パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

リビングの広い間取りが少ないね。
子供部屋は四畳半で充分だし。

>>7845
「車の維持費を教育費に充てたい」「交通網が整備されているため必要ない」と的を射た回答も目立ちます。確かに最近では、スーパー・病院などが一体となったタワーマンションや、都心に限れば車で移動することのほうが難しかったりします。」
って書いてあるが・・・

>>7841
うちは子供達が皆、車にゲロ酔うんで、車乗りたがらない。
交通の便が良いので、車の必要性を感じないのと、見栄やステータスで買うほど車に思い入れもない。
あと、マンションに住んでいると隣近所が車持ってるのか分からないし、興味もない。
郊外に住んでたときは、車ないと生活できなかったんで持ってましたが。

車は必要ないと言っていても、うちにはメルセデスCクラスとAクラスがあって近所のお寺の駐車場に停めている。だからあれば便利な部分もあることは知っているけれど、行く場所によっては駐車場がなかったりクソ高かったりでだいぶ利用頻度は減っている。最近娘がAクラスを転がしているが、20代の保険料がバカ高くて笑った。まあ、小石川とか春日に住んでたら車は単なる贅沢品だよ。酒やタバコと一緒で無駄だと思いつつ続けているみたいな感じか。

ギリギリまで粘って倍率の低いか無い部屋にするか？高倍率の部屋でチャレンジするか？どうするのが一番いいでしょうかね？二期ってホントに値上げするんでしょうか？

>>7855
最低建物の消費税分は上がるのは確実と言ってましたが、どうでしょうかね

>>7854 匿名さん
その娘さんも彼氏とジャグジー入るんでしょうね

Aクラスの中で というのも悪くないですが刺激は続きませんからね

今回の申し込み状況を見てでしょうね。

パークコートは人気のマンション ブランドですから相当激戦が繰り広げられるでしょうね

固定資産税の話だけグレーなままですが…。
質問状を送ったという検討者さんから一切返事がないのが、気になりますね。もう一週間経ちますが。
これじゃあ、抽選前にここで公表したくないような、何かまずい内容でも含まれていたのではないかと、勘ぐってしまいますね。

>>7857
あなたみたいなのと一緒に住みたくないですが、多分お申し込みにはならないと思うのでここは申し込む予定です。

ちなみに文京区は下品な方には向きませんよ、この辺は刺激的なお店もないし風俗関係のチラシのポスティングも見たことがありません。クラシアンと不動産売却の勧誘チラシだけは山ほど入っていますが。

>>7859 匿名さん
何で自分で確認しないの？ただのネガ決定だね。

文京区では、30歳前半までの家庭で車持ってる人かなり少ないですね。レンタカーかカーシェア。ミレニアル世代の価値観か、単純にお金の問題か。
逆にそれ以上の世代はそこそこ車持ってますね。子供が大きくなって必要になったか、出産のタイミングが割と高齢でお金に余裕あるか、バブル世代の価値観か。

公開抽選会をとある理由で欠席したけど、一番良いとこ頂いた事があります。

>7860
2LDKを申し込みます。
ゲストハウスと同様にジャグジーでも大人の行為自体を止める権利は、他人にはないのです。

>>7862
バブル世代だからでしょうね、同級生はイベントサークルで平野ノラがネタにしているトランシーバーサイズの携帯でリアルにしもしも?なんてやってましたし（笑
当時は大して高給取りでなくても無理して車を買って海辺をドライブするのが粋でしたね?

深酒もしないし風俗にもハマらず奥さんと子供に尽くす最近の若い人は本当に賢いなと思いますね。

クルマはバブリーな乗り物なんですね

毎日通勤で車に乗るとかならいいけど
レジャー目的でしか乗らないなら
文京区で車を維持するのはものすごくコスパ悪いよね
年収の5倍以上のローン組む人は車はあきらめた方が良いよ

>>7866
7865さんは、車がバブリーな乗り物と言っているのでなく、車へのこだわりがバブル世代ならではってことでしょ。

文京区だからこそ、車は必要なのでは。

クルマを持ってない人は、価値観は分かったから、貧乏と認めるところから始めた方がいいよ。

負け惜しみにしか聞こえない。

貧乏だからクルマはありませんじゃダメなの？

車が不要な世帯が多い文京区だから全住戸分の駐車場がないってことでしょ。
それにしても機械式じゃなくて地下自走式で全住戸分駐車場確保してくれればよかったのに。

全部そうだとは言わないけれど、交通の便利な都心での自家用車所有は贅沢だよね。
葛西とかに住んでいたら車は必須だろうけど、この辺はねえ

まあ22世紀になればどこでもドアが発明されるから、車も電車も必要なくなるよ

ところでここはファミリー世帯が多いから、ジャグジーの中で子供が小便しそう。
小学生以下はジャグジー利用禁止とかにした方が良い。

金持ちは車を買って駐車場の金払ってくれ。駐車場契約に空きが出るとみんなの損失になるから埋まるのが望ましい。

ジャグジーはトラブルの元。隣人とか掃除とか撮影会とか子供の使用とか気苦労しかない。前の人の使用状況が云々と管理会社に相談してる人が続出するのが目に浮かぶ。不要。

＞車が不要な世帯が多い文京区だから全住戸分の駐車場がないってことでしょ。

そうではないです。全戸分の駐車場は普通、ないです。逆に高額物件で駐車場が少ないものは、コストカットです。

＞クルマを持ってない人は、価値観は分かったから、貧乏と認めるところから始めた方がいいよ。

全くの同感です。
そもそもそういう人達が無理して買う物件では、ないです。

＞そうではないです。全戸分の駐車場は普通、ないです。
都内でも郊外で駅から離れたところに建つマンションは、ふつう全住戸分あります。
高額物件かどうかは関係ありません。駅近かどうかです。駅近だと車を持たない世帯も増えて、駐車場が埋まらず管理費が赤字になる可能性があるので、あえて少なめに作っています。

＞全くの同感です。
自分で書き込んだ内容を忘れてしまって、自分の書き込みに共感されているのでしょうか。
面白いですね。

ジャグジー作るのは避けられない場合、各世帯年一回までで、完全事前予約制、当日本人署名必須とかルールがないと必ずトラブル続出すると思う。

>>7877 匿名さん
別の第三者がコメントしたんでしょう。

ジャグジーのある他のマンションでそんなに酷い使われ方している事例あるの？

>>7876 匿名さん
そもそも抽選も終わってない。車の話は抽選に当たって。更に駐車場の抽選になったら話してもらえます？

確かこの近所のマンションで駐車場が空いて募集しているところがあったなあ...

>>7880 匿名さん
普通は自分ちにあるもので共有は知らない。心配しかない。

ジャグジーでの大人の行為自体は敢えて禁止にする必要はないと思いますが、私が気になるのは、どこで水着に着替えるのかということですね。
その手の商売等、元々割り切った関係目的で訪れる男女は問題ないと思いますが、みんながみんなそうではありませんよね。
例えば、狙っている子をジャグジーに持ち込めた場合、まだ許していないのでお互い裸を見せ合って水着に着替えるシチュエーションは考えられないと思います。（まぁその過程でおっぱじまってしまった場合は、咎められませんが。笑）
ここは場所柄、中国人はいても欧米人は住まないエリアのマンションですから、彼らのように許す前から堂々と見せ合う欧米スタイルは、日本人には向いていませんので、なんとかスマートに着替えのできるスペースが欲しいですね。

しかしこれだけ書くと、私のジャグジー利用の目的事態もばれちゃいますね。苦笑

ちなみにタオルは自前にしないと、使用済みの気持ちの悪いタオルが散乱してしまうので、よくないです。

>>7876
車が必須って人は、駐車場確保できるか分からないんだから、この物件はやめた方がいいんじゃないの？

ジャグジー、綺麗なお姉ちゃんが入ってたら、アクアラウンジおっさんで一杯になったりして。

地権者もかなりの数駐車場希望するらしいよ。
仮に全住戸希望出したら倍率3倍超えるからねー。
駐車場とれなかったら手付金全額放棄でキャンセルする覚悟がないなら駐車場必須の人はこの物件選ぶべきじゃない。

私も>>7875さんに同意ですね。
ステータスとかマウンティングしたいからとか、理由なんでもいいけど車持って駐車場から続けてください。

>>7887
頭の中で何かが教えてくれたのかいな（笑
再開発前の小石川１丁目近辺は駐車場が少なくて一階がテナントのビルがほとんどでガレージを見たことがない。実際どこまで需要があるのかな。

むしろ最近の都心の物件にしてはここは例外的なぐらい駐車場が多いが、駐車場外れたら私なら車捨てるけどね、人によりけりだろうが。駐車場がないと住めないような人はおそらく都心のマンションの多くに住めないだろうね、中古を買ったとしてもそういう古い物件の駐車場は５ナンバーサイズしか入らずクラッシャブルゾーンを多く取るために大型化している最近のかっこいい新車には乗れないだろうな。

>>7855 匿名さん
横浜北仲は値上げしたみたい
安すぎると言われて大人気だったみたいだから

ここは値上げないよ
浜離宮もなかった

希望的観測だよなあ、それも。落ちた時のことを考えると値上げしないで欲しいけどねえ...

>>7889 匿名さん
頭の中じゃなくて、三井の営業の人が言ってた。

駐車場当たんなかったら、俺も車捨てるかな。20代の若者なんで。

>>7891 匿名さん

スミフ式は、スミフだけ

このへんの人達の所得レベルがわかるクルマ談義には笑いが込み上げてきますね。

>>7895 匿名さん

所得の問題ではないな
好きな車があるかどうかだよ
つけない腕時計は、何本もあるけど好きだからであって、必要だからでない
必要がなくても買うのは、好きで所有したい車があるからだろ

くだらない人たちですね

駐車場優先住戸を買えば、解決。
子どもがいる家庭の方に情報を、捧げます。

クルマを買ったらマンション買えない人達に
捧ぐ。www

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576607/res/1628-1727/

買えない貧乏人がつまらない落書きで暇つぶししてますな。

タクシー使いまくればいいのに
そっちの方が時間効率よくないか

クルマを買ったらマンション買えない人達のことを買えない貧乏人なんて、ひどいです。

正直 このスレ見て驚いた。
車持ってることにそんなに優越感に浸れる人がまだいたんだってことに。
感覚はバブル世代というより昭和だね。

ちなみに浜離宮は駐車場一杯みたい
なので、私は買わない

いい車乗ってればモテると思ってる勘違い男たちですよね。

優越感とかいう話ではなく、パークコート買うレベルの人間でカツカツでクルマが維持できないなんて聞いたことないけど？
そういうカツカツさんって、そもそも買う物件間違ってんじゃないか？

>>7906 匿名さん

正論ですね。

>>7906 匿名さん
パークコート買うレベルの人が全員車必要と考えているという前提が間違ってるんです。

そもそもクルマ如きで優越感に浸られている、と感じてしまっていること自体が滑稽です。
文京区民気質ですね。

>>7902 匿名さん
お前のことだよ

車に乗ることしか娯楽がなかった世代のおじさん達が車ごときで優越感を感じている（笑）
住民の平均年齢上げんなよ。老人ホームになるだろうが。

ダメですよ。車でマウンティングおじさん達をディスっては。
優越感に浸ってもらいながら駐車場使ってもらわないと、タワーパーキングがたちまち負の遺産となってしまいますから。

逆にタワーパーキングが埋まらないパークコートになれば、前代未聞ですね。

>>7908 匿名さん

いや、持ってると思うけど。

>>7909 匿名さん
でもここが気になってわざわざ書き込むのは、もっと滑稽。

>>7914 匿名さん
ちょっとなに言ってるかわからない。

>>7914 匿名さん

（笑）

車は経費って言う人はいないの？

>>7920 マンション検討中さん
そういう人はわさわざ掲示板で騒がない。

今まで読んでいたけれど、ここの駐車場は台数も多いし問題ないと思うんだけど

なんか知らないけれど富裕層って車持ってバーっとガーッている人でしょみたいなレベルの人が書いてるね。この辺駐車場はあるし、今停めている駐車場から移動できるかどうかという話なんで、落ちても全然痛くない。むしろ地縁のない人で、この辺に駐車場が確保できていない人は落ちたら大変だろうけれど、はっきり言ってここに住んで車は必要ないです。断言します。

盛り上がってますね
車大好きバブル世代 vs 合理的な氷河期世代って感じ。

>>7921
なるほど。確かに

車ガーは50以上、又は車持ってると一目置かれると勘違いしてるオッさん。

まあ、実際このマンションの検討者は50代以上の高齢者が中心のようですし、この流れも無理はないかと。アクセルとブレーキ踏み間違えないようにしてもらいたいですね。

ここを買う人で車を停める場所に困る人は少ないと思うけどね。

会社の駐車場に社用車を停めているから

文京区は、もともとあった大きめの駐車場が保育園用地になったりマンションが建ったりで、全体的に駐車場は減っていると思います。

マンション用地が建築までの間駐車場になることはありますが、5年も駐車場のまま広めの土地が残っていることは殆どありません。

それにもかかわらず、転入者の増加のせいなのか、外車を中心にディーラーが増えており、駐車場は足りなくなってきていると思います。

車(駐車場)が必須なら、戸建をオススメします。

30代前半でここのマンション買おうと思っているけど、上の車議論みて閉口したわ
よくそんなに古くて凝り固まった価値観で生きてられるな

見学会いったときはそんなにジジババばっかりじゃなかった印象だったのに
どっからわいてきたんだか

逆に閉口すると思いますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576607/res/728-1727/

ジャグジーは同じ住民同士なので目のやり場に困りそうで嫌ですね。行かなきゃいいんでしょうけど管理費がその分高くなってると思うとなんか損した気分ですしね。春日はファミリーが多そうなので青山と違ってジャグジーは場違いな気はします。パークコート青山の時は誰も文句言ってなかった気はしますのでやはり場所柄でしょうか？こちらは東大をはじめ大学や私立学校も多い文京区ですからジャグジーにかかる管理費分で蔵書をいっぱいそろえたブックカフェみたいなのが合う気がします。

>>7944 匿名さん
賛成