてもこの倍率なら２期は妥協すれば絶対に買えますよ。
ブリリアタワー目黒はここより圧倒的に人気で平均5倍でしたけど、２期は人気部屋だけ高倍率で低人気は選び放題でした。最終的に売るのも時間かかってました。普通に大丈夫ですから 笑

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低人気の部屋を買っても、割安かつ条件の良い部屋をゲットできた人達が、150 世帯もホクホクとほくそ笑んでいる格好になるわけですから、モヤモヤしますよね。

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無登録や無抽選の部屋を妥協してまで買いたくはないな。

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他人が持ってるものにしか価値を見出せないのはかわいそうだな
いい部屋あるよ

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>>10003 匿名さん
それも自分で考えてます当然。ウイークデーの昼間にネガの為にここに張り付いてる人は何したいのか？自分ほ買わないんですから興味が有ると言ってるんです。ルサンチマンで無ければなんなんでしょうね。

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当たらなかった奴いるのか
ここ一番で運がないな

まぁ、外れた奴らの嫉妬を全身に浴びて、毎日気持ちいい気分でシャンパン飲ませてもらうわ
余所者のおれが小石川の地元民を見下ろしながら

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買いたい部屋を買えば良いじゃないですか。
ところで、やや有楽町寄りの丸の内勤務なのですが、三田線と丸ノ内線はどちらが通勤しやすいですかね？

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年収2000万台（笑）とかペアローン（ワラ）の奴とかはさすがにいないと思うし、いいんじゃないか？

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野村、順調みたいですね

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年収1200
貧乏人の俺には買えねぇっす泣

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>>10012
何か進展ありましたか？

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>>10010 匿名さん
三田線大手町駅ホームから丸ビル方面は駅構内を歩いて10分以上かかるかと思います。丸ノ内線東京駅の方が近いと思います。

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首都直下型地震が来たら倒壊しますか？

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>>10013
一次取得層にはちょっと荷が重いよね。
まず手に入れられる範囲で最高の物件を手に入れて住む、ローンを返す、市況を見て買い換える、を地道に繰り返せばいつかは届くはず。多分最初は中古で、次は新築、そして最後はパークコート

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>>10013
HARUMI FLAGがオススメ。
安い、広い、間取り綺麗、港区、きれいな区画。
こんな窮屈なところに無理やり建てた、駅まで雨に濡れないで行けることだけが取り柄のタワマンより利便性高いし将来資産価値あがる可能性はずっと高い。

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中央区やろ、晴海は。

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晴海ってあの戸数でバス便って相当な混雑なんだろうね。資産価値は厳しいでしょ。

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>>10019 マンション検討中さん

利便性高いってどこ出身でどこに通うかも分からんのによく言えるな。

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モデルのカラーセレクトもう一度見たい場合、来月まで待つんですかね？担当折り返し来ません。

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当たってなければ見れませんよ笑

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当たらなかったヒトいるの？w

プギャプギャw

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>>10022 匿名さん
東京のど真ん中の中央区だからどこに行くにも利便性高いって。
HARUMI。買い。◎

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ハルミフラッグと比較されそうですね

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柔道一直線！

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>>10018 匿名さん

初めて買う家がパークコートです。番町と悩んでこちらにしました。

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さすがに番町は格式、値段全てが高いですからね。

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ここと番長はさほど値段変わらないです

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番町から幹線道路脇へ、都落ちですね。
実にシュールな決断です。

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ちなみに営業担当の人から聞いたので、
確かですが、地権者さんの部屋はパークコートの作りではないみたいですよ。もっと簡易系で安い作りとのことです。

第2期は79Cが人気ですかね。ただ76Cとそんなに変わらないし、人気があっらた分、値上がりの恐れもありますね。

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61Bは抽選になっていなかったですか？
どなたかご存知の方がいれば教えて下さい。

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>>10034 匿名さん
抽選でしたが低倍率でした。

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ほとんどすべてが抽選になっていました。

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ってことは無抽選の部屋もあったんですね

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ありがとうございます！
そうすると2期の61Aも抽選になるかもしれませんね。。

ただ、消費税増税前の駆け込みで1期の方が人気があったのですかね。

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61bは対面キッチンで人気があると聞きました。

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2期検討中ですが、76Bは抽選倍率高かったですか？
高層階3LDK狙いです。

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無抽選もありましたよ。てか倍率は抽選の際壁に貼ってあったのにメモしてないとか、、、

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>>10041 マンション検討中さん
どの辺りが無抽選でしたか？

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>>10042 マンション検討中さん
大サービスですよ。26階のみ無抽選

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早く住みたいなー

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>>10031 マンション検討中さん

パークシティ武蔵小山ともさほど値段変わらず、コスパの良い武蔵小山にしました。
日本最大級のアーケード商店街が併設だったのもこちらと比べて高評価ポイントでした。

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>>10043 マンション検討中さん
26階というと、お部屋タイプは？

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>>10046 マンション検討中さん
76Cと間違えました。
抽選になったのは120戸/178戸です。良い部屋が買えるといいですね。

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>>10047 マンション検討中さん
無抽選のお部屋が58もあったって事ですか。

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文京区って、夜中にお腹が痛くなったら大学病院にかかれるんだよ、知ってた？

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>>10048 マンション検討中さん
そうですね。
申し込みが無かった部屋の数はわかりませんが無抽選だったことは間違いないです。

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