パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

それにしてもパークコートで８０㎡とかあって風呂が１４１８ってマジですか？

過去に何度も取引があり何部屋も所有している即金で買う上顧客or法人には
内緒で優先的に販売もする。
ボランティアじゃないし自由主義経済下では当たり前のこと。
都心駅直結のパークコートタワーともなれば外野が騒いでもなるようにしかならない。
不動産屋は○クザと変わらん。綺麗ごとじゃないんよ。
金のあるところに金は流れるんよ。

ネットに公開されてる間取りが全てじゃないだろうけど、柱混入物件が多過ぎて萎えた。
限られた敷地に出来るだけ多くの住戸敷き詰めようとした結果かな？
その分一戸当たりの価格は抑えて欲しいところだね。

柱多くて風呂狭し。

坪600くらいになるまで価格を圧縮して欲しい

>>859
この物件の最上階は４０F、しかしレジデンスは３９Fまで。
３９Fの角部屋の全ては１２０㎡は間違えないでしょう。
販売価格はおおよそ６００～７００万/坪ってところでしょう。
でも角地でもそれぞれで値段は違うんだからね。
一番高いのは角が南、べバルコニーが南東、南西でもっと言えば南東バルコニーの方が大きいこと。
西陽含め一日中陽があたる。
そこが一番値段高くて南＞東＞西＞北、もしくは反時計回りで値段が落ちる。
順番にマイナス３０/坪かな。

https://www.nomu.com/mansion/id/E86U4001/
ここは築４年で１２０㎡ない、５Fなのに2億5千マン((+_+))
低層レジもイイよね。
南東西もいいど角が南の方がいいな。
パークコート文京区小石川は白山通りに面して建てるから多分真南が角でしょう。

高輪台の値段考えたら、パークコート文京区小石川の真南角は販売で７００/坪にはなるでしょう。
即転売で８００～９００/坪。
もしかしたら１０００/坪もあるかも。
ここの価値分かっている人なら3億でも高くないでしょ。

唐突に高輪…？
しかもタワマンじゃありませんね。
新航路下のリスキーな中古マンションより
新航路北側のパークコートタワーが鉄板かと思いますよ。

８０㎡、坪６００だと1億4500万えんです。で、何度も言いますが、１４１８の風呂？ありえん。ここはせめて１６２０でしょう。セレクトプランとか有るんですかね？パークコートですからね。風呂を圧縮してどうすんの。

風呂にそこまでこだわるとか、40代のオッさんかよ（笑）
若い世代は風呂の広さなんてどうでもいいんだよ
久しぶりにジワジワきたは（笑）

>>866 坪単価比較中さん
日本語でOK

白金様やら高輪様を文京区ごときと比較するなんて失礼にも程がある（爆笑）

>>869 匿名さん
お風呂に入らないお子様には関係ないかもですね。それよりもしっかり国語を学んでください。

>>872 匿名さん

若さって、過ぎてから価値に気づくものらしいね

とりま、独りよがりの虚無な人生の消化、がんば

もうキミが若い子と交われるトキは、こないヨン

ハハハ

実際にこのクラスのマンションを購入するのは40代のおっさんが中心になると予想している。
次いで30代のパワーカップルかな。
風呂は狭くても屋上ジャグジーがあるからいいんじゃない？

ジャグジーよりトルコ風呂併設希望！
ギラついた成金がこぞって買います！

屋上にジムとジャグジーとサウナ併設がいいな。

以前住んでいたマンションは本当に地下にソープありました。ちなみに部屋風呂はジャグジー付き。アジア某国ですが。

シャンパムコールしてもらえる施設が屋上に欲しいわ。

https://www.31sumai.com/mfr/X1873/design.html
このHPを改めて見たらやはりここに書いている大半の人たちには購入は無理、ただの冷やかし。
うらやましくて仕方ない。
実際どんな家？部屋？に住んでるのか見てみたい。

坪650と言われても驚きませんね、これは。