パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

毎日ジャグジーに入るつもり？

言ってるのは部屋の広さと水回りのバランスがおかしいって事です。
ツインボールでもなく柱はでまくり、風呂は狭い。
パークコートって言うならそれなりのものにしろってことです。

ちなみに、舛添元知事じゃ無いけど湯河原に別荘あるんでこの物件にそれほどの風呂は求めてません。勿論、朝晩シャワーでも抵抗ありませんよ。

この北棟と南棟の１F２Fの店舗も気になるな。
これだけ大きい再開発だと医療モールもあってイイ。
飲食店舗はBF～２F、３F４F（５F）は飲食じゃ難しいかな。
だとすると医療か学校。
しかしこの再開発の、住居や店舗持ってたら一生困らないな。

パークコート千代田富士見に似てませんか？

>>881 匿名さん
ジム直結のジャグジーなら毎日利用する。
風呂沸かしたり掃除する手間が省ける。
湯河原の別荘自慢はどうでもいいです。

>>879 販売関係者さん
こうして見るとドミノ牌に見えてくる。
なんだか倒れそう。

買えない外野が煩いね。
今が上髭じゃなければ高値を買い上がる連中さえいれば
持ち出しはゼロ！
つべこべ言わず即金で用意して買っとけ！

かぼちゃの馬車の営業の方ですか？

最低でも年収二千万か、年収低くても金融資産で五億ない人は書き込まないでほしい。
批判はあってもいいけど、買える人の中での議論であってほしい。
富裕層の実態を理解できない人が書いている文章は読むのが面倒。

確かにパークコート千代田富士見にそっくり。

価格が同じなら千代田富士見買いたいね。

確かに。
そう言われてみれば、古いデザインですね。
逆梁に特徴的なコンクリート格子が。

パークコート青山一丁目の提案なかなかいいですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1412/smart.html
キッチン収納、ランドリーボックスやダストボックス収納、浴室カウンターレス、ミーレの食洗機はあったら嬉しいですね(それ以外はあって当たり前の仕様ですが)。
どれもそんなにお金かかるものでもなさそうので、こちらの物件でも3LDK以上には導入して欲しいですね。

>>882 販売関係者さん

パンダ部屋 坪590を想定してましたが、認識が甘いと実感させられました。

勝手にルールを決めるな！
何様のつもりだ！

最強の うぇいうぇい(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎タワマンになりそうですね。

>>879: 販売関係者さん
この模型をみると、あらためてすみふビルとの距離の近さを実感させられます。
低層～中層の西向き物件の開口部からの景色は、すみふビルの灰色の外壁しか見えませんね。
プレミアム住戸を買えるだけの余力は十分ありますが、将来的な資産性まで考えると、低層～中層階西向き物件に坪単価600万を払う気にはなれません。350～400万くらいが妥当かな。柱も食い込んでるし、お風呂も狭いですもんね。

払わなくていいですよ。

さて、何倍抽選ですかね。坪600のパンダ部屋。
6倍までなら勝てる自信あるんですが。

>>896: 匿名さん
地権者さん値上げ工作に必死ですね。

実際テベの人達ってここチェックしてますよね。
高く売ろうと必死ですね。

坪単価600万でも高倍率になるのでしょうか。
高額所得の方が多いんですね。
そこまで価格が高騰すると、買えないので残念です。

だから誰も買ってなんて頼んでませんよ。

てかぶっちゃけ、欲しいんでしょ？ここ
じゃないとそんな即レスしてまで食い下がってこないもんねえ。
ははは。

>>896 匿名さん

どんな手を使って勝つの？笑

パンダ部屋が坪単価600万だとすると、8F西向き68Bの超お見合い物件の価格が12,342万円ですね。
最低階超お見合い物件をそんな高値で購入する情弱っているのかな？（＾＾；）

>>879 販売関係者さん
私は買う気満々でいろいろ検索してここに来ました。
本当にこパークコート文京の関係者さんでしたら何とか買えるようになりませんか？
もちろん買う資金も十分あります。
実際私は富阪警察署近くの8階に住んでいて、新たな住居として購入したいです。
可能なら南側２ユニットを竣工前に購入して一つにして７SLDKにしたいです。

おk

>>879 >>882

実○不動産の方ですか？情報ありがとうございます。

地権者への説明会の時の写真ですよね、欲しいです、銀行に頭擦り付けてでも買います。

お見合い住戸もそれほど圧迫感がないんじゃないですかね、これは

私もいくらでも出します。

>>902: 匿名さん
その部屋にその価格を出すくらいなら、お隣りのアトラスタワーでもっと良い部屋を中古でいまのうちに買っておくと良いかもしれません。アトラスですとかなり良い物件でもいまのうちなら400万円/坪以下で購入できます。
ちなみにアトラス11階3LDK（92.2平米）の物件は10,988万円（2017年）でした．
パークコートの商業施設まで徒歩30秒で便利ですよ(笑)
パークコートの狭い低層階お見合い物件に1.2億以上出すなら、アトラスのはるかに広い部屋を1.1億で買うのもありだと思います．
パークコートの商業施設の恩恵を受けて、2年後にはきっともっと高く売れますよ(笑)

どうぞ、どおぞ
アトラス買ってあげてください

なんか、初心者マークの即レスセルフペインターが暴走していますね。

>>907 匿名さん
パークコートは持ってるだけでステータスですからね。
特にタワー物件は。
低層パークコートは正直イマイチなのが多いし
乱発され過ぎだよね。

低層はパークマンション。高層はパークコート。
というより、高層のパークマンションはない？

パークコートに住むとステータスになるんですね。
はじめて知りました(笑)
不動産に興味がある一部の人にしか認知されなそうなステータスな気もしますけど（＾＾；）

パークコート住んでますが普通のファミリーが多いですよ

六本木ヒルズに住んでいるって言われたら不動産に興味ない人にも一目置かれそうではありますが(笑)

低層の雄はパークマンション
高層は森ビル系、その次がパークコートタワー

十分なステータス足り得ましょう。

うちの若い娘たちは、パークコートよりもザ・タワーの方にステータス性を感じると思うよ。

パークコート？ 何それ公園？テニスコート？

ザ・タワー⁈ タワマン⁈ すごーい！

まあでもここに住む人たちは、ただの小金持ちじゃなくて、その人自身にステータスが備わってる人が多いでしょうね。

パークコートザ・タワー、なんですよ。笑

ご存知… ない？笑

>>905
jitsuyoではありません。


>>903
同じような相談を仲介者通して他からもいただいています。
もしかしたら回り巡って同じ方かもしれませんが。
ある方は３９F全て欲しいと言う人もいました。
ニコイチの話しは多いです。
はっきり申し上げて、角含め、含まずでもニコイチはかなり難しいです。
というか角の南、南東の１戸でもかなり難しいです。

ニコイチって、関西で言ったら別の意味に誤解されます。

東南難しいとは？

南東角部屋は全て事業協力者住戸ってことですか？

ちなみに三井は抽選の出来レース、やるからね
ソースは俺

出来レースだけど詳細に言うと、抽選前まで属性ジャンケンかまして、抽選回避するんや
別の部屋、下の階が多いな、に移動してもらうんや

>>924 匿名さん
属性ジャンケンってなんですか？

出来レース結構じゃないですか！

一攫千金の成金経営者より

開業医、勤務医、上場会社部長級以上、士業経営の方がコミュニテイが落ち着きます。

文京区って、内向きドメスティックだよね。
中国人が沢山住むの忘れ過ぎだって。

確かに、マネーゲームの材料にはされたくありませんね。

マネーゲーム知らないでしよ

おとといおこしやす

>>857: 匿名さん　
> 3部屋もらった地権者は、2部屋売って、1部屋賃貸に出してぼろ儲けですよね。

それはないと思いますよ。なぜなら3部屋もらうということは、元々それなりの不動産を所有していたからであり、そんなおいしいことが起きるなら、これだけ着工が長引かなかったと思います。

>>859: マンション検討中さん　
> そうなると角地や良いところは地権者が取っちゃうよね。

よるあるのは、地権者取り分が良いところと悪いところに集中すること。悪いところは賃貸にすると利回りが高くなるんですよね。

>>860: マンション検討中さん　
>第1希望のお部屋の抽選にはずれた場合、第2、第3希望のお部屋を購入できるようなしくみにはなっていないんでしょうか。

そうならないように、最初から別の部屋に誘導されるかと。

>>863: 匿名さん　
> ネットに公開されてる間取りが全てじゃないだろうけど、柱混入物件が多過ぎて萎えた。

柱が多いのは、角部屋だけですよね。角部屋は恐らく梁が目立たないなど工夫される可能性が高いので、それに期待しましょう。